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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司商鋪租賃合同含商業(yè)策劃與運營指導本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(出租方)信息1.2乙方(承租方)信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3退還時間6.租賃費用及支付6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.商業(yè)策劃與運營指導7.1策劃服務內(nèi)容7.2運營指導內(nèi)容7.3服務期限7.4服務費用8.商鋪裝修及使用8.1裝修要求8.2使用規(guī)范8.3維修責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(出租方)信息1.1.1甲方名稱:____________________1.1.2甲方地址:____________________1.1.3甲方法定代表人:____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話:____________________1.2乙方(承租方)信息1.2.1乙方名稱:____________________1.2.2乙方地址:____________________1.2.3乙方法定代表人:____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話:____________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址:____________________2.2商鋪面積:____________________(平方米)2.3商鋪用途:____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額:人民幣____元整3.3付款方式:乙方應于每月____日前支付當月租金3.4付款時間:通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件:在租賃期限內(nèi),如市場租金普遍上漲,經(jīng)雙方協(xié)商一致,租金可按市場租金上漲幅度進行調(diào)整4.2調(diào)整方式:按市場租金上漲幅度的平均值進行調(diào)整4.3調(diào)整時間:每____年調(diào)整一次,調(diào)整時間為每年的____月____日5.租賃保證金5.1保證金金額:人民幣____元整5.2保證金退還條件:乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下,甲方應無息退還保證金5.3退還時間:租賃期滿后的____個工作日內(nèi)6.租賃費用及支付6.1水電費:乙方應按實際使用量繳納水電費,每月____日前支付至指定水電公司6.2物業(yè)管理費:人民幣____元/月6.3其他費用:____________________7.商業(yè)策劃與運營指導7.1.1市場調(diào)研與分析7.1.2店鋪定位與經(jīng)營策略7.1.3營銷推廣方案7.1.4店鋪裝修設計建議7.2.1店鋪運營培訓7.2.2營銷活動策劃與執(zhí)行7.2.3店鋪運營數(shù)據(jù)分析7.2.4店鋪日常管理咨詢7.3服務期限:自____年____月____日至____年____月____日7.4服務費用:人民幣____元整8.商鋪裝修及使用8.1裝修要求:乙方進行裝修前,需提交裝修方案及效果圖,經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修材料應符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定,且不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2使用規(guī)范:乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定,合理使用商鋪,不得從事違法活動,不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營。8.3維修責任:商鋪日常維修由乙方負責,重大維修或損壞需經(jīng)甲方確認后進行,費用由責任方承擔。9.違約責任9.1甲方違約責任:若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪,應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.2乙方違約責任:9.2.1若乙方未按約定支付租金,每逾期一日,應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。9.2.2若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方恢復原狀或賠償損失。10.合同解除10.1解除條件:10.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后,在合理期限內(nèi)仍未糾正的;10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的;10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序:一方提出解除合同,應書面通知對方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的,可提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu):____仲裁委員會12.合同生效及終止12.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間:____年____月____日12.3終止條件:租賃期滿或合同解除。12.4終止程序:租賃期滿或合同解除后,雙方應辦理商鋪交接手續(xù),并清理相關(guān)費用。13.其他約定13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同附件14.1.1商鋪租賃合同14.1.2商業(yè)策劃與運營指導方案14.1.3裝修方案及效果圖14.1.4其他雙方認為需要作為附件的材料第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2范圍:第三方介入合同事項包括但不限于合同簽訂、履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,認為有必要引入第三方介入合同相關(guān)事宜。16.2程序:16.2.1甲乙雙方應書面通知對方,明確第三方介入的事項、目的及預期效果。16.2.2雙方應共同選定第三方,并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.3第三方介入后,甲乙雙方應積極配合,確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責:17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀的意見或服務。