2024年度商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議的訂立與生效1.1協(xié)議的訂立1.2協(xié)議的生效2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維護(hù)費(fèi)用6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備使用規(guī)則6.3設(shè)備維修責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)投訴8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1解除合同情形10.2解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議的訂立與生效1.1協(xié)議的訂立1.2協(xié)議的生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋位置租賃房屋位于__市__區(qū)__街道__號__棟__單元，具體地址為__。2.2房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為__層__室__廳__衛(wèi)的住宅，建筑年代為__年__月，房屋類型為__。2.3房屋面積租賃房屋建筑面積為__平方米，其中使用面積為__平方米。2.4房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)、工業(yè)或其他非法活動。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2租金金額本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金為人民幣__元/月，共計__元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付租金，支付方式為__（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4租金調(diào)整在租賃期間，租金不得單方面調(diào)整，除非雙方另有約定。4.租金押金4.1押金金額本補(bǔ)充協(xié)議約定的押金為人民幣__元。4.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時一次性支付押金，支付方式為__。4.3押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3房屋維護(hù)費(fèi)用房屋的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：__（列出具體設(shè)施）。6.2設(shè)備使用規(guī)則乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書操作，不得擅自拆卸或損壞設(shè)備。6.3設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞的，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。8.保證金8.1保證金金額本補(bǔ)充協(xié)議約定的保證金為人民幣__元。8.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時一次性支付保證金，支付方式為__。8.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定支付租金或押金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；乙方違反房屋使用規(guī)則；甲方未能按約定提供房屋或相關(guān)服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；修復(fù)或賠償損壞的房屋或設(shè)施；承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。10.解除合同10.1解除合同情形雙方協(xié)商一致；乙方連續(xù)__個月未支付租金；乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則；房屋被依法查封或強(qiáng)制拆除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除合同程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__。12.其他約定12.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括：房屋租賃合同；房屋現(xiàn)狀交接表；其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3通知與送達(dá)本補(bǔ)充協(xié)議的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，視為送達(dá)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本補(bǔ)充協(xié)議因租賃期滿、合同解除或其他法定事由終止。14.合同簽署與附件14.1合同簽署本補(bǔ)充協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2附件清單本補(bǔ)充協(xié)議附件清單如下：房屋租賃合同；房屋現(xiàn)狀交接表；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方介入方式提供咨詢服務(wù)；協(xié)助房屋的交付與交接；協(xié)調(diào)房屋的維修與服務(wù)；提供法律咨詢與爭議解決服務(wù)；執(zhí)行合同約定的其他職責(zé)。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息；支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息；支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。16.3第三方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同的要求提供專業(yè)服務(wù)；保持工作質(zhì)量，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對甲乙雙方提供的信息保密；遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為人民幣__元。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過本補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決，或按法律法規(guī)另行處理。18.第三方介入的終止18.1介入終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；法定或約定的事由。18.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方資質(zhì)要求20.1資質(zhì)要求第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。20.2資質(zhì)審查甲方在引入第三方前應(yīng)進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。20.3資質(zhì)變更第三方資質(zhì)如有變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供新的資質(zhì)證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金等條款，雙方簽字蓋章。說明：這是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀交接表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施損壞、維修記錄等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：證明乙方已支付押金，并注明押金金額、支付時間等。說明：作為押金支付的有效憑證，用于押金的退還。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明乙方已支付保證金，并注明保證金金額、支付時間等。說明：作為保證金支付的有效憑證，用于保證金的退還。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房屋的維修狀況，確保房屋的正常使用。6.房屋租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：用于證明乙方已按時支付租金，作為合同履行的證明。7.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、投訴處理等條款。說明：若乙方需使用物業(yè)服務(wù)，此合同為物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.設(shè)備使用說明書詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)所有設(shè)備的使用說明書。說明：用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋內(nèi)的設(shè)備。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。示例：若乙方未在每月__日前支付租金，則每日需支付__元滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償甲方__元。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方損壞空調(diào)，需賠償甲方__元。4.乙方違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致鄰居投訴，需賠償鄰居__元。5.甲方未能按約定提供房屋或相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，需賠償乙方__元。