2024中介公司智能公寓租賃代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司智能公寓租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效2.服務(wù)內(nèi)容2.1智能公寓租賃代理服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4退費(fèi)條款4.租賃房源4.1房源信息提供4.2房源真實(shí)性保證4.3房源信息保密4.4房源展示5.租賃流程5.1客戶(hù)需求調(diào)查5.2房源匹配5.3租賃合同簽訂5.4租賃合同備案5.5租賃合同解除6.合同履行6.1雙方義務(wù)6.2履行期限6.3履行方式6.4履行變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的法律效力13.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“智能公寓租賃代理服務(wù)”是指中介公司作為代理人，根據(jù)委托人的要求，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，為委托人提供智能公寓租賃的咨詢(xún)服務(wù)、房源匹配服務(wù)、租賃合同簽訂服務(wù)及相關(guān)后續(xù)服務(wù)。1.2合同目的本合同的目的是明確中介公司與委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保智能公寓租賃代理服務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人1.3.1委托人：指有意租賃智能公寓的個(gè)人或單位。1.3.2中介公司：指提供智能公寓租賃代理服務(wù)的公司。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.服務(wù)內(nèi)容2.1智能公寓租賃代理服務(wù)2.1.1收集并整理智能公寓租賃信息；2.1.2為委托人提供符合其要求的房源信息；2.1.3協(xié)助委托人與出租人簽訂租賃合同；2.1.4提供租賃合同備案、登記等相關(guān)手續(xù)的辦理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍中介公司的服務(wù)范圍為_(kāi)___市____區(qū)內(nèi)的智能公寓租賃代理服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4服務(wù)費(fèi)用中介公司的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，委托人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1信息費(fèi)；3.1.2服務(wù)費(fèi)；3.1.3手續(xù)費(fèi)；3.1.4其他相關(guān)費(fèi)用。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：3.2.1信息費(fèi)：人民幣_(tái)___元；3.2.2服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；3.2.3手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；3.2.4其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。3.3付款方式委托人應(yīng)按照中介公司提供的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.4退費(fèi)條款如因中介公司原因?qū)е潞贤獬?，中介公司?yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。4.租賃房源4.1房源信息提供中介公司應(yīng)向委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。4.2房源真實(shí)性保證中介公司保證所提供的房源信息真實(shí)可靠，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致委托人遭受損失，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3房源信息保密中介公司對(duì)委托人提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。4.4房源展示中介公司應(yīng)按照委托人的要求，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)展示房源。5.租賃流程5.1客戶(hù)需求調(diào)查中介公司應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)委托人的需求進(jìn)行調(diào)查，了解其租賃意向。5.2房源匹配中介公司應(yīng)根據(jù)委托人的需求，為其匹配合適的房源。5.3租賃合同簽訂中介公司協(xié)助委托人與出租人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方權(quán)益。5.4租賃合同備案中介公司協(xié)助委托人辦理租賃合同備案手續(xù)。5.5租賃合同解除如委托人因特殊原因需要解除租賃合同，中介公司應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同履行6.1雙方義務(wù)6.1.1委托人應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用；6.1.2中介公司應(yīng)按約定提供智能公寓租賃代理服務(wù)；6.1.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。6.2履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。6.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。6.4履行變更如需變更合同履行方式或期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1委托人提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密及任何其他敏感信息；8.1.2中介公司獲取的房源信息、客戶(hù)信息及任何其他業(yè)務(wù)相關(guān)敏感信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年；8.2.2在保密信息被公開(kāi)或雙方另有約定的前提下，保密期限應(yīng)持續(xù)有效。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所獲知的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；8.3.2如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同即行解除。10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜；10.3.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；11.2.2合同終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同即行終止。11.3合同終止后果11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜；11.3.2如一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更；12.2.2合同變更通知送達(dá)對(duì)方后，合同內(nèi)容即行變更。12.3合同變更后果12.3.1合同變更后的條款對(duì)雙方均有約束力；12.3.2如一方違反變更后的合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的法律效力13.1.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；13.1.2合同解除或終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。13.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止后的相關(guān)事宜；13.2.2如一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議管轄如因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除委托人和中介公司之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修公司、家具租賃公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須基于委托人或中介公司的明確邀請(qǐng)或委托；15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方的行為后果由其自行承擔(dān)，但若其行為違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致委托人或中介公司遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____倍；15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，則第三方應(yīng)全額賠償。