2024中介公司房屋買賣合同書-房產(chǎn)交易全程保障協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋買賣合同書——房產(chǎn)交易全程保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式第五條房產(chǎn)交易期限5.1交易期限5.2交易流程5.3合同解除條件5.4違約責(zé)任第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶方式第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程第八條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修時(shí)間第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約賠償程序第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間12.4合同解除程序第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：_______3.4付款方式：_______第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.4稅費(fèi)繳納方式：_______第五條房產(chǎn)交易期限5.1交易期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2交易流程：5.2.1乙方支付首付款；5.2.2甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3乙方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)（如有）；5.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；5.2.5乙方支付尾款；5.3合同解除條件：_______5.4違約責(zé)任：_______第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：_______6.2過戶費(fèi)用：人民幣_______元整，由_______方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：_______6.4過戶方式：_______第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付尾款后。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.4驗(yàn)收流程：_______第八條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任8.2維修責(zé)任：甲方承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，如維修費(fèi)用超過_______元，超出部分由_______方承擔(dān)。8.4維修時(shí)間：自交付之日起_______日內(nèi)，甲方需完成維修工作。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除。9.3合同解除及終止程序：一方提出解除合同，需提前_______日書面通知另一方，并說明理由。9.4合同解除及終止后的處理：9.4.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；9.4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；9.4.3雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；11.1.2任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；11.1.3任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；11.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為_______元，損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。11.4違約賠償程序：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起_______日內(nèi)支付違約金，否則視為自動放棄。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同解除條件：見第九條。12.3合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。12.4合同解除程序：見第九條。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。14.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。14.4合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)；4.1.2律師：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；4.1.3評估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)；4.1.4金融機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢、貸款審批等服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取約定的傭金或服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與交易決策，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入的程序7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方的傭金或服務(wù)費(fèi)用；7.1.3第三方的服務(wù)期限；7.1.4第三方的聯(lián)系方式。7.2第三方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，書面確認(rèn)其接受介入。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，任何一方有權(quán)終止第三方介入，但需提前_______日書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)清單和費(fèi)用結(jié)算。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同修正的適用范圍13.1本合同修正適用于本合同約定的房產(chǎn)交易全程，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、交付等環(huán)節(jié)。第十四條本合同修正的補(bǔ)充說明14.1本合同修正的目的是明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。14.2本合同修正的任何條款，均不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交易期限、過戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、質(zhì)量及維修責(zé)任、爭議解決、違約責(zé)任、合同生效及解除等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交易期限、過戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、質(zhì)量及維修責(zé)任、爭議解決、違約責(zé)任、合同生效及解除等條款。附件說明：本附件為雙方買賣房產(chǎn)的具體合同，是房產(chǎn)交易的法律憑證。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間及方式。附件說明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，確保雙方按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明過戶過程中需要辦理的手續(xù)、所需材料及辦理時(shí)間。附件說明：本附件用于明確過戶手續(xù)的辦理流程，確保過戶順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。6.附件六：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件說明：本附件用于明確貸款事項(xiàng)，確保貸款順利發(fā)放。7.附件七：維修責(zé)任協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本附件用于明確維修責(zé)任，確保房產(chǎn)質(zhì)量得到保障。8.附件八：爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元，或賠償實(shí)際損失。示例說明：乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未按約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金_______元。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房產(chǎn)交易全程保障協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)交易價(jià)格5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.中介服務(wù)范圍3.中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.中介服務(wù)成果保證四、交易流程1.簽訂合同2.房產(chǎn)過戶3.房產(chǎn)驗(yàn)收4.房款支付5.合同解除及違約責(zé)任五、房產(chǎn)驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時(shí)間3.驗(yàn)收方式4.驗(yàn)收不合格處理5.驗(yàn)收費(fèi)用六、房產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.過戶時(shí)間4.過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.過戶后權(quán)屬變更七、房款支付1.付款方式及時(shí)間2.付款金額及支付方式3.付款安全保障4.逾期付款責(zé)任5.付款爭議解決八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)爭議解決5.稅費(fèi)變更及調(diào)整九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付5.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同未盡事宜2.保密條款3.合同修改及補(bǔ)充4.合同解釋5.合同份數(shù)及效力十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介公司房屋買賣合同書——房產(chǎn)交易全程保障協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.出賣方（甲方）：[甲方全稱]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系方式]b.買受方（乙方）：[乙方全稱]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除條件：a.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能糾正或補(bǔ)救的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。6.合同解除條件：如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理善后事宜。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)面積]，[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]4.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋交易中的所有稅費(fèi)，乙方無需支付。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)；b.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)。2.中介服務(wù)范圍：本合同約定的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。3.中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的[中介服務(wù)費(fèi)比例]%，支付方式為[支付方式]。5.中介服務(wù)成果保證：中介機(jī)構(gòu)保證在合理時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。四、交易流程1.簽訂合同：甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)共同簽訂本合同。2.房產(chǎn)過戶：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)驗(yàn)收：雙方在房產(chǎn)過戶前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.房款支付：乙方按照合同約定支付房款給甲方。5.