2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的性質(zhì)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的性質(zhì)本合同目錄一覽1.合同的定義及適用范圍1.1合同的定義1.2合同的適用范圍2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的性質(zhì)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的法律性質(zhì)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)3.合同主體3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員3.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象5.合同履行5.1合同履行的時(shí)間5.2合同履行的地點(diǎn)5.3合同履行的義務(wù)6.合同權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利與義務(wù)6.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)7.合同費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用7.2其他費(fèi)用8.合同期限8.1合同起止時(shí)間8.2合同續(xù)簽9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的一般規(guī)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的其他事項(xiàng)處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同的定義及適用范圍1.1合同的定義本合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間，為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同的適用范圍本合同適用于在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、拍賣(mài)等涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的活動(dòng)。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的性質(zhì)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的法律性質(zhì)本合同屬于民事合同，遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)本合同具有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，其目的是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價(jià)值，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三條合同主體3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)，受聘于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員。3.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方是指在本合同中，進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的買(mǎi)方和賣(mài)方。第四條合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容本合同標(biāo)的包括但不限于提供房地產(chǎn)信息查詢(xún)、交易咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、合同起草、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象本合同服務(wù)對(duì)象為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方及其他需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體。第五條合同履行5.1合同履行的時(shí)間合同履行時(shí)間為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行的地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)交易涉及的地點(diǎn)，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方指定的交易場(chǎng)所、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理地點(diǎn)等。5.3合同履行的義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員及房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益等。第六條合同權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)（此處省略具體權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列明）6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利與義務(wù)（此處省略具體權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列明）6.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)（此處省略具體權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列明）第七條合同費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.2其他費(fèi)用除服務(wù)費(fèi)用外，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、傭金支付等，由各方按約定承擔(dān)。第八條合同期限8.1合同起止時(shí)間本合同期限自雙方簽訂之日起計(jì)算，具體起止時(shí)間為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日。8.2合同續(xù)簽如需續(xù)簽本合同，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿(mǎn)前__日達(dá)成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，否則本合同自動(dòng)終止。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的費(fèi)用結(jié)算和其他遺留問(wèn)題。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的一般規(guī)定任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：1）支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；2）賠償損失，包括直接損失和可得利益損失；3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）仲裁委員會(huì)；2）合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已收取費(fèi)用、未收取費(fèi)用等。12.2合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項(xiàng)，包括但不限于房地產(chǎn)交易手續(xù)的辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1）合同期限屆滿(mǎn)；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他為履行本合同提供必要服務(wù)的第三方。第二條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1責(zé)任主體甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙雙方因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2責(zé)任劃分1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)，第三方提供的任何服務(wù)或信息，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行判斷其可靠性和適用性。2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值、服務(wù)對(duì)象的損失程度等因素。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期責(zé)任。4.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方的權(quán)利范圍1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方的權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和承擔(dān)的義務(wù)來(lái)確定。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出條件1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2）合同雙方協(xié)商一致同意第三方退出；3）因不可抗力或其他法定原因，第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方的爭(zhēng)議解決第三方在介入合同關(guān)系后，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可參照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2）合同雙方協(xié)商一致同意終止合同；3）因不可抗力或其他法定原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，完成其剩余服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同及所有附件均應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、破損。合同應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，附件包括但不限于房產(chǎn)信息、交易記錄、服務(wù)費(fèi)用清單等。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，需提供復(fù)印件并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需提供復(fù)印件并加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)清單，需提供復(fù)印件并加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等，需提供原件并加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需提供復(fù)印件并加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，需提供相關(guān)協(xié)議或文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需變更合同內(nèi)容，需提供變更協(xié)議并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需解除合同，需提供解除協(xié)議并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方交易決策失誤，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。