2024年度政府機關(guān)職工宿舍社會化運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度政府機關(guān)職工宿舍社會化運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同背景及目的1.3合同期限1.4職工宿舍社會化運營管理原則1.5宿舍管理責任劃分1.6職工入住與退房流程1.7職工住宿費用及支付方式1.8宿舍設(shè)施維護與管理1.9宿舍安全與衛(wèi)生管理1.10宿舍環(huán)境與設(shè)施更新1.11合同變更與解除1.12違約責任與爭議解決1.13合同生效及終止條件1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4乙方名稱：___________1.1.5乙方地址：___________1.1.6乙方法定代表人：___________第二條合同背景及目的2.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方職工宿舍社會化運營管理達成如下協(xié)議。2.2本合同旨在規(guī)范甲方職工宿舍社會化運營管理，提高宿舍管理水平，滿足職工住宿需求，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第四條職工宿舍社會化運營管理原則4.1甲乙雙方應(yīng)遵循合法、公開、公平、公正的原則，確保宿舍社會化運營管理的順利進行。4.2宿舍社會化運營管理應(yīng)堅持以人為本，保障職工合法權(quán)益，提高職工生活質(zhì)量。第五條宿舍管理責任劃分5.1甲方負責提供宿舍設(shè)施、場地及有關(guān)資料，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對宿舍進行日常管理。5.2乙方負責宿舍社會化運營的具體實施，包括宿舍的租賃、維修、保潔、安全等工作。第六條職工入住與退房流程6.1職工入住流程：6.1.1職工向甲方提出入住申請；6.1.2甲方審核通過后，職工與乙方簽訂租賃合同；6.1.3職工支付租金及押金；6.1.4職工辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙。6.2職工退房流程：6.2.1職工提前一個月向甲方提出退房申請；6.2.2甲方審核通過后，職工與乙方辦理退房手續(xù)；6.2.3職工支付剩余租金及押金；6.2.4職工交還鑰匙。第七條職工住宿費用及支付方式7.1職工住宿費用包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。7.2職工住宿費用按月收取，乙方應(yīng)在每月____日前向職工收取。7.3職工住宿費用支付方式：7.3.1職工可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；7.3.2乙方應(yīng)向職工出具收據(jù)。第八條宿舍設(shè)施維護與管理8.1乙方應(yīng)定期對宿舍設(shè)施進行巡查和維護，確保設(shè)施正常運行。8.2職工對宿舍設(shè)施進行合理使用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知乙方進行維修。8.3乙方應(yīng)在接到職工報修后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。8.4維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔，如屬正常損耗，維修費用由乙方承擔。第九條宿舍安全與衛(wèi)生管理9.1乙方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，定期進行安全檢查，確保宿舍安全。9.2乙方應(yīng)負責宿舍的日常清潔衛(wèi)生，保持宿舍環(huán)境整潔。9.3職工應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進行危險活動。9.4乙方應(yīng)定期對宿舍進行消毒，預(yù)防疾病傳播。第十條宿舍環(huán)境與設(shè)施更新10.1乙方應(yīng)根據(jù)實際情況和需要，對宿舍環(huán)境進行定期更新和改善。10.2乙方在更新和改善宿舍環(huán)境時，應(yīng)充分考慮職工的意見和建議。10.3更新和改善宿舍環(huán)境的費用由乙方承擔。第十一條合同變更與解除11.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。第十二條違約責任與爭議解決12.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1.1宿舍租賃合同；14.1.2宿舍管理規(guī)章制度；14.1.3其他雙方認為必要的文件。14.2如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度政府機關(guān)職工宿舍社會化運營管理協(xié)議》中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1.1宿舍租賃、中介服務(wù)；2.1.2宿舍設(shè)施的維修、更新；2.1.3宿舍安全管理、衛(wèi)生清潔；2.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2.1與甲乙雙方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議；2.2.2作為甲乙雙方協(xié)議的附件參與；2.2.3由甲乙雙方共同指定的其他形式。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)在執(zhí)行任務(wù)過程中，提出合理的意見和建議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，賠償總額不超過____萬元。4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方規(guī)定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時反饋工作進展。5.3第三方與其他職工的關(guān)系：5.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重職工的合法權(quán)益，不得侵犯職工的隱私。5.3.2第三方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，維護宿舍秩序。第六條第三方的退出機制6.1如第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求其承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保宿舍運營管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是職工入住的必要文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：宿舍管理規(guī)章制度詳細要求：規(guī)章制度應(yīng)包括宿舍安全管理、衛(wèi)生清潔、設(shè)施使用、維修保養(yǎng)、入住退房流程等內(nèi)容。說明：本附件作為宿舍管理的依據(jù)，保障宿舍的正常運營。3.