2024年度土地居間合同模板制作與執(zhí)行要領手冊6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居間合同模板制作與執(zhí)行要領手冊本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方聯(lián)系方式3.合同標的3.1土地居間業(yè)務范圍3.2土地居間服務內(nèi)容3.3土地居間服務期限4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.保密義務6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責任7.保密責任7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度土地居間合同1.2合同編號：LTJJ202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號3.合同標的3.1土地居間業(yè)務范圍：本合同約定的土地居間業(yè)務范圍包括但不限于：3.1.1土地信息搜集、整理與分析3.1.2土地市場調(diào)研與預測3.1.3土地交易撮合服務3.1.4土地交易過程中的咨詢與協(xié)助3.2.1提供土地交易相關信息3.2.2協(xié)助甲方尋找合適的土地交易對象3.2.3協(xié)助甲方進行土地交易談判3.2.4協(xié)助甲方辦理土地交易手續(xù)3.3土地居間服務期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：甲方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付%的費用，剩余%的費用應在土地交易完成并辦理完畢相關手續(xù)后支付4.3費用支付時間：每次支付的具體時間應在合同附件中明確約定5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年5.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金6.保密義務6.1保密范圍：包括但不限于甲方提供的所有土地信息、交易資料等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年6.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金7.保密責任7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年7.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金8.違約責任8.1.1乙方未能在約定的期限內(nèi)完成居間服務8.1.2甲方未按約定支付費用8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務8.2.1支付違約金，違約金金額為未履行部分服務費用的%8.2.2恢復因違約行為造成的損失8.2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序：按照我國相關法律規(guī)定進行10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分，并終止履行合同約定的權利義務11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：雙方均有意愿繼續(xù)合作，且符合法律法規(guī)及合同約定的續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序：在合同到期前個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議11.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限應根據(jù)雙方協(xié)商結果確定12.合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)法律法規(guī)變更或政策調(diào)整12.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可預見的情況12.2變更程序：變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認12.3變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務13.合同終止13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行13.2終止程序：終止合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認13.3終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行部分，并終止履行合同約定的權利義務14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務內(nèi)容明細、費用支付明細等14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行的其他個人或法人實體，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、見證、監(jiān)理等服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方時，應提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)雙方同意后方可引入。16.2同意方式：雙方應以書面形式同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行合同義務或因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責任，以人民幣萬元為最高賠償限額。17.2責任限額的適用范圍：責任限額適用于第三方因提供專業(yè)意見、評估、見證、監(jiān)理等服務過程中發(fā)生的任何違約行為。18.第三方責任界定18.1責任界定原則：第三方責任應依據(jù)法律規(guī)定、合同約定以及第三方自身的過錯程度進行界定。18.2責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于：18.2.1直接向受損方支付賠償金18.2.2承擔相應的法律責任18.2.3負擔因第三方責任產(chǎn)生的訴訟費用19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1甲方與第三方：甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方的工作。19.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息19.1.2甲方應支付第三方提供服務的費用19.1.3甲方有權要求第三方提供工作進度報告19.2乙方與第三方：乙方應協(xié)助甲方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，并確保第三方的工作符合合同要求。19.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息19.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定19.2.3乙方應協(xié)助解決第三方在履行合同過程中遇到的問題19.3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務19.3.2第三方應尊重甲方和乙方的合法權益19.3.3第三方應與其他各方保持信息透明，及時溝通20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序：任何一方要求變更第三方介入的合同條款時，應提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒔?jīng)雙方同意后方可進行變更。20.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應包括但不限于第三方的職責、權限、責任限額等。21.