2024年度二手房購買稅費(fèi)計(jì)算與代繳委托合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買稅費(fèi)計(jì)算與代繳委托合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途4.稅費(fèi)計(jì)算及代繳服務(wù)內(nèi)容4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2代繳稅費(fèi)流程4.3稅費(fèi)代繳期限5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.稅費(fèi)代繳費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3付款期限8.稅費(fèi)代繳風(fēng)險承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險承擔(dān)8.2乙方風(fēng)險承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.1.4甲方通訊地址：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________1.2.4乙方通訊地址：________2.合同簽訂背景及目的2.1甲方因購買位于________的二手房，需要計(jì)算并代繳相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供稅費(fèi)計(jì)算與代繳服務(wù)。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房地產(chǎn)證號：________3.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：________3.2房地產(chǎn)位置及面積3.2.1房地產(chǎn)位置：________3.2.2房地產(chǎn)面積：________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：________4.稅費(fèi)計(jì)算及代繳服務(wù)內(nèi)容4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.1稅費(fèi)種類：________、________、________等。4.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策進(jìn)行計(jì)算。4.2代繳稅費(fèi)流程4.2.1乙方在合同簽訂后，根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算。4.2.2乙方在計(jì)算完成后，將稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果通知甲方。4.2.3甲方確認(rèn)稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果后，乙方代為繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)代繳期限4.3.1乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果后的____日內(nèi)完成稅費(fèi)代繳。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供稅費(fèi)計(jì)算與代繳服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行審核。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)資料。5.2.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方代繳稅費(fèi)的費(fèi)用。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代繳稅費(fèi)的費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付費(fèi)用的情況下，暫停提供代繳稅費(fèi)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算與代繳服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證所提供的稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確無誤。8.稅費(fèi)代繳風(fēng)險承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯誤的風(fēng)險。8.1.2甲方承擔(dān)因未按時支付稅費(fèi)代繳費(fèi)用導(dǎo)致的相關(guān)后果。8.2乙方風(fēng)險承擔(dān)8.2.1乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯誤的風(fēng)險。8.2.2乙方承擔(dān)因未按時完成稅費(fèi)代繳而導(dǎo)致的相關(guān)后果。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時支付代繳稅費(fèi)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時完成稅費(fèi)代繳的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；14.1.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；14.1.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，是基于甲乙雙方的需要，為確保合同履行順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進(jìn)行合理確定。3.1.1第三方提供中介服務(wù)的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.1.2第三方提供評估、法律、會計(jì)等專業(yè)服務(wù)的，其責(zé)任限額為相關(guān)專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任和權(quán)利僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.2第三方與甲方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)包括但不限于：稅費(fèi)計(jì)算、代繳、房屋評估、法律咨詢等。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和合同約定。5.3第三方與乙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)包括但不限于：稅費(fèi)計(jì)算、代繳、房屋評估、法律咨詢等。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止10.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本合同中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。13.本條款的生效13.1本條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：由乙方提供，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。說明：用于明確稅費(fèi)計(jì)算過程，確保甲乙雙方對稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果無異議。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說明：用于證明甲方身份，是合同履行的重要依據(jù)。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說明：用于證明乙方身份，是合同履行的重要依據(jù)。7.付款憑證要求：提供甲方支付代繳稅費(fèi)費(fèi)用的付款憑證。說明：用于證明甲方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.稅費(fèi)代繳憑證要求：提供乙方代繳稅費(fèi)后的稅務(wù)部門出具的代繳憑證。說明：用于證明乙方已履行代繳稅費(fèi)義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付代繳稅費(fèi)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在稅費(fèi)代繳期限屆滿后的____日內(nèi)支付代繳費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時完成稅費(fèi)代繳的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果后的____日內(nèi)完成代繳，否則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，否則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房購買稅費(fèi)計(jì)算與代繳委托合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.稅費(fèi)計(jì)算及代繳服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.2稅費(fèi)代繳范圍3.3稅費(fèi)代繳流程4.稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1營業(yè)稅4.2土地增值稅4.3契稅4.4個人所得稅4.5其他稅費(fèi)5.稅費(fèi)代繳時間及方式5.1稅費(fèi)代繳時間5.2稅費(fèi)代繳方式5.3稅費(fèi)代繳賬戶6.傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所：_________________________出賣方聯(lián)系電話：______________________1.2買受方信息買受方全稱：________________________買受方法定代表人：____________________買受方住所：_________________________買受方聯(lián)系電話：______________________1.3中介方信息中介方全稱：________________________中介方法定代表人：____________________中介方住所：_________________________中介方聯(lián)系電話：______________________第二條二手房基本信息2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________2.3房屋建筑面積：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________2.5房屋現(xiàn)狀：_________________________第三條稅費(fèi)計(jì)算及代繳服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照房屋交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.2稅費(fèi)代繳范圍：包括但不限于營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、個人所得稅等稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)代繳流程：買受方提供相關(guān)資料，中介方協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第四條稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1營業(yè)稅：按照房屋成交價的5%計(jì)算。4.2土地增值稅：按照房屋成交價的5%計(jì)算。4.3契稅：按照房屋成交價的1%計(jì)算。4.4個人所得稅：按照房屋成交價的1%計(jì)算。4.5其他稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第五條稅費(fèi)代繳時間及方式5.1稅費(fèi)代繳時間：在房屋交易合同簽訂后，買受方需在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。