合同解除及違約責(zé)任：如出現(xiàn)合同解除條件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房產(chǎn)驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)過戶前。3.驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收。4.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并重新驗(yàn)收。5.驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、房產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)辦理：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.過戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起[過戶時(shí)間]內(nèi)完成過戶。4.過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.過戶后權(quán)屬變更：過戶完成后，房產(chǎn)權(quán)屬變更為乙方。七、房款支付1.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。2.付款金額及支付方式：乙方應(yīng)支付人民幣[交易價(jià)格]元整。3.付款安全保障：乙方支付房款前，應(yīng)確保資金安全，可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式。4.逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[逾期付款利率]的違約金。5.付款爭議解決：如出現(xiàn)付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)房屋交易中的所有稅費(fèi)，乙方無需支付。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將所有稅費(fèi)繳納完畢。4.稅費(fèi)爭議解決：如對稅費(fèi)承擔(dān)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。5.稅費(fèi)變更及調(diào)整：如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)稅費(fèi)。九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約金計(jì)算及支付：違約金按合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在收到違約通知后[違約金支付期限]內(nèi)支付。5.違約爭議解決：違約爭議解決方式同第七章爭議解決條款。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)解決。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。十一、合同解除1.合同解除條件：如出現(xiàn)第七章約定的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。5.合同解除爭議解決：合同解除爭議解決方式同第七章爭議解決條款。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。5.合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。十四、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同終止?fàn)幾h解決：合同終止?fàn)幾h解決方式同第七章爭議解決條款。[甲方（蓋章）]：________________________[乙方（蓋章）]：________________________簽訂日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在本合同約定的房產(chǎn)交易中，若甲方在乙方提出出售房產(chǎn)意向之前，對同一房產(chǎn)已產(chǎn)生購買意愿，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后[通知期限]內(nèi)以書面形式表示購買意愿，并按照本合同約定的交易價(jià)格及付款方式支付定金。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)表示購買意愿，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方支付定金條款：說明：在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付[定金金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得無故解除合同。如乙方解除合同，應(yīng)雙倍返還定金；如甲方解除合同，定金不予退還。3.甲方房產(chǎn)狀況承諾條款：說明：甲方承諾所出售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、無任何未知的債務(wù)或法律訴訟。若因甲方房產(chǎn)狀況導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：說明：甲方承諾承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。乙方無需承擔(dān)任何稅費(fèi)。5.甲方房產(chǎn)過戶責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方購房資格審核條款：說明：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供購房資格證明。若乙方未具備購房資格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因購房資格問題導(dǎo)致的損失。2.乙方支付房款時(shí)間條款：說明：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款。若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方房產(chǎn)驗(yàn)收條款：說明：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并在整改合格后支付房款。4.乙方房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：說明：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確了解并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.乙方房產(chǎn)過戶責(zé)任條款：說明：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用調(diào)整條款：說明：若第三方中介參與本合同交易，中介費(fèi)用應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.中介保密條款：說明：第三方中介在參與本合同交易過程中，應(yīng)對交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：第三方中介應(yīng)按照本合同約定履行中介職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。若中介未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：第三方中介的傭金支付方式、金額及時(shí)間，應(yīng)在合同中明確約定。5.中介爭議解決條款：說明：若第三方中介與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.交易雙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議8.任何與本合同相關(guān)的其他文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；b.任何一方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.任何一方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；e.任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定及事實(shí)情況進(jìn)行認(rèn)定；b.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)；2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)；3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：交易雙方無法按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決問題，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣；2.企業(yè)之間房產(chǎn)買賣；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣；4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)交易；5.房產(chǎn)交易涉及貸款的買賣；6.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)繳納的買賣。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房產(chǎn)交易全程保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋買賣：指甲方購買乙方所售房產(chǎn)，并支付相應(yīng)價(jià)款的行為；（2）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括信息查詢、合同起草、交易談判、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的全程保障服務(wù)；（3）交易稅費(fèi)：指甲方在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）交易價(jià)格：指甲方購買房產(chǎn)所支付的價(jià)款，具體金額詳見附件二；（3）合同簽訂日期：指甲乙雙方在本合同上簽字、蓋章的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、全面的中介服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付交易稅費(fèi)；（5）甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、全面的房產(chǎn)信息；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）甲方按約定支付交易稅費(fèi)；（3）甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)、交易稅費(fèi)等費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方，用于獲取房產(chǎn)信息的費(fèi)用；（2）交易服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方，用于協(xié)助完成房產(chǎn)交易手續(xù)的費(fèi)用；（3）保障服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方，用于提供房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）信息服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)一次性支付信息服務(wù)費(fèi)；（2）交易服務(wù)費(fèi)：在房產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)；（3）保障服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)支付保障服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）信息服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）交易服務(wù)費(fèi)：在房產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）保障服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）甲方支付的費(fèi)用，乙方不得以任何理由拒絕或拖延。