第三方介入的合同終止21.1.1合同約定的終止條件成就21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務21.2終止程序：終止第三方介入應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。21.3終止后果：合同終止后，第三方應按照約定處理未履行部分，并終止履行合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：土地居間服務內(nèi)容明細詳細要求：列出乙方提供的服務項目、服務標準、服務時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在土地居間服務過程中的具體權利和義務。2.合同附件二：費用支付明細詳細要求：列出服務費用總額、支付方式、支付時間、支付金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在費用支付方面的具體約定。3.合同附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在保密方面的具體約定。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的定義、范圍、職責、權限、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體約定。5.合同附件五：爭議解決方式及程序詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決方面的具體約定。6.合同附件六：合同變更及終止協(xié)議詳細要求：明確合同變更及終止的條件、程序、后果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同變更及終止方面的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未能在約定的期限內(nèi)完成居間服務甲方未按約定支付費用任何一方泄露對方商業(yè)秘密第三方未按約定提供專業(yè)服務第三方違反保密義務任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，結合實際情況進行認定。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度、造成的損失等因素進行認定。3.違約責任示例：乙方未能在約定的期限內(nèi)完成居間服務，導致甲方損失人民幣萬元，乙方應支付違約金人民幣萬元。甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年度土地居間合同模板制作與執(zhí)行要領手冊1本合同目錄一覽1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1土地居間服務內(nèi)容3.2土地居間服務要求4.服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約責任認定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：土地居間服務協(xié)議12.2附件二：費用支付憑證13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.合同其他事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方在2024年度內(nèi)進行的土地居間服務，包括但不限于土地買賣、租賃、置換等。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________3.合同標的3.1土地居間服務內(nèi)容a)調(diào)研土地市場行情，提供市場分析報告；b)尋找潛在的土地買家或賣家；c)協(xié)助雙方進行談判，促成土地交易；d)協(xié)助辦理土地交易相關的手續(xù)。3.2土地居間服務要求a)專業(yè)、誠信、高效；b)尊重甲方的意愿和決策；c)保守商業(yè)秘密。4.服務期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期本合同服務期限為一年，自合同生效之日起計算。5.服務費用5.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣______元。5.2費用支付方式a)甲方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方定金人民幣______元；b)乙方完成服務后，甲方應于____個工作日內(nèi)支付剩余服務費用。5.3費用支付時間a)定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；b)剩余服務費用支付時間：服務完成后____個工作日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣______元。6.2保證金支付方式甲方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方履約保證金。6.3保證金退還條件a)乙方按照合同約定完成全部服務；b)雙方無其他違約行為。7.履約責任與義務7.1甲方責任與義務a)甲方應按照合同約定支付乙方服務費用；b)甲方應配合乙方提供必要的信息和協(xié)助；c)甲方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。7.2乙方責任與義務a)乙方應按照合同約定提供專業(yè)、誠信、高效的服務；b)乙方應保守甲方的商業(yè)秘密；c)乙方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同終止條件合同服務期限屆滿，且雙方無未了結事宜，合同自然終止。9.違約責任9.1違約責任認定a)任何一方違反合同約定，均構成違約；b)違約方應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔a)違約方應向守約方支付違約金；b)因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；c)違約金和賠償金的總額不得超過合同服務費用總額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構本合同爭議提交______仲裁委員會仲裁。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地居間服務協(xié)議12.2附件二：費用支付憑證13.合同變更與補充13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供咨詢、評估、代理或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)土地市場調(diào)研與評估；b)土地交易代理；c)法律、財務等相關咨詢服務。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序a)甲方或乙方提出引入第三方服務的需求；b)雙方協(xié)商確定第三方服務的具體內(nèi)容、費用及責任；c)簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方權利義務。16.2介入條件a)第三方服務協(xié)議應符合國家相關法律法規(guī)；b)第三方服務協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。17.第三方責任與權利17.1第三方責任a)第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責；b)第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任；c)第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權利a)第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方的責任劃分a)甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任；b)甲方應向第三方提供必要的配合和協(xié)助；c)甲方應承擔因第三方服務不當導致的損失。18.2乙方與第三方的責任劃分a)乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任；b)乙方應向第三方提供必要的配合和協(xié)助；c)乙方應承擔因第三方服務不當導致的損失。