2024版企業(yè)周轉(zhuǎn)資金貸款房產(chǎn)抵押合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)周轉(zhuǎn)資金貸款房產(chǎn)抵押合同樣本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.抵押登記手續(xù)3.1抵押登記申請(qǐng)3.2抵押登記費(fèi)用3.3抵押登記期限4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用監(jiān)督5.貸款還款5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任6.房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。1.2貸款期限：自合同生效之日起，共計(jì)壹年。1.3貸款利率：年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加2%。1.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息。1.5貸款用途：用于公司日常運(yùn)營周轉(zhuǎn)資金。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為200平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)：抵押人為該房產(chǎn)的合法所有人，享有完全的所有權(quán)。2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00）。2.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：抵押房產(chǎn)目前無任何他項(xiàng)權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.抵押登記手續(xù)3.1抵押登記申請(qǐng)：抵押人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。3.3抵押登記期限：抵押登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：抵押人須提供齊全的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)貸款人審核通過。4.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，壹周內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定賬戶。4.3貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人須接受監(jiān)督。5.貸款還款5.1還款時(shí)間：每月X號(hào)前。5.2還款金額：每月還款金額為本金加利息。5.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶。5.4逾期還款責(zé)任：如抵押人逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付逾期罰金。6.房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：貸款到期未還清，或抵押人違約。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款人可依法拍賣抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)應(yīng)在貸款到期之日起壹年內(nèi)完成。7.違約責(zé)任7.1違約情形：抵押人未按時(shí)還款、提供虛假信息、擅自改變貸款用途等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余貸款及抵押房產(chǎn)。10.通知和送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，如通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：合同生效日期為年月日。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法定事由終止。14.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及抵押房產(chǎn)，并解除抵押登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供貸款申請(qǐng)審核、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等中介服務(wù)；2.2.2進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；3.2.3提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；4.2.4提供法律服務(wù)；5.2.5監(jiān)督貸款資金使用情況。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙方提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或要求采取糾正措施。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)宗旨是為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方與貸款人：第三方在履行貸款人委托的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定和要求，確保貸款資金的安全使用。4.3第三方與抵押人：第三方在評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估，不得偏袒任何一方。4.4第三方與擔(dān)保人：如第三方提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并應(yīng)在擔(dān)保合同中予以約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件和信息。5.2第三方介入的審批：第三方在收到甲乙雙方申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。5.3第三方介入的實(shí)施：第三方在獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.2第三方已完成其職責(zé)；6.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前支付相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的保密8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)人、抵押人、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括對(duì)抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.附件三：貸款申請(qǐng)材料要求：該附件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款用途說明等材料。說明：貸款申請(qǐng)材料用于貸款人審核甲乙雙方的貸款資格和還款能力。4.附件四：抵押登記申請(qǐng)表要求：該附件應(yīng)由抵押人填寫，包括抵押房產(chǎn)信息、抵押權(quán)人信息、登記申請(qǐng)日期等內(nèi)容。說明：抵押登記申請(qǐng)表用于辦理抵押登記手續(xù)。5.附件五：貸款合同要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款人之間的借貸關(guān)系文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按時(shí)還款：抵押人未在約定還款日償還貸款本金及利息。1.2貸款人未按時(shí)放款：貸款人未在約定放款日將貸款發(fā)放至抵押人指定賬戶。1.3抵押人未履行抵押登記義務(wù)：抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。1.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方未按照協(xié)議約定履行其服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體金額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例：3.1抵押人未按時(shí)還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至還清全部本金及利息。3.2貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)向抵押人支付每日萬分之五的違約金，直至放款完成。3.3抵押人未履行抵押登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用，并支付貸款人相應(yīng)的違約金。3.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版企業(yè)周轉(zhuǎn)資金貸款房產(chǎn)抵押合同樣本1合同目錄第一章合同訂立與定義1.1合同訂立1.2合同定義1.3合同效力第二章貸款方與借款方信息2.1貸款方信息2.2借款方信息2.3抵押房產(chǎn)信息第三章貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式第四章抵押房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3抵押房產(chǎn)價(jià)值第五章抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用第六章抵押物保管與使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物保險(xiǎn)第七章貸款利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2貸款費(fèi)用7.3利息支付方式第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押權(quán)登記證明第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三章合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押權(quán)登記證明第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同訂立與定義1.1合同訂立1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同定義1.2.1“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金。1.2.2“抵押房產(chǎn)”指乙方提供的作為本合同抵押物的房產(chǎn)。1.2.3“違約”指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的行為。1.3合同效力1.3.1本合同依法成立，具有法律約束力。1.3.2任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。第二章貸款方與借款方信息2.1貸款方信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方住所：________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2借款方信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方住所：________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3抵押房產(chǎn)信息2.3.1抵押房產(chǎn)坐落：________________________2.3.2抵押房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.3抵押房產(chǎn)面積：____________________2.3.4抵押房產(chǎn)用途：____________________第三章貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2貸款期限3.2.1本合同貸款期限為________________________年。3.3還款方式3.3.1乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。3.3.2每月還款日為________________________。第四章抵押房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1抵押房產(chǎn)評(píng)估由________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估時(shí)間4.2.1抵押房產(chǎn)評(píng)估時(shí)間為________________________。