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定,維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔方式:第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。18.2費用支付方式:甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付第三方介入費用。19.第三方責任限額19.1責任限額:第三方因履行職責而產(chǎn)生的任何損失或責任,其責任限額不得超過甲乙雙方根據(jù)合同約定所分擔的費用總額。19.2除外責任:因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失,第三方不承擔任何責任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序:甲乙雙方同意第三方介入后,如需對合同進行變更,應按照合同約定的變更程序進行。20.2變更內(nèi)容:變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入事項、費用分擔比例、責任限額等。21.第三方介入的終止21.1終止條件:第三方介入事項完成或合同約定的其他終止條件成就時,第三方介入終止。21.2終止程序:甲乙雙方應書面通知第三方,并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1劃分說明:22.1.1第三方介入僅限于合同約定的范圍內(nèi),不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。22.1.2第三方介入的職責與權(quán)利僅限于甲乙雙方授權(quán)的事項,不得超越授權(quán)范圍。22.1.3第三方與其他各方(如供應商、消費者等)之間的法律關(guān)系,由各方自行協(xié)商解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪租賃合同正本要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章齊全,復印件與正本具有同等法律效力。說明:本附件為合同主體,詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務。2.商業(yè)策劃與運營指導方案要求:方案內(nèi)容應包括市場調(diào)研、店鋪定位、營銷推廣、裝修設計等,并附有相關(guān)數(shù)據(jù)、圖表及圖片。說明:本附件為甲方提供的服務內(nèi)容,乙方應按照方案執(zhí)行。3.裝修方案及效果圖要求:裝修方案應詳細說明裝修風格、材料、施工工藝等,效果圖應清晰展示裝修效果。說明:本附件為乙方裝修商鋪的依據(jù),甲方有權(quán)監(jiān)督裝修過程。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求:營業(yè)執(zhí)照副本應清晰顯示甲方名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。說明:本附件用于證明甲方合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求:營業(yè)執(zhí)照副本應清晰顯示乙方名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。說明:本附件用于證明乙方合法經(jīng)營資格。6.甲方身份證復印件要求:身份證復印件應清晰顯示甲方姓名、身份證號碼等信息。說明:本附件用于證明甲方身份。7.乙方身份證復印件要求:身份證復印件應清晰顯示乙方姓名、身份證號碼等信息。說明:本附件用于證明乙方身份。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求:轉(zhuǎn)賬憑證應清晰顯示轉(zhuǎn)賬時間、金額、收款人等信息。說明:本附件用于證明乙方已支付租金。9.合同簽訂現(xiàn)場照片要求:照片應清晰顯示雙方簽字蓋章的合同及雙方人員。說明:本附件用于證明合同簽訂的真實性。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件,如維修記錄、爭議解決文件等。說明:本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金責任認定標準:每逾期一日,乙方應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。示例說明:若乙方逾期支付租金1000元,則應支付違約金10元。2.違約行為:乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責任認定標準:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方恢復原狀或賠償損失。示例說明:若乙方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營,甲方有權(quán)要求乙方停止非法經(jīng)營,并恢復原狀。3.違約行為:甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪責任認定標準:甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例說明:若甲方未按約定提供商鋪,則應支付乙方相當于一個月租金的違約金。4.違約行為:第三方未按約定履行職責責任認定標準:第三方因履行職責而產(chǎn)生的任何損失或責任,其責任限額不得超過甲乙雙方根據(jù)合同約定所分擔的費用總額。示例說明:若第三方在提供商業(yè)策劃服務過程中出現(xiàn)失誤,導致乙方損失,則第三方責任限額為甲乙雙方根據(jù)合同約定所分擔的費用總額。全文完。2024中介公司商鋪租賃合同含商業(yè)策劃與運營指導1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商鋪租賃信息1.商鋪地址2.商鋪面積3.商鋪類型4.商鋪用途5.商鋪租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.預付款及押金四、商業(yè)策劃與運營指導1.策劃服務內(nèi)容2.運營指導內(nèi)容3.策劃與運營指導期限4.策劃與運營指導費用5.策劃與運營指導成果交付方式五、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序六、違約責任1.租賃方違約責任2.業(yè)主方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任承擔方式5.違約責任賠償范圍七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事項處理5.合同終止通知九、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.