2024中介房屋買賣合同明確雙方責任與義務6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買賣合同，明確雙方責任與義務本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬狀況2.3房屋用途與限制3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.履約期限5.1合同生效時間5.2履約期限5.3履約條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.稅費承擔9.1稅費承擔原則9.2稅費計算方法9.3稅費繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔11.3違約責任形式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方在中介機構(gòu)的協(xié)助下，就房屋買賣事宜達成的一致意見，約定雙方權利義務的書面協(xié)議。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）中介機構(gòu)：指提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)。（2）房屋：指買賣雙方約定交易的房地產(chǎn)。（3）買方：指購買房屋的一方。（4）賣方：指出售房屋的一方。2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______（4）房屋用途：_______2.2房屋權屬狀況（1）房屋所有權人：_______（2）房屋所有權證號：_______（3）房屋土地使用權證號：_______2.3房屋用途與限制（1）房屋用途：_______（2）房屋限制：_______3.買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方名稱：_______（2）買方地址：_______（3）買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息（1）賣方名稱：_______（2）賣方地址：_______（3）賣方聯(lián)系方式：_______4.交易價格4.1交易總價：_______4.2付款方式（1）首付比例：_______（2）首付金額：_______（3）尾款支付方式：_______4.3付款時間（1）首付支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______5.履約期限5.1合同生效時間：_______5.2履約期限：_______5.3履約條件（1）買方在合同生效后_______日內(nèi)支付首付。（2）賣方在合同生效后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付6.1交付時間：_______6.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何爭議。（2）房屋無任何拖欠的稅費。6.3交付手續(xù)（1）買方在交付時支付尾款。（2）賣方將房屋及相關權屬證明文件交付給買方。7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證（1）賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。（2）賣方對房屋質(zhì)量承擔保修責任，保修期限為_______。7.2質(zhì)量保證期限（1）房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算。（2）質(zhì)量保證期限屆滿后，買方應自行承擔房屋維修責任。7.3質(zhì)量問題處理（1）買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應在_______日內(nèi)通知賣方。（2）賣方應在_______日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復。8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)（1）賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）買方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策要求，辦理房屋產(chǎn)權過戶登記。8.2過戶費用（1）房屋產(chǎn)權過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。（2）過戶費用由買方承擔，具體費用按國家規(guī)定和實際發(fā)生情況計算。8.3過戶時間（1）賣方應在合同生效后_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）買方應在收到過戶手續(xù)后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶登記。9.稅費承擔9.1稅費承擔原則（1）房屋買賣稅費按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。（2）賣方應承擔房屋交易中的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。9.2稅費計算方法（1）稅費計算方法按照國家規(guī)定和實際交易情況確定。（2）賣方應向買方提供相關稅務證明，買方根據(jù)證明支付稅費。9.3稅費繳納（1）賣方應在合同生效后_______日內(nèi)向稅務機關繳納應繳稅費。（2）買方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記前，繳納應由其承擔的稅費。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為_______。（2）爭議解決機構(gòu)應按照相關法律法規(guī)和程序處理爭議。10.3爭議解決程序（1）爭議雙方應按照爭議解決機構(gòu)的安排進行調(diào)解或仲裁。（2）爭議解決機構(gòu)應在_______日內(nèi)作出裁決。11.違約責任11.1違約定義（2）一方在履行合同過程中，造成對方損失的行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任形式（1）違約責任形式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、繼續(xù)履行等。（2）違約方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的。（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行的。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定分擔損失。（2）合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權利義務。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并經(jīng)中介機構(gòu)確認。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。（2）合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權利義務。