2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本（含租金減免政策）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本（含租金減免政策）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3逾期支付6.租金減免政策6.1減免條件6.2減免比例6.3減免期限7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.使用權(quán)限8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3保養(yǎng)費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有地鐵商業(yè)街使用權(quán)并出租給承租方的單位或個人。1.1.3“承租方”指從出租方處租賃地鐵商業(yè)街并使用該商業(yè)街的單位或個人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的位于地鐵商業(yè)街內(nèi)的特定商業(yè)空間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日期間的期間。1.1.7“使用權(quán)限”指承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物的使用權(quán)利。1.1.8“違約責(zé)任”指本合同約定的一方違反合同條款所應(yīng)承擔的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準。1.2.2出租方和承租方對本合同術(shù)語和定義的任何解釋，均應(yīng)以書面形式進行。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物位置[租賃物所在地鐵商業(yè)街的具體位置描述]3.2租賃物面積[租賃物的具體面積，如：100平方米]3.3租賃物用途[租賃物的具體用途，如：零售、餐飲等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃期限的起始日期，如：2024年1月1日]4.2租賃結(jié)束日期[租賃期限的結(jié)束日期，如：2024年12月31日]5.租金及支付方式5.1租金標準[租金的具體金額，如：每月人民幣10,000元]5.2支付方式[租金的支付方式，如：每月底前支付至出租方指定賬戶]5.3逾期支付[逾期支付的處理方式，如：逾期支付需支付每日千分之五的滯納金]6.租金減免政策6.1減免條件[租金減免的具體條件，如：在特定節(jié)假日或活動期間，租金減免一定比例]6.2減免比例[租金減免的具體比例，如：節(jié)假日減免20%]6.3減免期限[租金減免的具體期限，如：每年節(jié)假日期間]7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件[租金調(diào)整的具體條件，如：根據(jù)市場行情或政策變化調(diào)整租金]7.2調(diào)整方式[租金調(diào)整的具體方式，如：每兩年調(diào)整一次，以當年市場平均租金為基準]7.3調(diào)整通知[租金調(diào)整的通知方式，如：提前一個月以書面形式通知承租方]8.使用權(quán)限8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事本合同約定的用途。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)從事影響其他商戶或地鐵運營秩序的活動。8.2.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.3使用責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)對租賃物使用過程中產(chǎn)生的所有損失或損害承擔責(zé)任。8.3.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，并按出租方要求進行必要的維護。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物因自然損耗而發(fā)生的維修，由出租方負責(zé)。9.1.2租賃物因承租方使用不當或人為損壞而發(fā)生的維修，由承租方負責(zé)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按出租方要求進行租賃物的日常保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔。9.3保養(yǎng)費用[具體保養(yǎng)費用的計算方式和支付方式]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反使用權(quán)限，造成損失或損害。10.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.1.4出租方未按時履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物。11.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)[如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁委員會進行仲裁]12.3爭議解決費用[爭議解決費用的承擔方式]13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同條款符合法律法規(guī)。13.2生效日期[合同生效的具體日期]13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2合同解除。13.4終止日期[合同終止的具體日期]14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同附件[合同附件清單，如：租賃物平面圖、租金減免政策等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同順利履行。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對自身行為負責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。16.2第三方介入的費用承擔16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。16.3第三方介入的保密義務(wù)16.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽行為造成合同雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或第三方實際承擔的能力確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中確定后，未經(jīng)合同雙方同意，不得單方面調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對自身行為負責(zé)，不對合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任承擔責(zé)任。18.1.2出租方和承租方對自身違約行為承擔責(zé)任。18.2義務(wù)劃分18.2.1第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)。18.2.2出租方和承租方按照合同約定履行其義務(wù)。18.3權(quán)利劃分18.3.1第三方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。18.3.2出租方和承租方享有合同約定的權(quán)利。18.4溝通與協(xié)調(diào)18.4.1合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.4.2第三方應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標注租賃物位置、面積、邊界線等信息。說明：平面圖作為租賃物描述的附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.租賃物照片要求：照片需清晰展示租賃物的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物交付時的狀態(tài)。3.租金減免政策明細要求：詳細列出減免條件、比例、期限等具體內(nèi)容。說明：減免政策明細作為租金減免政策的附件，用于明確租金減免的具體規(guī)定。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.合同雙方身份證明要求：提供雙方有效身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明：身份證明作為合同雙方的附件，用于核實雙方身份。6.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：合同簽訂地證明作為合同生效的附件，用于明確合同簽訂地。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：明確約定合同雙方可能出現(xiàn)的違約行為。說明：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。2.責(zé)任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：責(zé)任認定標準應(yīng)包括違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例示例1：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金。示例2：承租方擅自改變租賃物用途，造成損失，應(yīng)賠償出租方損失。示例3：出租方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方損失。