2024年度房地產(chǎn)買賣合同(三人合伙購買及銷售房產(chǎn))3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同(三人合伙購買及銷售房產(chǎn))本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同甲方的基本信息1.2合同乙方的基本信息1.3合同丙方的基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的性質(zhì)2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.房產(chǎn)的價格及支付方式3.1房產(chǎn)的總價3.2付款方式3.3付款時間及金額4.合伙購買及銷售房產(chǎn)的約定4.1合伙購買的方式4.2合伙銷售的方式4.3合伙期間的權(quán)益及義務(wù)5.合伙期間的財務(wù)管理5.1財務(wù)管理方式5.2財務(wù)報表的編制及審查5.3財務(wù)風險的防范6.合伙期間的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用的承擔7.合伙期限及終止條件7.1合伙期限7.2合伙終止的條件7.3合伙終止的程序8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理8.2過戶手續(xù)的費用8.3過戶手續(xù)的時間9.房產(chǎn)貸款及還款責任9.1貸款方式9.2貸款金額9.3還款方式及期限10.房產(chǎn)稅費承擔10.1稅費種類及金額10.2稅費承擔方式10.3稅費承擔時間11.房產(chǎn)租賃及收益分配11.1房產(chǎn)租賃方式11.2房產(chǎn)租賃期限11.3房產(chǎn)租賃收益分配12.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任12.1維修及保養(yǎng)范圍12.2維修及保養(yǎng)責任12.3維修及保養(yǎng)費用13.合同的生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改的程序13.3合同補充協(xié)議的效力14.合同的解除及終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同甲方的基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方的基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同丙方的基本信息丙方名稱：____________________丙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)的性質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房產(chǎn)的價格及支付方式3.1房產(chǎn)的總價房產(chǎn)總價：____________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間及金額首付款：____________________（支付時間：____________________）尾款：____________________（支付時間：____________________）4.合伙購買及銷售房產(chǎn)的約定4.1合伙購買的方式合伙購買方式：共同出資購買4.2合伙銷售的方式合伙銷售方式：共同決定銷售事宜4.3合伙期間的權(quán)益及義務(wù)權(quán)益：1.共同享有房產(chǎn)的收益；2.共同參與房產(chǎn)的經(jīng)營管理；義務(wù)：1.按時足額繳納出資；2.按約定承擔房產(chǎn)的債務(wù)；3.遵守合伙協(xié)議的約定。5.合伙期間的財務(wù)管理5.1財務(wù)管理方式財務(wù)管理方式：共同管理5.2財務(wù)報表的編制及審查財務(wù)報表每月編制一次，由丙方負責編制，甲方、乙方共同審查。5.3財務(wù)風險的防范甲方、乙方、丙方應(yīng)共同制定財務(wù)風險防范措施，確保合伙期間的財務(wù)安全。6.合伙期間的爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決6.2爭議解決程序發(fā)生爭議時，甲方、乙方、丙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用的承擔爭議解決費用由爭議方承擔，如經(jīng)協(xié)商達成一致，則按協(xié)商結(jié)果承擔。7.合伙期限及終止條件7.1合伙期限合伙期限：____________________7.2合伙終止的條件合伙終止的條件：1.合伙期限屆滿；2.出資人全部退出合伙；3.合伙事務(wù)無法繼續(xù)；4.合伙協(xié)議約定的其他終止條件。7.3合伙終止的程序1.合伙人召開會議，決定終止事宜；2.編制合伙財產(chǎn)清算清單；3.清算合伙債務(wù)；4.按約定分配合伙財產(chǎn)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方、丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等文件。8.2過戶手續(xù)的費用過戶手續(xù)所需繳納的稅費及費用由甲方承擔，具體金額以過戶當天實際發(fā)生為準。8.3過戶手續(xù)的時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成，如因特殊情況無法按時辦理，甲方應(yīng)提前通知乙方、丙方，并協(xié)商延期辦理。9.房產(chǎn)貸款及還款責任9.1貸款方式如需貸款，甲方應(yīng)向銀行申請個人住房貸款，乙方、丙方提供必要的擔保。9.2貸款金額貸款金額為房產(chǎn)總價的70%，具體貸款金額由甲方與銀行協(xié)商確定。9.3還款方式及期限還款方式為等額本息，還款期限為20年。10.房產(chǎn)稅費承擔10.1稅費種類及金額房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及金額以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定為準。10.2稅費承擔方式稅費由甲方、乙方、丙方按照出資比例共同承擔。10.3稅費承擔時間稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納。11.房產(chǎn)租賃及收益分配11.1房產(chǎn)租賃方式房產(chǎn)租賃方式為自行租賃，租賃廣告、租賃合同等由甲方負責。11.2房產(chǎn)租賃期限租賃期限為一年，租賃期滿后可續(xù)租。11.3房產(chǎn)租賃收益分配租賃收益按照甲方、乙方、丙方出資比例分配。12.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任12.1維修及保養(yǎng)范圍維修及保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。12.2維修及保養(yǎng)責任維修及保養(yǎng)責任按照甲方、乙方、丙方出資比例分擔。12.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由甲方、乙方、丙方共同承擔。13.合同的生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改的程序合同修改需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。13.3合同補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除及終止14.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：1.合伙人一方嚴重違約；2.合伙事務(wù)無法繼續(xù)；3.合伙人共同決定解除；4.合伙協(xié)議約定的其他解除條件。