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定效力（1）本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方和中介機構(gòu)之外，因特定原因被引入合同關系中，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。（2）第三方介入應符合國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。（3）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率或保障合同履行的安全性。2.第三方責任與義務2.1第三方責任（1）第三方在合同關系中承擔的責任應限于其參與的具體事項。（2）第三方對其提供的服務或履行的義務承擔相應的法律責任。2.2第三方義務（1）第三方應遵守合同約定，按照約定的方式、時間和標準提供服務或履行義務。（2）第三方應保證其提供的服務或履行的義務不侵犯買賣雙方的合法權益。3.第三方權利3.1第三方權利（1）第三方有權獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權要求買賣雙方按照合同約定履行其義務。4.第三方責任限額4.1責任限額（1）第三方在本合同中的責任限額，不得超過其根據(jù)合同約定應承擔的義務范圍。（2）第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素由買賣雙方協(xié)商確定。4.2責任免除（1）在第三方因不可抗力或不可歸責于自身的原因?qū)е逻`約時，責任限額可相應調(diào)整。（2）第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用，可在責任限額內(nèi)扣除。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關系（1）第三方與買方之間不存在直接的法律關系。（2）第三方對買方的責任僅限于其在本合同中的義務。5.2第三方與賣方的關系（1）第三方與賣方之間不存在直接的法律關系。（2）第三方對賣方的責任僅限于其在本合同中的義務。5.3第三方與中介機構(gòu)的關系（1）第三方與中介機構(gòu)之間不存在直接的法律關系。（2）中介機構(gòu)對第三方的監(jiān)督和管理僅限于合同履行過程中的合規(guī)性。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的同意（1）買賣雙方應在合同中明確第三方介入的事項、方式和責任。（2）第三方介入的同意需書面記載于合同附件。6.2第三方介入的實施（1）第三方介入后，應在合同約定的時間內(nèi)完成其服務或義務。（2）第三方在介入過程中應接受買賣雙方和中介機構(gòu)的監(jiān)督。6.3第三方介入的終止（1）第三方介入完成后，買賣雙方和中介機構(gòu)應共同確認介入的終止。（2）第三方介入終止后，其責任和義務隨之終止。7.第三方介入的風險管理7.1風險評估（1）買賣雙方和中介機構(gòu)應在第三方介入前進行風險評估。（2）風險評估應考慮第三方的資質(zhì)、信譽、能力等因素。7.2風險控制（1）買賣雙方和中介機構(gòu)應采取必要措施，控制第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險。（2）風險控制措施包括但不限于合同約定、監(jiān)督和管理等。7.3風險承擔（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的風險，由第三方自行承擔。（2）在第三方因自身原因?qū)е嘛L險發(fā)生時，買賣雙方和中介機構(gòu)有權要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章或個人簽名。說明：此附件用于證明房屋所有權人的身份和房屋的權屬狀況。2.房屋土地使用權證復印件要求：提供房屋土地使用權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章或個人簽名。說明：此附件用于證明房屋土地使用權的歸屬和使用年限。3.房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的草稿，需包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等關鍵內(nèi)容。4.房屋產(chǎn)權過戶申請表要求：提供房屋產(chǎn)權過戶申請表的填寫版，需填寫買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的復印件，需加蓋稅務機關公章。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。6.中介服務協(xié)議要求：提供中介服務協(xié)議的復印件，需包含中介機構(gòu)信息、服務內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于證明中介機構(gòu)的服務內(nèi)容和雙方約定。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，需包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關文件的復印件。說明：此附件用于補充證明合同相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）買方或賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）中介機構(gòu)未按約定提供中介服務；（5）第三方未按約定履行義務；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約責任形式根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。3.違約責任示例說明：（1）買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_______的違約金；（2）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______的違約金；（3）中介機構(gòu)未按約定提供中介服務，應退還買方或賣方已支付的中介服務費用；（4）第三方未按約定履行義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。全文完。2024中介房屋買賣合同，明確雙方責任與義務1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋買賣合同》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實意愿制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，具體信息詳見附件一；2.房屋所有權：指甲方對該房屋享有的所有權；3.房屋使用權：指乙方在合同約定的期限內(nèi)對房屋享有的使用權；4.房屋交易稅費：指甲方和乙方在房屋交易過程中應繳納的稅費。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人；2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人；3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的合同；4.合同附件：指本合同中約定的附件，如房屋信息、付款方式等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息；3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋；2.