2024小區(qū)商鋪改造與設(shè)施更新服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)商鋪改造與設(shè)施更新服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目內(nèi)容3.4項目目標4.服務(wù)范圍4.1改造內(nèi)容4.2設(shè)施更新內(nèi)容4.3施工圖紙及技術(shù)要求5.項目工期5.1施工開始日期5.2施工結(jié)束日期5.3工期延誤及違約責(zé)任6.付款方式6.1付款進度6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件7.材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備供應(yīng)商7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料及設(shè)備驗收標準8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.2施工現(xiàn)場衛(wèi)生8.3施工現(xiàn)場交通8.4施工現(xiàn)場周邊環(huán)境9.施工變更及索賠9.1施工變更程序9.2施工變更審批9.3索賠條件及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工方案12.3材料設(shè)備清單12.4付款憑證12.5其他附件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更及補充的效力14.其他約定14.1通知及送達14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方信息2.1乙方名稱：建筑工程有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：3.項目概述3.1項目名稱：2024小區(qū)商鋪改造與設(shè)施更新項目3.2項目地點：市區(qū)小區(qū)3.3項目內(nèi)容：商鋪內(nèi)部裝修、室外環(huán)境美化、設(shè)施設(shè)備更新3.4項目目標：提升商鋪形象，滿足居民購物需求，提高小區(qū)整體品質(zhì)4.服務(wù)范圍4.1改造內(nèi)容：4.1.1商鋪內(nèi)部裝修：包括墻面、地面、吊頂?shù)妊b飾材料更換4.1.2外部環(huán)境美化：包括綠化、照明、標識系統(tǒng)等4.1.3設(shè)施設(shè)備更新：包括空調(diào)、照明、消防等設(shè)備更換4.2設(shè)施更新內(nèi)容：4.2.1更換商鋪內(nèi)所有照明設(shè)備4.2.2更換商鋪內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)4.2.3更新商鋪內(nèi)消防設(shè)施4.3施工圖紙及技術(shù)要求：4.3.1乙方根據(jù)甲方要求提供施工圖紙4.3.2施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范4.3.3乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求5.項目工期5.1施工開始日期：2024年1月1日5.2施工結(jié)束日期：2024年3月31日5.3工期延誤及違約責(zé)任：5.3.1若乙方未能按約定時間完成施工，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金5.3.2若甲方未能按約定時間提供施工圖紙或材料，每延誤一日，工期相應(yīng)順延6.付款方式6.1付款進度：6.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%6.1.2進度款：施工過程中每月支付合同總價款的20%6.1.3尾款：施工結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付合同總價款的50%6.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3付款時間：每月25日前6.4付款條件：施工進度符合約定，且甲方驗收合格7.材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備供應(yīng)商：由乙方負責(zé)選擇合格的供應(yīng)商7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求：應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，且滿足設(shè)計要求7.3材料及設(shè)備驗收標準：7.3.1材料及設(shè)備應(yīng)具備合格證明文件7.3.2材料及設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格后方可使用8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全的規(guī)定，制定安全生產(chǎn)制度8.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施，確保施工人員的人身安全8.1.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時消除安全隱患8.2施工現(xiàn)場衛(wèi)生8.2.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的清潔，及時清理施工垃圾和廢棄物8.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置垃圾桶，并確保垃圾桶的清潔和維護8.2.3施工結(jié)束后，乙方應(yīng)負責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀8.3施工現(xiàn)場交通8.3.1乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場交通管理規(guī)定，確保施工車輛和行人的安全8.3.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的交通標志，引導(dǎo)車輛和行人8.3.3乙方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊居民的關(guān)系，減少施工對居民生活的影響8.4施工現(xiàn)場周邊環(huán)境8.4.1乙方應(yīng)采取措施保護施工現(xiàn)場周邊環(huán)境，防止污染和噪音8.4.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，減少施工對環(huán)境的影響8.4.3施工結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)施工現(xiàn)場周邊環(huán)境原狀9.