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，需賠償甲乙雙方__元。全文完。2024年度商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.2協(xié)議的生效條件及時間1.3租賃房屋的基本情況1.3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)1.3.2房屋的裝修情況1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限1.4.2租金金額及支付方式1.5保證金及押金1.5.1保證金金額及用途1.5.2押金金額及退還條件1.6租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.6.1房屋交付時間及條件1.6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.7使用與維護(hù)1.7.1房屋使用范圍及限制1.7.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任1.8修繕與維修1.8.1房屋的修繕責(zé)任1.8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)1.9租賃合同的變更與解除1.9.1協(xié)議的變更1.9.2協(xié)議的解除1.10違約責(zé)任1.10.1租賃雙方的違約責(zé)任1.10.2違約金的計算及支付1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1附加條款1.12.2特別約定事項(xiàng)1.13本協(xié)議的簽署及生效1.13.1簽署日期1.13.2生效日期1.14協(xié)議附件及補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在2024年度商品房租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議的生效條件及時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃房屋的基本情況1.3.1房屋位置：位于市區(qū)路號，樓號為棟，房號為室。1.3.2房屋面積：平方米，結(jié)構(gòu)為。1.3.3裝修情況：房屋為精裝修，裝修風(fēng)格為。1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。1.4.2租金金額：人民幣元/月，租金支付方式為每月日前支付。1.5保證金及押金1.5.1保證金金額：人民幣元，用于抵扣租賃期間的違約金。1.5.2押金金額：人民幣元，用于抵扣租賃期間的房屋損壞費(fèi)用。1.6租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付乙方使用。1.6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方在收到房屋后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)通知甲方。1.7使用與維護(hù)1.7.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。1.7.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔。1.8修繕與維修1.8.1房屋的修繕責(zé)任：房屋的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。1.8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.9租賃合同的變更與解除1.9.1協(xié)議的變更：如需變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.9.2協(xié)議的解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10違約責(zé)任1.10.1租賃雙方的違約責(zé)任：如甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未按時支付租金或損壞房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。1.10.2違約金的計算及支付：違約金按未履行部分租金的%計算，違約金支付方式為一次性支付。1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.12.2特別約定事項(xiàng)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.租賃房屋的交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合約定的交付條件。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：8.2.1乙方在收到房屋后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。8.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對房屋進(jìn)行拍照記錄，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收報告中詳細(xì)列明。8.2.3甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收報告后5日內(nèi)對乙方提出的問題進(jìn)行答復(fù)和處理。9.使用與維護(hù)9.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)或其他非法活動。9.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任：9.2.1乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物。9.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自拆除。10.修繕與維修10.1房屋的修繕責(zé)任：10.1.1房屋的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，包括但不限于墻面、屋頂、地面等。10.1.2房屋的電器、管道等設(shè)施的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。10.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：10.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2.2因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。11.租賃合同的變更與解除11.1協(xié)議的變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2協(xié)議的解除：11.2.1乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。11.2.2甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。12.違約責(zé)任12.1租賃雙方的違約責(zé)任：雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計算及支付：違約金按未履行部分租金的%計算，支付方式為一次性支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險公司等。15.2第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)評估。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。17.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不得影響本合同的有效性。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險共同協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按本合同約定與第三方配合，確保第三方服務(wù)的順利實(shí)施。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定。19.3.2甲乙雙方對第三方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對租賃房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：附件中需包含房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證的掃描件或復(fù)印件。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的原始房屋租賃合同，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。說明：附件中需包含房屋租賃合同的掃描件或復(fù)印件。3.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，列明房屋裝修的詳細(xì)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件中需包含裝修清單的掃描件或復(fù)印件。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：附件中需包含保證金收據(jù)的掃描件或復(fù)印件。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：附件中需包含押金收據(jù)的掃描件或復(fù)印件。6.房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告，記錄房屋驗(yàn)收的詳細(xì)情況和結(jié)果。