乙方有義務按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方有義務在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3.雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應書面通知對方；2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應按照相關法律法規(guī)處理；3.一方違約，另一方有權解除本合同時，應書面通知對方，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；2.本合同終止后，雙方應按照相關法律法規(guī)處理房屋過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：指甲乙雙方在房屋交易過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等；2.中介服務費：指乙方支付給中介機構(gòu)的服務費用；3.其他費用：指本合同約定之外，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.房屋交易稅費：甲方應在辦理過戶手續(xù)前，將房屋交易稅費支付給相關稅務機關；2.中介服務費：乙方應在簽訂本合同時，向中介機構(gòu)支付中介服務費；3.其他費用：甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.房屋交易稅費：甲方應在辦理過戶手續(xù)前支付；2.中介服務費：乙方應在簽訂本合同時支付；3.其他費用：甲乙雙方應按照合同約定的時間支付。7.4支付章件1.房屋交易稅費：甲方應提供相關稅務機關出具的支付憑證；2.中介服務費：乙方應提供中介機構(gòu)出具的收費憑證；3.其他費用：甲乙雙方應提供相關支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于房屋日租金_________倍的違約金；2.甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付相當于購房款_________%的違約金；2.乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于房屋日租金_________倍的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應以人民幣計算；2.甲方和乙方應按照合同約定的方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋的具體信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；2.不可抗力發(fā)生導致本合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.不可抗力發(fā)生導致本合同無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞；2.因政府政策變動導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決；2.仲裁或訴訟應向合同履行地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責任條款；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋所有權的完整權利；2.乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修和保養(yǎng)權；2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用和改善權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)；2.甲乙雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商；2.甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行協(xié)作配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.增減條款應以書面形式簽訂，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________簽字：____________日期：________年__月__日乙方（買方）：________________簽字：____________日期：________年__月__日中介機構(gòu)（如有）：________________蓋章：____________日期：________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單，包括房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋平面圖等；2.房屋交易稅費計算表；3.中介服務合同；4.付款憑證；5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件；6.修改和補充協(xié)議（如有）；7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付購房款；甲方提供的房屋信息不真實；乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行的，視為違約；乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行的，視為違約；甲方提供的房屋信息與實際情況不符，給乙方造成損失的，視為違約；乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用權：指房屋使用人在一定期限內(nèi)對房屋享有的使用權利。3.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，依據(jù)法律規(guī)定，由買賣雙方繳納的各種稅費。4.中介服務費：指中介機構(gòu)在提供房屋買賣中介服務過程中，按照約定向委托方收取的費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)計算稅費，如有爭議，可咨詢稅務機關或?qū)I(yè)律師。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)律師幫助。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付前，雙方應共同對房屋進行檢查，如有質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，應及時溝通協(xié)商，確保雙方對合同條款的理解一致。5.問題：違約行為發(fā)生后的處理。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。如雙方無法達成一致，可依法提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方作為中介機構(gòu)，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應如實告知甲乙雙方房屋交易的相關信息。