還建房屋買賣合同的簽訂流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME還建房屋買賣合同的簽訂流程合同目錄第一章合同訂立第一條款合同訂立方式第二條款合同簽訂時間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同主體第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章還建房屋交付第一條款還建房屋交付時間第二條款還建房屋交付條件第三條款還建房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款還建房屋交付地點(diǎn)第四章還建房屋價格第一條款還建房屋價格確定方式第二條款還建房屋價格組成第三條款還建房屋價格調(diào)整第四條款還建房屋價格支付方式第五章付款方式第一條款付款方式及比例第二條款付款時間節(jié)點(diǎn)第三條款付款方式變更第四條款付款違約責(zé)任第六章還建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任范圍第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任爭議解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件簽署第四條款合同附件變更第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定變更第三條款其他約定效力第四條款其他約定爭議解決第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效效力第四條款合同生效爭議解決第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同訂立方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)通過書面形式訂立本合同。第二條款合同簽訂時間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_________。第四條款合同主體：甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：甲方所售房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條款房屋面積：房屋面積以房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記的面積為準(zhǔn)。第四條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_________，具體詳見房屋結(jié)構(gòu)圖。第三章還建房屋交付第一條款還建房屋交付時間：甲方應(yīng)于_________前將還建房屋交付給乙方。第三條款還建房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到還建房屋后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收。第四條款還建房屋交付地點(diǎn)：還建房屋交付地點(diǎn)為_________。第四章還建房屋價格第一條款還建房屋價格確定方式：還建房屋價格由雙方協(xié)商確定。第二條款還建房屋價格組成：還建房屋價格包括房屋本體價格、稅費(fèi)等。第三條款還建房屋價格調(diào)整：還建房屋價格在合同簽訂后不得隨意調(diào)整。第四條款還建房屋價格支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付還建房屋價格。第五章付款方式1.首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付_________；2.中期付款：還建房屋交付前_________日內(nèi)支付_________；3.尾款：還建房屋交付驗收合格后_________日內(nèi)支付_________。第二條款付款時間節(jié)點(diǎn)：各付款時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。第三條款付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可以變更。第四條款付款違約責(zé)任：如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。第六章還建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方在支付完還建房屋價格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在_________日內(nèi)辦理完畢。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險：因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向_________申請仲裁或向_________人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任范圍：違約責(zé)任范圍包括但不限于延遲履行、不履行、不完全履行等。第三條款違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。第四條款違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議解決參照第七章爭議解決條款執(zhí)行。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，爭議可提交至_________進(jìn)行調(diào)解。第三條款爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、公正、公開。第四條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋圖紙、驗收報告等。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件簽署：合同附件應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條款合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一章其他約定第一條款其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款其他約定變更：其他約定的變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條款其他約定效力：其他約定的效力與本合同相同。第四條款其他約定爭議解決：其他約定的爭議解決參照第七章爭議解決條款執(zhí)行。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后生效。第二條款合同生效時間：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第三條款合同生效效力：合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第四條款合同生效爭議解決：合同生效爭議解決參照第七章爭議解決條款執(zhí)行。第十三章合同解除第一條款合同解除條件：符合法律規(guī)定的合同解除條件時，任何一方均可解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第三條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在合同解除前_________日內(nèi)送達(dá)對方。第四條款合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。第三條款合同終止通知：合同終止通知應(yīng)在合同終止前_________日內(nèi)送達(dá)對方。第四條款合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供還建房屋的規(guī)劃、設(shè)計圖紙及相關(guān)審批文件，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條款：甲方應(yīng)在合同約定的還建房屋交付前，完成所有必要的施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)設(shè)施接入等。2.房屋質(zhì)量保證條款第一條款：甲方保證所提供的還建房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款：房屋交付后，甲方應(yīng)提供一定期限的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計算。3.甲方違約責(zé)任條款第一條款：如甲方未按合同約定的時間交付還建房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。第二條款：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)按合同約定的付款方式及比例，及時支付還建房屋的價格。第二條款：如乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________%的滯納金。2.乙方驗收責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)在收到還建房屋后_________日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方。第二條款：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中詳細(xì)列明，甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行整改。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款：如乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________%的滯納金。第二條款：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得參與合同以外的利益輸送。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知雙方服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款第一條款：如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋圖紙2.還建房屋規(guī)劃及設(shè)計圖紙3.房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明4.