2024年城市更新改造項(xiàng)目融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新改造項(xiàng)目融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方2.2債權(quán)方2.3債務(wù)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.融資方案4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.資金撥付與使用5.1資金撥付方式5.2資金使用監(jiān)管5.3資金使用范圍6.利息支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.本金償還7.1本金償還方式7.2本金償還時(shí)間7.3本金償還條件8.期限調(diào)整8.1期限調(diào)整條件8.2期限調(diào)整程序8.3期限調(diào)整結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：融資方案12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年城市更新改造項(xiàng)目融資協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中提供融資的一方。1.1.3“債權(quán)方”指在本合同中享有債權(quán)的一方。1.1.4“債務(wù)方”指在本合同中承擔(dān)債務(wù)的一方。1.1.5“項(xiàng)目”指本合同所指的2024年城市更新改造項(xiàng)目。1.1.6“融資額度”指投資方提供的總?cè)谫Y金額。1.1.7“融資期限”指本合同項(xiàng)下融資資金的借貸期限。1.1.8“融資利率”指投資方按照約定收取的利息率。1.1.9“資金撥付”指投資方按照合同約定將融資資金劃撥給債務(wù)方。1.1.10“資金使用”指?jìng)鶆?wù)方按照合同約定使用融資資金的過程。2.合同雙方2.1投資方2.1.1投資方全稱：_______2.1.2投資方住所：_______2.1.3投資方法定代表人：_______2.1.4投資方聯(lián)系人：_______2.2債權(quán)方2.2.1債權(quán)方全稱：_______2.2.2債權(quán)方住所：_______2.2.3債權(quán)方法定代表人：_______2.2.4債權(quán)方聯(lián)系人：_______2.3債務(wù)方2.3.1債務(wù)方全稱：_______2.3.2債務(wù)方住所：_______2.3.3債務(wù)方法定代表人：_______2.3.4債務(wù)方聯(lián)系人：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目的背景為_______（簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目背景）。3.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)為_______（簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目目標(biāo)）。3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括_______（簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目?jī)?nèi)容）。8.利息支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按年計(jì)息，每年計(jì)息一次。8.1.2利息計(jì)算公式為：利息=融資本金×融資利率×（365/實(shí)際天數(shù)）。8.2利息支付時(shí)間8.2.1利息支付日為每年的_______月_______日，如遇節(jié)假日或非工作日，則順延至下一個(gè)工作日支付。8.3利息支付方式8.3.1利息支付通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，債務(wù)方應(yīng)在每個(gè)利息支付日前將利息匯入債權(quán)方指定的賬戶。9.本金償還9.1本金償還方式9.1.1本金償還采取分期償還方式，具體償還計(jì)劃如下：第一年償還_______%，剩余本金_______；第二年償還_______%，剩余本金_______；第三年償還_______%，剩余本金_______；第四年償還_______%，剩余本金_______；第五年償還_______%，剩余本金_______。9.2本金償還時(shí)間9.2.1每次本金償還日為每年的_______月_______日，如遇節(jié)假日或非工作日，則順延至下一個(gè)工作日償還。9.3本金償還條件9.3.1債務(wù)方應(yīng)在每個(gè)本金償還日前確保賬戶有足額的資金，以完成本金償還。10.期限調(diào)整10.1期限調(diào)整條件10.1.1在本合同簽訂后，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整融資期限。10.2期限調(diào)整程序10.2.1任何一方提出期限調(diào)整要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂期限調(diào)整協(xié)議。10.3期限調(diào)整結(jié)果10.3.1期限調(diào)整協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1債務(wù)方未按約定支付利息或本金；11.1.2債權(quán)方未按約定撥付融資資金；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任11.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。11.2.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。13.2.2送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，介入本合同項(xiàng)下融資活動(dòng)或項(xiàng)目實(shí)施的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；1.2.2第三方介入事項(xiàng)不影響本合同的履行；1.2.3雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由乙方承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同的履行；3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)確保其介入事項(xiàng)符合國家法律法規(guī)及政策要求；3.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與投資方、債權(quán)方、債務(wù)方之間的關(guān)系如下：4.1.1第三方與投資方、債權(quán)方、債務(wù)方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方與投資方、債權(quán)方、債務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；4.1.3第三方介入事項(xiàng)不影響投資方、債權(quán)方、債務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：5.1.1第三方介入的事項(xiàng)；5.1.2第三方介入的時(shí)間；5.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；5.1.4第三方的責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由投資方、債權(quán)方、債務(wù)方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，完成其介入事項(xiàng)；8.1.2第三方完成介入事項(xiàng)后，合同終止；8.1.3第三方有權(quán)按照合同約定，獲得報(bào)酬。