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托人額外條款16.1.1委托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，方可介入本合同；16.1.2委托人應(yīng)向第三方明確其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并要求第三方簽署保密協(xié)議。16.2中介公司額外條款16.2.1中介公司應(yīng)向委托人推薦具備資質(zhì)的第三方，并協(xié)助委托人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.2中介公司應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其遵守本合同規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與委托人的關(guān)系17.1.1第三方與委托人之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系；17.1.2委托人應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)合同，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與中介公司的關(guān)系17.2.1第三方與中介公司之間為合作關(guān)系；17.2.2中介公司有權(quán)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方遵守本合同規(guī)定。17.3第三方與出租人的關(guān)系17.3.1第三方與出租人之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系；17.3.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守出租人的相關(guān)規(guī)定。17.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明17.4.1第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.4.2第三方之間不得相互推諉責(zé)任，應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；18.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024中介公司智能公寓租賃代理合同》2.《委托人個(gè)人信息授權(quán)書(shū)》3.《第三方服務(wù)協(xié)議》4.《租賃合同》5.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》6.《家具租賃協(xié)議》7.《裝修協(xié)議》8.《保密協(xié)議》9.《合同變更協(xié)議》10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《委托人個(gè)人信息授權(quán)書(shū)》：委托人授權(quán)中介公司收集和使用其個(gè)人信息，用于提供智能公寓租賃代理服務(wù)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》：委托人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.《租賃合同》：委托人與出租人簽訂的租賃合同，約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：委托人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.《家具租賃協(xié)議》：委托人與家具租賃公司簽訂的協(xié)議，約定家具租賃的相關(guān)事宜。6.《裝修協(xié)議》：委托人與裝修公司簽訂的協(xié)議，約定裝修的相關(guān)事宜。7.《保密協(xié)議》：委托人與中介公司、第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。8.《合同變更協(xié)議》：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。10.《合同附件》：其他與本合同相關(guān)的附件，如照片、圖紙、清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用；1.2中介公司未按約定提供智能公寓租賃代理服務(wù)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用，中介公司有權(quán)要求委托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%；2.2中介公司未按約定提供智能公寓租賃代理服務(wù)，委托人有權(quán)要求中介公司退還已支付的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用的____%；2.3第三方未按約定提供服務(wù)，委托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%；2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.委托人未按約定支付代理費(fèi)用，中介公司有權(quán)要求委托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%；2.中介公司未按約定提供智能公寓租賃代理服務(wù)，委托人有權(quán)要求中介公司退還已支付的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用的5%；3.第三方未按約定提供服務(wù)，委托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的5%；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024中介公司智能公寓租賃代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方信息1.房東信息2.房客信息3.中介公司信息三、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限延長(zhǎng)五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間七、物業(yè)管理1.物業(yè)費(fèi)支付2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理八、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.房屋維修費(fèi)用3.房屋保養(yǎng)責(zé)任4.房屋保養(yǎng)費(fèi)用九、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.房客違約責(zé)任3.中介公司違約責(zé)任4.違約金計(jì)算十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同份數(shù)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024中介公司智能公寓租賃代理合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：房東姓名：（房東姓名）房客姓名：（房客姓名）中介公司名稱(chēng)：（中介公司名稱(chēng)）4.合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）二、租賃雙方信息1.房東信息：房東姓名：（房東姓名）房東身份證號(hào)碼：（房東身份證號(hào)碼）房東聯(lián)系方式：（房東聯(lián)系方式）2.房客信息：房客姓名：（房客姓名）房客身份證號(hào)碼：（房客身份證號(hào)碼）房客聯(lián)系方式：（房客聯(lián)系方式）3.中介公司信息：中介公司名稱(chēng)：（中介公司名稱(chēng)）中介公司地址：（中介公司地址）中介公司聯(lián)系方式：（中介公司聯(lián)系方式）三、租賃房屋信息1.房屋地址：（房屋具體地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）4.房屋設(shè)施：廚房設(shè)施：（列出廚房設(shè)施）衛(wèi)浴設(shè)施：（列出衛(wèi)浴設(shè)施）電器設(shè)施：（列出電器設(shè)施）四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)：延長(zhǎng)條件：（延長(zhǎng)條件描述）延長(zhǎng)程序：（延長(zhǎng)程序描述）五、租金及支付方式1.租金金額：（租金金額）2.租金支付方式：支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）銀行賬戶(hù)信息：（如適用）3.