2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（含裝修、車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（含裝修、車位）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記情況3.裝修情況3.1裝修內(nèi)容3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用3.4裝修期限3.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.車位情況4.1車位位置4.2車位面積4.3車位權(quán)屬4.4車位費(fèi)用4.5車位交付時(shí)間5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2裝修費(fèi)用5.3車位費(fèi)用5.4付款時(shí)間5.5付款方式6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3裝修工程驗(yàn)收6.4車位交付7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修合同13.3車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________2.6房屋登記情況：________3.裝修情況3.1裝修內(nèi)容：________3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________3.3裝修費(fèi)用：________元3.4裝修期限：________3.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.車位情況4.1車位位置：________4.2車位面積：________平方米4.3車位權(quán)屬：________4.4車位費(fèi)用：________元4.5車位交付時(shí)間：________5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：________元5.2裝修費(fèi)用：________元5.3車位費(fèi)用：________元5.4付款時(shí)間：5.4.1首付款：________元，于________前支付；5.4.2尾款：________元，于________前支付；5.5付款方式：________6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：________6.2房屋交付條件：6.2.1房屋權(quán)屬清晰；6.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.3房屋無(wú)任何抵押、查封等情況；6.3裝修工程驗(yàn)收：6.3.1裝修工程完成后，買方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.4車位交付：________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付________元違約金；7.1.2買方拒絕接收房屋或車位，應(yīng)向賣方支付________元違約金；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或車位，應(yīng)向買方支付________元違約金；7.2.2賣方提供的房屋或車位不符合約定條件，應(yīng)向買方支付________元違約金；7.3違約金計(jì)算：按合同約定金額的________%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)將房屋、車位及裝修物交還對(duì)方；9.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)將房屋、車位及裝修物交還對(duì)方；10.3.3合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修合同、車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：________年________月________日；12.2合同簽署地點(diǎn)：________；12.3合同簽署人：12.3.1買方代表簽字（或蓋章）：________；12.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：________。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________；13.2裝修合同：________；13.3車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或其親屬。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由第三方與合同雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1因提供錯(cuò)誤信息或咨詢導(dǎo)致的損失；3.2.2因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致的損失；3.2.3因違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.2因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；4.1.3因合同約定外的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1要求合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；5.1.2要求合同雙方履行合作協(xié)議；5.1.3要求合同雙方支付中介費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議履行中介職責(zé)；5.2.2對(duì)合同雙方提供的信息保密；5.2.3對(duì)合同雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，而非合同關(guān)系；6.1.2第三方不對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；6.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1合同雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方；7.1.2合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；7.1.3合同雙方應(yīng)保證第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，不受任何干擾和影響。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入不影響本合同的效力，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等情況。2.裝修合同要求：裝修合同應(yīng)明確裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于明確裝修工程的具體情況，保障雙方權(quán)益。3.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：用于證明車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等情況。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋身份證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋付款單位或個(gè)人的公章。說(shuō)明：用于證明付款已實(shí)際完成。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)明確房屋、車位及裝修物的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋、車位及裝修物已按約定交付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的________%。違約行為：拒絕接收房屋或車位責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的________%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或車位責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的________%。違約行為：提供的房屋或車位不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息或咨詢導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：向合同雙方支付損失賠償，賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。違約行為：未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：向合同雙方支付損失賠償，賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。違約行為：違反合作協(xié)議導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：向合同雙方支付損失賠償，賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的5%。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)向買方支付損失賠償，賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（含裝修、車位）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三章裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修范圍3.3裝修材料3.4裝修費(fèi)用3.5裝修驗(yàn)收第四章車位信息4.1車位位置4.2車位面積4.3車位權(quán)屬4.4車位使用年限4.5車位費(fèi)用第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理第七章裝修工程驗(yàn)收7.1裝修工程驗(yàn)收時(shí)間7.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修工程驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理第八章費(fèi)用及支付方式8.1房屋總價(jià)8.2裝修費(fèi)用8.3車位費(fèi)用8.4付款時(shí)間及方式8.5逾期付款處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：裝修清單13.3附件三：車位權(quán)屬證明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同附件14.8合同份數(shù)及保管14.9其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（含裝修、車位）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落位置為：________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為：________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為：________________。2.5房屋用途房屋用途為：________________。第三章裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：________________。3.2裝修范圍裝修范圍為：________________。3.3裝修材料裝修材料為：________________。3.4裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為：________________元。3.5裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收時(shí)間為：________________。第四章車位信息4.1車位位置車位位置為：________________。4.2車位面積車位面積為：________________平方米。4.3車位權(quán)屬車位權(quán)屬為：________________。4.4車位使用年限車位使用年限為：________________年。4.5車位費(fèi)用車位費(fèi)用為：________________元。第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.1.2依法要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。5.2買方義務(wù)5.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。5.2.2按合同約定進(jìn)行裝修。5.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3賣方權(quán)利5.3.1收取購(gòu)房款。5.3.2按合同約定交付房屋。5.4賣方義務(wù)5.4.1按合同約定交付房屋和車位。5.4.2保證房屋權(quán)屬清晰。