通知送達方式4.合同附件5.合同解釋權(quán)十、合同附件1.商鋪租賃信息確認書2.商業(yè)策劃與運營指導協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方3.合同保管期限4.合同遺失處理5.合同修改十二、合同附件清單1.商鋪租賃信息確認書2.商業(yè)策劃與運營指導協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效通知4.合同生效后事項處理5.合同生效前事項處理十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方代表蓋章3.合同簽署地點4.合同簽署日期5.合同簽署見證人合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2024中介公司商鋪租賃合同含商業(yè)策劃與運營指導2.合同編號:_________3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同雙方基本信息:租賃方(甲方):_______業(yè)主方(乙方):_______5.合同簽訂地點:_______二、商鋪租賃信息1.商鋪地址:_______2.商鋪面積:_______平方米3.商鋪類型:_______4.商鋪用途:_______5.商鋪租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日三、租金及支付方式1.租金金額:人民幣____元/月2.租金支付方式:_______3.租金支付時間:每月____日前支付4.租金調(diào)整機制:_______5.預付款及押金:人民幣____元,于合同簽訂當日支付;押金于合同終止后無損壞情況下退還四、商業(yè)策劃與運營指導1.策劃服務內(nèi)容:_______2.運營指導內(nèi)容:_______3.策劃與運營指導期限:自____年____月____日至____年____月____日4.策劃與運營指導費用:人民幣____元,于合同簽訂當日支付5.策劃與運營指導成果交付方式:_______五、合同履行與變更1.合同履行要求:_______2.合同變更條件:_______3.合同變更程序:_______4.合同解除條件:_______5.合同解除程序:_______六、違約責任1.租賃方違約責任:_______2.業(yè)主方違約責任:_______3.第三方違約責任:_______4.違約責任承擔方式:_______5.違約責任賠償范圍:_______七、爭議解決1.爭議解決方式:_______2.爭議解決機構(gòu):_______3.爭議解決程序:_______4.爭議解決費用:_______5.爭議解決結(jié)果:_______八、合同生效及終止1.合同生效條件:本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。2.合同終止條件:合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序:合同終止前,雙方應就終止事宜達成書面協(xié)議。4.合同終止后事項處理:合同終止后,雙方應妥善處理租賃商鋪及相關(guān)事宜。5.合同終止通知:合同終止通知應提前____天以書面形式通知對方。九、其他約定1.不可抗力條款:因不可抗力導致合同無法履行時,雙方互不承擔責任。2.保密條款:雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)信息負有保密義務。3.通知送達方式:通知應以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。4.合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋權(quán):本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。十、合同附件1.商鋪租賃信息確認書2.商業(yè)策劃與運營指導協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù):一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管方:_______3.合同保管期限:自合同終止之日起____年。4.合同遺失處理:合同遺失,應立即通知對方,并辦理補發(fā)手續(xù)。5.合同修改:本合同如有修改,應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。十二、合同附件清單1.商鋪租賃信息確認書2.商業(yè)策劃與運營指導協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效日期1.合同生效日期:____年____月____日2.合同生效條件:本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。3.合同生效通知:合同生效通知應提前____天以書面形式通知對方。4.合同生效后事項處理:合同生效后,雙方應按照合同約定履行各自義務。5.合同生效前事項處理:合同生效前,雙方應妥善處理相關(guān)事宜。十四、合同簽署1.雙方代表簽字:甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________2.雙方代表蓋章:甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________3.合同簽署地點:________________4.合同簽署日期:________________甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.甲方主導的策劃與運營方案制定條款內(nèi)容:甲方負責制定商鋪的商業(yè)策劃與運營方案,方案應包括市場分析、目標客戶定位、營銷策略等。說明:甲方需在合同簽訂后____日內(nèi)提交策劃方案,乙方應在____日內(nèi)反饋意見。如乙方對方案有異議,雙方應協(xié)商修改。2.甲方提供的管理服務條款內(nèi)容:甲方提供商鋪的管理服務,包括日常維護、安全監(jiān)控、客戶服務等。說明:甲方應確保提供的服務符合行業(yè)標準,并定期向乙方報告服務情況。3.甲方對商鋪的裝修要求條款內(nèi)容:甲方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修,但需提前____日通知乙方,并取得乙方同意。說明:裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用,且裝修費用由甲方承擔。4.甲方對租賃期限的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容:在符合法定條件和合同約定的情況下,甲方有權(quán)調(diào)整租賃期限。說明:調(diào)整租賃期限需提前____日通知乙方,并經(jīng)乙方書面同意。5.甲方對租金的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容:在符合法定條件和合同約定的情況下,甲方有權(quán)調(diào)整租金。