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費；第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息；乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量交付房屋；乙方有權在房屋交付前對房屋進行檢查。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的損失；乙方有權要求甲方承擔因違約行為導致的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；甲方提供的房屋信息不真實，應承擔相應的法律責任；甲方不得單方面變更合同條款，未經(jīng)乙方同意不得解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權要求乙方按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方承擔因乙方違約導致的損失；甲方有權要求乙方承擔因乙方違約導致的額外費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金；乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變房屋用途，未經(jīng)甲方同意不得出租、抵押房屋。全文完。2024中介房屋買賣合同，明確雙方責任與義務2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權人2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權性質(zhì)6.房屋權屬證明文件三、中介服務內(nèi)容1.中介機構(gòu)名稱2.中介服務范圍3.中介服務費用4.中介服務期限5.中介服務方式四、房屋買賣雙方責任與義務1.買方責任與義務2.賣方責任與義務3.雙方共同責任與義務五、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.權屬證明文件準備3.權屬轉(zhuǎn)移登記4.產(chǎn)權證書領取5.房屋買賣合同備案六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收流程5.驗收結(jié)果處理七、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更5.付款違約責任八、稅費承擔1.稅費種類及標準2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費繳納違約責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理5.合同解除或終止的違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案機構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案費用5.合同備案期限十二、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.合同附件效力4.合同變更與解除5.合同爭議解釋十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件3.房屋評估報告4.其他相關文件5.合同附件清單十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署印章5.合同簽署確認合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權人：_______2.房屋地址：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_______6.房屋權屬證明文件：_______三、中介服務內(nèi)容1.中介機構(gòu)名稱：_______2.中介服務范圍：_______3.中介服務費用：_______元4.中介服務期限：_______5.中介服務方式：_______四、房屋買賣雙方責任與義務1.買方責任與義務：按合同約定支付購房款按時辦理房屋過戶手續(xù)按時繳納相關稅費不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.賣方責任與義務：按合同約定交付房屋保證房屋權屬清晰無爭議按時配合買方辦理過戶手續(xù)不得在合同期間將房屋出售給他人3.雙方共同責任與義務：遵守合同約定，履行各自義務如有爭議，協(xié)商解決五、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請：_______2.權屬證明文件準備：_______3.權屬轉(zhuǎn)移登記：_______4.產(chǎn)權證書領?。篲______5.房屋買賣合同備案：_______六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗收標準：_______4.驗收流程：_______5.驗收結(jié)果處理：_______七、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：_______元2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款方式變更：_______5.付款違約責任：_______八、稅費承擔1.稅費種類及標準：_______2.稅費承擔主體：_______3.稅費繳納時間：_______4.稅費繳納方式：_______5.稅費繳納違約責任：_______九、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除或終止程序：_______4.合同解除或終止后的處理：_______5.合同解除或終止的違約責任：_______十、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______十一、合同生效及備案1.合同生效條件：_______2.合同備案機構(gòu)：_______3.合同備案程序：_______4.合同備案費用：_______5.合同備案期限：_______十二、其他約定1.合同附件：_______2.不可抗力條款：_______3.合同附件效力：_______4.合同變更與解除：_______5.合同爭議解釋：_______十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件3.房屋評估報告4.其他相關文件5.合同附件清單十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_______4.合同簽署印章：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在合同履行過程中，如遇買方有違約行為，甲方有權優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.房屋使用限制條款：說明：甲方同意乙方購買房屋后，在一定期限內(nèi)（如兩年內(nèi)）不得改變房屋用途，確保房屋用途符合甲方預期。3.甲方房屋維護責任條款：說明：在合同簽訂前，甲方應確保房屋無重大維修問題。如房屋存在重大維修問題，甲方應負責修復，直至房屋符合交付標準。4.甲方提供相關文件責任條款：說明：甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件、房屋維修記錄等相關文件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。5.