18.3第三方與其他各方的責任劃分a)第三方應獨立承擔責任，不因甲方、乙方的責任而減輕或免除；b)第三方與其他各方之間因第三方服務產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中“第三方責任限額”指第三方因履行服務協(xié)議而造成的損失，甲方、乙方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額設定a)第三方責任限額為人民幣______元；b)如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方、乙方應根據(jù)各自責任承擔相應的補充賠償責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更a)如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的第三方服務協(xié)議；b)新的第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。20.2第三方退出a)第三方因故退出服務，應提前____個工作日通知甲方、乙方；b)第三方退出后，甲方、乙方應根據(jù)服務協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方，第三方僅為提供服務的輔助方。21.2合同履行方式a)甲方、乙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務；b)第三方應協(xié)助甲方、乙方完成合同履行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第10條。22.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第10.2條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地居間服務協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的權利義務，服務內(nèi)容，費用支付方式，違約責任等。說明：本附件為合同主體部分的補充，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式及收款人信息。說明：本附件用于證明費用支付情況，是合同履行的重要憑證。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任、權利等。說明：本附件在第三方介入時適用，是第三方服務的重要依據(jù)。4.附件四：土地市場調(diào)研報告詳細要求：包括市場行情分析、競爭態(tài)勢、價格趨勢等。5.附件五：土地評估報告詳細要求：包括土地價值分析、評估方法、評估結果等。6.附件六：土地交易代理協(xié)議詳細要求：包括代理內(nèi)容、費用、責任、權利等。說明：本附件在乙方提供土地交易代理服務時適用，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：法律、財務等相關咨詢服務協(xié)議詳細要求：包括咨詢服務內(nèi)容、費用、責任、權利等。說明：本附件在提供相關咨詢服務時適用，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時支付費用；b)乙方未按約定提供服務質(zhì)量；c)第三方未按服務協(xié)議履行職責；d)任何一方泄露商業(yè)秘密；e)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)甲方未按時支付費用，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理損失；b)乙方未按約定提供服務質(zhì)量，應承擔甲方因此產(chǎn)生的合理損失；c)第三方未按服務協(xié)議履行職責，應承擔甲方、乙方因此產(chǎn)生的合理損失；d)任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；e)任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況承擔相應的法律責任。3.示例說明：a)甲方未按時支付費用：乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金及逾期付款利息；b)乙方未按約定提供服務質(zhì)量：甲方有權要求乙方進行整改，并賠償因此造成的損失；c)第三方未按服務協(xié)議履行職責：甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；d)任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。全文完。2024年度土地居間合同模板制作與執(zhí)行要領手冊2本合同目錄一覽1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標的3.1土地基本信息3.2居間服務內(nèi)容4.居間費用及支付方式4.1居間費用4.2支付方式4.3付款時間5.居間服務期限5.1居間服務起止時間5.2居間服務期限延長6.居間服務責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.居間成果及交付7.1居間成果形式7.2居間成果交付時間8.居間成果保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：土地居間合同13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同附件效力14.4合同爭議解決14.5合同解釋14.6合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)進行的土地買賣、租賃、抵押等交易活動，乙方提供居間服務。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.合同標的3.1土地基本信息土地坐落：________土地面積：________土地用途：________土地權屬：________3.2居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地交易機會；（2）協(xié)助甲方進行土地交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理土地交易手續(xù)；（4）提供與土地交易相關的法律、政策咨詢。4.居間費用及支付方式4.1居間費用乙方居間服務費用為人民幣________元（大寫：________元整）。4.2支付方式甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向乙方支付居間服務費用。5.居間服務期限5.1居間服務起止時間本合同自簽訂之日起生效，居間服務期限為________個月。5.2居間服務期限延長如需延長居間服務期限，雙方應在本合同居間服務期限屆滿前________個工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.居間服務責任與義務6.1甲方責任與義務（1）向乙方提供真實、準確、完整的土地交易信息；（2）按照約定支付居間服務費用；（3）配合乙方完成居間服務；（4）對本合同約定的保密條款承擔保密義務。6.2乙方責任與義務（1）按照甲方要求提供居間服務；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）保證居間服務的質(zhì)量；（4）在居間服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤，應及時通知甲方。8.居間成果保密8.1保密內(nèi)容在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方對本合同內(nèi)容、居間成果、交易信息等予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至居間服務結束后________年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露本合同約定的保密信息，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金人民幣________元。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.2合同終止條件（1）居間服務期限屆滿；（2）居間服務完成，合同目的實現(xiàn)；（3）合同解除。