2024年新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理規(guī)范合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理規(guī)范合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.招商居間代理范圍3.1招商對(duì)象3.2招商區(qū)域3.3招商期限4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商信息收集4.2招商洽談4.3合同簽訂5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.代理期限7.1代理期限7.2代理期限延長(zhǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他12.1法律適用12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“招商居間代理”是指乙方作為甲方指定的居間代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)招商服務(wù)，促成甲方與第三方簽訂租賃或銷(xiāo)售合同的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“甲方”指委托招商居間代理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供招商居間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）“招商對(duì)象”指甲方委托乙方招租或銷(xiāo)售的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“招商區(qū)域”指甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在的具體地理位置；（5）“招商期限”指甲方委托乙方進(jìn)行招商的時(shí)間范圍；（6）“居間代理服務(wù)內(nèi)容”指乙方為甲方提供的包括但不限于招商信息收集、洽談、合同簽訂等在內(nèi)的全部服務(wù)內(nèi)容。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2乙方乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.招商居間代理范圍3.1招商對(duì)象乙方負(fù)責(zé)為甲方招租或銷(xiāo)售的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目尋找潛在客戶(hù)，包括但不限于企業(yè)、個(gè)人或其他組織。3.2招商區(qū)域乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的招商區(qū)域內(nèi)進(jìn)行招商活動(dòng)。3.3招商期限本合同約定的招商期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商信息收集乙方應(yīng)主動(dòng)收集招商對(duì)象的相關(guān)信息，包括但不限于企業(yè)背景、經(jīng)營(yíng)狀況、租賃或購(gòu)買(mǎi)需求等。4.2招商洽談乙方應(yīng)積極與招商對(duì)象進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取達(dá)成租賃或銷(xiāo)售意向。4.3合同簽訂在乙方促成甲方與招商對(duì)象簽訂租賃或銷(xiāo)售合同后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的居間代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款，剩余_____%服務(wù)費(fèi)用在招商合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日6.保密條款6.1保密內(nèi)容乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方提供的招商對(duì)象信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至招商對(duì)象信息失效之日起____年。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或招商對(duì)象遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成招商居間代理服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方泄露甲方或招商對(duì)象的商業(yè)秘密；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成招商居間代理服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方泄露甲方或招商對(duì)象的商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%；（4）任何一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可指定第三方機(jī)構(gòu)作為調(diào)解人，協(xié)助解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的招商期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件（1）招商對(duì)象名單；（2）招商區(qū)域地圖；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.3通知與送達(dá)（1）本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定地址送達(dá)；（2）一方地址變更的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；（3）通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件14.1附件一：招商對(duì)象名單14.2附件二：招商區(qū)域地圖14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在招商過(guò)程中，甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、咨詢(xún)等；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入程序（1）任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，且不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何直接或間接責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議約定的金額；（2）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的甲方或乙方提供的必要信息及資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方或乙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不因介入本合同而成為合同當(dāng)事人。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的任何費(fèi)用，由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.第三方介入的說(shuō)明20.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。20.2甲方、乙方應(yīng)充分了解第三方介入的必要性、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，并在本合同中明確約定。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議21.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件21.3附件三：第三方責(zé)任限額證明文件22.第三方介入的生效及終止22.1第三方介入后的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止條件及程序按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招商對(duì)象名單詳細(xì)要求：包括招商對(duì)象的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、行業(yè)、經(jīng)營(yíng)狀況、租賃或購(gòu)買(mǎi)需求等信息。說(shuō)明：此名單用于乙方進(jìn)行招商洽談，確保招商信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：招商區(qū)域地圖詳細(xì)要求：標(biāo)注招商區(qū)域的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此地圖用于乙方進(jìn)行招商宣傳，展示招商區(qū)域的優(yōu)勢(shì)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此明細(xì)表用于甲方了解服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保費(fèi)用透明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：此文件用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。7.附件七：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說(shuō)明：此文件用于證明合同已正式簽訂，具有法律效力。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、成果、問(wèn)題等。說(shuō)明：此報(bào)告用于甲方了解合同履行情況，評(píng)估乙方服務(wù)效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成招商居間代理服務(wù)內(nèi)容；乙方泄露甲方或招商對(duì)象的商業(yè)秘密；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；乙方未按合同約定完成招商居間代理服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方泄露甲方或招商對(duì)象的商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%；第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按合同約定完成招商居間代理服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除合同；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；3.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。全文完。2024年新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理規(guī)范合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂背景6.合同目的二、定義和解釋1.定義2.解釋三、代理范圍1.商業(yè)地產(chǎn)招商代理2.居間代理3.代理權(quán)限4.代理期限四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額2.代理費(fèi)用支付方式3.代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理費(fèi)用調(diào)整五、代理服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研2.客戶(hù)資源開(kāi)發(fā)3.