施工變更及索賠9.1施工變更程序9.1.1任何施工變更必須由甲方書面提出，經(jīng)乙方確認后方可實施9.1.2施工變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的工期和費用9.1.3乙方應(yīng)在接到甲方書面變更通知后3個工作日內(nèi)回復(fù)9.2施工變更審批9.2.1甲方有權(quán)對施工變更進行審批，審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方9.2.2未經(jīng)甲方審批的施工變更，乙方不得擅自實施9.3索賠條件及程序9.3.1乙方有權(quán)因不可抗力、甲方原因或其他合理原因提出索賠9.3.2乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)向甲方提出書面索賠申請9.3.3甲方應(yīng)在收到索賠申請后15個工作日內(nèi)進行審核并答復(fù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決合同爭議10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章11.1.2甲方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工期屆滿且雙方無其他約定的義務(wù)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件11.3.1任何一方嚴重違約11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工方案12.3材料設(shè)備清單12.4付款憑證12.5其他附件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1雙方應(yīng)書面提出合同變更13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后生效13.2合同補充內(nèi)容13.2.1補充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力13.3合同變更及補充的效力13.3.1變更及補充內(nèi)容自雙方簽署之日起生效14.其他約定14.1通知及送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達14.1.2送達地址為合同約定的地址14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、監(jiān)理、檢測、鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、施工監(jiān)理、工程檢測、質(zhì)量鑒定、成本控制等。3.第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方書面同意3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.1.3第三方提供的服務(wù)的費用及支付方式由甲乙雙方另行約定4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方提供的服務(wù)的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)所收取的費用4.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔全部責(zé)任4.1.3第三方對因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，按照雙方約定的比例承擔相應(yīng)的責(zé)任5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獨立、公正地提供相關(guān)服務(wù)5.1.2收取合同約定的服務(wù)費用5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴格按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量5.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密5.2.3對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責(zé)任6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)6.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查6.1.3甲方對第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用有支付義務(wù)6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)6.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查6.2.3乙方對第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用有支付義務(wù)6.3第三方與施工方的劃分說明：6.3.1第三方對施工方施工質(zhì)量負責(zé)6.3.2施工方應(yīng)按照第三方的指示進行施工6.3.3施工方對因自身原因造成的施工質(zhì)量問題承擔全部責(zé)任7.第三方介入的變更程序7.1.1甲乙雙方書面同意變更第三方7.1.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力7.1.3新的第三方與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)合同8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：8.1.1雙方友好協(xié)商8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟9.第三方介入的合同終止9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.第三方介入的費用支付10.1第三方介入的費用支付方式：10.1.1按照合同約定的支付比例和期限支付10.1.2第三方提供的服務(wù)的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付10.1.3第三方對因自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)從已支付的款項中扣除相應(yīng)的費用11.第三方介入的保密條款11.1第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)11.2第三方不得將甲乙雙方的信息和資料泄露給任何第三方11.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于三年12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的服務(wù)合同12.2第三方資質(zhì)證明文件12.3第三方服務(wù)費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細要求：包含項目總體設(shè)計、商鋪內(nèi)部設(shè)計、室外環(huán)境設(shè)計等，應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、完整。2.施工方案詳細要求：包括施工方法、施工進度計劃、安全措施等，應(yīng)具有可操作性和安全性。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工順利進行。