餐廳租賃合同協(xié)議書

餐廳租賃合同協(xié)議書

#餐廳租賃合同協(xié)議##甲方（出租方）：________________地址：________________電話：________________法定代表人：________________##乙方（承租方）：________________地址：________________電話：________________法定代表人：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方餐廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋甲方同意將其所有的位于________________的餐廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日前。3.押金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后______日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、房屋的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途、損壞房屋。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守甲方的裝修規(guī)定。租賃期滿后，乙方裝修或增設(shè)的他物歸甲方所有，無(wú)法拆除的部分無(wú)償歸甲方所有。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)合理使用水、電、氣等資源，不得浪費(fèi)。6.乙方應(yīng)保持租賃房屋及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：-未按照約定支付租金、押金及其他費(fèi)用超過(guò)______日的；-未經(jīng)甲方同意擅自改變用途、損壞房屋的；-未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：-未按照約定交付房屋達(dá)______日的；-交付的房屋不符合約定的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為月租金的______%。2.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年____月____日乙方（公章）：_________