2024版購房合同書樣本：共有產(chǎn)權(quán)住房3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同書樣本：共有產(chǎn)權(quán)住房本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2買受人姓名1.3代理人姓名（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)登記3.3產(chǎn)權(quán)份額變更4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.費(fèi)用及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2首付款及分期付款5.3銀行貸款5.4其他費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.1登記費(fèi)用承擔(dān)6.2登記費(fèi)用支付7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋使用及禁止事項(xiàng)9.1使用范圍9.2禁止事項(xiàng)9.3違規(guī)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同變更14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同解釋14.7合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買受人姓名：1.3代理人姓名（如有）：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：買受人共有產(chǎn)權(quán)第三條產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：買受人占50%，開發(fā)商占50%3.2產(chǎn)權(quán)登記：本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)份額變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更產(chǎn)權(quán)份額第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后180日內(nèi)，買受人取得房屋鑰匙4.2交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，無法律糾紛4.3交付手續(xù)：買受人驗(yàn)收房屋后，簽訂房屋交付確認(rèn)書第五條費(fèi)用及支付方式5.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元5.2首付款及分期付款：首付款為房屋總價(jià)的30%，剩余70%分三期支付，每期支付金額為23.33萬元5.3銀行貸款：買受人可向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不超過房屋總價(jià)的70%5.4其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金等，由買受人承擔(dān)第六條產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.1登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.2登記費(fèi)用支付：買受人應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：買受人可將其所持有的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需征得開發(fā)商書面同意7.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)，其他部分的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)8.2保養(yǎng)責(zé)任：買受人應(yīng)按照房屋使用說明書進(jìn)行房屋保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)8.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁第九條房屋使用及禁止事項(xiàng)9.1使用范圍：買受人應(yīng)按照房屋的用途使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途9.2禁止事項(xiàng)：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；禁止占用公共空間；禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)9.3違規(guī)責(zé)任：買受人違反上述規(guī)定，開發(fā)商有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為市10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十一條合同解除1.1開發(fā)商未按約定交付房屋；1.2買受人未按約定支付購房款；1.3合同約定的其他解除條件11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付款項(xiàng)，并處理剩余事宜第十二條違約責(zé)任2.1未按約定履行合同義務(wù)；2.2偽造、篡改合同文件；2.3違反合同約定，造成對(duì)方損失12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟第十三條合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：2004年1月1日13.3終止條件：合同約定的終止條件成立或合同履行完畢13.4終止日期：根據(jù)終止條件確定第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議14.4合同解除：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議14.5合同爭議解決：本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁委員會(huì)由雙方共同選定14.6合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款有爭議，應(yīng)以本合同文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入本合同，限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、評(píng)估、監(jiān)督、見證等非直接參與合同履行的事項(xiàng)。第十六條第三方介入的審批與選擇16.1審批：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額的約定18.1明確：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，并在本合同中予以明確。18.2限額范圍：第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因第三方原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。18.3限額方式：責(zé)任限額可以采用固定金額、比例賠償或按實(shí)際損失賠償?shù)确绞健５谑艞l第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)相區(qū)分。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.2.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估、合同審核、項(xiàng)目監(jiān)理、法律咨詢等。20.2第三方介入的流程：20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.2.4服務(wù)完成后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收。20.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：20.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.3.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)份額、價(jià)格、付款方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂的主要文件。2.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為交付的憑證，確認(rèn)房屋交付的完整性。3.付款憑證要求：包括所有支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為付款的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：填寫買受人和開發(fā)商的詳細(xì)信息，以及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)信息。說明：本附件用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，是產(chǎn)權(quán)登記的重要文件。5.產(chǎn)權(quán)登記證書要求：由登記機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。說明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)的最終證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方的職責(zé)。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件是解決合同爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史，確保合同的一致性。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的事實(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定交付房屋1.2買受人未按約定支付購房款1.3第三方服務(wù)失誤1.4任何一方偽造、篡改合同文件1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲交付造成的損失。2.2買受人未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償開發(fā)商因延遲收款造成的損失。2.3第三方服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因失誤造成的損失。2.4任何一方偽造、篡改合同文件，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.示例說明：3.1開發(fā)商未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法入住，開發(fā)商應(yīng)賠償買受人因延遲入住造成的經(jīng)濟(jì)損失，如房租、搬家費(fèi)等。3.2買受人未按約定支付購房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金或賠償損失。3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)賠償因評(píng)估失誤造成的損失。全文完。2024版購房合同書樣本：共有產(chǎn)權(quán)住房1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2買受人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋購買價(jià)格及支付方式2.1房屋購買價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.共有產(chǎn)權(quán)比例及變更5.1共有產(chǎn)權(quán)比例5.2共有產(chǎn)權(quán)變更5.3共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修基金6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：房屋配套設(shè)施清單9.3附件三：其他約定事項(xiàng)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：___________開發(fā)商地址：___________開發(fā)商法定代表人：___________開發(fā)商聯(lián)系電話：___________1.2買受人基本信息買受人姓名：___________買受人地址：___________買受人身份證號(hào)碼：___________買受人聯(lián)系電話：___________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋建筑面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋戶型：___________房屋用途：___________第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1房屋購買價(jià)格房屋總價(jià)款：___________元人民幣2.2付款方式及時(shí)間首付比例：___________首付金額：___________元人民幣首付支付時(shí)間：___________剩余房款支付方式：___________剩余房款支付時(shí)間：___________2.3付款憑證買受人需在付款時(shí)提供付款憑證，開發(fā)商收到付款憑證后出具收據(jù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：___________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋需符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付日期前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，共有產(chǎn)權(quán)比例詳見第五條。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第五條共有產(chǎn)權(quán)比例及變更5.1共有產(chǎn)權(quán)比例共有產(chǎn)權(quán)比例為：___________5.2共有產(chǎn)權(quán)變更共有產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)所有共有產(chǎn)權(quán)人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)將其持有的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他共有產(chǎn)權(quán)人，轉(zhuǎn)讓需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。