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方違反保密義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地居間合同13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。14.2通知送達地址甲方的通知送達地址：________乙方的通知送達地址：________14.3合同附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為甲方或乙方提供專業(yè)服務或參與土地交易的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或參與土地交易；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲方或乙方的需求；（3）甲方或乙方與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?；?）雙方協(xié)商確定第三方的介入方式、服務內(nèi)容、費用等；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的________倍；（2）第三方在履行其職責過程中，因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。16.2第三方責任免除（1）因甲方或乙方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致第三方在履行職責過程中產(chǎn)生損失的，第三方不承擔賠償責任；（2）因政策、法律、法規(guī)等不可抗力因素導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系（1）第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務或參與土地交易；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的意愿，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照乙方的委托，提供專業(yè)服務或參與土地交易；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的意愿，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與甲方、乙方的關系（1）第三方在履行職責過程中，應協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關系，確保交易順利進行；（2）第三方應遵守本合同約定，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入后的費用承擔18.1第三方服務費用第三方提供專業(yè)服務或參與土地交易，其服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方費用支付第三方服務費用由甲方或乙方按照約定的時間和方式支付。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要修改，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2合同修改效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構無第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地居間合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、合同標的、居間費用、服務期限、雙方責任與義務等條款。說明：本附件為居間合同的核心內(nèi)容，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任與義務等條款。說明：本附件用于明確第三方在居間過程中的角色和責任。3.附件三：土地權屬證明文件詳細要求：包括土地產(chǎn)權證書、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明土地權屬的合法性。4.附件四：土地交易文件詳細要求：包括土地買賣合同、租賃合同、抵押合同等交易文件。說明：本附件用于記錄土地交易的具體信息。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：包括土地價值評估、市場分析等報告。6.附件六：律師事務所出具的法律意見書詳細要求：包括對合同合法性、交易風險等法律意見。說明：本附件用于確保交易的法律合規(guī)性。7.附件七：測繪機構出具的測繪報告詳細要求：包括土地面積、邊界等測繪信息。說明：本附件用于確認土地的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間費用；（2）乙方未按約定提供居間服務；（3）第三方未按約定履行服務義務；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方未支付居間費用，應向乙方支付未付款項及相應利息；（2）乙方未提供居間服務，應退還甲方已支付的居間費用；（3）第三方未履行服務義務，應向甲方或乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；（4）泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向受損方支付賠償金；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任，并向受損方支付賠償金；（6）違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向受損方支付賠償金。3.示例說明：（1）若甲方未按約定支付居間費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付未付款項及相應利息；（2）若乙方未按約定提供居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費用；（3）若第三方未按約定履行服務義務，甲方或乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金及賠償損失；（4）若任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向受損方支付賠償金，具體金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024年度土地居間合同模板制作與執(zhí)行要領手冊3本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方基本信息2.1居間方信息2.2土地所有人信息3.合同標的物描述3.1土地位置與面積3.2土地用途與性質(zhì)4.居間服務內(nèi)容與范圍4.1居間服務具體內(nèi)容4.2居間服務范圍界定5.居間服務費用與支付方式5.1居間服務費用總額5.2費用支付方式與時間6.履約期限與延期6.1履約期限規(guī)定6.2履約期限延期處理7.履約責任與違約責任7.1履約責任劃分7.2違約責任承擔8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容規(guī)定9.2保密義務與責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用原則10.2爭議解決方式11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：居間服務協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：居間人：指接受委托人委托，為其提供土地居間服務的中介機構或個人。委托人：指擁有土地所有權或使用權，并委托居間人提供居間服務的自然人、法人或其他組織。土地：指委托人擁有的用于居間服務目的的土地，包括但不限于土地使用權、土地承包經(jīng)營權等。2.合同雙方基本信息2.1居間方信息居間人名稱：____________________居間人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2土地所有人信息委托人名稱：____________________委托人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.