租金支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：（首付款支付時(shí)間）保證金支付時(shí)間：（保證金支付時(shí)間）每月租金支付時(shí)間：（每月租金支付時(shí)間）4.租金調(diào)整：調(diào)整條件：（租金調(diào)整條件）調(diào)整程序：（租金調(diào)整程序）六、押金及退還1.押金金額：（押金金額）2.押金退還條件：退還條件：（退還條件描述）3.押金退還時(shí)間：退還時(shí)間：（押金退還時(shí)間）七、物業(yè)管理1.物業(yè)費(fèi)支付：物業(yè)費(fèi)金額：（物業(yè)費(fèi)金額）支付方式：（支付方式描述）2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)：（清潔服務(wù)內(nèi)容）維修服務(wù)：（維修服務(wù)內(nèi)容）安全管理：（安全管理內(nèi)容）3.物業(yè)糾紛處理：糾紛處理方式：（糾紛處理方式描述）糾紛處理機(jī)構(gòu)：（糾紛處理機(jī)構(gòu)描述）八、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：房東責(zé)任：（房東維修責(zé)任描述）房客責(zé)任：（房客維修責(zé)任描述）2.房屋維修費(fèi)用：維修費(fèi)用承擔(dān)：（維修費(fèi)用承擔(dān)方式）維修費(fèi)用支付：（維修費(fèi)用支付方式）3.房屋保養(yǎng)責(zé)任：房東責(zé)任：（房東保養(yǎng)責(zé)任描述）房客責(zé)任：（房客保養(yǎng)責(zé)任描述）4.房屋保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：（保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式）保養(yǎng)費(fèi)用支付：（保養(yǎng)費(fèi)用支付方式）九、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任：違約情形：（房東違約情形描述）違約責(zé)任：（房東違約責(zé)任描述）2.房客違約責(zé)任：違約情形：（房客違約情形描述）違約責(zé)任：（房客違約責(zé)任描述）3.中介公司違約責(zé)任：違約情形：（中介公司違約情形描述）違約責(zé)任：（中介公司違約責(zé)任描述）4.違約金計(jì)算：違約金比例：（違約金計(jì)算比例）十、合同解除1.合同解除條件：解除條件：（合同解除條件描述）2.合同解除程序：解除程序：（合同解除程序描述）3.合同解除后果：解除后果：（合同解除后果描述）十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：解決方式：（爭(zhēng)議解決方式描述）2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：解決機(jī)構(gòu)：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述）3.爭(zhēng)議解決期限：解決期限：（爭(zhēng)議解決期限描述）十二、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力定義：（不可抗力定義描述）不可抗力處理：（不可抗力處理描述）2.合同附件：附件一：（附件一描述）附件二：（附件二描述）3.合同份數(shù)：份數(shù)：（合同份數(shù)描述）十三、合同生效1.合同生效條件：生效條件：（合同生效條件描述）2.合同生效日期：生效日期：（合同生效日期）十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.其他相關(guān)文件甲方（房東）簽字：____________________日期：_______________________________乙方（房客）簽字：____________________日期：_______________________________丙方（中介公司）簽字：__________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房產(chǎn)證明文件：條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃前能夠核實(shí)房產(chǎn)的合法性和有效性，避免后續(xù)糾紛。2.甲方裝修及設(shè)施維護(hù)：條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋的裝修質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并在租賃期間進(jìn)行必要的維護(hù)。說(shuō)明：此條款保障乙方入住時(shí)的居住環(huán)境，減少因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便。3.甲方配合乙方裝修：條款：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的便利，并在乙方提出裝修計(jì)劃后，給予書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，提高居住舒適度。4.甲方提供租賃證明：條款：甲方應(yīng)在乙方入住后及時(shí)向乙方提供租賃證明，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間能夠合法居住，避免因無(wú)租賃證明導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：條款：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地增值稅等）由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款減輕乙方負(fù)擔(dān)，確保乙方在租賃期間無(wú)需額外支付相關(guān)稅費(fèi)。6.甲方賠償損失：條款：因甲方原因?qū)е乱曳皆馐茇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在遭受損失時(shí)的權(quán)益，避免因甲方責(zé)任導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：條款：在租賃期間，如甲方出售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期滿(mǎn)后，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方裝修限制：條款：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，并在合同期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀。說(shuō)明：此條款確保乙方在裝修過(guò)程中不損害房屋結(jié)構(gòu)，維護(hù)房屋的整體價(jià)值。3.乙方租賃期限選擇：條款：乙方可根據(jù)個(gè)人需求選擇租賃期限，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款尊重乙方的選擇權(quán)，滿(mǎn)足乙方在不同階段的居住需求。4.乙方提前解約：條款：乙方在租賃期間如需提前解約，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付提前解約賠償金。說(shuō)明：此條款明確提前解約的條件和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。5.乙方承擔(dān)違約責(zé)任：條款：乙方在租賃期間如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保乙方遵守合同約定，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。6.乙方保護(hù)甲方權(quán)益：條款：乙方在租賃期間應(yīng)保護(hù)甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途，不得損害甲方利益。說(shuō)明：此條款保障甲方房產(chǎn)的安全和權(quán)益，避免因乙方行為導(dǎo)致的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：條款：租賃合同簽訂后，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。2.中介服務(wù)期限：條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)月。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)期限，保障中介方的權(quán)益。3.中介保密義務(wù)：條款：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保障雙方信息的保密性，防止信息泄露。4.中介違約責(zé)任：條款：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保中介方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。