項(xiàng)目宣傳推廣4.談判協(xié)調(diào)5.簽約手續(xù)辦理六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.通知與送達(dá)3.合同份數(shù)4.合同簽署十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理規(guī)范合同2.合同簽訂日期：2024年X月X日3.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（代理方）：招商代理有限公司5.合同簽訂背景：甲方擬對(duì)其開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行招商，特委托乙方進(jìn)行居間代理。6.合同目的：明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、定義和解釋1.定義：在本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方開(kāi)發(fā)的各類(lèi)商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、商業(yè)街等。2.解釋?zhuān)罕竞贤械男g(shù)語(yǔ)如未在合同中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用含義進(jìn)行解釋。三、代理范圍1.商業(yè)地產(chǎn)招商代理：乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括但不限于尋找潛在租戶(hù)、談判租賃事宜等。2.居間代理：乙方作為甲乙雙方之間的居間人，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.代理權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方的名義與潛在租戶(hù)進(jìn)行洽談，但不得超出甲方授權(quán)范圍。4.代理期限：本合同有效期為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額：乙方代理費(fèi)用總額為人民幣X萬(wàn)元。2.代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用分X期支付，每期支付人民幣X萬(wàn)元。3.代理費(fèi)用支付時(shí)間：每期支付時(shí)間分別為合同簽訂后X個(gè)月、X個(gè)月、X個(gè)月等。4.代理費(fèi)用調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。五、代理服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，包括但不限于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶(hù)群體等。2.客戶(hù)資源開(kāi)發(fā)：乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)潛在租戶(hù)資源，包括但不限于企業(yè)、個(gè)人等。3.項(xiàng)目宣傳推廣：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于線上線下廣告、展會(huì)活動(dòng)等。4.談判協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與潛在租戶(hù)之間的談判事宜。5.簽約手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同的簽訂及備案手續(xù)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行招商所需的必要資料和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保招商工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。七、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后X年。3.違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有免費(fèi)使用權(quán)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在代理過(guò)程中使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：如因乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供必要資料和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成招商任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、宣傳推廣方案等。2.通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：2024年X月X日2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈3.合同簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________4.合同附件清單：[此處列出所有合同附件的名稱(chēng)]甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方在招商過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租戶(hù)選擇、租賃價(jià)格、租賃期限等。乙方在提出潛在租戶(hù)建議時(shí)，需得到甲方的書(shū)面確認(rèn)，否則乙方不得與潛在租戶(hù)直接簽訂任何協(xié)議。2.甲方提供資料條款甲方應(yīng)向乙方提供充分的市場(chǎng)調(diào)研資料、項(xiàng)目宣傳資料、租賃政策等相關(guān)資料，確保乙方能夠有效地開(kāi)展招商工作。甲方提供的資料如有誤導(dǎo)或缺失，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)因招商活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、展會(huì)費(fèi)用、禮品費(fèi)用等。乙方在未獲得甲方書(shū)面同意的情況下，不得自行承擔(dān)任何費(fèi)用。4.甲方權(quán)益保護(hù)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方招商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，乙方不得泄露或使用甲方的商業(yè)秘密。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商工作，并對(duì)乙方的招商策略提出意見(jiàn)和建議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主招商條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主選擇潛在租戶(hù)，并獨(dú)立進(jìn)行談判和簽約。甲方應(yīng)尊重乙方的招商策略，不得干預(yù)乙方的正常招商工作。2.乙方業(yè)績(jī)考核條款乙方需按照合同約定的指標(biāo)完成招商任務(wù)，包括但不限于招商面積、租賃收入等。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整代理費(fèi)用。3.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款乙方在招商過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。甲方不承擔(dān)因乙方招商工作失誤導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。4.乙方工作保障條款甲方應(yīng)提供乙方必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)地、設(shè)備等。甲方應(yīng)保障乙方的合理報(bào)酬，不得無(wú)故拖欠或減少代理費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介參與條款如合同中有第三方中介參與，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。第三方中介的參與需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。乙方不得與第三方中介直接發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，所有費(fèi)用結(jié)算均通過(guò)甲方進(jìn)行。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在招商過(guò)程中的行為應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因第三方中介的違法行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介的參與不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方中介退出條款如第三方中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定其退出方式，并確保招商工作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.項(xiàng)目宣傳資料3.租賃政策及標(biāo)準(zhǔn)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)6.甲方提供的商業(yè)秘密文件7.乙方招商策略及計(jì)劃8.第三方中介參與記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成招商任務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的指標(biāo)完成招商任務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，視為違約。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，視為違約。4.違約行為：第三方中介違反合同約定。認(rèn)定：第三方中介在招商過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.居間代理：指代理人接受委托，為委托人與第三人進(jìn)行交易提供中介服務(wù)，并依法收取傭金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)提供必要資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。2.問(wèn)題：乙方未能有效推廣項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定推廣計(jì)劃，并提供必要的資源支持。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的工作，如存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商。2.已運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的升級(jí)改造招商。3.特定行業(yè)或品牌的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商。4.跨區(qū)域或跨國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商。5.與第三方中介合作的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商。全文完。