合同標的物描述3.1土地位置與面積土地所在區(qū)域：____________________土地具體位置：____________________土地面積：____________________平方米3.2土地用途與性質(zhì)土地用途：____________________土地性質(zhì)：____________________4.居間服務內(nèi)容與范圍4.1居間服務具體內(nèi)容為委托人尋找潛在的買受人或承租人；協(xié)助委托人與買受人或承租人進行洽談；提供土地市場行情分析及交易建議；協(xié)助辦理土地交易手續(xù)；其他雙方約定的居間服務。4.2居間服務范圍界定居間服務范圍限于中華人民共和國境內(nèi)，不包括跨境交易。5.居間服務費用與支付方式5.1居間服務費用總額居間服務費用總額為人民幣____________________元。5.2費用支付方式與時間居間服務費用支付方式為一次性支付，支付時間為____________________。6.履約期限與延期6.1履約期限規(guī)定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履約期限為____________________。6.2履約期限延期處理如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е潞贤男衅谙扪诱`，雙方應協(xié)商一致，對履約期限進行合理延期。8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；一方違約，另一方提出解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件履約期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.保密條款9.1保密內(nèi)容規(guī)定雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密義務與責任如一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件附件二：居間服務協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_至對方指定的地址；以電子形式，通過電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在居間服務過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供協(xié)助、咨詢、評估、擔?；蚱渌盏淖匀蝗?、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供土地市場分析報告；提供法律、財務等專業(yè)知識咨詢；提供交易擔保服務；提供評估、鑒定服務；其他經(jīng)甲乙雙方認可的協(xié)助服務。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及權利，并作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供本合同約定的服務所承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并應在合同中明確列出。17.3責任限額執(zhí)行如第三方在提供服務過程中發(fā)生違約或侵權行為，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權在提供服務的范圍內(nèi)，獨立行使自己的專業(yè)判斷。18.2第三方義務第三方應按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證服務過程中不違反國家規(guī)定；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由第三方合作協(xié)議約定，甲方在本合同中不對第三方的行為承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由第三方合作協(xié)議約定，乙方在本合同中不對第三方的行為承擔責任。19.3第三方與居間人的劃分第三方與居間人的關系由居間服務協(xié)議約定，居間人在本合同中不對第三方的行為承擔責任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改本合同。20.2合同修改生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，修改內(nèi)容生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同第十條“法律適用與爭議解決”條款。21.2第三方責任爭議如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生責任爭議，應通過第三方合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件第三方介入后的合同解除，仍適用本合同第八條“合同解除與終止條件”條款。22.2合同解除程序如因第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定的程序進行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，仍適用本合同第八條“合同解除與終止條件”條款。23.2合同終止程序如因第三方介入導致合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地證、土地使用權證、土地承包經(jīng)營權證等證明土地權屬的文件。說明：附件一用于證明土地所有人擁有合法的土地使用權，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：居間服務協(xié)議詳細要求：明確居間人的服務內(nèi)容、服務期限、費用、違約責任等。說明：附件二作為本合同的一部分，詳細規(guī)定了居間人的權利義務，是合同履行的重要補充。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、權利以及爭議解決方式等。說明：附件三用于明確第三方在合同中的角色和責任，是合同履行中第三方介入的重要依據(jù)。4.附件四：土地市場分析報告詳細要求：包括土地市場行情、價格趨勢、交易案例等分析內(nèi)容。說明：附件四為第三方提供的服務之一，用于輔助甲乙雙方了解市場情況。5.附件五：法律、財務等專業(yè)知識咨詢意見詳細要求：包括咨詢意見的具體內(nèi)容、依據(jù)、建議等。說明：附件五為第三方提供的服務之一，用于為甲乙雙方提供專業(yè)建議。6.附件六：交易擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：附件六為第三方提供的服務之一，用于確保交易的安全性和順利進行。7.附件七：評估、鑒定報告詳細要求：包括評估或鑒定對象、評估或鑒定結果、評估或鑒定依據(jù)等。說明：附件七為第三方提供的服務之一，用于為甲乙雙方提供評估或鑒定結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務。責任認定標準：違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付居間服務費用，甲方應支付合同約定違約金，并賠償居間人因此遭受的損失。2.違約行為：居間人未按照合同約定履行居間服務義務。責任認定標準：居間人應承擔違約責任，包括賠償委托人因此遭受的損失。示例說明：若居間人未按照合同約定完成居間服務，居間人應賠償委托人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行服務義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按照合作協(xié)議提供評估報告，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按照合同約定保密。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按照合同約定保密，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地居間合同模板制作與執(zhí)行要領手冊4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同有效期2.定義與解釋2.1術語定義2.2行業(yè)術語2.3特定術語3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務成果4.