2024年四城區(qū)住房租賃補(bǔ)貼政策家庭租賃補(bǔ)貼合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四城區(qū)住房租賃補(bǔ)貼政策家庭租賃補(bǔ)貼合同本合同目錄一覽1.補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及資格1.1補(bǔ)貼申請(qǐng)人的基本條件1.2補(bǔ)貼申請(qǐng)人的資格證明材料1.3補(bǔ)貼申請(qǐng)人的家庭人口及收入狀況2.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法2.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)貼計(jì)算方法2.3補(bǔ)貼金額及支付方式3.租賃房屋的要求3.1房屋的地理位置及面積3.2房屋的產(chǎn)權(quán)及租賃關(guān)系3.3房屋的裝修及設(shè)施要求4.租賃合同簽訂及備案4.1租賃合同簽訂4.2租賃合同備案4.3租賃合同期限5.租金支付及調(diào)整5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金調(diào)整條件及程序6.租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)要求7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)及審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)8.補(bǔ)貼終止及返還8.1補(bǔ)貼終止條件8.2補(bǔ)貼終止程序8.3補(bǔ)貼返還方式9.違約責(zé)任9.1申請(qǐng)方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件一：租賃房屋基本情況13.2合同附件二：補(bǔ)貼申請(qǐng)表13.3合同附件三：相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及資格1.1補(bǔ)貼申請(qǐng)人的基本條件1.1.1申請(qǐng)人為具有四城區(qū)戶籍的居民；1.1.2申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人；1.1.3申請(qǐng)人為家庭戶主或配偶。1.2補(bǔ)貼申請(qǐng)人的資格證明材料1.2.1居民戶口簿；1.2.2身份證；1.2.3婚姻狀況證明；1.2.4家庭成員關(guān)系證明；1.2.5收入證明。1.3補(bǔ)貼申請(qǐng)人的家庭人口及收入狀況1.3.1家庭人口包括申請(qǐng)人和家庭成員；1.3.2家庭收入包括家庭成員的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等；1.3.3家庭收入不得超過(guò)規(guī)定的限額。2.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法2.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.1.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)申請(qǐng)人的家庭人口及收入狀況確定；2.1.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由政府部門根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.2補(bǔ)貼計(jì)算方法2.2.1補(bǔ)貼金額=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×租賃月數(shù)；2.2.2租賃月數(shù)根據(jù)租賃合同期限確定。2.3補(bǔ)貼金額及支付方式2.3.1補(bǔ)貼金額按月支付；2.3.2補(bǔ)貼支付至申請(qǐng)人的銀行賬戶。3.租賃房屋的要求3.1房屋的地理位置及面積3.1.1房屋位于四城區(qū)范圍內(nèi)；3.1.2房屋面積符合規(guī)定要求。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)及租賃關(guān)系3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；3.2.2租賃關(guān)系合法有效。3.3房屋的裝修及設(shè)施要求3.3.1房屋裝修符合居住要求；3.3.2房屋設(shè)施齊全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃合同簽訂及備案4.1租賃合同簽訂4.1.1申請(qǐng)人與出租人簽訂書面租賃合同；4.1.2租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2租賃合同備案4.2.1租賃合同簽訂后，申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門備案；4.2.2備案材料包括租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。4.3租賃合同期限4.3.1租賃合同期限為一年；4.3.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。5.租金支付及調(diào)整5.1租金支付方式5.1.1租金按月支付；5.1.2申請(qǐng)人在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。5.2租金支付時(shí)間5.2.1租金支付時(shí)間為每月的某一日。5.3租金調(diào)整條件及程序5.3.1租金調(diào)整條件由政府部門根據(jù)市場(chǎng)行情等因素確定；5.3.2租金調(diào)整程序按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；6.1.2申請(qǐng)人在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋，避免損壞。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；6.2.2維修費(fèi)用超過(guò)規(guī)定限額的部分，由申請(qǐng)人和出租人協(xié)商承擔(dān)。6.3房屋保養(yǎng)要求6.3.1申請(qǐng)人在租賃期間應(yīng)保持房屋整潔；6.3.2申請(qǐng)人在租賃期滿前應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。8.補(bǔ)貼終止及返還8.1補(bǔ)貼終止條件8.1.1申請(qǐng)人的家庭人口及收入狀況發(fā)生變化，不再符合補(bǔ)貼條件；8.1.2申請(qǐng)人的租賃房屋被收回或自行解除租賃合同；8.1.3申請(qǐng)人的行為違反租賃合同規(guī)定，導(dǎo)致補(bǔ)貼終止。