5.4.3協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________。6.2房屋交付條件房屋交付條件為：________________。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________________。6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋篲_______________。6.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理為：________________。第七章裝修工程驗(yàn)收7.1裝修工程驗(yàn)收時(shí)間裝修工程驗(yàn)收時(shí)間為：________________。7.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________________。7.3裝修工程驗(yàn)收程序裝修工程驗(yàn)收程序?yàn)椋篲_______________。7.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理為：________________。第八章費(fèi)用及支付方式8.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為：________________元。8.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為：________________元。8.3車位費(fèi)用車位費(fèi)用為：________________元。8.4付款時(shí)間及方式付款時(shí)間及方式如下：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)，收取買方支付的定金，定金金額為房屋總價(jià)的__%。甲方應(yīng)于房屋交付前__日內(nèi)，收取買方支付的尾款，尾款金額為房屋總價(jià)的__%。裝修費(fèi)用及車位費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前一次性支付。8.5逾期付款處理如買方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__%作為違約金。第九章違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按合同約定交付房屋或車位。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件任何一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同約定的履行期限屆滿。合同解除。12.2合同終止程序合同終止程序如下：雙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)，完成合同終止手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行部分。第十三章合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：裝修清單13.3附件三：車位權(quán)屬證明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同解除如合同解除，本合同自解除之日起失效。14.6合同終止如合同終止，本合同自終止之日起失效。14.7合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.8合同份數(shù)及保管本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.9其他約定事項(xiàng)（此處可添加其他雙方約定的條款）甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋交付前的裝修監(jiān)管甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)管裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)管，并對(duì)裝修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。1.2裝修材料更換權(quán)如裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方指定裝修施工單位甲方有權(quán)指定裝修施工單位，乙方應(yīng)予以配合。如乙方對(duì)施工單位有異議，應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。1.4甲方保留房屋原裝設(shè)備房屋交付時(shí)，甲方保留房屋內(nèi)的原裝設(shè)備，乙方不得自行拆除或損壞。1.5甲方對(duì)房屋及車位的使用權(quán)在合同履行期間，甲方對(duì)房屋及車位享有使用權(quán)，乙方不得干涉。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)裝修設(shè)計(jì)的最終決定權(quán)乙方對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)。2.2乙方對(duì)裝修材料的選材權(quán)2.3乙方對(duì)裝修進(jìn)度的控制權(quán)乙方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行控制，甲方應(yīng)按照乙方的要求調(diào)整裝修時(shí)間表。2.4乙方對(duì)裝修費(fèi)用的最終確認(rèn)權(quán)裝修完成后，乙方有權(quán)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行最終確認(rèn)，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方對(duì)房屋裝修后的使用期限乙方對(duì)房屋裝修后的使用期限享有__年，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為房屋總價(jià)的__%。3.2中介傭金支付方式中介傭金在合同簽訂后__日內(nèi)支付，支付方式為：________________。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介變更通知如中介機(jī)構(gòu)需要更換，應(yīng)提前__日通知甲方和乙方，并取得雙方書(shū)面同意。3.6中介傭金退還如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介傭金。3.7中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介合同終止中介合同在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：裝修清單3.附件三：車位權(quán)屬證明4.附件四：其他相關(guān)文件（如：裝修設(shè)計(jì)圖、施工合同、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或車位。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋或車位交付給乙方，或房屋或車位不符合合同約定的交付條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間及方式下支付購(gòu)房款，或逾期支付購(gòu)房款。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的條款履行義務(wù)，如質(zhì)量不符合約定、逾期交付等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或協(xié)商一致解除合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金，并盡快補(bǔ)足欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.適用于涉及裝修、車位的房屋買賣。4.適用于涉及第三方中介的房屋買賣。全文完。2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（含裝修、車位）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于（填寫(xiě)房屋具體位置）的大產(chǎn)權(quán)房屋，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《城市房地產(chǎn)管理法》4.《房屋買賣合同示范文本》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.大產(chǎn)權(quán)房屋：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可自由買賣、出租、抵押等權(quán)利的房屋。2.裝修：指對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝飾、布置、改善等活動(dòng)。3.車位：指為車輛停放而設(shè)置的專用場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售大產(chǎn)權(quán)房屋的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房屋的一方。3.合同標(biāo)的：指本合同中甲乙雙方約定的大產(chǎn)權(quán)房屋及裝修、車位。4.合同價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房屋及裝修、車位的總價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋裝修。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用車位。4.甲方應(yīng)保證所出售的大產(chǎn)權(quán)房屋及裝修、車位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付大產(chǎn)權(quán)房屋及裝修、車位。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修。5.乙方應(yīng)按照合同約定使用車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫(xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：大產(chǎn)權(quán)房屋及裝修、車位的交付地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地址）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將大產(chǎn)權(quán)房屋及裝修、車位交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.大產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)具體金額）元整。2.裝修費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)具體金額）元整。3.車位購(gòu)買價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)具體金額）元整。4.中介服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)具體金額）元整。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度和合同約定支付裝修費(fèi)用。3.車位購(gòu)買款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位購(gòu)買款。4.中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付首期購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢。2.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度分階段支付裝修費(fèi)用。3.車位購(gòu)買款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付車位購(gòu)買款。4.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、車位購(gòu)買款和中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限：1.自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的房屋及裝修、車位尚未交付。2.本合同涉及的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、車位購(gòu)買款和中介服務(wù)費(fèi)尚未全部支付。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部裝修費(fèi)用前，對(duì)房屋裝修部分不享有所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告。3.裝修圖紙及預(yù)算。4.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。5.中介服務(wù)協(xié)議。6.雙方身份證明復(fù)印件。7.付款憑證。8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：