居間服務費用4.1居間服務費用總額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間4.4居間服務費用調(diào)整5.履約責任與義務5.1居間方的責任與義務5.2土地方的責任與義務5.3雙方的合作義務6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權使用7.3知識產(chǎn)權侵權8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同附件內(nèi)容14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度土地居間合同”。1.2合同編號本合同編號為：2024LJ。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)大廈。1.5合同雙方基本信息甲方（居間方）：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司住所地：市區(qū)路號法定代表人：X乙方（土地方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：市區(qū)路號法定代表人：X1.6合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。2.定義與解釋2.1術語定義在本合同中，“土地”指甲方提供并由乙方購買的市區(qū)地塊。2.2行業(yè)術語本合同中涉及的行業(yè)術語按照《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)解釋。2.3特定術語在本合同中，“居間服務”指甲方為乙方提供土地購買過程中的居間服務。3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍1.為乙方提供土地市場信息及政策咨詢；2.協(xié)助乙方進行土地購買的前期準備工作；3.協(xié)助乙方與土地出讓方進行談判；4.協(xié)助乙方辦理土地購買手續(xù)。3.2居間服務方式1.定期向乙方提供市場分析報告；2.協(xié)助乙方進行實地考察；3.協(xié)助乙方與土地出讓方進行溝通；4.協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.3居間服務期限本合同居間服務期限為自合同生效之日起至乙方購買土地手續(xù)辦理完畢之日止。3.4居間服務成果甲方承諾，在居間服務期限內(nèi)，為乙方提供滿意的居間服務，協(xié)助乙方成功購買土地。4.居間服務費用4.1居間服務費用總額本合同居間服務費用總額為人民幣萬元整。4.2居間服務費用支付方式居間服務費用采用一次性支付方式。4.3居間服務費用支付時間居間服務費用在合同簽訂后X個工作日內(nèi)一次性支付。4.4居間服務費用調(diào)整本合同居間服務費用一經(jīng)支付，不得調(diào)整。5.履約責任與義務5.1居間方的責任與義務1.嚴格按照本合同約定提供居間服務；2.保證居間服務的真實性和準確性；3.保守乙方商業(yè)秘密；4.按時收取居間服務費用。5.2土地方的責任與義務1.按照合同約定支付居間服務費用；2.向甲方提供真實、準確的土地信息；3.配合甲方完成居間服務；4.保守甲方商業(yè)秘密。5.3雙方的合作義務1.雙方應本著誠實信用的原則，共同完成合同約定事項；2.雙方應互相配合，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.保密條款6.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.本合同的簽訂、履行和終止情況；3.合同履行過程中的任何信息。6.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后X年。6.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權，包括但不限于技術資料、市場分析報告等，歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權使用乙方在使用甲方提供的技術資料和市場分析報告時，不得將其用于與本合同無關的用途。8.3知識產(chǎn)權侵權如乙方發(fā)現(xiàn)任何第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權的行為，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施。9.違約責任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行其義務；2.任何一方違反保密條款；3.任何一方違反知識產(chǎn)權條款；4.任何一方因故意或重大過失導致合同無法履行。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的X%；3.如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償其實際損失。9.3違約賠償違約方應在收到守約方賠償要求后X日內(nèi)支付賠償金。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到解除通知后X日內(nèi)確認解除合同；3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后的處理1.雙方應立即停止履行合同；2.雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務；3.合同解除后，雙方應相互返還已收到的款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同變更與補充12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序1.雙方應書面提出變更請求；2.雙方應就變更內(nèi)容達成一致；3.變更內(nèi)容作為合同的補充協(xié)議。12.3合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點本合同生效地點為市區(qū)大廈。14.合同終止與解除14.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除條件同10.1合同解除條件。14.3合同終止后的處理1.雙方應立即停止履行合同；2.雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務；3.合同終止后，雙方應相互返還已收到的款項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關系的目的應為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決合同履行中的特定問題。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務4.1第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同關系的目的、職責和風險進行評估。5.2第三方的責任限額應在補充協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：1.第三方應向甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.第三方的服務或協(xié)助成果應滿足甲方的要求；3.第三方在履行義務過程中，如造成甲方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的關系：1.第三方應向乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.第三方的服務或協(xié)助成果應滿足乙方的要求；3.第三方在履行義務過程中，如造成乙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；2.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.第三方在履行義務過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。7.3補充協(xié)議的簽訂日期應與原合同生效日期一致。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應在補充協(xié)議中明確約定。