8.2補(bǔ)貼終止程序8.2.1申請(qǐng)人在發(fā)生終止條件后，應(yīng)及時(shí)向政府部門報(bào)告；8.2.2政府部門核實(shí)情況后，終止補(bǔ)貼發(fā)放。8.3補(bǔ)貼返還方式8.3.1補(bǔ)貼返還按已發(fā)放補(bǔ)貼金額計(jì)算；8.3.2補(bǔ)貼返還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.違約責(zé)任9.1申請(qǐng)方違約責(zé)任9.1.1申請(qǐng)方未按合同約定履行補(bǔ)貼申請(qǐng)、租賃合同簽訂等義務(wù)；9.1.2申請(qǐng)方提供虛假信息，導(dǎo)致補(bǔ)貼發(fā)放錯(cuò)誤。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1租賃方未按合同約定提供租賃房屋；9.2.2租賃方違反租賃合同規(guī)定，導(dǎo)致申請(qǐng)方權(quán)益受損。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約責(zé)任根據(jù)具體情況確定；9.3.2第三方違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向政府部門申請(qǐng)調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1政府部門設(shè)立的調(diào)解機(jī)構(gòu)；10.2.2爭(zhēng)議雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1申請(qǐng)方或租賃方違約；11.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1違約方提出解除合同；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；11.3.2合同解除不影響已發(fā)生事實(shí)的法律效力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)政府部門備案。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)政府部門審核同意。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同解除不影響已發(fā)生事實(shí)的法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：租賃房屋基本情況13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.1.2房屋租賃合同。13.2合同附件二：補(bǔ)貼申請(qǐng)表13.2.1申請(qǐng)人的基本信息；13.2.2家庭成員信息；13.2.3收入證明。13.3合同附件三：相關(guān)證明材料13.3.1戶口簿復(fù)印件；13.3.2身份證復(fù)印件；13.3.3婚姻狀況證明復(fù)印件；13.3.4家庭成員關(guān)系證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。14.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和有效性，對(duì)因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額部分由乙方承擔(dān)。14.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、第三方服務(wù)性質(zhì)及合同標(biāo)的等因素綜合確定。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6第三方介入的程序14.6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f(shuō)明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。14.6.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.6.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。14.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。14.7.2委托方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定費(fèi)用支付方式及時(shí)間。14.8第三方介入的終止14.8.1第三方介入服務(wù)完成后，委托方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。14.8.2第三方介入服務(wù)終止后，委托方和第三方應(yīng)就服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)。14.9第三方介入的爭(zhēng)議解決14.9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。14.10第三方介入的保密義務(wù)14.10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。14.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：租賃房屋基本情況要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、房屋裝修情況、房屋設(shè)施清單。說(shuō)明：詳細(xì)記錄租賃房屋的基本信息，確保雙方對(duì)房屋狀況有明確了解。2.合同附件二：補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)人的基本信息、家庭成員信息、收入證明、補(bǔ)貼申請(qǐng)理由。說(shuō)明：申請(qǐng)補(bǔ)貼的必要文件，用于審核申請(qǐng)人的資格和補(bǔ)貼金額。3.合同附件三：相關(guān)證明材料要求：戶口簿復(fù)印件、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明復(fù)印件、家庭成員關(guān)系證明復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人的身份、家庭關(guān)系和收入狀況等。4.合同附件四：租賃合同要求：租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租金支付方式、租賃期限等。說(shuō)明：租賃雙方簽訂的正式租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同附件五：補(bǔ)貼發(fā)放記錄要求：補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間、金額、支付方式、發(fā)放憑證等。