14.2合同終止的程序1.合伙人召開會議，決定終止事宜；2.編制合伙財產(chǎn)清算清單；3.清算合伙債務(wù)；4.按約定分配合伙財產(chǎn)。14.3合同解除及終止后的處理1.解除或終止合同后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即履行；2.合伙財產(chǎn)應(yīng)按照出資比例進行清算和分配；3.合伙債務(wù)應(yīng)按照出資比例進行分擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.房產(chǎn)評估機構(gòu)；3.房產(chǎn)貸款機構(gòu)；4.法律服務(wù)機構(gòu)；5.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。16.第三方的介入及選擇16.1第三方的介入條件1.合同約定需要第三方提供服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.2第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，由甲方、乙方、丙方共同決定。17.第三方的責任及義務(wù)17.1第三方的責任1.按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)符合合同要求；3.對其提供服務(wù)過程中所知悉的甲方、乙方、丙方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。17.2第三方的義務(wù)1.在提供服務(wù)前，向甲方、乙方、丙方提供詳細的服務(wù)內(nèi)容和費用清單；2.按照約定的期限和方式提供服務(wù)；3.遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設(shè)定第三方的責任限額由甲方、乙方、丙方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。18.2責任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。19.第三方與其他方的責任劃分19.1責任劃分原則1.明確責任主體，由責任主體承擔相應(yīng)責任；2.不得免除或減輕法律法規(guī)規(guī)定的責任；3.合同約定的責任優(yōu)先于法律法規(guī)規(guī)定的責任。19.2責任劃分具體規(guī)定1.甲方、乙方、丙方因第三方原因造成損失的，可向第三方追償；2.第三方因自身原因造成甲方、乙方、丙方損失的，由第三方承擔賠償責任；3.甲方、乙方、丙方因自身原因造成第三方損失的，由各自承擔相應(yīng)責任。20.第三方的退出及替換20.1第三方的退出1.合同約定的退出條件成就；2.雙方協(xié)商一致，決定第三方退出；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方的替換如第三方退出，甲方、乙方、丙方可協(xié)商一致，替換新的第三方繼續(xù)履行合同。替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方、乙方、丙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)貸款合同要求：提供甲方與銀行簽訂的房產(chǎn)貸款合同原件。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。6.房產(chǎn)租賃合同要求：提供甲方與承租人簽訂的房產(chǎn)租賃合同原件。7.合伙協(xié)議要求：提供甲方、乙方、丙方簽訂的合伙協(xié)議原件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。9.合同修改協(xié)議要求：提供甲方、乙方、丙方簽訂的合同修改協(xié)議原件。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方、丙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時足額繳納出資責任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定的逾期利息支付逾期出資部分。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日繳納首付款100萬元，但未按時繳納，應(yīng)向乙方、丙方支付逾期利息。2.違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：違約方應(yīng)賠償因逾期過戶造成的損失。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但未按時辦理，應(yīng)賠償乙方、丙方因逾期過戶而產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：未按時償還房產(chǎn)貸款責任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定的逾期利息支付逾期還款部分。示例：甲方應(yīng)于每月1日償還貸款，但未按時償還，應(yīng)向乙方、丙方支付逾期利息。4.違約行為：未按時繳納房產(chǎn)稅費責任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定的逾期利息支付逾期繳納的稅費。示例：甲方應(yīng)于每年1月1日前繳納房產(chǎn)稅費，但未按時繳納，應(yīng)向乙方、丙方支付逾期利息。5.違約行為：未按時進行房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因未按時維修及保養(yǎng)造成的損失。示例：甲方應(yīng)于每年對房產(chǎn)進行一次全面維修，但未按時進行，應(yīng)承擔因維修不及時造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(三人合伙購買及銷售房產(chǎn))1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同丙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合伙購買房產(chǎn)協(xié)議3.1合伙購買原因3.2合伙購買份額3.3合伙購買資金3.4合伙購買流程4.房地產(chǎn)購買價格4.1房地產(chǎn)購買總價4.2付款方式及期限4.3首付款金額及支付時間4.4尾款支付條件5.房地產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費承擔方5.2稅費計算依據(jù)5.3稅費支付時間6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)驗收標準6.3房地產(chǎn)驗收時間6.4驗收不合格處理7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.房地產(chǎn)銷售協(xié)議8.1房地產(chǎn)銷售原因8.2房地產(chǎn)銷售價格8.3房地產(chǎn)銷售對象8.4房地產(chǎn)銷售流程9.房地產(chǎn)銷售收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.合伙關(guān)系解除及房產(chǎn)處理10.1合伙關(guān)系解除條件10.2房產(chǎn)處理方式10.3房產(chǎn)處理費用11.違約責任及賠償11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3合同丙方信息丙方名稱：_______丙方住所：_______丙方法定代表人：_______丙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地址：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_______平方米其中，建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______3.