說明:調(diào)整租金需提前____日通知乙方,并經(jīng)乙方書面同意。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明1.乙方主導的商鋪運營條款內(nèi)容:乙方負責商鋪的日常運營,包括商品銷售、客戶服務等。說明:乙方應確保商鋪的正常運營,并定期向甲方報告運營情況。2.乙方對商鋪的裝修要求條款內(nèi)容:乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修,但需提前____日通知甲方,并取得甲方同意。說明:裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用,且裝修費用由乙方承擔。3.乙方對租賃期限的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容:在符合法定條件和合同約定的情況下,乙方有權(quán)調(diào)整租賃期限。說明:調(diào)整租賃期限需提前____日通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。4.乙方對租金的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容:在符合法定條件和合同約定的情況下,乙方有權(quán)調(diào)整租金。說明:調(diào)整租金需提前____日通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。5.乙方對甲方提供的商業(yè)策劃與運營指導的反饋條款內(nèi)容:乙方應在收到甲方提供的商業(yè)策劃與運營指導后____日內(nèi)提出反饋意見。說明:乙方的反饋意見將作為甲方改進服務的依據(jù)。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款內(nèi)容:中介服務費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。說明:中介服務費用應包括但不限于合同簽訂、租賃期限調(diào)整、租金調(diào)整等事宜。2.中介保密義務條款內(nèi)容:中介在合同履行過程中,對雙方提供的信息負有保密義務。說明:中介未經(jīng)雙方同意,不得泄露任何商業(yè)秘密或其他敏感信息。3.中介責任條款內(nèi)容:中介在履行合同過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應承擔相應的法律責任。說明:中介應確保其提供的服務符合合同約定,如出現(xiàn)違約情況,應承擔違約責任。4.中介費用支付條款內(nèi)容:中介服務費用應在合同簽訂后____日內(nèi)支付。說明:中介費用支付方式由雙方協(xié)商確定,并應在合同中明確。5.中介合同終止條款內(nèi)容:中介合同在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。說明:中介合同終止后,中介應向雙方提供合同履行情況的書面報告。附件及其他補充說明一、附件列表:1.商鋪租賃信息確認書2.商業(yè)策劃與運營指導協(xié)議3.不可抗力證明文件4.保密協(xié)議5.服務報告6.裝修方案及圖紙7.中介服務合同8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按約定時間支付租金或預付款。甲方未按約定提供商業(yè)策劃與運營指導服務。乙方未按約定支付租金或預付款。乙方未按約定進行商鋪的運營管理。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定:違約行為應以書面形式通知對方,并在收到通知后____日內(nèi)未糾正或解決。違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋:1.合同:是指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.租賃期限:是指租賃雙方約定租賃物使用時間的長短。3.違約責任:是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,應當承擔的法律責任。4.不可抗力:是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)策劃:是指為提高商業(yè)活動效果而進行的系統(tǒng)規(guī)劃和設計。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供商業(yè)策劃與運營指導服務。解決辦法:乙方應書面通知甲方,要求其在____日內(nèi)提供服務,否則可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方應書面通知乙方,要求其在____日內(nèi)支付租金,否則可要求解除合同并追究乙方違約責任。3.問題:商鋪裝修不符合約定。解決辦法:雙方應協(xié)商確定整改方案,如無法達成一致,可申請仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景:1.適用于商鋪租賃合同,包含商業(yè)策劃與運營指導服務。2.適用于甲方或乙方為主導的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的服務合同。4.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃市場。全文完。2024中介公司商鋪租賃合同含商業(yè)策劃與運營指導2合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______2.乙方:名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方(中介公司)與乙方(商鋪租賃方)之間的權(quán)利義務關(guān)系,確保雙方在商鋪租賃過程中權(quán)益得到保障。同時,本合同還包括乙方委托甲方進行商業(yè)策劃與運營指導的內(nèi)容,以實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的商業(yè)策劃與運營指導,屬于乙方業(yè)務范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪:指甲方提供給乙方的租賃場所,具備獨立產(chǎn)權(quán)。2.商業(yè)策劃:指甲方為乙方提供的關(guān)于商鋪定位、市場分析、營銷策略等方面的專業(yè)咨詢服務。3.運營指導:指甲方為乙方提供的關(guān)于商鋪運營管理、團隊建設、風險管理等方面的專業(yè)指導。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取乙方支付的租金及相關(guān)費用。2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商鋪。3.甲方有義務為乙方提供商業(yè)策劃與運營指導服務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定,使用甲方提供的商鋪。2.乙方有義務按照本合同約定,支付租金及相關(guān)費用。