3.材料設(shè)備清單詳細要求：列明所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等，應(yīng)確保材料設(shè)備質(zhì)量符合要求。說明：材料設(shè)備清單是采購和驗收的依據(jù)，應(yīng)詳細準確。4.付款憑證詳細要求：包括發(fā)票、收據(jù)等，應(yīng)清晰注明付款日期、金額、項目等信息。說明：付款憑證是財務(wù)結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保真實、完整。5.第三方介入服務(wù)合同詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等，應(yīng)明確第三方責(zé)任和權(quán)利。說明：第三方介入服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細明確。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認第三方服務(wù)能力的依據(jù)，應(yīng)合法有效。7.第三方服務(wù)費用清單詳細要求：列明第三方提供服務(wù)所需的各項費用，應(yīng)清晰明確。說明：第三方服務(wù)費用清單是確定第三方服務(wù)費用的依據(jù)，應(yīng)準確無誤。8.施工現(xiàn)場安全管理方案詳細要求：包括安全制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全。說明：施工現(xiàn)場安全管理方案是保障施工人員安全的重要文件，應(yīng)嚴格實施。9.環(huán)境保護方案詳細要求：包括環(huán)保措施、污染治理等，應(yīng)確保施工對環(huán)境的影響最小化。說明：環(huán)境保護方案是遵守環(huán)保法規(guī)的重要依據(jù)，應(yīng)嚴格執(zhí)行。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，應(yīng)明確爭議解決機制。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件，應(yīng)具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價款的1%計算，逾期付款期間每日追加0.1%的違約金。示例：若甲方逾期支付款項30天，則應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金，并每日追加0.1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間完成施工責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價款的1%計算，每延誤一日追加0.1%的違約金。示例：若乙方延誤工期30天，則應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金，并每日追加0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.施工方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定完成施工任務(wù)責(zé)任認定：施工方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若施工方未按期完成施工任務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為：違反合同約定，如泄露保密信息等責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若一方泄露另一方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。全文完。2024小區(qū)商鋪改造與設(shè)施更新服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同背景與目的1.3項目概述2.1改造范圍與內(nèi)容2.2設(shè)施更新范圍與內(nèi)容2.3改造與更新時間安排3.1改造與更新費用3.2付款方式與時間4.1施工單位資質(zhì)要求4.2施工單位責(zé)任與義務(wù)4.3施工單位權(quán)利與利益5.1材料與設(shè)備要求5.2材料與設(shè)備采購責(zé)任5.3材料與設(shè)備質(zhì)量保證6.1施工進度安排6.2施工質(zhì)量控制6.3施工安全管理7.1改造與更新工程驗收7.2驗收標準與程序7.3驗收不合格的處理8.1合同履行過程中的變更8.2變更的協(xié)商與確認8.3變更對合同的影響9.1違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔9.3違約責(zé)任的解除10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用的承擔11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除的法律后果12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止的法律后果13.1合同的生效、變更與解除13.2合同的補充與附件13.3合同的解釋14.1合同的簽署與生效時間14.2合同的備案與登記14.3合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（商鋪業(yè)主）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（服務(wù)提供方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同背景與目的1.2.1甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪，因使用年限較長，商鋪內(nèi)部設(shè)施陳舊，影響商鋪形象及顧客體驗。1.2.2乙方具備商鋪改造與設(shè)施更新服務(wù)能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下服務(wù)協(xié)議。1.3項目概述1.3.1改造范圍：包括商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施更換、水電線路改造等。1.3.2設(shè)施更新范圍：包括照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。1.3.3項目目標：通過改造與更新，提升商鋪形象，改善顧客體驗，延長商鋪使用壽命。2.1改造范圍與內(nèi)容2.1.1內(nèi)部裝修：墻面、地面、吊頂?shù)妊b修材料更換，符合現(xiàn)代商業(yè)風(fēng)格。2.1.2設(shè)施更換：更換陳舊的門窗、柜臺、貨架等設(shè)施。2.1.3水電線路改造：更新老化線路，確保水電安全可靠。2.2設(shè)施更新范圍與內(nèi)容2.2.1照明設(shè)備：更換為節(jié)能環(huán)保的LED燈具。2.2.2空調(diào)系統(tǒng)：更新為高效節(jié)能的中央空調(diào)系統(tǒng)。2.2.3消防設(shè)施：更新為符合國家標準的消防設(shè)備。2.3改造與更新時間安排2.3.1改造與更新工作自[開工日期]開始，預(yù)計在[完工日期]前完成。