附件三：宿舍設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：本附件用于記錄宿舍設(shè)施情況，便于維護和管理。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、責任劃分等。說明：本附件是第三方介入服務(wù)時的基礎(chǔ)文件，保障服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。5.附件五：安全責任書詳細要求：責任書應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在安全管理方面的責任和義務(wù)。說明：本附件用于明確各方的安全責任，確保宿舍安全。6.附件六：衛(wèi)生責任書詳細要求：責任書應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在衛(wèi)生管理方面的責任和義務(wù)。說明：本附件用于明確各方的衛(wèi)生責任，保障宿舍環(huán)境衛(wèi)生。7.附件七：維修記錄表詳細要求：記錄表應(yīng)詳細記錄宿舍設(shè)施的維修情況，包括維修時間、原因、維修人員等信息。說明：本附件用于跟蹤宿舍設(shè)施的維修情況，便于管理和維護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供宿舍設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定標準。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方或職工因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時提供宿舍，導(dǎo)致職工無法入住，甲方應(yīng)賠償職工相應(yīng)的損失。2.違約行為：乙方未按時收取或未足額收取職工住宿費用。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，補足未收取的住宿費用，并支付違約金。示例說明：乙方未按時收取職工住宿費，職工提出投訴，乙方應(yīng)補足費用并支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方或職工因此遭受的損失。示例說明：第三方提供的維修服務(wù)不符合標準，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行管理職責。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時對宿舍進行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度政府機關(guān)職工宿舍社會化運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.職工宿舍社會化運營管理范圍3.1宿舍管理區(qū)域3.2宿舍管理內(nèi)容3.3宿舍管理職責4.職工宿舍社會化運營管理模式4.1運營管理模式4.2運營管理期限4.3運營管理費用5.職工宿舍社會化運營管理職責5.1運營方職責5.2政府方職責5.3運營方與政府方職責劃分6.職工宿舍社會化運營管理費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算7.職工宿舍社會化運營管理設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.職工宿舍社會化運營管理服務(wù)標準8.1服務(wù)標準內(nèi)容8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3服務(wù)改進措施9.職工宿舍社會化運營管理安全保障9.1安全管理責任9.2安全防范措施9.3應(yīng)急處理預(yù)案10.職工宿舍社會化運營管理監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督考核主體10.2監(jiān)督考核內(nèi)容10.3監(jiān)督考核方式11.職工宿舍社會化運營管理合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1運營方違約責任12.2政府方違約責任12.3違約責任承擔方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市政府機關(guān)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景為提高政府機關(guān)職工宿舍管理效率，優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)社會化運營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在職工宿舍社會化運營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保宿舍管理工作的順利進行。3.職工宿舍社會化運營管理范圍3.1宿舍管理區(qū)域本合同所指職工宿舍管理區(qū)域為甲方所屬的職工宿舍樓及附屬設(shè)施。3.2宿舍管理內(nèi)容宿舍管理內(nèi)容包括但不限于：宿舍安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、維修服務(wù)、入住與退房手續(xù)辦理等。3.3宿舍管理職責甲方職責：（1）提供宿舍管理所需的各項資料和信息；（2）監(jiān)督乙方履行宿舍管理職責；（3）協(xié)調(diào)處理宿舍管理過程中出現(xiàn)的問題。乙方職責：（1）按照合同約定，負責宿舍的日常管理；（2）保證宿舍設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）對宿舍進行定期檢查，確保宿舍安全、衛(wèi)生；（4）及時處理宿舍投訴和突發(fā)事件。4.職工宿舍社會化運營管理模式4.1運營管理模式本合同采用社會化運營管理模式，由乙方負責宿舍的日常管理。4.2運營管理期限本合同運營管理期限為三年，自合同簽訂之日起計算。4.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于：物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、公共設(shè)施維護費等。5.職工宿舍社會化運營管理職責5.1運營方職責（1）負責宿舍的日常管理，確保宿舍安全、衛(wèi)生；（2）按照合同約定，及時處理宿舍投訴和突發(fā)事件；（3）定期向甲方報告宿舍管理情況。5.2政府方職責（1）監(jiān)督乙方履行宿舍管理職責；（2）協(xié)調(diào)處理宿舍管理過程中出現(xiàn)的問題；（3）提供必要的政策支持。5.3運營方與政府方職責劃分雙方根據(jù)本合同約定，明確各自職責，確保宿舍管理工作的順利進行。6.職工宿舍社會化運營管理費用6.1費用構(gòu)成運營管理費用包括但不限于：物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、公共設(shè)施維護費等。6.2費用支付方式運營管理費用按月支付，甲方應(yīng)在每月的指定日期前將費用支付至乙方指定賬戶。6.3費用結(jié)算雙方應(yīng)定期對運營管理費用進行結(jié)算，如有爭議，應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)商解決。