4.合同解除要求：約定在發(fā)生特定違約行為時，合同雙方有權(quán)解除合同。說明：合同解除是違約責(zé)任的一種形式，用于保護合同雙方的合法權(quán)益。5.爭議解決要求：約定在發(fā)生爭議時，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。說明：爭議解決是違約責(zé)任的一種補充，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。全文完。2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本（含租金減免政策）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息二、租賃標的物2.1商業(yè)街名稱2.2商業(yè)街位置2.3商業(yè)街面積2.4商業(yè)街用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條件四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金減免政策五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件六、商業(yè)街設(shè)施及維護6.1商業(yè)街設(shè)施清單6.2設(shè)施維護責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償七、商業(yè)街使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時間7.3使用限制7.4使用安全責(zé)任八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務(wù)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3后續(xù)事宜處理十三、其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力十四、合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署方式14.3合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同雙方基本信息：出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、租賃標的物2.1商業(yè)街名稱：________________2.2商業(yè)街位置：________________2.3商業(yè)街面積：________________平方米2.4商業(yè)街用途：用于商業(yè)經(jīng)營活動三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長及續(xù)約條件：租賃期限到期前三個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，具體延長條件和續(xù)約方式另行約定。四、租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣_______元，按月結(jié)算。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月_______日4.4租金減免政策：（1）租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標準發(fā)生變化，按國家最新政策執(zhí)行。（2）租賃首年租金享受_______%的減免優(yōu)惠。（3）如承租方在租賃期內(nèi)達到一定銷售業(yè)績，可享受租金減免，具體減免比例和條件另行約定。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣_______元5.2保證金金額：人民幣_______元5.3押金及保證金退還條件：（1）租賃期滿且承租方無違約行為，押金及保證金在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還。（2）如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金及保證金。六、商業(yè)街設(shè)施及維護6.1商業(yè)街設(shè)施清單：（1）照明設(shè)施（2）消防設(shè)施（3）排水設(shè)施（4）公共衛(wèi)生間（5）其他設(shè)施（如有）6.2設(shè)施維護責(zé)任：（1）出租方負責(zé)設(shè)施的日常維護和管理。（2）承租方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。6.3設(shè)施損壞賠償：設(shè)施損壞賠償金額按實際維修費用計算，由承租方承擔。七、商業(yè)街使用規(guī)則7.1使用范圍：商業(yè)街僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法活動。7.2使用時間：每天_______時到_______時，具體使用時間可由雙方協(xié)商調(diào)整。7.3使用限制：（1）禁止在商業(yè)街內(nèi)從事煙酒銷售、賭博等非法活動。（2）禁止在商業(yè)街內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫等破壞公共環(huán)境的行為。（3）禁止在商業(yè)街內(nèi)擅自搭建、改裝設(shè)施。7.4使用安全責(zé)任：（1）出租方負責(zé)商業(yè)街的安全設(shè)施和消防設(shè)施的維護，確保安全。（2）承租方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利：（1）按合同約定使用商業(yè)街的權(quán)利。（2）要求出租方提供必要的服務(wù)和支持的權(quán)利。（3）在合同約定的條件下，享有租金減免的權(quán)利。8.2租賃方義務(wù)：（1）按合同約定支付租金的權(quán)利。（2）遵守商業(yè)街使用規(guī)則，維護商業(yè)街的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）合理使用商業(yè)街設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)。8.3出租方權(quán)利：（1）收取租金的權(quán)利。（2）對商業(yè)街進行管理，確保其正常運營的權(quán)利。（3）在合同約定的情況下，對租賃方進行監(jiān)督和管理的權(quán)利。8.4出租方義務(wù)：（1）提供符合合同約定的商業(yè)街租賃權(quán)利。（2）保證商業(yè)街設(shè)施的安全性和可用性。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：（1）租賃方未按約定支付租金。（2）出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔：（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。9.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，雙方協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。十一、合同變更及解除11.1合同變更條件：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約達到合同約定的嚴重程度。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序：合同解除需雙方書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3后續(xù)事宜處理：（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)清理場地，歸還設(shè)施。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還押金及保證金。十三、其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。13.2合同附件：合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十四、合同生效及簽署14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署方式：本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽署日期：出租方簽字蓋章日期：________________承租方簽字蓋章日期：________________出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款：甲方對商業(yè)街擁有全面管理權(quán)，包括但不限于制定商業(yè)街運營規(guī)則、組織商業(yè)活動等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對商業(yè)街進行整體規(guī)劃和管理，確保商業(yè)街的運營秩序和商業(yè)氛圍。1.2甲方收益權(quán)條款：甲方享有商業(yè)街的租金收入、廣告收入及其他合法收益。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有商業(yè)街的收益權(quán)，以補償其投入和管理成本。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對承租方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和商業(yè)街規(guī)定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需要對商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以保證商業(yè)街的正常運營。