4.3抵押房產(chǎn)價(jià)值4.3.1抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。第五章抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1乙方同意以其抵押房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記5.2.1乙方應(yīng)在________________________內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章抵押物保管與使用6.1抵押物保管6.1.1乙方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途。6.2抵押物使用6.2.1乙方在貸款期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。6.3抵押物保險(xiǎn)6.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第七章貸款利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.1.1貸款利息按________________________計(jì)算。7.2貸款費(fèi)用7.2.1本合同約定的貸款費(fèi)用包括________________________。7.3利息支付方式7.3.1乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付方式為________________________。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。8.1.2乙方未按約定使用貸款資金。8.1.3乙方未按約定保管抵押房產(chǎn)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按________________________計(jì)算。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。8.3違約賠償8.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除9.2.1本合同在下列情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致；b)乙方嚴(yán)重違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止9.3.1本合同在下列情況下終止：a)貸款本金及利息全部清償；b)合同解除；c)其他依法或依約終止的情形。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押權(quán)登記證明第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同在貸款本金及利息全部清償后終止。第十三章合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押權(quán)登記證明第十四章其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1貸款資金用途監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用證明。說明：此條款確保甲方能夠監(jiān)控貸款資金的使用，防止乙方挪用貸款資金。1.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的安全和完好，如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：此條款保障抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保在貸款期間抵押物不會(huì)因乙方原因而貶值。1.3貸款利率調(diào)整權(quán)條款：在貸款期限內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。說明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。1.4提前還款條件條款：乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并支付一定的提前還款手續(xù)費(fèi)。說明：此條款允許甲方在乙方提前還款時(shí)收取手續(xù)費(fèi)，以補(bǔ)償甲方因資金周轉(zhuǎn)產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1貸款資金使用自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定貸款資金的使用，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，允許乙方根據(jù)自身需求使用貸款資金。2.2抵押房產(chǎn)處置權(quán)條款：在貸款期限內(nèi)，如乙方需要處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：此條款允許乙方在特定情況下處置抵押房產(chǎn)，但需得到甲方的同意，以保障甲方的權(quán)益。2.3貸款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)條款：乙方在貸款期限到期前，如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。說明：此條款允許乙方在貸款期限到期前申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，以適應(yīng)乙方的資金需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款合同的簽訂、抵押權(quán)登記等手續(xù)，并保證手續(xù)的合法合規(guī)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保貸款合同的順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款合同無法履行或產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)時(shí)盡職盡責(zé)，避免因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.抵押權(quán)登記證明4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表5.資金使用證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定的還款日，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用貸款資金。認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定的資金用途，如乙方使用貸款資金超出約定范圍，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定保管抵押房產(chǎn)。認(rèn)定：根據(jù)抵押合同約定，如乙方未保持抵押房產(chǎn)的安全和完好，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定，如甲方未在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，如中介機(jī)構(gòu)未能完成約定的手續(xù)或提供的服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施維護(hù)抵押房產(chǎn)價(jià)值。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同咨詢法律專業(yè)人士，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)周轉(zhuǎn)資金需求。2.房產(chǎn)抵押貸款。3.甲方為金融機(jī)構(gòu)或企業(yè)。4.乙方為需要貸款的企業(yè)。5.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂與履行過程。全文完。2024版企業(yè)周轉(zhuǎn)資金貸款房產(chǎn)抵押合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為滿足自身資金周轉(zhuǎn)需求，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.周轉(zhuǎn)資金：指乙方為滿足日常經(jīng)營活動(dòng)中資金周轉(zhuǎn)的需要，向甲方申請(qǐng)的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。2.貸款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還貸款的時(shí)間期限。3.抵押物：指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。4.利息：指乙方應(yīng)向甲方支付的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料，以證明乙方的貸款用途和還款能力。2.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，依法采取法律手段追償貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付貸款本息。3.乙方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付貸款本息。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.終止本合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.終止本合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.終止本合同后，乙方應(yīng)立即歸還甲方貸款本息。2.終止本合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)支付抵押物評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)支付抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、見證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由雙方協(xié)商確定。2.抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月的支付日將貸款利息支付至甲方指定賬戶。2.抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付貸款利息或其他費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明“企業(yè)周轉(zhuǎn)資金貸款房產(chǎn)抵押合同支付”字樣，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。2.若甲方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致乙方貸款用途不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期貸款金額一定比例的違約金。2.若乙方未按約定提供抵押物，或抵押物價(jià)值低于貸款金額，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于中國人民銀行規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。2.甲方提供的貸款資金來源、用途等信息。3.乙方提供的抵押物信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營狀況的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方逾期還款時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均需加蓋雙方公章或合同專用章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（借款方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.抵押物清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表5.乙方貸款用途說明6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)商和調(diào)解記錄（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供貸款：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。未按約定履行監(jiān)管義務(wù)：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定償還貸款本息：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)支付違約金。未按約定提供抵押物：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。