3.乙方有義務遵守國家相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營。4.乙方有義務接受甲方提供的商業(yè)策劃與運營指導。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為:_______5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定,按時足額支付租金及相關(guān)費用。2.甲方應按照合同約定,為乙方提供商業(yè)策劃與運營指導服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿,雙方無續(xù)簽意愿。2.一方違約,另一方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)政策變動,導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.一方提出終止合同,應提前_______天書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致,可解除合同。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應按照合同約定,辦理商鋪交付手續(xù)。2.雙方應按照合同約定,結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。3.本合同終止后,雙方互不追究法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金:乙方應按照本合同約定的租金標準,向甲方支付租金。租金計算方式為:每月租金=商鋪面積×租金單價。2.押金:乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi),向甲方支付相當于_______個月租金的押金。3.管理費:甲方有權(quán)按照本合同約定,向乙方收取管理費。管理費計算方式為:每月管理費=商鋪面積×管理費單價。4.商業(yè)策劃與運營指導費:乙方委托甲方進行商業(yè)策劃與運營指導,應按照雙方約定的費用標準支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金、押金、管理費及商業(yè)策劃與運營指導費。7.3支付時間1.租金:乙方應于每月_______日前支付當月租金。2.押金:乙方應于簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付押金。3.管理費:乙方應于每月_______日前支付當月管理費。4.商業(yè)策劃與運營指導費:乙方應按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用應準確無誤,如有誤差,甲方有權(quán)要求乙方補足。2.乙方支付的費用,甲方應在收到款項后的_______個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪,應承擔相應的違約責任,包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方未按合同約定提供商業(yè)策劃與運營指導服務,應承擔相應的違約責任,包括但不限于退還費用、賠償乙方損失等。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金、管理費及商業(yè)策劃與運營指導費,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反合同約定,擅自改變商鋪用途,應承擔相應的違約責任,包括但不限于恢復原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方,賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)策劃、運營指導信息、客戶資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密,不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施,確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)策劃與運營指導成果的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪進行合理修繕和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對商業(yè)策劃與運營指導進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合,確保本合同的順利履行。2.雙方應就商業(yè)策劃與運營指導的相關(guān)事宜進行溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議,討論合同履行情況。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通,解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件,任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款,應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(中介公司):簽字:________________日期:________________蓋章:________________乙方(商鋪租賃方):簽字:________________日期:________________蓋章:________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.商鋪租賃合同副本2.商鋪租賃協(xié)議3.商業(yè)策劃方案4.運營指導計劃5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方提供的商業(yè)策劃與運營指導相關(guān)文件7.乙方支付費用的憑證8.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議9.爭議解決的相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按合同約定提供符合要求的商鋪。未按合同約定提供商業(yè)策劃與運營指導服務。未按時收取租金、押金、管理費及商業(yè)策劃與運營指導費。2.乙方違約:未按合同約定支付租金、押金、管理費及商業(yè)策劃與運營指導費。擅自改變商鋪用途。未按合同約定接受商業(yè)策劃與運營指導。違約行為的認定:根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商,結(jié)合相關(guān)證據(jù)材料,由合同主體或第三方機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)

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