2.3.2乙方應(yīng)確保在規(guī)定時間內(nèi)完成改造與更新工作。3.1改造與更新費用3.1.1改造與更新總費用為人民幣[金額]元。3.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付乙方費用。3.2付款方式與時間3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[付款時間]內(nèi)支付乙方首期費用人民幣[金額]元。3.2.2乙方完成改造與更新工作后，甲方應(yīng)在[驗收合格后付款時間]內(nèi)支付剩余費用。4.1施工單位資質(zhì)要求4.1.1乙方須具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具備承接本項目的能力。4.1.2乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，以供甲方審查。4.2施工單位責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成改造與更新工作。4.2.2乙方應(yīng)確保施工安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3施工單位權(quán)利與利益4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付費用。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合施工，提供必要的場地和條件。5.1材料與設(shè)備要求5.1.1乙方應(yīng)選用符合國家標準的材料與設(shè)備。5.1.2乙方應(yīng)提供材料與設(shè)備的合格證明。5.2材料與設(shè)備采購責(zé)任5.2.1乙方負責(zé)材料與設(shè)備的采購。5.2.2乙方應(yīng)確保材料與設(shè)備的質(zhì)量。5.3材料與設(shè)備質(zhì)量保證5.3.1乙方應(yīng)保證材料與設(shè)備的性能和質(zhì)量。5.3.2乙方應(yīng)提供材料與設(shè)備的保修服務(wù)。6.1施工進度安排6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的進度計劃進行施工。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度。6.2施工質(zhì)量控制6.2.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.2.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。6.3施工安全管理6.3.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)施工安全法規(guī)。6.3.2乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工安全。8.1合同履行過程中的變更8.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確變更的原因、變更范圍、變更后的費用及付款方式等。8.2變更的協(xié)商與確認8.2.1發(fā)生變更時，一方應(yīng)及時通知另一方，并提交變更建議書。8.2.2雙方應(yīng)在接到變更建議書后[協(xié)商時間]內(nèi)，就變更內(nèi)容進行協(xié)商并達成一致。8.3變更對合同的影響8.3.1合同變更不影響已履行部分的合同條款。8.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定。9.2違約責(zé)任的承擔9.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后[履行期限]內(nèi)，履行合同義務(wù)或支付違約金。9.2.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約責(zé)任的解除9.3.1違約方連續(xù)兩次違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的部分。10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進行友好協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用的承擔10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.3.2若雙方均有過錯，爭議解決費用由雙方按比例分擔。11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行失去意義。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行失去意義。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2另一方應(yīng)在接到通知后[履行期限]內(nèi)，確認解除合同的意愿。11.3合同解除的法律后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的部分。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止時，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。12.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止的法律后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的部分。12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.1合同的生效、變更與解除13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同的變更與解除，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。13.2合同的補充與附件13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋13.3.1本合同條款的解釋，以中文文本為準。14.1合同的簽署與生效時間14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的備案與登記14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.2.2本合同備案登記手續(xù)由雙方各自負責(zé)。14.3合同的終止與解除14.3.1本合同在有效期內(nèi)，如無特殊情況，不得終止或解除。14.3.2如遇特殊情況需要終止或解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方介入的形式15.3.1.1監(jiān)理：第三方對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。15.3.1.2設(shè)計：第三方提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)，確保改造與更新方案的合理性和可行性。15.3.1.3材料設(shè)備供應(yīng)：第三方提供符合標準的材料與設(shè)備。