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應在補充協(xié)議中明確約定。9.2第三方介入的期限屆滿，第三方應退出合同關系。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括：1.合同履行完畢；2.第三方履行義務完畢；3.第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明合同雙方的合法身份。2.附件二：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證復印件和法定代表人任職文件。3.附件三：授權委托書要求：如合同簽訂代表非法定代表人，需提供授權委托書，明確授權代表的權限。4.附件四：土地詳細信息要求：提供土地的權屬證明、地籍圖、土地使用權證等文件，以證明土地的合法性和具體信息。5.附件五：居間服務協(xié)議要求：如甲方提供居間服務，需提供居間服務協(xié)議，明確居間服務的具體內(nèi)容和費用。6.附件六：補充協(xié)議要求：如合同履行過程中需要簽訂補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議，明確補充協(xié)議的內(nèi)容和效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如合同履行過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：如合同涉及第三方介入，需提供第三方資質(zhì)證明，證明其具備相應的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供居間服務；乙方未按合同約定支付居間服務費用；雙方未按合同約定履行保密義務；第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的X%；賠償損失以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定提供居間服務，導致乙方無法按時完成土地購買，乙方因此遭受損失。甲方應支付違約金，并賠償乙方實際損失。乙方未按合同約定支付居間服務費用，甲方因此遭受損失。乙方應支付違約金，并賠償甲方實際損失。雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行。第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024年度土地居間合同模板制作與執(zhí)行要領手冊5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.土地居間服務內(nèi)容2.1土地信息搜集2.2土地價格評估2.3土地交易撮合2.4土地權屬調(diào)查2.5土地過戶手續(xù)辦理3.雙方權利義務3.1居間方的權利3.2居間方的義務3.3出賣方的權利3.4出賣方的義務3.5買受方的權利3.6買受方的義務4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1居間方違約責任6.2出賣方違約責任6.3買受方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.知識產(chǎn)權歸屬10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權使用11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知送達11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：土地居間服務協(xié)議12.2附件二：土地信息表12.3附件三：費用支付憑證13.合同簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂時間13.3簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：土地居間服務協(xié)議14.2附件二：土地信息表14.3附件三：費用支付憑證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在土地使用權交易過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權交易完成且居間方完成所有居間服務之日止。2.土地居間服務內(nèi)容2.1土地信息搜集居間方應負責搜集與甲方擬出售土地相關的市場信息、政策法規(guī)、交易案例等，并及時向甲方報告。2.2土地價格評估居間方應根據(jù)市場行情和甲方提供的相關資料，對甲方擬出售土地的價格進行評估，并提出評估報告。2.3土地交易撮合居間方應積極尋找潛在的買受方，并促成甲方與買受方之間的交易。2.4土地權屬調(diào)查居間方應協(xié)助甲方對擬出售土地的權屬進行調(diào)查，確保土地權屬清晰、無爭議。2.5土地過戶手續(xù)辦理居間方應協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費、領取產(chǎn)權證書等。3.雙方權利義務3.1居間方的權利居間方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費用。居間方有權要求甲方提供與土地交易相關的真實、準確、完整的資料。居間方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方擬出售土地進行宣傳推廣。3.2居間方的義務居間方應按照合同約定，認真履行居間服務職責，確保交易順利進行。居間方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關信息。居間方應按照約定，及時向甲方報告土地交易進展情況。3.3出賣方的權利出賣方有權要求居間方按照合同約定提供居間服務。出賣方有權要求居間方保守其商業(yè)秘密。出賣方有權對居間方的服務進行監(jiān)督和評價。3.4出賣方的義務出賣方應按照合同約定，向居間方提供與土地交易相關的真實、準確、完整的資料。出賣方應配合居間方辦理土地過戶手續(xù)。出賣方應按照合同約定，支付居間服務費用。3.5買受方的權利買受方有權要求居間方提供真實、準確、完整的土地信息。買受方有權要求居間方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。買受方有權對居間方的服務進行監(jiān)督和評價。3.6買受方的義務買受方應按照合同約定，向居間方支付居間服務費用。買受方應配合居間方辦理土地過戶手續(xù)。買受方應遵守國家法律法規(guī)，誠信交易。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成居間服務費用包括但不限于信息搜集費、評估費、交易撮合費、權屬調(diào)查費、過戶手續(xù)辦理費等。4.2費用支付時間居間服務費用應在居間方完成相應服務后，按照合同約定的時間支付。4.3費用支付方式居間服務費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.合同變更及解除5.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。5.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。6.違約責任6.1居間方違約責任居間方未按合同約定履行居間服務職責，致使交易未能完成的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。居間方泄露甲方商業(yè)秘密，致使甲方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。6.2出賣方違約責任出賣方未按合同約定提供真實、準確、完整的資料，致使交易未能完成的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金。出賣方未按合同約定支付居間服務費用，應承擔違約責任，支付滯納金。6.3買受方違約責任買受方未按合同約定支付居間服務費用，應承擔違約責任，支付滯納金。買受方未按合同約定配合辦理土地過戶手續(xù)，致使交易未能完成的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）確認合同終止日期；（2）結算雙方權利義務；（3）歸還相關文件和資料。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等負有保密義務。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。