還建房屋驗收報告5.付款憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間交付還建房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時間后，未將還建房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時間后，未支付相應(yīng)款項。3.違約行為：甲方提供的還建房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，還建房屋存在質(zhì)量問題，不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或參與利益輸送。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，或存在利益輸送行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.滯納金：指因當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：還建房屋交付時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收報告中詳細(xì)列明質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定。解決辦法：合同當(dāng)事人可向中介機(jī)構(gòu)提出書面異議，如中介機(jī)構(gòu)仍不履行，當(dāng)事人可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于還建房屋的買賣合同。2.適用于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約糾紛。3.適用于中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同。4.適用于合同履行過程中的爭議解決。還建房屋買賣合同的簽訂流程1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息第一條款簽訂雙方基本信息第二條款甲方身份信息第三條款乙方身份信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章還建房屋交付條件第一條款還建房屋交付時間第二條款還建房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三條款還建房屋交付方式第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款比例第三條款付款期限第五章還建房屋質(zhì)量及驗收第一條款還建房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款還建房屋驗收程序第三條款還建房屋驗收時間第六章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第三條款違約金計算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定事項第一條款不可抗力條款第二條款通知方式第三條款合同附件第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款還建房屋規(guī)劃圖第三條款還建房屋合同附件第十二章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容合同編號_________第一章合同簽訂雙方信息第一條款簽訂雙方基本信息第二條款甲方（出賣方）姓名/名稱：第三條款甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：第四條款乙方（買受方）姓名/名稱：第五條款乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋所在區(qū)域：第三條款房屋具體地址：第四條款房屋面積：第五條款房屋結(jié)構(gòu)類型：第六條款房屋權(quán)屬證明文件編號：第三章還建房屋交付條件第一條款還建房屋交付時間第二條款還建房屋交付具體日期：第三條款還建房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四條款還建房屋交付應(yīng)具備的條件：第五條款還建房屋交付方式第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款比例及各期付款金額：第三條款付款期限第四條款付款時間及方式：第五章還建房屋質(zhì)量及驗收第一條款還建房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法：第三條款還建房屋驗收程序第四條款驗收時間及地點(diǎn)：第六章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款甲方未按時交付房屋的違約責(zé)任：第三條款甲方房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：第四條款乙方違約責(zé)任第五條款乙方未按時付款的違約責(zé)任：第六條款乙方房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；第三條款協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁；第四條款爭議解決機(jī)構(gòu)第五條款爭議解決程序第六條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：第八章合同解除第一條款合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定付款；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，且解除合同對雙方均有利。第三條款合同解除程序第四條款一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)；第五條款雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起一定期限內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；第三條款合同終止條件1.雙方按照合同約定完成所有義務(wù)；2.合同因法定事由或雙方約定而終止；3.合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止。第十章其他約定事項第一條款不可抗力條款第二條款如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；第三條款通知方式第四條款雙方通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于快遞、電子郵件等；第五條款合同附件第六條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.還建房屋規(guī)劃圖；3.其他相關(guān)文件。第十二章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；第三條款合同效力第四條款本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款本合同簽訂日期為______年______月______日。第十四章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款還建房屋規(guī)劃圖第三條款還建房屋合同附件甲方（出賣方）簽字/蓋章：日期：______年______月______日乙方（買受方）簽字/蓋章：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方提供房屋權(quán)屬證明說明：為確保乙方購買房屋的合法性，甲方需在合同簽訂前提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋享有完全的處分權(quán)。附加條款二：甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋不存在影響居住安全和正常使用的重大缺陷。若房屋存在缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定的交付條件。附加條款三：甲方提供房屋裝修及設(shè)施清單說明：若房屋已裝修，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修及設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等，以便乙方了解房屋的具體情況。附加條款四：甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)說明：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的資料和協(xié)助乙方與銀行溝通。附加條款五：甲方提供房屋交接指導(dǎo)說明：在房屋交付時，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋交接指導(dǎo)，包括房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)、使用注意事項等，以確保乙方能夠順利接收和使用房屋。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量保證說明：乙方在接收房屋時，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，包括房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍等，以確保房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題能夠得到及時維修。附加條款二：乙方有權(quán)要求房屋裝修及設(shè)施符合約定說明：若合同中約定了房屋的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行裝修，并提供相應(yīng)的裝修及設(shè)施清單。附加條款三：乙方有權(quán)要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。附加條款四：乙方有權(quán)要求房屋交付前進(jìn)行驗收說明：在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行驗收，并對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合合同約定。