15.3.1.4評估：第三方對商鋪改造與更新前后的價值進行評估。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方責(zé)任界定如下：15.5.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔責(zé)任。15.6第三方選擇與更換15.6.1第三方的選擇由甲方或乙方負責(zé)，但需征得另一方同意。15.6.2任何一方認為第三方不履行職責(zé)或存在嚴重違約行為時，有權(quán)要求更換第三方。15.7第三方與甲方、乙方的關(guān)系15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔其職責(zé)。15.7.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用在合同中約定。15.8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費、評估費等。15.9第三方介入的期限15.9.1第三方介入的期限根據(jù)合同具體要求確定，但不得超過合同約定的工期。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入的終止條件包括：15.10.1.1合同履行完畢。15.10.1.2第三方完成其職責(zé)。15.10.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。15.11第三方介入的變更15.11.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.12第三方介入的爭議解決15.12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.13第三方介入的合同附件15.13.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同附件等與本合同具有同等法律效力。15.14第三方介入的記錄與報告15.14.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并及時向甲方、乙方提交工作報告。15.15第三方介入的其他事項15.15.1第三方介入的其他事項，雙方應(yīng)在合同中約定或另行簽訂協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）：用于證明甲方主體資格的有效文件。2.乙方資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）：用于證明乙方具備合同履行能力的有效文件。3.項目改造與更新方案：詳細說明改造與更新內(nèi)容、時間安排、費用預(yù)算等。4.材料與設(shè)備清單：列出所需材料與設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。5.改造與更新進度計劃表：明確各階段的工作內(nèi)容和完成時間。6.付款計劃表：詳細列出各階段的付款金額、時間及付款條件。7.施工合同（如有）：詳細說明施工單位的權(quán)利義務(wù)、施工期限、質(zhì)量標準等。8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、責(zé)任義務(wù)等。9.合同補充協(xié)議：對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。10.驗收報告：詳細記錄改造與更新工程的質(zhì)量驗收情況。11.違約金支付憑證：證明違約方支付違約金的憑證。12.爭議解決協(xié)議：詳細規(guī)定爭議解決的方式和程序。說明要求：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假信息。3.附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計收，逾期付款金額的[百分比]。示例：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付[金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成改造與更新工作。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計收，逾期完成金額的[百分比]。示例：若乙方逾期完成工程10天，則應(yīng)支付[金額]的違約金。3.違約行為：乙方提供的材料與設(shè)備不符合合同約定。責(zé)任認定：乙方應(yīng)更換不符合要求的材料與設(shè)備，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方提供的某項材料不符合合同要求，則乙方應(yīng)更換該材料，并承擔更換費用。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：若監(jiān)理單位未按約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則監(jiān)理單位應(yīng)承擔損失并支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔損失并支付違約金。全文完。2024小區(qū)商鋪改造與設(shè)施更新服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目內(nèi)容3.4項目目標4.改造范圍及內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造標準5.設(shè)施更新內(nèi)容5.1設(shè)施更新范圍5.2設(shè)施更新內(nèi)容5.3設(shè)施更新標準6.改造與更新時間安排6.1改造時間安排6.2設(shè)施更新時間安排6.3預(yù)期完工時間7.工程進度與驗收7.1工程進度要求7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果處理8.付款方式與進度8.1付款方式8.2付款進度8.3付款條件9.權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3通知與送達13.4合同份數(shù)與效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2本合同中“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3本合同中“項目”指（項目名稱）；1.1.4本合同中“改造”指對（改造范圍）進行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的改善；1.1.5本合同中“更新”指對（設(shè)施更新范圍）進行設(shè)備、系統(tǒng)、材料等方面的升級；1.1.6本合同中“施工方”指（施工方全稱）；1.2解釋原則1.2.1本合同中所有條款的用語均應(yīng)按照其通常含義進行解釋；1.2.2如果某一用語的含義存在爭議，應(yīng)按照行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.