2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)合同模本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)合同模本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)5.2客戶方的義務(wù)6.履約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任6.2客戶方的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：_______1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司住所：_______1.1.3客戶名稱：_______1.1.4客戶住所：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______1.2.2客戶法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2客戶聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.1.3房地產(chǎn)面積：_______2.1.4房地產(chǎn)用途：_______2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1協(xié)助客戶尋找合適的房地產(chǎn)2.2.2協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判2.2.3協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：_______3.2服務(wù)終止日期：_______4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：_______5.履約義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)5.1.1按照合同約定提供居間代理服務(wù)5.1.2保守客戶商業(yè)秘密5.1.3按時(shí)完成居間代理服務(wù)5.2客戶方的義務(wù)5.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息5.2.3配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方完成居間代理服務(wù)6.履約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任6.1.1未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用6.1.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2客戶方的責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2提供虛假信息導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未按約定提供居間代理服務(wù)的7.1.2客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的7.1.3雙方違反保密義務(wù)的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方在居間代理服務(wù)過(guò)程中獲取的客戶信息、交易信息等商業(yè)秘密8.1.2客戶提供的房地產(chǎn)信息、交易意向等商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年8.2.2保密期限自居間代理服務(wù)終止之日起_______年8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3.2違反保密義務(wù)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除合同9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______10.2.2仲裁規(guī)則：_______11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表12.1.1房地產(chǎn)基本情況表應(yīng)包括但不限于：坐落地址、權(quán)屬證明、面積、用途等12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章13.3合同解除13.3.1合同的解除應(yīng)遵循第九條規(guī)定的解除程序13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_______14.3簽署人14.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表：_______14.3.2客戶代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于法律咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給合同雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司17.1.1第三方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司履行合同義務(wù)，但第三方對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方與客戶17.2.1第三方作為客戶的輔助方，應(yīng)協(xié)助客戶實(shí)現(xiàn)合同目的，但第三方對(duì)客戶不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3第三方與其他第三方17.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得相互推諉。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。18.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止情形19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方完成其協(xié)助或服務(wù)19.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.2第三方介入終止程序19.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入19.2.2第三方應(yīng)妥善處理介入終止后的善后事宜20.特別約定20.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。20.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及介入程序，以確保合同的有效履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的坐落地址、權(quán)屬證明、面積、用途、建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的基本信息，以便合同雙方和第三方對(duì)房地產(chǎn)有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于居間代理費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等，以及每個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：此表格用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保合同雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法性和有效性。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決途徑。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供居間代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約給客戶造成的損失。示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定找到合適的房地產(chǎn)，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償客戶因此遭受的損失。2.違約行為：客戶未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付滯納金，并賠償因滯納造成的損失。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償客戶因此遭受的損失。4.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)賠償客戶因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)合同模本1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.居間代理服務(wù)范圍3.代理方式及流程4.服務(wù)提供方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)2.乙方的權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)四、傭金及費(fèi)用1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付方式3.費(fèi)用承擔(dān)4.傭金支付時(shí)間五、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違約責(zé)任2.第三方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更3.合同附件十一、合同附件1.房地產(chǎn)信息2.服務(wù)協(xié)議3.其他附件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)信息清單2.服務(wù)協(xié)議清單3.其他附件清單十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)合同2.合同雙方信息：甲方（委托方）：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：____________________3.合同簽訂日期：____________________4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢服務(wù)進(jìn)行房地產(chǎn)交易咨詢與建議協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)2.居間代理服務(wù)范圍：代為尋找房源代為談判交易價(jià)格協(xié)助簽訂交易合同3.代理方式及流程：乙方以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)交易乙方根據(jù)甲方要求尋找合適房源雙方達(dá)成一致后，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易4.服務(wù)提供方式：面談服務(wù)線上服務(wù)電話咨詢服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定提供專業(yè)服務(wù)乙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整三、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方可隨時(shí)要求乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息甲方可要求乙方根據(jù)其要求尋找房源甲方可決定是否接受乙方的代理服務(wù)甲方可向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求尋找房源乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息乙方應(yīng)按照約定完成代理服務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況向甲方收取服務(wù)費(fèi)用3.第三方權(quán)利義務(wù)：第三方在交易過(guò)程中享有平等的交易權(quán)利第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定四、傭金及費(fèi)用1.傭金計(jì)算方式：傭金按成交金額的百分比計(jì)算2.傭金支付方式：傭金在交易完成后一次性支付3.費(fèi)用承擔(dān)：雙方在合同中約定交易相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式4.傭金支付時(shí)間：交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金五、保密條款1.保密范圍：甲方提供的個(gè)人信息乙方獲取的房源信息交易過(guò)程中的商業(yè)秘密2.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金2.