甲方協(xié)助過戶條款：說明：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方，協(xié)助提供相關證明文件，確保過戶手續(xù)順利進行。6.甲方違約責任條款：說明：如甲方未按合同約定履行交付房屋、提供相關文件等義務，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權條款：說明：在合同履行過程中，如甲方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，乙方享有優(yōu)先購買權，甲方應提前通知乙方。2.乙方房屋驗收條款：說明：乙方在收到房屋后，應在____日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或解除合同。3.乙方付款期限延長條款：說明：如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е乱曳劫Y金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權申請延長付款期限，甲方應予以考慮。4.乙方房屋使用條款：說明：乙方在購買房屋后，有權自主決定房屋用途，但不得違反法律法規(guī)及房屋規(guī)劃。5.乙方違約責任條款：說明：如乙方未按合同約定支付購房款、辦理過戶手續(xù)等，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體費用及分擔比例由合同約定。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)及工作人員對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.中介服務期限延長條款：說明：如因特殊情況導致中介服務無法按期完成，中介機構(gòu)有權申請延長服務期限，雙方應予以配合。4.中介違約責任條款：說明：如中介機構(gòu)未按合同約定履行中介服務義務，或泄露買賣雙方信息，應向雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的____%。5.中介費用支付方式條款：說明：中介服務費用支付方式為_______，支付時間及金額由合同約定。6.中介糾紛解決條款：說明：如中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關部門申請仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權證等）3.房屋評估報告4.中介服務協(xié)議5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定交付房屋未提供房屋權屬證明文件協(xié)助過戶手續(xù)不力乙方違約：未按合同約定支付購房款未按時辦理過戶手續(xù)未按時繳納相關稅費中介違約：未按合同約定提供中介服務泄露買賣雙方信息未按合同約定收取中介費用2.違約行為認定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方確認，視為違約。中介違約行為經(jīng)買賣雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明文件：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.違約金：指合同當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方修復或減少購房款。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：與相關部門溝通，加快辦理速度。3.問題：中介服務不到位解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，追究其責任或更換中介。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋3.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售4.房屋繼承后的買賣5.房屋贈與后的買賣全文完。2024中介房屋買賣合同，明確雙方責任與義務3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋用途及權屬證明3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2應納稅費及承擔方式5.3稅費繳納時間及責任6.甲方責任與義務6.1甲方保證房屋產(chǎn)權清晰6.2甲方配合辦理過戶手續(xù)6.3甲方協(xié)助辦理房屋驗收7.乙方責任與義務7.1乙方按時支付房款7.2乙方配合辦理過戶手續(xù)7.3乙方遵守房屋使用規(guī)定8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：稅費繳納證明13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋坐落地址：2.1.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房屋位置：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋用途及權屬證明2.3.1房屋用途：2.3.2房屋權屬證明：3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式及期限3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款期限：3.3首付款及尾款支付時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗收標準及流程4.2.1驗收標準：4.2.2驗收流程：4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的處理方式：4.3.2驗收不合格的處理期限：5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：5.2應納稅費及承擔方式5.2.1應納稅費：5.2.2稅費承擔方式：5.3稅費繳納時間及責任5.3.1稅費繳納時間：5.3.2稅費繳納責任：6.甲方責任與義務6.1甲方保證房屋產(chǎn)權清晰6.1.1甲方保證房屋無抵押、無查封等限制性權利；6.1.2甲方保證房屋權屬真實、合法；6.2甲方配合辦理過戶手續(xù)6.2.1甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.2.2甲方提供必要的過戶文件；6.3甲方協(xié)助辦理房屋驗收6.3.1甲方協(xié)助乙方進行房屋驗收；6.3.2甲方對房屋質(zhì)量負責；7.乙方責任與義務7.1乙方按時支付房款7.1.1乙方按約定時間支付首付款及尾款；7.1.2乙方支付房款后，甲方應提供相應的收款憑證；7.2乙方配合辦理過戶手續(xù)7.2.1乙方配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2.2乙方提供必要的過戶文件；7.3乙方遵守房屋使用規(guī)定7.3.1乙方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；7.