2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)授信借款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)授信借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2借款目的3.借款金額及期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4借款償還方式4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款限制5.保證金及擔(dān)保5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保范圍6.還款計(jì)劃及還款期限6.1還款計(jì)劃6.2還款期限7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.費(fèi)用承擔(dān)8.1借款費(fèi)用8.2其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1借款人：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2借款人法定代表人：_______1.1.3借款人授權(quán)代表：_______1.1.4借款人聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，傳真：_______，電子郵箱：_______1.1.5借款人住所地：_______1.2雙方名稱(chēng)1.2.1借款銀行：_______銀行股份有限公司1.2.2借款銀行法定代表人：_______1.2.3借款銀行授權(quán)代表：_______1.2.4借款銀行聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，傳真：_______，電子郵箱：_______1.2.5借款銀行住所地：_______2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.2借款目的2.2.1為滿(mǎn)足_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金需求2.2.2用于支付土地購(gòu)置、項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用3.借款金額及期限3.1借款本金3.1.1借款本金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2借款利率3.2.1借款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整方式按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3借款期限3.3.1借款期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算3.4借款償還方式3.4.1借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息3.4.2償還日為每月_______日4.借款用途及限制4.1借款用途4.1.1借款僅用于_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金需求4.2借款限制4.2.1借款人不得將借款用于其他用途4.2.2借款人不得將借款用于非法活動(dòng)5.保證金及擔(dān)保5.1保證金金額5.1.1保證金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）5.2保證金繳納方式5.2.1保證金于合同生效之日起_______日內(nèi)一次性繳納5.3擔(dān)保方式5.3.1本合同采用抵押擔(dān)保方式5.3.2抵押物為借款人名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______5.4擔(dān)保范圍5.4.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用6.還款計(jì)劃及還款期限6.1還款計(jì)劃6.1.1還款計(jì)劃按月度進(jìn)行，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件一6.2還款期限6.2.1借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按還款計(jì)劃足額償還借款本金及利息8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息按日計(jì)算，以實(shí)際借款金額為基數(shù)，按月利率累加計(jì)算8.2利息支付方式8.2.1借款人應(yīng)在每月償還本金的同時(shí)，支付當(dāng)月利息8.3利息支付日期8.3.1利息支付日與本金償還日相同9.費(fèi)用承擔(dān)9.1借款費(fèi)用9.1.1借款人承擔(dān)借款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等9.2其他費(fèi)用9.2.1合同約定的其他費(fèi)用由借款人承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按合同約定償還本金或利息10.1.2借款人未按合同約定使用借款10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.1.4借款人違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1借款人未按期償還本金或利息的，應(yīng)向借款銀行支付_______%的違約金10.2.2借款人違反借款用途的，借款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息10.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，借款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約11.1.2借款銀行嚴(yán)重違約11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿(mǎn)11.2.2借款本金及利息全部清償11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)借款銀行審核同意13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同自_______年_______月_______日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______14.3簽署代表14.3.1借款人代表：_______14.3.2借款銀行代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、服務(wù)或參與合同履行的其他法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人等；3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.5第三方介入的期限；3.2.6第三方介入的終止條件；3.2.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)履行合同。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.2第三方不得代表甲乙任何一方參與合同履行的決策。6.2第三方與借款銀行的關(guān)系6.2.1第三方與借款銀行無(wú)直接的法律關(guān)系；6.2.2第三方的介入不得影響借款銀行對(duì)借款合同履行的監(jiān)管權(quán)利。6.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系6.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定；6.3.2第三方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不得損害其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更與解除7.1若需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方；7.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同及其他相關(guān)合同的有效性。8.其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；8.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方及第三方的基本信息；明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；約定第三方介入的期限；約定第三方介入的終止條件；約定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。2.《借款合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息；明確借款金額、利率、期限、償還方式；約定借款用途及限制；約定保證金及擔(dān)保方式；約定還款計(jì)劃及還款期限；約定利息計(jì)算及支付方式；約定費(fèi)用承擔(dān)；約定違約責(zé)任；約定合同解除及終止；約定爭(zhēng)議解決。3.《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)詳細(xì)列出每月的還款金額，包括本金和利息；表格應(yīng)注明還款日期；表格應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。4.《抵押物清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息；列明抵押物的權(quán)屬證明文件；列明抵押物評(píng)估報(bào)告。5.《費(fèi)用清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明借款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等；明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和期限；約定爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：借款人未按合同約定償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向借款銀行支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為二：借款人未按合同約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。違約行為三：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：借款人違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若借款人未按合同約定償還本金，則應(yīng)向借款銀行支付_______元違約金。示例二：若借款人未按合同約定使用借款，則借款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息_______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)授信借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.授信借款金額3.1借款本金3.2借款利率4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期5.借款用途5.1甲方用途說(shuō)明5.2乙方用途監(jiān)督6.借款還款6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3還款期限7.利息支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.擔(dān)保事項(xiàng)9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)A。1.1.2“乙方”指金融機(jī)構(gòu)B。1.1.3“授信借款”指乙方根據(jù)甲方提供的抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保方式，向甲方提供的貸款。1.1.4“借款本金”指甲方從乙方處借取的貨幣金額。1.1.5“借款利率”指按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.1.6“借款期限”指甲方從乙方處取得授信借款至全部歸還借款本金及利息的期限。1.1.7“借款用途”指甲方使用授信借款的具體項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.1.8“借款還款”指甲方按照約定的還款方式、還款計(jì)劃及還款期限向乙方償還借款本金及利息的行為。1.1.9“利息支付”指甲方按照約定的利率及支付時(shí)間向乙方支付利息的行為。1.1.10“保證金”指甲方為獲得授信借款而向乙方繳納的一定金額的保證金。1.1.11“擔(dān)保事項(xiàng)”指甲方為獲得授信借款而提供的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。1.1.12“違約責(zé)任”指甲方或乙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.13“爭(zhēng)議解決”指在合同履行過(guò)程中，甲方與乙方因合同條款發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.1.14“合同變更與解除”指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或解除的行為。