說(shuō)明：記錄補(bǔ)貼發(fā)放的詳細(xì)信息，便于雙方查詢和核對(duì)。6.合同附件六：違約情況說(shuō)明要求：違約行為描述、違約原因分析、違約責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：記錄違約行為及處理結(jié)果，用于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和約束。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議雙方的基本信息、爭(zhēng)議事項(xiàng)、爭(zhēng)議解決方式、協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請(qǐng)方提供虛假信息，導(dǎo)致補(bǔ)貼發(fā)放錯(cuò)誤；租賃方未按合同約定提供租賃房屋；申請(qǐng)方未按合同約定履行補(bǔ)貼申請(qǐng)、租賃合同簽訂等義務(wù)；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失；任何一方未按合同約定支付租金或補(bǔ)貼；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。3.示例說(shuō)明：申請(qǐng)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交補(bǔ)貼申請(qǐng)材料，導(dǎo)致補(bǔ)貼發(fā)放延遲，申請(qǐng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；租賃方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方未按合同約定支付租金或補(bǔ)貼，應(yīng)按合同約定支付違約金。全文完。2024年四城區(qū)住房租賃補(bǔ)貼政策家庭租賃補(bǔ)貼合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃補(bǔ)貼政策家庭信息2.2租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)信息3.補(bǔ)貼對(duì)象及條件3.1補(bǔ)貼對(duì)象3.2補(bǔ)貼條件4.補(bǔ)貼金額及支付方式4.1補(bǔ)貼金額4.2支付方式5.租賃房屋信息5.1房屋地址5.2房屋面積5.3房屋性質(zhì)6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期7.租金及費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.租賃合同簽訂及備案8.1合同簽訂8.2合同備案9.補(bǔ)貼申請(qǐng)及審核9.1補(bǔ)貼申請(qǐng)9.2補(bǔ)貼審核10.補(bǔ)貼發(fā)放及監(jiān)管10.1補(bǔ)貼發(fā)放10.2補(bǔ)貼監(jiān)管11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.違約責(zé)任及處理12.1違約責(zé)任12.2處理方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃補(bǔ)貼政策家庭”指符合2024年四城區(qū)住房租賃補(bǔ)貼政策規(guī)定，具備申請(qǐng)資格的家庭。1.1.2“租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)實(shí)施和管理2024年四城區(qū)住房租賃補(bǔ)貼政策的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.3“補(bǔ)貼金額”指根據(jù)租賃補(bǔ)貼政策規(guī)定，由租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)向補(bǔ)貼對(duì)象支付的住房租賃補(bǔ)貼總額。1.1.4“支付方式”指租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)向補(bǔ)貼對(duì)象支付補(bǔ)貼的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃補(bǔ)貼政策的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃補(bǔ)貼政策家庭信息2.1.1家庭成員姓名2.1.2家庭成員身份證號(hào)碼2.1.3家庭住址2.1.4聯(lián)系電話2.2租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)信息2.2.1機(jī)構(gòu)名稱2.2.2機(jī)構(gòu)地址2.2.3聯(lián)系電話3.補(bǔ)貼對(duì)象及條件3.1補(bǔ)貼對(duì)象3.1.1符合2024年四城區(qū)住房租賃補(bǔ)貼政策規(guī)定，具備申請(qǐng)資格的家庭。3.2補(bǔ)貼條件3.2.1家庭成員具備當(dāng)?shù)貞艏蚓幼∽C。3.2.2家庭收入符合租賃補(bǔ)貼政策規(guī)定。3.2.3家庭住房條件符合租賃補(bǔ)貼政策規(guī)定。4.補(bǔ)貼金額及支付方式4.1補(bǔ)貼金額4.1.1補(bǔ)貼金額根據(jù)家庭成員數(shù)量、收入水平等因素確定。4.1.2補(bǔ)貼金額每月支付，具體金額以租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)審核結(jié)果為準(zhǔn)。4.2支付方式4.2.1補(bǔ)貼支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由補(bǔ)貼對(duì)象提供。4.2.2補(bǔ)貼支付時(shí)間為每月的特定日期。5.租賃房屋信息5.1房屋地址5.1.1房屋所在城市5.1.2房屋所在區(qū)域5.1.3房屋具體地址5.2房屋面積5.2.1房屋建筑面積5.2.2房屋使用面積5.3房屋性質(zhì)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.3.2房屋用途6.租賃期限6.1租賃起始日期6.1.1租賃合同簽訂之日起計(jì)算。6.2租賃終止日期6.2.1租賃期限為一年，自租賃起始日期起計(jì)算。6.2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。7.租金及費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、地段等因素確定。7.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)每月支付，具體金額以租賃合同約定為準(zhǔn)。7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。7.2.2費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。