說明：附件中需包含驗(yàn)收報告的掃描件或復(fù)印件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件中需包含第三方服務(wù)協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：附件中需包含爭議解決相關(guān)文件的掃描件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分租金的%計算。示例：若甲方未按時交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付乙方元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分租金的%計算，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)支付甲方元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付元違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方拒絕或拖延履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決延誤而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若一方拒絕履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024年度商品房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.2024年度商品房租賃合同概述1.2.1.1合同簽訂背景1.2.1.2合同目的1.2.2.1租賃房產(chǎn)的基本信息1.2.2.2租賃期限1.2.2.3租金及支付方式1.2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.2.3.2租金支付方式1.2.4.1租賃保證金1.2.4.2保證金支付及退還1.2.5.1房屋租賃用途1.2.5.2房屋使用限制1.2.6.1房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.2.6.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范1.2.7.1房屋租賃合同變更1.2.7.2合同解除及終止條件1.2.8.1爭議解決方式1.2.8.2違約責(zé)任1.2.9.1合同附件1.2.10.1合同生效條件1.2.11.1合同解除及終止后的處理1.2.12.1合同備案及登記1.2.13.1合同履行及變更通知1.2.14.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3租賃房產(chǎn)的基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)等]1.3.3房產(chǎn)面積：[面積]1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：[具體日期]1.4.2租賃終止日期：[具體日期]1.5租金及支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[金額/月]1.5.2租金支付方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]1.5.3首月租金支付日期：[具體日期]1.5.4后續(xù)租金支付日期：[具體日期]1.6租賃保證金1.6.1保證金金額：[金額]1.6.2保證金支付日期：[具體日期]1.6.3保證金退還條件及程序1.7房屋租賃用途1.7.1房屋租賃用途：[具體用途]1.7.2房屋使用限制：[禁止用途]1.8房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8.1房屋維修責(zé)任：[出租方/承租方]1.8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：[出租方/承租方]1.9房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范1.9.1設(shè)施設(shè)備清單：[具體設(shè)施設(shè)備]1.9.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：[具體規(guī)范]1.10房屋租賃合同變更1.10.1合同變更程序1.10.2合同變更內(nèi)容1.11合同解除及終止條件1.11.1合同解除條件1.11.2合同終止條件1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決方式：[協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟等]1.13違約責(zé)任1.13.1承租方違約責(zé)任1.13.2出租方違約責(zé)任1.14合同附件1.14.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.14.2附件二：租賃保證金收據(jù)1.15合同生效條件1.15.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章]1.16合同解除及終止后的處理1.16.1合同解除后的處理1.16.2合同終止后的處理1.17合同備案及登記1.17.1合同備案要求1.17.2合同登記要求1.18合同履行及變更通知1.18.1合同履行通知方式1.18.2合同變更通知方式1.19合同其他約定事項(xiàng)1.19.1其他約定事項(xiàng)：[具體內(nèi)容]8.1合同解除條件8.1.1承租方單方解除合同的條件8.1.2出租方單方解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿自然終止8.2.2合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同終止8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決途徑：[協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟]8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3.3仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則]8.3.4訴訟管轄：[具體法院名稱]8.4違約責(zé)任8.4.1承租方違約責(zé)任8.4.1.1拖欠租金的違約責(zé)任8.4.1.2逾期交付房屋的違約責(zé)任8.4.1.3損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任8.4.2出租方違約責(zé)任8.4.2.1未按時交付房屋的違約責(zé)任8.4.2.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任8.4.2.3違反合同約定擅自改變房屋用途的違約責(zé)任8.5合同附件8.5.1附件一：房屋租賃合同8.5.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單8.5.3附件三：租賃保證金收據(jù)8.5.4附件四：房屋交接清單8.6合同生效條件8.6.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章]8.6.2合同生效日期：[具體日期]8.7合同解除及終止后的處理8.7.1合同解除后的處理8.7.1.1租金退還8.7.1.2房屋返還8.7.1.3違約責(zé)任承擔(dān)8.7.2合同終止后的處理8.7.2.1租金結(jié)算8.7.2.2房屋返還8.7.2.3違約責(zé)任承擔(dān)8.8合同備案及登記8.8.1合同備案要求：[具體備案要求]8.8.2合同登記要求：[具體登記要求]8.8.3未按規(guī)定備案或登記的責(zé)任8.9合同履行及變更通知8.9.1合同履行通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]8.9.2合同變更通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]8.9.3通知送達(dá)時間及生效時間8.10合同其他約定事項(xiàng)8.10.1其他約定事項(xiàng)：[具體內(nèi)容]8.10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.1合同附件9.1.1附件一：房屋租賃合同9.1.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單9.1.3附件三：租賃保證金收據(jù)9.1.4附件四：房屋交接清單9.2合同生效條件9.2.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章]9.2.2合同生效日期：[具體日期]9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后的處理9.3.1.1租金退還9.3.1.2房屋返還9.3.1.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.2合同終止后的處理9.3.2.1租金結(jié)算9.3.2.2房屋返還9.3.2.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4合同備案及登記9.4.1合同備案要求：[具體備案要求]9.4.2合同登記要求：[具體登記要求]9.4.3未按規(guī)定備案或登記的責(zé)任9.5合同履行及變更通知9.5.1合同履行通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]9.5.2合同變更通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]9.5.3通知送達(dá)時間及生效時間9.6合同其他約定事項(xiàng)9.6.1其他約定事項(xiàng)：[具體內(nèi)容]9.6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.1合同附件10.1.1附件一：房屋租賃合同10.1.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單10.1.3附件三：租賃保證金收據(jù)10.1.4附件四：房屋交接清單10.2合同生效條件10.2.