3.任何一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。示例說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中涉及欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的性質(zhì)1本合同目錄一覽1.合同性質(zhì)概述1.1合同定義1.2合同法律地位1.3合同法律效力2.合同適用范圍2.1適用地域2.2適用房地產(chǎn)類(lèi)型2.3適用經(jīng)紀(jì)服務(wù)類(lèi)型3.合同主體3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員3.3房地產(chǎn)出賣(mài)人3.4房地產(chǎn)買(mǎi)受人4.合同簽訂程序4.1簽訂前準(zhǔn)備工作4.2簽訂時(shí)間4.3簽訂地點(diǎn)4.4簽訂方式5.合同內(nèi)容5.1房地產(chǎn)信息5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4服務(wù)期限5.5違約責(zé)任5.6保密條款5.7合同解除6.合同履行6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員義務(wù)6.3房地產(chǎn)出賣(mài)人義務(wù)6.4房地產(chǎn)買(mǎi)受人義務(wù)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房地產(chǎn)信息清單10.2服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案期限13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2信息保密13.3其他后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同性質(zhì)概述1.1合同定義：本合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、房地產(chǎn)出賣(mài)人、房地產(chǎn)買(mǎi)受人之間，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同法律地位：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律約束力。1.3合同法律效力：本合同自簽訂之日起，對(duì)合同各方具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二條合同適用范圍2.1適用地域：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。2.2適用房地產(chǎn)類(lèi)型：本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類(lèi)房地產(chǎn)。2.3適用經(jīng)紀(jì)服務(wù)類(lèi)型：本合同適用于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、置換等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條合同主體3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)的專(zhuān)職或兼職人員。3.3房地產(chǎn)出賣(mài)人：擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.4房地產(chǎn)買(mǎi)受人：有意購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。第四條合同簽訂程序4.1簽訂前準(zhǔn)備工作：合同各方應(yīng)確保自身具備簽訂合同的資格和能力，并就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。4.2簽訂時(shí)間：合同各方應(yīng)約定具體的簽訂時(shí)間，并在約定時(shí)間內(nèi)完成簽訂。4.3簽訂地點(diǎn)：合同各方應(yīng)約定具體的簽訂地點(diǎn)，并在約定地點(diǎn)完成簽訂。4.4簽訂方式：合同各方可采用書(shū)面、電子或其他合法方式簽訂本合同。第五條合同內(nèi)容5.1房地產(chǎn)信息：包括房地產(chǎn)的坐落位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)出賣(mài)人提供的代理銷(xiāo)售、代理出租等服務(wù)，以及為房地產(chǎn)買(mǎi)受人提供的代理購(gòu)買(mǎi)、代理租賃等服務(wù)。5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：合同各方應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。5.4服務(wù)期限：合同各方應(yīng)約定服務(wù)期限，包括但不限于經(jīng)紀(jì)服務(wù)開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。5.5違約責(zé)任：合同各方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.6保密條款：合同各方應(yīng)約定保密條款，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被泄露。5.7合同解除：合同各方應(yīng)約定合同解除的條件、程序及后果。第六條合同履行6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的合法性。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員義務(wù)：遵守職業(yè)道德，維護(hù)客戶(hù)利益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3房地產(chǎn)出賣(mài)人義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。6.4房地產(chǎn)買(mǎi)受人義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買(mǎi)需求，配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。第七條合同變更7.1變更條件：合同各方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致。7.2變更程序：合同各方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照原合同約定辦理變更手續(xù)。7.3變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。第八條合同終止8.1.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)；8.1.2合同各方協(xié)商一致解除合同；8.1.3合同因違約而解除；8.1.4出賣(mài)人或買(mǎi)受人單方面解除合同；8.1.5房地產(chǎn)交易失??；8.1.6法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2.1合同各方應(yīng)在終止之日起一定期限內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方合同終止；8.2.3合同各方應(yīng)妥善處理已簽訂的協(xié)議、合同附件等相關(guān)文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如合同各方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)信息清單：包括房地產(chǎn)的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明、價(jià)格信息等。10.2服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于委托書(shū)、授權(quán)書(shū)、支付憑證等。第十一項(xiàng)合同生效11.1生效條件：本合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自生效之日起，對(duì)合同各方具有約束力。第十二項(xiàng)合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：本合同應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行備案。12.2備案程序：合同各方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，將合同提交備案機(jī)構(gòu)。12.3備案期限：備案期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限由備案機(jī)構(gòu)規(guī)定。第十三項(xiàng)合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，各方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。13.2信息保密：合同各方應(yīng)繼續(xù)遵守保密條款，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被泄露。13.3其他后續(xù)事宜：合同解除后，各方應(yīng)妥善處理已簽訂的協(xié)議、合同附件等相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由合同各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式若干份，合同各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、服務(wù)或具有其他相關(guān)職能的獨(dú)立第三方。15.2.1專(zhuān)業(yè)評(píng)估：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。15.2.2法律咨詢(xún)：提供合同法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.2.3技術(shù)支持：提供房地產(chǎn)交易技術(shù)支持，如房屋檢測(cè)、維修等。15.2.4金融服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并相應(yīng)修改合同條款。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.1不可抗力；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌模?7.2.3因合同約定以外的第三方行為導(dǎo)致的。17.3第三方責(zé)任追究：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、期限等。19.2第三方介入審批：第三方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后一定期限內(nèi)，對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。19.3第三方介入實(shí)施：第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方主動(dòng)退出；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)成果的確認(rèn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的坐落位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等。說(shuō)明：附件一為房地產(chǎn)信息清單，由出賣(mài)人提供，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.服務(wù)協(xié)議要求：明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件二為服務(wù)協(xié)議，由甲乙雙方簽訂，作為合同附件，具有同等法律效力。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：附件三為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，由出賣(mài)人提供，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.