8.合同簽訂及備案8.1合同簽訂8.1.1本合同由租賃補(bǔ)貼政策家庭代表和租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)代表在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份，并加蓋單位公章或合同專用章。8.2合同備案8.2.1合同簽訂后，租賃補(bǔ)貼政策家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同報(bào)送租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。8.2.2租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)收到合同后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后予以備案。9.補(bǔ)貼申請(qǐng)及審核9.1補(bǔ)貼申請(qǐng)9.1.1租賃補(bǔ)貼政策家庭應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)的要求提交補(bǔ)貼申請(qǐng)材料。9.1.2申請(qǐng)材料包括但不限于家庭成員身份證明、收入證明、住房租賃合同等。9.2補(bǔ)貼審核9.2.1租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。9.2.2審核通過(guò)的，租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)將向補(bǔ)貼對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼；審核未通過(guò)的，將通知補(bǔ)貼對(duì)象并說(shuō)明原因。10.補(bǔ)貼發(fā)放及監(jiān)管10.1補(bǔ)貼發(fā)放10.1.1補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間按租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。10.1.2補(bǔ)貼發(fā)放金額按合同約定和審核結(jié)果確定。10.2補(bǔ)貼監(jiān)管10.2.1租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)補(bǔ)貼資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。10.2.2補(bǔ)貼對(duì)象應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。11.合同解除及終止11.1合同解除11.1.1合同解除情形包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及補(bǔ)貼資金事宜。11.2合同終止11.2.1合同終止情形包括但不限于：租賃期限屆滿、房屋被征收拆遷等。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.違約責(zé)任及處理12.1違約責(zé)任12.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.2處理方式12.2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在租賃補(bǔ)貼政策家庭與租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)之間，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助租賃補(bǔ)貼政策家庭提交申請(qǐng)材料、提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)、提供法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1租賃補(bǔ)貼政策家庭與租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)在合同中約定允許第三方介入。16.1.2第三方介入需得到租賃補(bǔ)貼政策家庭與租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)的書面同意。16.2選擇16.2.1租賃補(bǔ)貼政策家庭有權(quán)選擇合適的第三方介入。16.2.2租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審核，確保其資質(zhì)和能力符合要求。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、租賃補(bǔ)貼政策及合同約定。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求租賃補(bǔ)貼政策家庭和租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括但不限于賠償金額、賠償期限等。19.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明20.1.1第三方與租賃補(bǔ)貼政策家庭、租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.1.2第三方在介入合同過(guò)程中，不得損害租賃補(bǔ)貼政策家庭和租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。20.1.3第三方與租賃補(bǔ)貼政策家庭、租賃補(bǔ)貼政策實(shí)施機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。21.第三方介入的合同變更21.1變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2合同變更應(yīng)書面確認(rèn)，并通知相關(guān)方。22.第三方介入的合同解除22.1解除22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按合同約定和雙方協(xié)商一致的方式解除合同。22.1.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃補(bǔ)貼政策家庭申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表需填寫家庭成員基本信息、收入情況、住房情況等，并附相關(guān)證明材料。說(shuō)明：申請(qǐng)表是租賃補(bǔ)貼政策家庭申請(qǐng)補(bǔ)貼的必備文件。2.附件二：家庭成員身份證明詳細(xì)要求：提供家庭成員的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明是核實(shí)家庭成員身份的重要依據(jù)。3.