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章]10.2.2合同生效日期：[具體日期]10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除后的處理10.3.1.1租金退還10.3.1.2房屋返還10.3.1.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.2合同終止后的處理10.3.2.1租金結(jié)算10.3.2.2房屋返還10.3.2.3違約責(zé)任承擔(dān)10.4合同備案及登記10.4.1合同備案要求：[具體備案要求]10.4.2合同登記要求：[具體登記要求]10.4.3未按規(guī)定備案或登記的責(zé)任10.5合同履行及變更通知10.5.1合同履行通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]10.5.2合同變更通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]10.5.3通知送達(dá)時間及生效時間10.6合同其他約定事項(xiàng)10.6.1其他約定事項(xiàng)：[具體內(nèi)容]10.6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.1合同附件11.1.1附件一：房屋租賃合同11.1.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.1.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.1.4附件四：房屋交接清單11.2合同生效條件11.2.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章]11.2.2合同生效日期：[具體日期]11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除后的處理11.3.1.1租金退還11.3.1.2房屋返還11.3.1.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.2合同終止后的處理11.3.2.1租金結(jié)算11.3.2.2房屋返還11.3.2.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4合同備案及登記11.4.1合同備案要求：[具體備案要求]11.4.2合同登記要求：[具體登記要求]11.4.3未按規(guī)定備案或登記的責(zé)任11.5合同履行及變更通知11.5.1合同履行通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]11.5.2合同變更通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]11.5.3通知送達(dá)時間及生效時間11.6合同其他約定事項(xiàng)11.6.1其他約定事項(xiàng)：[具體內(nèi)容]11.6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.1合同附件12.1.1附件一：房屋租賃合同12.1.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.1.3附件三：租賃保證金收據(jù)12.1.4附件四：房屋交接清單12.2合同生效條件12.2.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章]12.2.2合同生效日期：[具體日期]12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除后的處理12.3.1.1租金退還12.3.1.2房屋返還12.3.1.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.2合同終止后的處理12.3.2.1租金結(jié)算12.3.2.2房屋返還12.3.2.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4合同備案及登記12.4.1合同備案要求：[具體備案要求]12.4.2合同登記要求：[具體登記要求]12.4.3未按規(guī)定備案或登記的責(zé)任12.5合同履行及變更通知12.5.1合同履行通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]12.5.2合同變更通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]12.5.3通知送達(dá)時間及生效時間12.6合同其他約定事項(xiàng)12.6.1其他約定事項(xiàng)：[具體內(nèi)容]12.6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1合同附件13.1.1附件一：房屋租賃合同13.1.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.1.3附件三：租賃保證金收據(jù)13.1.4附件四：房屋交接清單13.2合同生效條件13.2.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章]13.2.2合同生效日期：[具體日期]13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除后的處理13.3.1.1租金退還13.3.1.2房屋返還13.3.1.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.2合同終止后的處理13.3.2.1租金結(jié)算13.3.2.2房屋返還13.3.2.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4合同備案及登記13.4.1合同備案要求：[具體備案要求]13.4.2合同登記要求：[具體登記要求]13.4.3未按規(guī)定備案或登記的責(zé)任13.5合同履行及變更通知13.5.1合同履行通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]13.5.2合同變更通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]13.5.3通知送達(dá)時間及生效時間13.6合同其他約定事項(xiàng)13.6.1其他約定事項(xiàng)：[具體內(nèi)容]13.6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1合同附件14.1.1附件一：房屋租賃合同14.1.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.1.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.1.4附件四：房屋交接清單14.2合同生效條件14.2.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章]14.2.2合同生效日期：[具體日期]14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除后的處理14.3.1.1租金退還14.3.1.2房屋返還14.3.1.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.2合同終止后的處理14.3.2.1租金結(jié)算14.3.2.2房屋返還14.3.2.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4合同備案及登記14.4.1合同備案要求：[具體備案要求]14.4.2合同登記要求：[具體登記要求]14.4.3未按規(guī)定備案或登記的責(zé)任14.5合同履行及變更通知14.5.1合同履行通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]14.5.2合同變更通知方式：[書面通知/電子郵件/短信等]14.5.3通知送達(dá)時間及生效時間14.6合同其他約定事項(xiàng)14.6.1其他約定事項(xiàng)：[具體內(nèi)容]14.6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.3第三方介入條件1.3.1.1甲乙雙方一致同意；1.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。1.4第三方職責(zé)1.4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：1.4.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；1.4.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；1.4.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；1.4.1.4向甲乙雙方提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。1.5第三方權(quán)利1.5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：1.5.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；1.5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；1.5.1.3向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。1.6第三方義務(wù)1.6.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：1.6.1.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密；1.6.1.2確保其提供的意見和咨詢服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；1.6.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。1.7第三方責(zé)任限額1.7.1第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的合理費(fèi)用。1.8第三方變更及退出1.8.1第三方變更：甲