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；8.1.2若甲方提供的房屋產(chǎn)權證明不真實，導致乙方無法辦理過戶，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的法律責任；8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付房款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2若乙方在房屋交付前擅自使用房屋，造成房屋損壞，應承擔賠償責任；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決；9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內(nèi)達成和解；9.2.2如未能在規(guī)定期限內(nèi)達成和解，任何一方均可向人民法院提起訴訟；10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；10.1.2房屋因不可抗力導致無法交付或過戶；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方履行合同約定的付款義務；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.1.1房屋所有權證復印件；12.1.2房屋土地使用權證復印件；12.2附件二：房屋驗收報告12.2.1房屋驗收報告原件；12.3附件三：稅費繳納證明12.3.1稅費繳納憑證復印件；13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.1.2合同變更應采取書面形式；13.2合同解除程序13.2.1合同解除需符合本合同約定的解除條件；13.2.2合同解除應采取書面形式，并通知對方；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、稅務咨詢等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；16.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定履行各自義務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定；17.2若第三方責任限額低于因其過錯導致的實際損失，甲乙雙方應共同承擔超出責任限額的部分；17.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系；18.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方之間的違約責任；18.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致第三方受損，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意；19.2第三方介入后的合同變更，應優(yōu)先考慮第三方在合作協(xié)議或服務合同中的約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至第三方所在地人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務；21.2第三方介入結(jié)束后，若甲乙雙方之間的合同關系終止，第三方不再承擔本合同項下的任何責任。22.第三方介入后的費用承擔22.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的約定分擔；22.2若甲乙雙方未在合作協(xié)議或服務合同中約定費用分擔，則由請求第三方介入的一方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。2.附件二：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、功能等方面的詳細情況。說明：該附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，以及是否存在質(zhì)量問題。3.附件三：稅費繳納證明要求：提供房屋買賣過程中應繳納的稅費繳納憑證。說明：該附件用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：提供中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議。說明：該附件用于證明中介機構(gòu)在本次交易中的服務內(nèi)容和責任。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務合同。說明：該附件用于證明第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：該附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：該附件用于證明甲乙雙方已對合同進行變更，并達成一致意見。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：該附件用于證明甲乙雙方已就爭議解決方式達成一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至房屋交付完畢。示例：若甲方應于2024年5月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年5月15日，則甲方應向乙方支付從2024年5月2日至2024年5月14日的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至房款全部支付完畢。示例：若乙方應于2024年5月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年5月15日，則乙方應向甲方支付從2024年5月2日至2024年5月14日的違約金。3.違約行為：房屋驗收不合格責任認定：若房屋驗收不合格，責任方應根據(jù)合同約定承擔修復或賠償責任。示例：若房屋驗收不合格，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.違約行為：房屋過戶手續(xù)延誤責任認定：若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的責任；若因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應承擔相應的責任。示例：若因甲方未及時提供過戶文件導致過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔延誤責任。5.違約行為：第三方違約責任認定：第三方違約責任按照第三方合作協(xié)議或服務合同的約定執(zhí)行。示例：若第三方未按時完成評估工作，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定承擔違約責任。全文完。2024中介房屋買賣合同，明確雙方責任與義務4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋所有權及使用權2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.房屋配套設施及設備4.房屋權屬證明文件三、中介服務內(nèi)容1.中介機構(gòu)及中介人員2.中介服務費用及支付方式3.中介服務期限4.中介服務責任四、買賣雙方權利義務1.買賣雙方基本信息2.買賣合同簽訂條件3.買賣合同生效條件4.買賣合同解除條件5.買賣雙方支付義務6.買賣雙方交付義務五、房屋過戶手續(xù)1.房屋過戶手續(xù)辦理2.過戶所需文件及材料3.過戶費用及支付方式4.過戶時間及地點六、房屋交接1.房屋交接時間及地點2.房屋交接方式3.房屋交接內(nèi)容4.房屋交接責任七、違約責任1.違約情形及處理方式2.違約賠償標準3.違約責任承擔八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.