附件三：收入證明詳細(xì)要求：提供家庭成員的工資單、銀行流水、稅務(wù)部門出具的納稅證明等。說(shuō)明：收入證明是評(píng)估家庭收入水平的重要依據(jù)。4.附件四：住房租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同需明確房屋地址、面積、租金、租賃期限等。說(shuō)明：租賃合同是租賃補(bǔ)貼政策家庭申請(qǐng)補(bǔ)貼的重要依據(jù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、租賃證等證明文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)事項(xiàng)的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確合同變更內(nèi)容、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確合同解除原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提交申請(qǐng)材料。提供虛假信息或證明材料。未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。未按時(shí)提交合同變更或解除申請(qǐng)。損壞租賃房屋或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由合同雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：租賃補(bǔ)貼政策家庭未按時(shí)提交申請(qǐng)材料，導(dǎo)致申請(qǐng)延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例二：租賃補(bǔ)貼政策家庭提供虛假收入證明，經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例三：租賃補(bǔ)貼政策家庭損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年四城區(qū)住房租賃補(bǔ)貼政策家庭租賃補(bǔ)貼合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)貼金額及發(fā)放方式4.租賃住房要求5.租金支付及押金退還6.補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核及發(fā)放程序7.補(bǔ)貼終止及退還8.違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決10.合同解除11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年四城區(qū)住房租賃補(bǔ)貼政策范圍內(nèi)的家庭租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1具有四城區(qū)戶籍；2.1.2家庭人均可支配收入低于上年度四城區(qū)人均可支配收入的一定比例；2.1.3家庭成員無(wú)自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2.1.4無(wú)其他住房保障政策享受資格。2.2補(bǔ)貼認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由住房保障部門根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定制定。第三條補(bǔ)貼金額及發(fā)放方式3.1補(bǔ)貼金額根據(jù)申請(qǐng)家庭的人均可支配收入、住房面積等因素確定。3.2補(bǔ)貼發(fā)放方式為按月發(fā)放，直接打入申請(qǐng)家庭指定的銀行賬戶。第四條租賃住房要求4.1租賃住房應(yīng)位于四城區(qū)范圍內(nèi)，符合租賃住房標(biāo)準(zhǔn)。4.2租賃住房的租賃期限不得少于一年，租賃合同應(yīng)合法有效。4.3租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于市場(chǎng)租金水平。第五條租金支付及押金退還5.1申請(qǐng)家庭應(yīng)按租賃合同約定支付租金，不得拖欠。5.2租賃期滿或合同解除后，押金應(yīng)按照租賃合同約定退還。第六條補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核及發(fā)放程序6.1申請(qǐng)家庭應(yīng)向住房保障部門提交補(bǔ)貼申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。6.2住房保障部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的予以公示。6.3公示無(wú)異議的，住房保障部門將補(bǔ)貼發(fā)放至申請(qǐng)家庭指定銀行賬戶。第七條補(bǔ)貼終止及退還7.1申請(qǐng)家庭有下列情況之一的，補(bǔ)貼終止：7.1.1家庭成員取得自有住房；7.1.2家庭人均可支配收入超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3家庭成員有其他住房保障政策享受資格；7.1.4拖欠租金超過(guò)三個(gè)月；7.1.5提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.2補(bǔ)貼終止后，已發(fā)放的補(bǔ)貼應(yīng)全部退還。第八條違約責(zé)任及處理8.1申請(qǐng)家庭未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2住房保障部門未按照合同約定履行補(bǔ)貼發(fā)放義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向四城區(qū)住房保障部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；10.2.3由于不可抗力致使合同無(wú)法履行。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于申請(qǐng)家庭身份證明、收入證明、住房證明等。12.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.1.2第三方介入應(yīng)不違反法律法規(guī)及本合同約定；2.1.3第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.2.1第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性陳述導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2按照合同約定獨(dú)立開(kāi)展工作；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)