附加條款五：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、支付違約金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的促成方，應(yīng)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。若中介機(jī)構(gòu)未盡到監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：中介費(fèi)用及支付方式說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式可在合同中明確。若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。附加條款三：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：中介變更及解除合同說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。中介機(jī)構(gòu)的變更或解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附加條款五：中介爭議解決說明：若甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.還建房屋規(guī)劃圖3.還建房屋裝修及設(shè)施清單4.房屋交接指導(dǎo)書5.貸款手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保證書7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；未按時修復(fù)房屋缺陷；違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.乙方違約行為：未按合同約定付款；未按時驗收房屋；違反合同約定，未支付違約金。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題；若協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取仲裁或訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的中介公司或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。2.問題：乙方未按時付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.還建房屋買賣合同適用于因舊房拆遷而重新建設(shè)的房屋買賣。2.適用于雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣的情況。3.適用于房屋買賣雙方存在爭議，需要通過合同約定解決爭議的情況。還建房屋買賣合同的簽訂流程2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時間與地點(diǎn)第三條款合同的簽訂方式第四條款合同的生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的用途與結(jié)構(gòu)第四條款房屋的配套設(shè)施第三章還建房屋的交付第一條款還建房屋的交付時間第二條款還建房屋的交付條件第三條款還建房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款還建房屋的交付責(zé)任第四章還建房屋的價格與付款方式第一條款還建房屋的價格確定第二條款付款方式與期限第三條款付款方式的具體規(guī)定第四條款逾期付款的違約責(zé)任第五章還建房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理時間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)與費(fèi)用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的責(zé)任與義務(wù)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計算與支付第四條款違約責(zé)任的爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的管轄法院第三條款爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決的程序第八章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第九章合同的生效與解除第一條款合同生效的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同生效的時間第四條款合同解除的時間第十章附件與補(bǔ)充第一條款附件的效力第二條款補(bǔ)充協(xié)議的效力第三條款附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署第四條款附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管第十一章合同的簽署與生效第一條款合同簽署的時間第二條款合同生效的時間第三條款合同簽署的地點(diǎn)第四條款合同生效的地點(diǎn)第十二章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的義務(wù)第二條款合同履行的監(jiān)督第三條款合同履行的違約責(zé)任第四條款合同履行的爭議解決第十三章合同的終止與清算第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同清算的范圍第四條款合同清算的責(zé)任第十四章合同的附件與補(bǔ)充第一條款附件的效力第二條款補(bǔ)充協(xié)議的效力第三條款附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署第四條款附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時間與地點(diǎn)第三條款合同的簽訂方式第四條款合同的生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的用途與結(jié)構(gòu)第四條款房屋的配套設(shè)施第三章還建房屋的交付第一條款還建房屋的交付時間第二條款還建房屋的交付條件第三條款還建房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款還建房屋的交付責(zé)任第四章還建房屋的價格與付款方式第一條款還建房屋的價格確定第二條款付款方式與期限第三條款付款方式的具體規(guī)定第四條款逾期付款的違約責(zé)任第五章還建房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理時間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)與費(fèi)用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的責(zé)任與義務(wù)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計算與支付第四條款違約責(zé)任的爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的管轄法院第三條款爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決的程序第八章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第九章合同的生效與解除第一條款合同生效的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同生效的時間第四條款合同解除的時間第十章附件與補(bǔ)充第一條款附件的效力第二條款補(bǔ)充協(xié)議的效力第三條款附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署第四條款附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管第十一章合同的簽署與生效第一條款合同簽署的時間第二條款合同生效的時間第三條款合同簽署的地點(diǎn)第四條款合同生效的地點(diǎn)第十二章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的義務(wù)第二條款合同履行的監(jiān)督第三條款合同履行的違約責(zé)任第四條款合同履行的爭議解決第十三章合同的終止與清算第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同清算的范圍第四條款合同清算的責(zé)任第十四章合同的附件與補(bǔ)充第一條款附件的效力第二條款補(bǔ)充協(xié)議的效力第三條款附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署第四條款附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管甲方（買方）簽字：日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.還建房屋規(guī)劃圖3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對還建房屋的購買、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，確保合同的順利履行。2.第二條款：甲方提供的資料與信息說明：甲方需在合同簽訂前，向乙方提供還建房屋的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋規(guī)劃圖、設(shè)計圖紙、施工方案等。乙方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。3.第三條款：甲方對還建房屋的驗收說明：甲方有權(quán)對還建房屋的施工質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工情況，確保工程按期、保質(zhì)完成。5.第五條款：甲方對還建房屋的產(chǎn)權(quán)登記說明：甲方負(fù)責(zé)辦理還建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)下的施工權(quán)說明：本合同中，乙方擁有對還建房屋的施工權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的施工安排，不得擅自干涉施工過程。2.第二條款：乙方提供的施工方案說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料使用等。甲方應(yīng)審查并同意施工方案。3.第三條款：乙方對施工質(zhì)量的保證說明：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因