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露本合同及其相關(guān)事項(xiàng)。10.第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入后，任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)按照本合同約定的方式送達(dá)第三方。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后，如需增加附件，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。12.第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，第三方的介入不改變本合同的效力。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同對(duì)于第三方的介入事項(xiàng)，如有歧義，應(yīng)按照有利于第三方的解釋原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等。說明：本附件作為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.融資方案要求：明確融資額度、期限、利率、資金用途、撥付方式、使用監(jiān)管等。說明：本附件作為融資活動(dòng)的依據(jù)，應(yīng)具體、可行。3.資金撥付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出資金撥付的時(shí)間、金額、用途等。說明：本附件作為資金管理的依據(jù)，應(yīng)明確、詳細(xì)。4.利息支付計(jì)劃要求：明確利息支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件作為利息支付的管理依據(jù)，應(yīng)具體、規(guī)范。5.本金償還計(jì)劃要求：明確本金償還的時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件作為本金償還的管理依據(jù)，應(yīng)具體、規(guī)范。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、報(bào)酬、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)具體、可行。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為保密管理的依據(jù)，應(yīng)具體、嚴(yán)格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1債務(wù)方未按約定支付利息或本金。1.2債權(quán)方未按約定撥付融資資金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。2.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1債務(wù)方未按約定支付利息，應(yīng)向債權(quán)方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.2債權(quán)方未按約定撥付融資資金，應(yīng)向債務(wù)方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向受損方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年城市更新改造項(xiàng)目融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.融資安排3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資方式4.付款條件4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款比例5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用種類6.債務(wù)償還6.1償還方式6.2償還時(shí)間6.3償還比例7.保障措施7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.合作伙伴關(guān)系8.1合作原則8.2合作期限8.3合作內(nèi)容9.信息披露9.1信息披露要求9.2信息披露方式9.3信息披露責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他條款14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件14.3終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市更新改造項(xiàng)目融資協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供融資的金融機(jī)構(gòu)或投資者。1.1.3“乙方”指接受融資的城市更新改造項(xiàng)目實(shí)施主體。1.1.4“項(xiàng)目”指乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的城市更新改造項(xiàng)目。1.1.5“融資額度”指甲方同意向乙方提供的總?cè)谫Y金額。1.1.6“融資期限”指甲方提供融資的有效期限。1.1.7“融資利率”指甲方向乙方收取的融資利息率。1.1.8“融資方式”指甲方提供融資的具體方式，如貸款、債券等。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景乙方因城市更新改造項(xiàng)目需要，向甲方申請(qǐng)融資。2.2項(xiàng)目目標(biāo)提升城市基礎(chǔ)設(shè)施水平；改善居民生活環(huán)境；促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3項(xiàng)目范圍基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；公共服務(wù)設(shè)施改造；住宅及商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)。第三條融資安排3.1融資額度甲方同意向乙方提供人民幣壹億元的融資額度。3.2融資期限融資期限為五年，自融資合同生效之日起計(jì)算。3.3融資利率融資利率為年利率5%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.4融資方式本融資采用貸款方式，乙方需提供相應(yīng)的抵押或擔(dān)保。第四條付款條件4.1付款方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)融資年度結(jié)束后三十日內(nèi)，向甲方支付上一融資年度的利息。4.3付款比例乙方應(yīng)按照融資合同約定的比例，分批次償還融資本金。第五條利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算利息按日計(jì)算，以融資本金為基礎(chǔ)，按年利率5%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)支付融資過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3費(fèi)用種類評(píng)估費(fèi)；擔(dān)保費(fèi)；手續(xù)費(fèi)；稅費(fèi)。第六條債務(wù)償還6.1償還方式乙方應(yīng)按照融資合同約定的方式，分批次償還融資本金。6.2償還時(shí)間乙方應(yīng)在融資期限屆滿后，一次性償還全部融資本金。6.3償還比例乙方應(yīng)按照融資合同約定的比例，分批次償還融資本金和利息。第七條保障措施7.1擔(dān)保方式乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的抵押或擔(dān)保。7.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自融資合同生效之日起至乙方全部?jī)斶€融資本金和利息之日止。