麥當(dāng)勞標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本

麥當(dāng)勞標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本

#麥當(dāng)勞標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本##一、合同雙方出租方（甲方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________承租方（乙方）：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________##二、租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的位于________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。##三、租賃用途乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于經(jīng)營麥當(dāng)勞餐廳，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃用途。##四、租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。如雙方未能達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前返還租賃物業(yè)。##五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付時(shí)間為每月的______日前。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為押金，本合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付的租金、違約金、賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。##六、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)章制度。2.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致租賃物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。##七、裝修及改建1.乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方的裝修及改建方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。3.租賃期滿或解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如因裝修或改建導(dǎo)致租賃物業(yè)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。##八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃物業(yè)。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。##九、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。##十、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________（簽字或蓋章）承租方（乙方）：________________（簽字或蓋章）日期：________________-