中介服務協(xié)議復印件4.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同未盡事宜十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.中介服務協(xié)議復印件4.其他相關文件十四、合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____地點4.合同生效條件：雙方簽字蓋章并交付中介服務費用后生效5.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。二、房屋基本情況1.房屋所有權及使用權：甲方擁有該房屋的完全所有權和使用權2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)：具體地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等3.房屋配套設施及設備：列出房屋內(nèi)所有配套設施及設備的清單4.房屋權屬證明文件：甲方提供的房屋所有權證、土地使用權證等三、中介服務內(nèi)容1.中介機構(gòu)及中介人員：____中介公司，____中介人員2.中介服務費用及支付方式：中介服務費用為____元，支付方式為____3.中介服務期限：____年____月____日至____年____月____日4.中介服務責任：中介公司負責提供真實、合法的中介服務，并保障交易安全四、買賣雙方權利義務1.買賣雙方基本信息：如第一章第三條所述2.買賣合同簽訂條件：甲方同意出售房屋，乙方同意購買房屋；雙方就房屋價格、支付方式、交付時間等達成一致；乙方支付定金；3.買賣合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.買賣合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。5.買賣雙方支付義務：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金____元；乙方在房屋交付前支付剩余房款____元；6.買賣雙方交付義務：甲方在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及附屬設施交付乙方；甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。五、房屋過戶手續(xù)1.房屋過戶手續(xù)辦理：由中介公司協(xié)助辦理2.過戶所需文件及材料：列出所有過戶所需文件及材料3.過戶費用及支付方式：過戶費用為____元，支付方式為____4.過戶時間及地點：____年____月____日，____地點六、房屋交接1.房屋交接時間及地點：____年____月____日，____地點2.房屋交接方式：雙方現(xiàn)場交接3.房屋交接內(nèi)容：房屋本體、附屬設施、相關文件等4.房屋交接責任：甲方負責確保房屋及附屬設施完好無損，乙方負責驗收房屋及附屬設施七、違約責任1.違約情形及處理方式：甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付____元違約金；乙方未能按合同約定支付房款，應向甲方支付____元違約金；雙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。2.違約賠償標準：根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總金額的____%3.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決九、合同解除1.合同解除條件：如第五章所述2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方3.合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理善后事宜十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.中介服務協(xié)議復印件4.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____地點3.合同簽署人：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____中介方：____十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方2.通知送達方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式送達3.合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.中介服務協(xié)議復印件4.其他相關文件十四、合同簽署人簽字蓋章1.甲方（賣方）：____簽字：蓋章：2.乙方（買方）：____簽字：蓋章：3.中介方：____簽字：蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋用途限制條款：甲方保證所售房屋的用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，不得用于非法用途。乙方在購買房屋后，若發(fā)現(xiàn)房屋用途不符合規(guī)定，有權要求甲方承擔相應的法律責任。2.房屋質(zhì)量保證條款：甲方承諾所售房屋在合同簽訂之日前的質(zhì)量符合國家相關標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或退還部分房款。乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方進行修復。3.產(chǎn)權過戶協(xié)助條款：甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。甲方在收到乙方支付的全部房款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的全部文件。4.房屋使用限制條款：甲方保證所售房屋在交付前未被擅自改變結(jié)構(gòu)、用途等，不影響乙方的正常使用。若房屋存在擅自改變的情況，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方損失。5.房屋附屬設施保修條款：甲方對房屋內(nèi)的附屬設施（如電器、管道等）承擔保修責任，保修期限為____年。保修期內(nèi)，若附屬設施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修或更換。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋價格調(diào)整條款：若房屋在交付前發(fā)生價格波動，乙方有權要求甲方按房屋交付時的市場價格調(diào)整合同約定的房價。2.付款方式變更條款：乙方在合同簽訂后，如因資金原因需調(diào)整付款方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更。3.房屋交付時間延遲條款：若甲方因不可抗力原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，乙方有權要求甲方支付違約金，但延遲交付時間不得超過____個月。4.房屋使用條件條款：乙方在購買房屋后，有權要求甲方提供房屋使用所需的各類證明文件，如水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。5.