第八條合作伙伴關(guān)系8.1合作原則8.1.1甲方與乙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。8.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2合作期限本融資協(xié)議的合作期限自合同生效之日起至乙方完成項(xiàng)目并償還全部融資本息之日止。8.3合作內(nèi)容8.3.1甲方負(fù)責(zé)提供融資資金，并監(jiān)督資金的使用情況。8.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施與管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。8.3.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及融資事宜。第九條信息披露9.1信息披露要求乙方應(yīng)定期向甲方披露項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息，確保甲方及時(shí)了解項(xiàng)目情況。9.2信息披露方式信息披露應(yīng)通過書面報(bào)告、會(huì)議等形式進(jìn)行。9.3信息披露責(zé)任乙方對(duì)披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第十條合同變更與解除10.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件10.2.1乙方未按合同約定使用融資資金；10.2.2乙方未按時(shí)支付利息或本金；10.2.3乙方違反合同約定的其他情形。10.3解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2任何一方有權(quán)單方面解除合同，但需提前三十日通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二條法律適用與管轄本融資協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本融資協(xié)議的簽訂地為中國，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交中國法院管轄。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1生效條件本融資協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件本融資協(xié)議的終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完成、融資本息全部?jī)斶€、合同約定的解除條件成就等。14.3終止程序本融資協(xié)議的終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的同意程序如下：16.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限；16.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；16.2.3雙方就第三方介入的條件和條款達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任；18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任；18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2第三方的工作成果或服務(wù)成果僅對(duì)提供服務(wù)的乙方具有法律效力。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或第三方提供的保險(xiǎn)額度確定；19.1.2如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。19.2第三方的保險(xiǎn)19.2.1第三方應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等；19.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲乙雙方備案，并在合同履行期間保持有效。20.第三方介入的變更與終止20.1變更程序第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2終止程序20.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.2.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付報(bào)酬、處理遺留問題等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明融資金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、可行性分析、預(yù)期效益等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目的可行性和預(yù)期效益。3.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施步驟、時(shí)間表、資源配置等。說明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程。4.擔(dān)保文件詳細(xì)要求：擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件、擔(dān)保合同等。說明：此附件用于確保乙方履行合同義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、報(bào)酬等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的合作。6.信息披露報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息。說明：此附件用于確保信息透明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此附件用于預(yù)防和解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同解除情況。10.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定使用融資資金；1.2乙方未按時(shí)支付利息或本金；1.3乙方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定使用融資資金，導(dǎo)致資金浪費(fèi)或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2乙方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.3乙方違反合同約定的其他情形，根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定使用融資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；3.2乙方未按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于本金萬分之五的滯納金；3.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。全文完。2024年城市更新改造項(xiàng)目融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2融資協(xié)議定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.融資方和借款方信息3.1融資方基本信息3.2借款方基本信息4.融資金額和利率4.1融資總額4.2利率及計(jì)算方式5.融資期限和還款方式5.1融資期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.融資條件6.1項(xiàng)目條件6.2融資條件6.3支付條件7.