8.職工宿舍社會化運營管理服務(wù)標準8.1服務(wù)標準內(nèi)容（1）宿舍安全巡查，確保宿舍樓及附屬設(shè)施安全；（2）公共區(qū)域清潔，保持宿舍環(huán)境整潔；（3）公共設(shè)施維護，確保設(shè)施正常運行；（4）維修服務(wù)，及時響應(yīng)并處理宿舍維修需求；（5）入住與退房手續(xù)辦理，提供便捷服務(wù)。8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于：（1）定期檢查宿舍環(huán)境；（2）收集職工對宿舍服務(wù)的反饋；（3）對乙方服務(wù)質(zhì)量進行考核。8.3服務(wù)改進措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和監(jiān)督小組的建議，及時改進服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。9.職工宿舍社會化運營管理安全保障9.1安全管理責任乙方負責宿舍的安全管理工作，確保宿舍樓及附屬設(shè)施安全。9.2安全防范措施（1）制定安全管理制度；（2）安裝必要的安全設(shè)施；（3）加強安全巡查；（4）開展安全教育培訓(xùn)。9.3應(yīng)急處理預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。10.職工宿舍社會化運營管理監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督考核主體甲方設(shè)立監(jiān)督考核機構(gòu)，負責對乙方進行監(jiān)督與考核。10.2監(jiān)督考核內(nèi)容監(jiān)督考核內(nèi)容包括但不限于：（1）宿舍安全管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施維護；（4）服務(wù)質(zhì)量；（5）費用使用情況。10.3監(jiān)督考核方式監(jiān)督考核采取定期檢查、職工滿意度調(diào)查、現(xiàn)場考核等方式進行。11.職工宿舍社會化運營管理合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除（1）合同期滿，雙方無異議，合同自動解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。12.違約責任12.1運營方違約責任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）恢復(fù)原狀。12.2政府方違約責任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）恢復(fù)原狀。12.3違約責任承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、強制履行、解除合同等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）補充協(xié)議；（2）服務(wù)標準；（3）監(jiān)督考核辦法；（4）應(yīng)急預(yù)案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行項目評估；（3）實施項目管理；（4）提供技術(shù)支持；（5）協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方根據(jù)專業(yè)需求推薦。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，其賠償責任不得超過約定的限額。17.2責任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同及第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展工作；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的義務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則第三方在合同履行過程中的責任，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定劃分。19.2責任劃分具體內(nèi)容（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及責任；（2）合同履行期限；（3）合同其他相關(guān)條款。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方介入不符合合同約定，或第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。22.2爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則或人民法院的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂，旨在規(guī)范第三方在合同履行中的行為。2.服務(wù)標準詳細要求：服務(wù)標準應(yīng)詳細列明宿舍管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求、執(zhí)行標準等。說明：本標準為甲乙雙方共同制定，用于指導(dǎo)和評估乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。3.監(jiān)督考核辦法詳細要求：考核辦法應(yīng)明確考核內(nèi)容、考核方式、考核周期、考核結(jié)果的應(yīng)用等。說明：本辦法為甲方設(shè)立，用于監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。4.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：預(yù)案應(yīng)包括各類突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急措施、責任分工等。說明：本預(yù)案為乙方制定，用于應(yīng)對宿舍管理過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。5.住宿協(xié)議詳細要求：住宿協(xié)議應(yīng)明確職工入住條件、權(quán)利義務(wù)、費用繳納、退房流程等。說明：本協(xié)議為甲方與職工簽訂，用于規(guī)范職工在宿舍的居住行為。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄宿舍維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。說明：本記錄為乙方制定，用于跟蹤宿舍設(shè)施的維護狀況。7.費用結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)詳細列明費用項目、金額、支付時間等。說明：本單據(jù)為甲方與乙方結(jié)算費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致宿舍環(huán)境不符合標準。