委托書(shū)要求：授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員代表委托人處理相關(guān)事務(wù)。說(shuō)明：附件四為委托書(shū)，由委托人簽署，授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員代表其處理房地產(chǎn)交易事宜。5.支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件五為支付憑證，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.房屋檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋的檢測(cè)報(bào)告，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量等。說(shuō)明：附件六為房屋檢測(cè)報(bào)告，由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，確保房屋質(zhì)量符合要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，由甲乙雙方簽訂，作為合同附件，具有同等法律效力。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：附件八為合同變更協(xié)議，由甲乙雙方簽訂，作為合同附件，具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議要求：明確約定合同解除原因、解除生效日期、解除后果等。說(shuō)明：附件九為合同解除協(xié)議，由甲乙雙方簽訂，作為合同附件，具有同等法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：附件十為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣(mài)人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人房屋存在結(jié)構(gòu)性隱患，導(dǎo)致買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)后維修費(fèi)用增加，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人的維修費(fèi)用。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款或未按約定履行購(gòu)房義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未妥善保管買(mǎi)受人的購(gòu)房款，導(dǎo)致款項(xiàng)丟失，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買(mǎi)受人的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供房屋檢測(cè)服務(wù)時(shí)，未能發(fā)現(xiàn)房屋的隱蔽瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受人的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的性質(zhì)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體項(xiàng)目2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)2.4服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整條款4.權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利4.2經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)4.3客戶(hù)的權(quán)利4.4客戶(hù)的義務(wù)5.合同履行與變更5.1合同履行條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.適用法律10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3其他特殊約定12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署人資格13.2簽署程序13.3簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息1.4.1經(jīng)紀(jì)方名稱(chēng)：______1.4.2經(jīng)紀(jì)方地址：______1.4.3經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系人：______1.4.4經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系電話(huà)：______1.4.5客戶(hù)名稱(chēng)：______1.4.6客戶(hù)地址：______1.4.7客戶(hù)聯(lián)系人：______1.4.8客戶(hù)聯(lián)系電話(huà)：______2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體項(xiàng)目：包括但不限于房源搜集、房源展示、客戶(hù)咨詢(xún)、合同談判、簽約服務(wù)等。2.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至______止。2.3服務(wù)地點(diǎn)：______2.4服務(wù)方式：通過(guò)電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。3.2費(fèi)用支付方式：客戶(hù)應(yīng)于______前，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給經(jīng)紀(jì)方。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：______3.4費(fèi)用調(diào)整條款：如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提前______天通知客戶(hù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利4.1.1經(jīng)紀(jì)方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。4.1.2經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求客戶(hù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3經(jīng)紀(jì)方有權(quán)在客戶(hù)違約的情況下終止合同，并要求客戶(hù)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)4.2.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。4.2.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)保守客戶(hù)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3客戶(hù)的權(quán)利4.3.1客戶(hù)有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方按照合同約定提供服務(wù)。4.3.2客戶(hù)有權(quán)監(jiān)督經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)質(zhì)量。4.4客戶(hù)的義務(wù)4.4.1客戶(hù)應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.4.2客戶(hù)應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)方提供服務(wù)。4.4.3客戶(hù)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.合同履行與變更5.1合同履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更程序：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.3.2經(jīng)紀(jì)方未能按照合同約定提供服務(wù)；5.3.3客戶(hù)未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.3.4合同約定的其他解除條件。5.4合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息定義：本合同中的保密信息包括但不限于客戶(hù)信息、房源信息、交易信息等。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1.1經(jīng)紀(jì)方未能按照合同約定提供服務(wù)；7.1.2客戶(hù)未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.3一方泄露對(duì)方的保密信息；7.1.4合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際情況，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無(wú)果，雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁/訴訟規(guī)則。9.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。10.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、返還資料等。11.其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。11.3其他特殊約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署人資格：本合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力，并代表各自單位或個(gè)人簽署。13.2簽署程序：本合同經(jīng)雙方簽署人簽字蓋章后生效。13.3簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)_____。14.合同附件清單14.1服務(wù)協(xié)議14.2保密協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的，因提供服務(wù)或履行合同而介入本合同的任何自然人或法人。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要，甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額，指第三方因提供或協(xié)助提供合同服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無(wú)約定，默認(rèn)為服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如10%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)進(jìn)行非法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。19.2第三方介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。19.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)審批同意的第三方介入申請(qǐng)，雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的方案，共同實(shí)施第三方介入。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。20.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由相關(guān)