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方泄露甲方隱私或提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、交易服務(wù)費(fèi)、保障服務(wù)費(fèi)等；（2）乙方違約賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于甲方因此遭受的損失、中介服務(wù)費(fèi)用等；（3）賠償方式：甲方違約賠償金和乙方違約賠償金，均以人民幣現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后五年內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）對保密內(nèi)容采取合理的保密措施；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）對違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的最終購買決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或違法情況，有權(quán)終止合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房產(chǎn)交易過程中，對乙方提供的服務(wù)提出合理建議和要求的權(quán)力；（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字、蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行合同約定的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（2）甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同增加或減少條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；2.房產(chǎn)交易價(jià)格明細(xì)表；3.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；4.交易稅費(fèi)明細(xì)表；5.不可抗力事件證明材料；6.協(xié)商修改或補(bǔ)充合同的書面文件；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；泄露甲方隱私或提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指甲方購買乙方所售房產(chǎn)，并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括信息查詢、合同起草、交易談判、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的全程保障服務(wù)。3.交易稅費(fèi)：指甲方在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按約定支付滯納金。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法按期完成。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士的幫助。3.問題：乙方泄露甲方隱私或提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方停止泄露并賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同確認(rèn)終止合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的資料和信息；乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方支付的獎勵(lì)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方未按時(shí)提供必要資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持；甲方可要求乙方在約定的期限內(nèi)完成交易。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的中介服務(wù)；甲方可獲得乙方提供的交易保障；甲方可獲得乙方提供的優(yōu)惠條款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未在約定的期限內(nèi)完成交易的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房產(chǎn)交易全程保障協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房屋貸款事宜6.1貸款申請及審批6.2貸款額度及利率6.3貸款還款方式7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知方式13.2合同終止通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.1.1房屋出賣方名稱：____________________1.1.2房屋出賣方法定代表人：____________________1.1.3房屋出賣方地址：____________________1.1.4房屋出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受方信息1.2.1房屋買受方名稱：____________________1.2.2房屋買受方法定代表人：____________________1.2.3房屋買受方地址：____________________1.2.4房屋買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋權(quán)屬證明文件：____________________2.2.2房屋權(quán)屬證明編號：____________________2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋用途：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款支付比例：____________________%3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3尾款支付時(shí)間：____________________3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：____________________4.2.2驗(yàn)收不合格處理：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________5.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：____________________5.2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________5.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________5.3過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：____________________5.3.2過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：____________________6.房屋貸款事宜6.1貸款申請及審批6.1.1貸款申請機(jī)構(gòu)：____________________6.1.2貸款審批時(shí)間：____________________6.2貸款額度及利率6.2.1貸款額度：____________________6.2.2貸款利率：____________________6.3貸款還款方式6.3.1還款方式：____________________6.3.2還款期限：____________________7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.1.1稅費(fèi)種類：____________________7.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________7.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.3.2稅費(fèi)支付方式：____________________8.房屋交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣方違約責(zé)任8.2.1.1未按期交付房屋8.2.1.2房屋權(quán)屬證明不符合約定8.2.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題8.2.2買受方違約責(zé)任8.2.2.1未按期支付房款8.2.2.2買受方拒絕接受房屋8.2.2.3買受方提供虛假信息8.3違約金8.3.1違約金比例：____________________%8.3.2違約金支付時(shí)間：____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：____________________9.2.2仲裁解決期限：____________________9.2.3訴訟解決期限：____________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：____________________9.3.2仲裁解決費(fèi)用：____________________9.3.3訴訟解決費(fèi)用：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款確認(rèn)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同約定終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1交易雙方對房屋交易的具體約定11.2.2交易雙方對合同履行過程中的特殊約定12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2合同終止通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)地址14.1.1出賣方送達(dá)地址：____________________14.1.2買受方送達(dá)地址：____________________14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2合同變更需簽訂書面協(xié)議14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行14.3.2本合同解釋權(quán)歸中介公司所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，確保交易價(jià)格公允。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，確保合同條款合法有效。15.2.3會計(jì)師事務(wù)所：對交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋價(jià)值評估、法律咨詢等工作。16.1.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋價(jià)值評估、法律咨詢等工作。16.2.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。16.3.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和成本。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3.2第三方責(zé)任限額的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合同約定的工作任務(wù)。18.1.2甲乙雙方書面同意第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方向甲乙雙方提交退出申請。18.2.2甲乙雙方在收到退出申請后，進(jìn)行審查并作出決定。18.2.3第三方在退出決定生效后，辦理相關(guān)手續(xù)并退出。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋房屋出賣方公章。說明：證明房屋出賣方對房屋享有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為房屋買賣雙方達(dá)成交易意愿的書面文件。3.房屋評估報(bào)告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值、市場分析等內(nèi)容。4.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書應(yīng)對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。5.交易款項(xiàng)收據(jù)要求：提供交易款項(xiàng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)的清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，便于后續(xù)維權(quán)。7.房屋維修清單要求：提供房屋交付后的維修清單，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：記錄房屋交付后的維修情況，確保房屋質(zhì)量。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。9.交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確認(rèn)交易雙方的主體資格。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：確保房屋交易過程中的各項(xiàng)事宜合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為1.1未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向買受方支付違約金。示例：出賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買受方支付每日房屋價(jià)值的0.5%作為違約金。1.2房屋權(quán)屬證明不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方提供的房屋所有權(quán)證存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為2.1未按期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向出