房屋維修責任條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題，有權要求甲方在____個工作日內(nèi)進行維修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用支付條款：中介服務費用由甲方支付，甲方應在中介服務完成后____個工作日內(nèi)支付中介費用。2.中介責任條款：中介機構(gòu)應保證提供的中介服務真實、合法，并對因中介服務引起的糾紛承擔相應的法律責任。3.中介保密條款：中介機構(gòu)應對在中介過程中獲取的甲方和乙方個人信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決條款：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。5.中介服務終止條款：若中介機構(gòu)未能履行合同約定的中介服務，甲方和乙方有權要求終止中介服務，并要求中介機構(gòu)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.中介服務協(xié)議復印件4.房屋配套設施及設備清單5.房屋權屬證明文件6.過戶所需文件及材料清單7.房屋交接清單8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.合同補充協(xié)議11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定交付房屋；乙方未能按合同約定支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生經(jīng)另一方確認；違約行為的后果對守約方造成實際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額的金錢，用于彌補守約方因違約行為遭受的損失。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，依法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。2.甲方為房屋所有權人，乙方為房屋買受人。3.合同適用于一手房和二手房交易。4.合同適用于個人之間、個人與公司之間的房屋買賣。5.合同適用于全國范圍內(nèi)的房屋買賣交易。全文完。2024中介房屋買賣合同，明確雙方責任與義務5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方達成一致意見，為明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語3.交付時間：指本合同約定的乙方支付全部成交價格后，甲方將標的房屋交付給乙方的日期；4.交付方式：指甲方將標的房屋交付給乙方的方式，包括但不限于：直接交付、委托他人交付等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有標的房屋的甲方；2.乙方：指本合同中的買受方，即購買標的房屋的乙方；3.標的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋；4.成交價格：指本合同中約定的甲方出售標的房屋的價格；5.交付時間：指本合同中約定的乙方支付全部成交價格后，甲方將標的房屋交付給乙方的日期；6.交付方式：指本合同中約定的甲方將標的房屋交付給乙方的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付成交價格；2.甲方有義務將標的房屋按照本合同約定交付給乙方；3.甲方有義務提供標的房屋的合法權屬證明文件；4.甲方有義務配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房屋；2.乙方有義務按照本合同約定支付成交價格；3.乙方有義務配合甲方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.乙方有義務遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點標的房屋的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的交付時間前，將標的房屋交付給乙方；2.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方支付全部成交價格；3.雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，另一方有權解除本合同；2.標的房屋因不可抗力導致無法交付，本合同自動終止；3.雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序1.任何一方要求解除本合同時，應提前通知另一方，并說明解除原因；2.雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.本合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應向甲方支付已支付的成交價格；2.本合同終止后，甲方應向乙方返還已收取的定金；3.本合同終止后，雙方應按照約定處理標的房屋的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.買賣價格：乙方應向甲方支付的本合同標的房屋的成交價格；2.中介服務費：乙方應向中介機構(gòu)支付的中介服務費用；3.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由乙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔；4.其他費用：因辦理產(chǎn)權過戶、抵押登記等產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付成交價格；2.中介服務費應在合同簽訂后，由乙方一次性支付給中介機構(gòu)；3.房屋交易稅費及其他費用，乙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定和實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間1.甲方在合同簽訂后，應向乙方提供標的房屋的合法權屬證明文件；2.乙方應在收到甲方提供的權屬證明文件之日起____個工作日內(nèi)，支付中介服務費；3.乙方應在支付中介服務費后____個工作日內(nèi)，支付全部成交價格；4.房屋交易稅費及其他費用，乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付成交價格后，甲方應向乙方提供標的房屋的鑰匙及所有相關物品；2.甲方在收到乙方支付的全部成交價格后，應及時辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.雙方在支付過程中，應確保支付憑證的合法性和有效性。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間交付標的房屋，應向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的標的房屋權屬證明文件存在虛假或隱瞞，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時間支付成交價格，應向甲方支付_____%的違約金；2.乙方在合同簽訂后，未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約而產(chǎn)生的賠償金額，應按照實際損失計算；2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，