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以保證商業(yè)街的穩(wěn)定運營。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動享有自主經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營品種、經(jīng)營方式等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定其經(jīng)營策略和方式，以適應(yīng)市場需求。2.2乙方廣告權(quán)條款：乙方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置廣告牌等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有在商業(yè)街內(nèi)進行廣告宣傳的權(quán)利，以提高其商業(yè)知名度。2.3乙方活動舉辦權(quán)條款：乙方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)舉辦各類活動，包括但不限于促銷活動、文化節(jié)等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有在商業(yè)街內(nèi)舉辦各類活動的權(quán)利，以吸引顧客和提升商業(yè)街的人氣。2.4乙方設(shè)施維護責(zé)任條款：乙方應(yīng)負責(zé)其所經(jīng)營區(qū)域的設(shè)施維護，確保設(shè)施的正常使用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)設(shè)施維護的責(zé)任，以保證商業(yè)街的整體形象。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款：中介服務(wù)費用由乙方承擔，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。說明：第三方中介作為服務(wù)提供方，其服務(wù)費用應(yīng)由乙方承擔，以保證中介服務(wù)的獨立性。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對因服務(wù)引起的糾紛承擔相應(yīng)責(zé)任，以維護雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密，以保護商業(yè)秘密的安全。3.4中介變更條款：如中介方發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：如第三方中介方發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，以確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.5中介協(xié)調(diào)條款：中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，促進雙方合作。說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，以促進雙方的友好合作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)街設(shè)施清單2.租賃雙方基本信息表3.租金減免政策細則4.商業(yè)街使用規(guī)則5.不可抗力事件清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用商業(yè)街設(shè)施違反商業(yè)街使用規(guī)則未經(jīng)甲方同意擅自進行經(jīng)營活動未能履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同確認違約行為需符合合同約定的違約條件違約行為需造成對方損失或影響合同目的的實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指承租方支付給出租方的費用，用于取得商業(yè)街的使用權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式進行，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：設(shè)施損壞賠償解決辦法：損壞設(shè)施應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)維修或賠償，如責(zé)任歸屬不明，應(yīng)按實際損失計算。3.問題：商業(yè)街使用規(guī)則違反解決辦法：出租方應(yīng)加強管理，承租方應(yīng)遵守規(guī)則，如違反規(guī)則，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同變更或解除解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街租賃合同適用于商業(yè)街租賃關(guān)系，包括商業(yè)街的出租方和承租方。2.合同適用于地鐵商業(yè)街、購物中心、商場等商業(yè)設(shè)施的租賃。3.合同適用于各類商業(yè)經(jīng)營活動的租賃，如餐飲、零售、服務(wù)等。全文完。2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本（含租金減免政策）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有地鐵商業(yè)街的出租權(quán)，乙方有意向租賃該商業(yè)街進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地鐵商業(yè)街租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)街：指甲方擁有的地鐵商業(yè)街，包括地面及地下商業(yè)空間。2.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)街的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.減免政策：指甲方根據(jù)乙方經(jīng)營情況給予的租金減免措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同及附件。4.租賃：指乙方按照本合同約定，在甲方商業(yè)街內(nèi)從事商業(yè)活動的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)街的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照減免政策給予乙方租金減免。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃商業(yè)街。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，合法合規(guī)經(jīng)營商業(yè)街。4.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的規(guī)章制度，維護商業(yè)街的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的地鐵商業(yè)街。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提供商業(yè)街的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：3.公共設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，如空調(diào)、照明、清潔等，需按照甲方規(guī)定的收費標準支付相應(yīng)費用。4.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：7.4支付章件：1.乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到費用后應(yīng)及時出具收據(jù)。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時進行核對，確認無誤后辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)街的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、設(shè)施維護等。2.乙方保留在商業(yè)街內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對商業(yè)街進行改造或調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方保留在商業(yè)街內(nèi)設(shè)置廣告位、舉辦活動的權(quán)利，但需遵守甲方規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商業(yè)街的正常運營。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地鐵商業(yè)街租賃的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行修改，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.地鐵商業(yè)街平面圖及設(shè)施清單。4.租金減免政策具體條款。5.不可抗力事件清單。6.協(xié)議解除合同書。7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供商業(yè)街相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。b.違反合同約定，提前終止合同。乙方違約：a.未按時支付租金。b.違反合同約定，擅自改變商業(yè)街的用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。甲