5.2稅費(fèi)代繳方式：買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)代繳賬戶：_________________________第六條傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋成交價的1%計(jì)算。6.2傭金支付時間：在房屋交易合同簽訂后，買受方需在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金。6.3傭金支付方式：買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付傭金。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按照合同約定比例計(jì)算，買受方應(yīng)在違約之日起3個工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同履行地所在地的中級人民法院。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條合同解除及終止1.出賣方或買受方未按合同約定履行義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生事項(xiàng)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易合同復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同簽署及備案12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方及中介方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：1.甲乙雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.第三方責(zé)任限額的具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得因甲方利益損害乙方權(quán)益；2.甲方與第三方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)獨(dú)立于甲方與乙方的交易。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得因乙方利益損害甲方權(quán)益；2.乙方與第三方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)獨(dú)立于乙方與甲方的交易。5.3第三方與中介方的劃分：1.第三方與中介方的職責(zé)劃分，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.中介方在第三方介入過程中，應(yīng)協(xié)助雙方維護(hù)合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：1.甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更；2.變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽署，并明確新的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方介入的解除：1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議；2.解除協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與備案7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署；7.2第三方介入?yún)f(xié)議需報(bào)送相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋交易合同復(fù)印件：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同復(fù)印件，以證明交易的真實(shí)性。3.稅費(fèi)繳納憑證：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，包括但不限于營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、個人所得稅等。4.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實(shí)際情況。5.房屋維修記錄：提供房屋維修記錄，以證明房屋的維修情況。6.甲方身份證復(fù)印件：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。7.乙方身份證復(fù)印件：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。8.第三方介入?yún)f(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的解除協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：提供甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元；3.2第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣5,000元，第三方應(yīng)賠償甲方損失；3.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房購買稅費(fèi)計(jì)算與代繳委托合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.二手房稅費(fèi)計(jì)算與代繳范圍2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3代繳稅費(fèi)范圍3.稅費(fèi)代繳服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)代繳流程3.2稅費(fèi)代繳時間3.3稅費(fèi)代繳方式4.稅費(fèi)代繳費(fèi)用及支付方式4.1稅費(fèi)代繳費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同生效條件9.1合同生效時間9.2合同生效條件9.3合同生效效力10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________（2）乙方：________1.2雙方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：________（2）乙方聯(lián)系方式：________2.二手房稅費(fèi)計(jì)算與代繳范圍2.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）印花稅（5）其他相關(guān)稅費(fèi)2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。（2）個人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。（3）土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。（4）印花稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。（5）其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。2.3代繳稅費(fèi)范圍（1）代繳甲方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。（2）代繳乙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。3.稅費(fèi)代繳服務(wù)內(nèi)容3.1稅費(fèi)代繳流程（1）乙方在約定的時間內(nèi)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納資料。（2）甲方根據(jù)乙方提供的資料，計(jì)算稅費(fèi)金額。（3）甲方在約定的時間內(nèi)將稅費(fèi)金額支付給乙方。（4）乙方代甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)代繳時間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將稅費(fèi)金額支付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)金額后的____個工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。3.3稅費(fèi)代繳方式（1）甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付稅費(fèi)金額。（2）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場繳納方式完成稅費(fèi)繳納。4.稅費(fèi)代繳費(fèi)用及支付方式4.1稅費(fèi)代繳費(fèi)用（1）稅費(fèi)代繳費(fèi)用為稅費(fèi)金額的____%。（2）稅費(fèi)代繳費(fèi)用以人民幣計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付稅費(fèi)代繳費(fèi)用。（2）甲方支付稅費(fèi)代繳費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付稅費(fèi)代繳費(fèi)用。（2）甲方支付稅費(fèi)代繳費(fèi)用的時間為工作日。5.合同期限5.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時間（1）本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）任何一方未按約定支付費(fèi)用。（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金金額為____元。6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除條件8.1合同解除情形（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。（3）雙方同意解除合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。8.3合同解除效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理剩余事宜。（2）已履行完畢的合同內(nèi)容不再履行。9.合同生效條件9.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。（3）合同已履行必要的手續(xù)。10.合同附件10.1附件名稱（1）房屋買賣合同（2）稅費(fèi)繳納證明10.2附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容。（2）稅費(fèi)繳納證明文件。10.3附件效力（1）附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間（1）本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人員（1）甲方代表：________（2）乙方代表：________12.合同變更與解除12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2變更程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。12.3解除條件（1）合同解除條件同第八條。12.4解除程序（1）合同解除程序同第八條。13.合同終止13.1終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理剩余事宜。13.3終止效力（1）合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力（1）本合同的其他約定內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、損害甲乙雙方利益等情況。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.3利益（1）第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2獨(dú)立責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因與甲乙雙方的合作關(guān)系而免除。（2）甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤?zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入。（2）第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。17.