責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例說明：若乙方未能及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.政府方違約行為違約行為：未按約定提供政策支持或協(xié)助解決宿舍管理中的問題。責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于補償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未能及時提供政策支持，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)補償乙方損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未能按期完成項目評估，導(dǎo)致合同延期，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.職工違約行為違約行為：職工違反住宿協(xié)議，造成宿舍設(shè)施損壞或環(huán)境衛(wèi)生惡化。責任認定標準：職工應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于維修費用、罰款等。示例說明：若職工損壞宿舍設(shè)施，職工應(yīng)承擔維修費用。全文完。2024年度政府機關(guān)職工宿舍社會化運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1宿舍社會化運營范圍2.2宿舍社會化運營期限2.3宿舍社會化運營模式3.運營管理職責3.1政府機關(guān)職責3.2運營單位職責3.3宿舍使用人職責4.宿舍租金及費用4.1租金標準4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.宿舍分配與管理5.1分配原則5.2分配流程5.3管理制度5.4違約處理6.宿舍設(shè)施與維修6.1設(shè)施配置標準6.2設(shè)施維修責任6.3維修流程6.4維修費用7.宿舍安全與消防7.1安全責任7.2消防設(shè)施7.3消防安全檢查7.4事故處理8.宿舍租賃合同8.1合同簽訂8.2合同內(nèi)容8.3合同履行8.4合同變更與解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同附件13.3合同修改與補充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：政府機關(guān)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1宿舍社會化運營范圍本合同所指宿舍社會化運營范圍為甲方所屬的職工宿舍，共計棟，共計間。2.2宿舍社會化運營期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3宿舍社會化運營模式乙方將以市場化運作方式，對甲方職工宿舍進行社會化運營管理。第三條運營管理職責3.1政府機關(guān)職責甲方負責制定宿舍社會化運營的相關(guān)政策、規(guī)定，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。3.2運營單位職責乙方負責宿舍的日常管理、維修、安全等工作，確保宿舍的正常使用。3.3宿舍使用人職責宿舍使用人應(yīng)遵守宿舍管理制度，愛護宿舍設(shè)施，合理使用水電等資源。第四條宿舍租金及費用4.1租金標準宿舍租金按市場行情合理確定，具體租金標準見附件一。4.2費用構(gòu)成宿舍費用包括租金、物業(yè)管理費、維修基金等。4.3費用支付方式租金及費用由宿舍使用人按月支付，支付至乙方指定的賬戶。4.4費用調(diào)整機制租金及費用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方及宿舍使用人，并經(jīng)甲方同意。第五條宿舍分配與管理5.1分配原則宿舍分配遵循公平、公正、公開的原則。5.2分配流程宿舍分配流程包括申請、審核、公示、分配等環(huán)節(jié)。5.3管理制度乙方制定宿舍管理制度，包括入住、退房、設(shè)施使用、安全等規(guī)定。5.4違約處理宿舍使用人違反管理制度，乙方有權(quán)進行警告、罰款或終止租賃合同。第六條宿舍設(shè)施與維修6.1設(shè)施配置標準宿舍設(shè)施配置標準詳見附件二。6.2設(shè)施維修責任宿舍設(shè)施維修責任由乙方承擔，確保宿舍設(shè)施的正常使用。6.3維修流程宿舍設(shè)施維修流程包括報修、驗收、維修、驗收等環(huán)節(jié)。6.4維修費用維修費用由乙方承擔，如有特殊原因，經(jīng)甲方同意后由宿舍使用人承擔。第七條宿舍安全與消防7.1安全責任甲方負責宿舍的安全管理工作，乙方負責宿舍的日常安全管理。7.2消防設(shè)施宿舍內(nèi)配備消防設(shè)施，乙方負責定期檢查、維護。7.3消防安全檢查乙方每月至少進行一次消防安全檢查，確保宿舍消防安全。7.4事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時上報甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理。第八條宿舍租賃合同8.1合同簽訂宿舍租賃合同由乙方根據(jù)甲方的要求制定，雙方簽訂前應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容。8.2合同內(nèi)容宿舍租賃合同應(yīng)包括租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租金及費用、租賃期限、租賃條件、違約責任等內(nèi)容。8.3合同履行租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的正常進行。8.4合同變更與解除租賃合同如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項，并給予對方合理的協(xié)商期限。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余的財產(chǎn)。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十二條違約責任12.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同其他約定13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽訂。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。（1）房屋租賃合同的簽訂與備案；（2）宿舍設(shè)施的維修與維護；（3）宿舍租金的收取與支付；（4）宿舍安全與消防的檢查與處理；（5）合同爭議的解決。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。（1）因第三方過失導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞的維修費用；（2）因第三方過失導(dǎo)致宿舍使用人財產(chǎn)損失的賠償；（3）因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行的違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.