項目概述3.1項目名稱：2024小區(qū)商鋪改造與設(shè)施更新服務(wù)項目3.2項目地點：（項目具體地址）3.3項目內(nèi)容：3.3.1商鋪改造：包括但不限于墻面、地面、天花板的翻新，門窗更換等；3.3.2設(shè)施更新：包括但不限于照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的更新；3.3.3其他相關(guān)配套設(shè)施的更新；3.4項目目標：3.4.1提升商鋪整體形象；3.4.2提高商鋪使用功能；3.4.3延長商鋪使用壽命。4.改造范圍及內(nèi)容4.1改造范圍：包括但不限于（改造范圍詳細描述）；4.2改造內(nèi)容：4.2.1結(jié)構(gòu)改造：包括但不限于承重墻加固、柱子加固等；4.2.2功能改造：包括但不限于水電線路改造、消防設(shè)施改造等；4.2.3外觀改造：包括但不限于墻面涂裝、門窗更換等；4.3改造標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.設(shè)施更新內(nèi)容5.1設(shè)施更新范圍：包括但不限于（設(shè)施更新范圍詳細描述）；5.2設(shè)施更新內(nèi)容：5.2.1照明系統(tǒng)：更換節(jié)能燈具，更新線路等；5.2.2消防系統(tǒng)：更新消防器材，完善消防設(shè)施等；5.2.3排水系統(tǒng)：更新排水管道，改善排水能力等；5.2.4通風(fēng)系統(tǒng)：更新通風(fēng)設(shè)備，提高通風(fēng)效果等；5.3設(shè)施更新標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.改造與更新時間安排6.1改造時間安排：6.1.1施工前期準備時間：（具體時間）6.1.2施工時間：（具體時間）6.1.3驗收時間：（具體時間）6.2設(shè)施更新時間安排：6.2.1設(shè)施更新前期準備時間：（具體時間）6.2.2設(shè)施更新時間：（具體時間）6.2.3設(shè)施更新驗收時間：（具體時間）6.3預(yù)期完工時間：（具體時間）7.工程進度與驗收7.1工程進度要求：7.1.1按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；7.1.2甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督；7.2驗收標準：7.2.1改造項目符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范；7.2.2設(shè)施更新項目符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范；7.3驗收程序：7.3.1乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請；7.3.2甲方在收到驗收申請后，組織相關(guān)人員對工程進行驗收；7.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告；7.4驗收結(jié)果處理：7.4.1驗收合格，工程驗收合格；7.4.2驗收不合格，乙方需按照甲方要求進行整改，直至合格。8.付款方式與進度8.1付款方式8.1.1乙方在項目開始前，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；8.1.2項目施工過程中，根據(jù)工程進度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的款項；8.1.3項目完工并通過驗收后，甲方支付合同總金額的40%；8.1.4項目保修期滿后，甲方支付合同總金額的30%作為尾款。8.2付款進度8.2.1項目開始前支付預(yù)付款；8.2.2項目施工過程中，每月支付一次進度款，每次支付比例為已完成工程量的10%；8.2.3項目完工驗收合格后支付尾款；8.2.4保修期滿后支付尾款。9.權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目；9.1.2甲方有義務(wù)按時支付合同約定的款項；9.1.3甲方有義務(wù)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付款項；9.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目；9.2.3乙方有義務(wù)對施工過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等采取有效措施，減少對甲方及其他業(yè)主的影響。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目；10.1.2甲方未按合同約定的時間支付款項；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定完成項目，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長工期等；10.2.2甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為（具體地點）。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2甲方支付預(yù)付款；12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.2.2本合同有效期為（具體期限）。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.2法律變更13.2.1如國家法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.3通知與送達13.3.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方；13.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，視為送達。13.4合同份數(shù)與效力13.4.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1項目設(shè)計圖紙；14.1.2施工方案；14.1.3付款計劃；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，第三方參與合同項下的工作、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及但不限于設(shè)計、監(jiān)理、咨詢、評估、施工監(jiān)督、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)；15.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方另行約定。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方欲引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?6.1.2對方應(yīng)在收到申請后（具體時間）內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.2第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定支付費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方與乙方之間的合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.