6.2房屋維修基金房屋維修基金由買受人按照相關(guān)規(guī)定繳納。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同1.開發(fā)商未按合同約定交付房屋；2.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求；3.開發(fā)商未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2開發(fā)商單方面解除合同1.買受人未按合同約定支付購房款；2.買受人提供虛假信息，騙取購房資格；3.買受人違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋使用。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；2.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除及終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九部分：附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：房屋配套設(shè)施清單9.3附件三：其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)包括但不限于：1.交房時(shí)房屋應(yīng)配備的設(shè)施清單；2.房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)；3.產(chǎn)權(quán)登記所需材料清單。第十部分：合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前___________日書面協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一部分：法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二部分：合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：合同解除及終止通知13.1解除合同通知任何一方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除合同通知。13.2終止合同通知任何一方終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止合同通知。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址，視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要引入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；4.保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.2第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.3第三方介入的啟動(dòng)經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可正式介入合同執(zhí)行過程。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2利益劃分第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。甲乙雙方不得擅自分割或使用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過___________元人民幣。5.2賠償方式第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的方式包括但不限于：1.退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；2.直接賠償甲乙雙方的實(shí)際損失；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的職責(zé)；3.第三方提出終止介入申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，第三方有權(quán)要求支付。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。第九條第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，參照本合同的法律適用條款。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、墻體厚度等信息。說明：平面圖需清晰標(biāo)注房屋內(nèi)部空間布局，便于雙方了解房屋的具體情況。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所配備的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾取Ｕf明：清單需明確列出各項(xiàng)配套設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：其他約定事項(xiàng)要求：包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)登記所需材料清單等。說明：其他約定事項(xiàng)需詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致的特殊要求，以便雙方共同遵守。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議需詳細(xì)列出第三方介入的流程、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題、處理結(jié)果等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由買受人、開發(fā)商和第三方共同簽署，確保房屋質(zhì)量符合要求。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)信息，如房屋坐落地址、面積等。說明：申請(qǐng)書需由買受人簽署，并由開發(fā)商提供相關(guān)證明材料。7.附件七：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的憑證，證明買受人已繳納維修基金。說明：憑證需由開發(fā)商或維修基金管理機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付和剩余房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求，構(gòu)成違約。示例說明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體嚴(yán)重開裂，經(jīng)維修后開裂問題依然存在，則構(gòu)成違約。4.違約行為：開發(fā)商未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，構(gòu)成違約。示例說明：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，構(gòu)成違約。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，導(dǎo)致買受人無法按期辦理貸款，則構(gòu)成違約。全文完。2024版購房合同書樣本：共有產(chǎn)權(quán)住房2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款比例3.3付款方式及期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記期限6.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分配6.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例6.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更6.3共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.房屋使用及限制8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋使用變更9.房屋租賃及轉(zhuǎn)租9.1房屋租賃條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.3房屋租賃收益分配10.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.3稅費(fèi)繳納期限11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：[城市名稱]房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房屋具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房屋戶型房屋戶型：[戶型描述，如兩室一廳]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房2.5房屋用途房屋用途：住宅3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)：[總價(jià)數(shù)值]元3.2首付款比例首付款比例：[比例數(shù)值]%，即[首付款數(shù)值]元3.3付款方式及期限付款方式：[付款方式描述，如分期付款]付款期限：[期限描述，如分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期]4.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。4.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：甲方在收到房屋后，[驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)通知乙方。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[費(fèi)用數(shù)值]元，由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限：自房屋交付之日起[期限數(shù)值]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分配6.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方占[比例數(shù)值]%，乙方占[比例數(shù)值]%。6.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更共有產(chǎn)權(quán)份額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更共有產(chǎn)權(quán)份額比例。6.3共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓：共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書面同意。8.房屋使用及限制8.1房屋使用范圍房屋使用范圍：僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途。8.2房屋使用限制房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)，不得出租或轉(zhuǎn)租。8.3房屋使用變更房屋使用變更：如需變更房屋用途，應(yīng)提前[時(shí)間數(shù)值]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.房屋租賃及轉(zhuǎn)租9.1房屋租賃條件房屋租賃條件：房屋租賃需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)對(duì)方書面同意。9.2房屋轉(zhuǎn)租條件房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。9.3房屋租賃收益分配房屋租賃收益分配：租賃期間，房屋租金收益按甲方[比例數(shù)值]%，乙方[比例數(shù)值]%的比例分配。10.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由甲乙雙方按照各自應(yīng)納稅額的比例承擔(dān)。10.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付后[時(shí)間數(shù)值]日內(nèi)繳納。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。12.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。13.合同生效及解除13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同生效及解除程序合同生效及解除程序：合同生效或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：在本合同中，指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍：包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋驗(yàn)收、裝修設(shè)計(jì)、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，以及其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：1.中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方完成交易，并確保交易的真實(shí)性和合法性。2.專業(yè)咨詢方：提供專業(yè)意見，但不對(duì)意見的正確性承擔(dān)責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全，但不對(duì)技術(shù)服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.中介方：中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[比例數(shù)值]%。2.專業(yè)咨詢方：專業(yè)意見導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的[比例數(shù)值]%。3.技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，賠償金額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的[比例數(shù)值]%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲方、乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方對(duì)甲方、乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。18.2權(quán)利劃分1.甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供服