5.中介傭金支付：條款：中介傭金按合同約定支付，甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：此條款明確中介傭金的支付方式和時(shí)間，保障中介方的利益。6.中介責(zé)任范圍：條款：中介方僅負(fù)責(zé)提供租賃信息，不承擔(dān)租賃合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任范圍，避免中介方承擔(dān)過(guò)重的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方身份證明文件（身份證、戶(hù)口本等）6.乙方身份證明文件（身份證、戶(hù)口本等）7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證9.房屋租賃保證金收據(jù)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，未按時(shí)維修房屋，未按時(shí)退還押金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金，擅自改變房屋用途，損壞房屋設(shè)施等。中介公司違約：未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，泄露客戶(hù)信息等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，甲方未履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。乙方違約：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，乙方未履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。中介公司違約：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，中介公司未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.房屋維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期未提供則可解除合同并追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付則可解除合同并追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租場(chǎng)景：適用于個(gè)人或企業(yè)將房屋出租給他人使用。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于中介公司提供房屋租賃代理服務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)景：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。4.房屋裝修場(chǎng)景：適用于房屋裝修過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)合同。5.房屋租賃糾紛解決場(chǎng)景：適用于房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決。全文完。2024中介公司智能公寓租賃代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（中介公司）：名稱(chēng)：（中介公司名稱(chēng)）地址：（中介公司地址）聯(lián)系人：（中介公司聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（中介公司聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（租賃方）：名稱(chēng)：（租賃方名稱(chēng)）地址：（租賃方地址）聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（租賃方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為中介公司，為乙方提供智能公寓租賃代理服務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于房地產(chǎn)租賃行業(yè)，甲方作為中介公司，擁有專(zhuān)業(yè)的租賃代理服務(wù)能力。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智能公寓：指具備智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施和功能的公寓；2.租賃代理服務(wù)：指甲方作為中介公司，為乙方提供包括房源信息搜集、租賃合同簽訂、物業(yè)管理等全方位的租賃代理服務(wù)；3.傭金：指乙方按照約定向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付傭金；2.甲方有義務(wù)為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃合同簽訂、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付傭金；4.乙方有義務(wù)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，合理使用公寓設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供房源的智能公寓所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房源信息，協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同；2.乙方按照合同約定支付傭金；3.甲方協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，任何一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金；3.乙方應(yīng)將公寓設(shè)施完好歸還給出租方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：乙方根據(jù)甲方提供的智能公寓租賃代理服務(wù)，按約定的比例支付給甲方的費(fèi)用；2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、押金等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況支付。7.2支付方式1.傭金支付：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定的比例支付給甲方傭金；2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)具體情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.傭金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定的支付時(shí)間向甲方支付傭金；2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)具體情況，在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照約定支付傭金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照損失金額的一定比例支付賠償金；2.賠償方式：賠償金可采取貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)确绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.智能公寓的租賃信息；3.合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致智能公寓無(wú)法正常使用；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行；3.因罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；2.與智能公寓租賃直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能公寓租賃代理服務(wù)的最終解釋權(quán)；2.甲方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫停或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能公寓租賃代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介公司）：（此處填寫(xiě)甲方簽字）（此處填寫(xiě)甲方蓋章）日期：（此處填寫(xiě)日期）乙方（租賃方）：（此處填寫(xiě)乙方簽字）（此處填寫(xiě)乙方蓋章）日期：（此處填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能公寓租賃代理服務(wù)協(xié)議2.房源信息明細(xì)表3.租賃合同4.傭金支付憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；甲方未