1.1.15“合同生效與終止”指合同正式生效及終止的條件和日期。1.1.16“其他約定事項(xiàng)”指合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，但雙方同意作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)A2.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)：金融機(jī)構(gòu)B2.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56783.授信借款金額3.1借款本金：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2借款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。4.借款期限4.1借款起始日期：2024年1月1日4.2借款終止日期：2026年12月31日5.借款用途5.1甲方用途說(shuō)明：本次借款用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。5.2乙方用途監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的項(xiàng)目。6.借款還款6.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。6.2還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。6.3還款期限：借款本金及利息應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)前全部?jī)斶€。7.利息支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。7.2利息支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息。8.保證金8.1保證金金額：甲方需向乙方繳納人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為保證金。8.2保證金繳納方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性匯入乙方指定的賬戶(hù)。8.3保證金退還條件：8.3.1合同履行完畢，甲方按照約定償還全部借款本金及利息；8.3.2甲方在合同履行過(guò)程中未發(fā)生違約行為；8.3.3乙方確認(rèn)甲方已履行合同約定的所有義務(wù)。9.擔(dān)保事項(xiàng)9.1擔(dān)保方式：甲方以其名下位于市的項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。9.2擔(dān)保責(zé)任：甲方保證抵押物價(jià)值不低于借款本金，并承擔(dān)抵押物因價(jià)值變動(dòng)、滅失、毀損等導(dǎo)致的全部風(fēng)險(xiǎn)。9.3擔(dān)保期限：與本合同約定的借款期限相同，即自借款之日起至借款期限屆滿(mǎn)之日止。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算；10.1.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.3甲方未履行抵押物保管、維護(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期借款金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算；10.2.2乙方違反合同約定提前收回借款的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。12.合同變更與解除12.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除：12.2.1合同當(dāng)事人一方違約，守約方有權(quán)解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；12.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；13.2.2合同當(dāng)事人一方解除合同；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知、文件、函件等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。14.3不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，且其介入活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲方或乙方發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)第三方參與合同履行。2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。2.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或?qū)徲?jì)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)和建議。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書(shū)約定。4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或任何形式的合作關(guān)系。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，最高不超過(guò)其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行可能對(duì)甲乙雙方或第三方造成損失，有權(quán)要求甲乙雙方采取必要措施避免損失擴(kuò)大。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到終止條件的，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同應(yīng)包括借款金額、利率、期限、用途、還款方式、擔(dān)保事項(xiàng)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.抵押合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押合同應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、價(jià)值、抵押權(quán)人、抵押物保管人、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方及抵押權(quán)人簽字或蓋章。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人及甲乙雙方簽字或蓋章。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：保證金繳納憑證應(yīng)包括保證金金額、繳納日期、收款單位等內(nèi)容，并由收款單位蓋章。5.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：合作協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作期限、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款期限、還款金額、還款日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期借款金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.示例說(shuō)明：甲方逾期還款：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日償還當(dāng)月利息，如逾期未還，則每日應(yīng)向乙方支付逾期本金0.5‰的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)授信借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途3.借款利率3.1借款利率類(lèi)型3.2借款利率計(jì)算方法4.還款方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限6.信用風(fēng)險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同變更和解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2合同解釋11.合同附件11.1附件一：借款申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)]乙方：[金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]、[乙方電子郵箱]2.借款基本信息2.1借款金額借款本金：人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。2.3借款用途3.借款利率3.1借款利率類(lèi)型借款利率為固定利率。3.2借款利率計(jì)算方法借款利率為[年利率]%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)[浮動(dòng)比例]計(jì)算。4.還款方式4.1還款期限借款本金及利息分[還款次數(shù)]期償還，每期還款日為[還款日]。4.2還款方式借款本金及利息的償還方式為等額本息還款法。4.3還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式借款本息的償還由甲方提供[擔(dān)保方式]作為擔(dān)保。5.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣[擔(dān)保金額]元整。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。6.信用風(fēng)險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行了評(píng)估，并確認(rèn)甲方具備償還借款的能力。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定的期限和金額償還借款本息；（2）甲方未按約定的用途使用借款；（3）甲方未按約定提供擔(dān)保或擔(dān)保不符合要求；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）乙方未按約定的期限和方式支付借款；（6）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按未履行部分的借款本金及利息的[違約金比例]%計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律和合同規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同附件11.1附件一：借款申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：還款計(jì)劃表12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署人員甲方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：[授權(quán)代表姓名]13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。14.其他約定14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)按照合同雙方提供的聯(lián)系方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知送達(dá)時(shí)效]日內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同修改本合同內(nèi)容的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為了協(xié)助借款合同的履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方職責(zé)2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方籌集資金，并監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保資金按照合同約定的用途使用。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況報(bào)告，以監(jiān)督資金使用情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)確保其提供的資金來(lái)源合法，并承擔(dān)因資金來(lái)源不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.第三方變更6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，更換后的第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方的職責(zé)。7.第三方費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。9.第三方退出9.1第三方在完成其職責(zé)后，可申請(qǐng)退出合同關(guān)系