2024年新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理規(guī)范合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（居間方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（一）《中華人民共和國(guó)合同法》（二）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（三）相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章和政策（四）甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于（一）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地、房屋及其附屬設(shè)施。（二）招商：指為商業(yè)地產(chǎn)尋找、篩選、引進(jìn)并促成租賃關(guān)系的活動(dòng)。（三）居間代理：指居間方根據(jù)委托方的委托，為委托方提供招商服務(wù)，并按照約定收取傭金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)ㄒ唬┖贤谙蓿褐副竞贤院炗喼掌鹬两K止之日的期間。（二）傭金：指居間方根據(jù)本合同約定，向委托方收取的報(bào)酬。（三）保密信息：指本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（四）違約責(zé)任：指甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的招商居間代理服務(wù)。（二）甲方有權(quán)要求乙方在招商過(guò)程中，維護(hù)甲方商業(yè)地產(chǎn)的形象和利益。（三）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。（四）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。（五）甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料，配合乙方開(kāi)展招商工作。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（一）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。（二）乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的招商居間代理服務(wù)。（三）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（四）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告招商工作進(jìn)展情況。（五）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自簽訂之日起生效，合同期限為（填寫(xiě)具體期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（一）尋找潛在客戶(hù)，向其推薦甲方商業(yè)地產(chǎn)；（二）協(xié)助甲方與潛在客戶(hù)進(jìn)行談判，促成租賃關(guān)系；（三）協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；（四）協(xié)助甲方進(jìn)行租金收繳、物業(yè)管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（一）合同期限屆滿(mǎn)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）出現(xiàn)不可抗力因素；（四）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序（一）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（二）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（一）合同終止后，乙方應(yīng)將已成交的商業(yè)地產(chǎn)租賃情況及時(shí)通知甲方；（二）甲方應(yīng)按照約定支付乙方已發(fā)生的傭金；（三）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，直至本合同約定的全部義務(wù)履行完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（一）傭金：乙方根據(jù)本合同約定，促成甲方商業(yè)地產(chǎn)租賃成功后，按照約定的比例向甲方收取的報(bào)酬。（二）服務(wù)費(fèi)：乙方在履行招商居間代理服務(wù)過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式傭金及服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（一）傭金支付：乙方在促成甲方商業(yè)地產(chǎn)租賃成功后，甲方應(yīng)按照約定的比例和金額支付傭金。（二）服務(wù)費(fèi)支付：乙方在履行招商居間代理服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照約定的方式和金額支付服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間傭金及服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間如下：（一）傭金支付時(shí)間：乙方在促成甲方商業(yè)地產(chǎn)租賃成功后，甲方應(yīng)在（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付傭金。（二）服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方在履行招商居間代理服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（一）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方傭金及服務(wù)費(fèi)。（二）甲方支付傭金及服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（三）如甲方未按照約定支付傭金及服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（一）甲方未按照約定支付傭金及服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)具體金額）的違約金。（二）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（一）乙方未按照約定履行招商居間代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)具體金額）的違約金。（二）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（一）甲方或乙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（二）賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（一）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（二）招商過(guò)程中的商業(yè)信息；（三）本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程。9.2保密期限本合同的保密期限為（填寫(xiě)具體期限）年。9.3保密履行方式（一）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（二）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：（一）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（二）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（三）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（一）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（二）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（三）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（一）地震、洪水等自然災(zāi)害；（二）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（三）政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（一）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（二）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（三）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（一）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（二）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（填寫(xiě)具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（一）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（二）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（一）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。（二）乙方在招商過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（一）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的定價(jià)權(quán)、租賃權(quán)等特殊權(quán)力。（二）乙方在招商過(guò)程中，不得擅自改變甲方商業(yè)地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（一）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（二）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（一）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（一）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成招商工作。（二）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方開(kāi)展招商工作。15.2協(xié)作與配合方式（一）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通招商工作進(jìn)展情況。（二）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，其他文件對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款（一）本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。（二）本合同簽訂后，如甲乙雙方達(dá)成一致，可對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的《2024年新凱蒙商業(yè)地產(chǎn)招商居間代理規(guī)范合同》正本。2.甲方商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、租賃合同、招商手冊(cè)等。3.乙方招商工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告。4.傭金及服務(wù)費(fèi)支付憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付傭金及服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金及逾期付款利息。