第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式：違約金按合同約定比例計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決八、合同解除1.合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由，可單方面解除合同乙方未履行合同主要義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同合同約定的解除條件成就2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生費(fèi)用乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分傭金九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分傭金十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.合同變更：合同變更需雙方書面同意變更內(nèi)容作為合同附件3.合同附件：房地產(chǎn)信息服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件十一、合同附件1.房地產(chǎn)信息：房源詳細(xì)信息房源產(chǎn)權(quán)證明2.服務(wù)協(xié)議：雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議3.其他附件：交易合同相關(guān)文件證明十二、合同簽署1.簽署日期：____________________2.簽署地點(diǎn)：____________________3.簽署人：甲方代表：（簽字）____________________乙方代表：（簽字）____________________十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)信息清單：房源編號(hào)房源地址房源面積2.服務(wù)協(xié)議清單：服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用3.其他附件清單：交易合同產(chǎn)權(quán)證明十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同保管：甲方保管合同____份乙方保管合同____份甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的獨(dú)家代理權(quán)甲方在合同簽訂后，享有對(duì)該房地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得為該房地產(chǎn)尋找其他買方或租戶。獨(dú)家代理期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.甲方?jīng)Q策權(quán)在代理過(guò)程中，甲方對(duì)交易決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽署等。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并協(xié)助甲方完成交易。3.甲方信息保密甲方提供的信息，包括但不限于個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等，乙方有義務(wù)予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方支付費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方在完成代理服務(wù)后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的推薦權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，推薦合適的房源給甲方。乙方的推薦權(quán)不排除甲方自行尋找房源。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方交易順利進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的部分傭金。3.乙方傭金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和代理難度，調(diào)整傭金比例。傭金調(diào)整需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.乙方信息獲取權(quán)乙方有權(quán)獲取甲方提供的房源信息，并用于市場(chǎng)推廣。甲方提供的信息不得用于與合同無(wú)關(guān)的其他用途。5.乙方違約責(zé)任若乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介參與條件若引入第三方中介，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第三方中介的參與不改變?cè)贤屑滓译p方的權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。若甲方或乙方委托第三方中介，其費(fèi)用由委托方承擔(dān)。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任若第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方中介未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方中介退出機(jī)制若第三方中介在合同履行過(guò)程中退出，需提前通知甲方和乙方。第三方中介退出后，其職責(zé)由甲方或乙方指定的中介機(jī)構(gòu)接替。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單房源編號(hào)房源地址房源面積房源產(chǎn)權(quán)證明2.服務(wù)協(xié)議服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用3.交易合同房地產(chǎn)買賣/租賃合同4.相關(guān)文件證明身份證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明交易稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定提供服務(wù)第三方中介泄露保密信息任何一方違反合同約定的保密條款任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約乙方未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約第三方中介泄露保密信息，經(jīng)查實(shí)的，視為違約違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指在合同約定的期間內(nèi)，代理方對(duì)委托方的房地產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)，其他方不得進(jìn)行相同或類似的代理活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的、對(duì)一方或雙方具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未履行服務(wù)義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行或解除合同，并要求賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介泄露保密信息解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)2.房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣代理服務(wù)4.房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)5.房地產(chǎn)投資咨詢代理服務(wù)全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)合同模本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（經(jīng)紀(jì)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高房地產(chǎn)交易效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指從事房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員。2.居間代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在委托人與第三人之間提供中介服務(wù)，促成委托人與第三人達(dá)成交易的行為。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體。2.乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體。3.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。4.交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。3.甲方應(yīng)按照約定支付傭金。4.甲方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、客戶接待、交易促成等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.交易完成，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.傭金：根據(jù)乙方促成甲方房地產(chǎn)交易的實(shí)際成交金額，按約定的比例計(jì)算。2.服務(wù)費(fèi)：乙方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。7.2支付方式：1.傭金支付：甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定的比例向乙方支付傭金。2.服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照約定的方式和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照約定的方式和時(shí)間向乙方支付。7.3支付時(shí)間：1.傭金支付時(shí)間：交易完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付傭金。2.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在7日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：產(chǎn)生其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付傭金、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付傭金、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.甲方單方解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用總額的50%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取傭金總額的1%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息。2.乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息享有保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格的決定權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程享有監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)交易。2.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（經(jīng)紀(jì)方）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息資料。2.房地產(chǎn)交易合同。3.房地產(chǎn)權(quán)證。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.交易雙方的身份證件復(fù)印件。6.交易雙方的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付傭金、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。單方解除合同，未按約定支付違約金。未配合乙方完成交易手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指從事房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員。2.居間代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在