項(xiàng)目審批和監(jiān)管7.1項(xiàng)目審批流程7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.3監(jiān)管要求8.融資資金的使用和管理8.1資金使用范圍8.2資金管理要求9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的修改和解除11.1修改程序11.2解除程序12.合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“項(xiàng)目”系指2024年城市更新改造項(xiàng)目，包括但不限于老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施提升、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。1.2融資協(xié)議定義本合同所指“融資協(xié)議”系指本合同雙方就項(xiàng)目融資事宜所簽訂的協(xié)議。1.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）“融資方”指為本項(xiàng)目提供融資資金的金融機(jī)構(gòu)或投資者。（2）“借款方”指為本項(xiàng)目實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的單位。（3）“融資總額”指融資方同意向借款方提供的總?cè)谫Y金額。（4）“利率”指融資方根據(jù)市場(chǎng)條件確定的融資利率。（5）“融資期限”指融資方提供融資資金的期限。（6）“還款方式”指借款方按照協(xié)議規(guī)定向融資方償還融資本金和利息的方式。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目的實(shí)施旨在提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的主要目標(biāo)包括：（1）改善老舊小區(qū)居住條件；（2）提升城市基礎(chǔ)設(shè)施水平；（3）完善公共服務(wù)設(shè)施；（4）促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3項(xiàng)目范圍（1）老舊小區(qū)改造；（2）道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施提升；（3）公園、綠地等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)；（4）其他相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。3.融資方和借款方信息3.1融資方基本信息（1）融資方名稱：____________________（2）融資方地址：____________________（3）融資方法定代表人：____________________3.2借款方基本信息（1）借款方名稱：____________________（2）借款方地址：____________________（3）借款方法定代表人：____________________4.融資金額和利率4.1融資總額本合同融資總額為人民幣_(tái)___________萬元。4.2利率及計(jì)算方式本合同融資利率為____________年利率，按年復(fù)利計(jì)算。5.融資期限和還款方式5.1融資期限本合同融資期限為____________年。5.2還款方式（1）每年償還融資總額的____________%；（2）到期時(shí)一次性償還剩余融資本金。6.融資條件6.1項(xiàng)目條件借款方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并取得必要的審批和許可證。6.2融資條件（1）借款方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，在融資期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（2）借款方應(yīng)保證融資資金用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，不得挪作他用。6.3支付條件（1）借款方應(yīng)在融資期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃向融資方支付融資本金和利息；（2）借款方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，及時(shí)向融資方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。8.融資資金的使用和管理8.1資金使用范圍（1）項(xiàng)目建設(shè)所需的材料、設(shè)備采購；（2）項(xiàng)目施工和安裝費(fèi)用；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的日常開支；（4）項(xiàng)目維護(hù)和更新改造費(fèi)用；（5）其他與項(xiàng)目直接相關(guān)的費(fèi)用。8.2資金管理要求借款方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，對(duì)融資資金進(jìn)行獨(dú)立核算和管理，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。借款方應(yīng)定期向融資方提供資金使用情況報(bào)告。9.保密條款9.1保密信息定義（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）融資方的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密；（3）借款方的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密；（4）雙方在履行合同過程中知悉的任何其他機(jī)密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的訴訟程序。11.合同的修改和解除11.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式?jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2解除程序（1）本合同在履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。12.合同的生效和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）合同約定的還款義務(wù)履行完畢；（3）合同因解除而終止。13.通知和通訊13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通訊地址（1）融資方通訊地址：____________________（2）借款方通訊地址：____________________14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）融資方案；（3）借款方財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何其他根據(jù)本合同條款被授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備完成其職責(zé)所需的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任定義本合同所指“責(zé)任”包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同和合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反本合同或合作協(xié)議而導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲乙雙方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保第三方職責(zé)的獨(dú)立性和專業(yè)性。19.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方在項(xiàng)目中的責(zé)任，按照本