合伙購買房產(chǎn)協(xié)議3.1合伙購買原因合伙購買原因：_______3.2合伙購買份額甲方購買份額：_______乙方購買份額：_______丙方購買份額：_______3.3合伙購買資金甲方出資額：_______乙方出資額：_______丙方出資額：_______3.4合伙購買流程合伙購買流程：_______4.房地產(chǎn)購買價格4.1房地產(chǎn)購買總價房地產(chǎn)購買總價：_______4.2付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______4.3首付款金額及支付時間首付款金額：_______首付款支付時間：_______4.4尾款支付條件尾款支付條件：_______5.房地產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費承擔方交易稅費承擔方：_______5.2稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)：_______5.3稅費支付時間稅費支付時間：_______6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：_______6.2房地產(chǎn)驗收標準房地產(chǎn)驗收標準：_______6.3房地產(chǎn)驗收時間房地產(chǎn)驗收時間：_______6.4驗收不合格處理驗收不合格處理：_______8.房地產(chǎn)銷售協(xié)議8.1房地產(chǎn)銷售原因房地產(chǎn)銷售原因：因甲方、乙方、丙方共同決定將購買的房產(chǎn)進行出售，以實現(xiàn)資金回籠或投資目的。8.2房地產(chǎn)銷售價格房地產(chǎn)銷售價格：_______元/平方米，共計_______萬元。8.3房地產(chǎn)銷售對象房地產(chǎn)銷售對象：_______8.4房地產(chǎn)銷售流程房地產(chǎn)銷售流程：1.由甲方、乙方、丙方共同確定銷售策略；2.由乙方負責尋找潛在買家；3.甲方、乙方、丙方共同參與談判；4.簽訂銷售合同；5.完成交易手續(xù)；6.房地產(chǎn)過戶至買家名下。9.房地產(chǎn)銷售收益分配9.1收益分配比例收益分配比例：甲方_______%，乙方_______%，丙方_______%。9.2收益分配方式收益分配方式：按實際銷售價格及分配比例進行現(xiàn)金分配。9.3收益分配時間收益分配時間：自房地產(chǎn)過戶登記之日起_______個工作日內(nèi)完成。10.合伙關(guān)系解除及房產(chǎn)處理10.1合伙關(guān)系解除條件合伙關(guān)系解除條件：_______10.2房產(chǎn)處理方式房產(chǎn)處理方式：_______10.3房產(chǎn)處理費用房產(chǎn)處理費用：_______11.違約責任及賠償11.1違約情形違約情形：1.任何一方未按合同約定支付款項；2.任何一方未按合同約定履行交付、過戶等義務(wù)；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.其他違反合同約定情形。11.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。11.3賠償標準賠償標準：違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______12.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔。13.合同生效及期限13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限合同期限：自合同生效之日起_______年。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證明文件、資金支付憑證等。14.2合同修改合同修改：本合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。14.3合同解除合同解除：本合同在合同期限內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前_______個工作日通知對方的情況下解除合同。14.4合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)；2.房地產(chǎn)價值的評估；3.法律咨詢及代理；4.交易資金的監(jiān)管；5.其他合同約定的事項。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對甲方、乙方、丙方因中介服務(wù)引起的直接經(jīng)濟損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性、準確性承擔相應(yīng)的責任，對因評估錯誤導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過評估價值的_______%。3.律師、審計機構(gòu)等其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方另行約定責任限額。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入時的額外條款1.付款方式及期限：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，將款項支付至第三方指定的賬戶，第三方應(yīng)在收到款項后_______個工作日內(nèi)，將款項劃轉(zhuǎn)至甲方、乙方、丙方指定的賬戶。2.房地產(chǎn)交付及驗收：第三方負責監(jiān)督房地產(chǎn)交付及驗收過程，確保交付的房地產(chǎn)符合合同約定。3.房地產(chǎn)銷售收益分配：第三方在完成銷售后，應(yīng)將收益按照合同約定分配給甲方、乙方、丙方。18.2第三方介入時的責任劃分1.第三方在履行中介職責過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔相應(yīng)責任。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)配合第三方的工作，因甲方、乙方、丙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，由甲方、乙方、丙方承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入時的合同變更19.1合同變更程序1.任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前_______個工作日書面通知其他各方及第三方；2.變更后的合同條款經(jīng)各方及第三方同意后，以書面形式簽字蓋章生效。19.2合同變更內(nèi)容1.變更第三方介入的范圍和方式；2.變更第三方權(quán)利和義務(wù)；3.變更第三方責任限額；4.其他合同變更事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：確認房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明各方已履行付款義務(wù)。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明交易稅費已繳納完畢。6.房地產(chǎn)交付及驗收報告要求：提供第三方驗收機構(gòu)出具的房地產(chǎn)交付及驗收報告，報告需加蓋驗收機構(gòu)公章。說明：確認房地產(chǎn)交付合格，滿足合同約定條件。7.房地產(chǎn)銷售合同要求：提供房地產(chǎn)銷售合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為銷售房地產(chǎn)的重要依據(jù)，明確銷售價格、對象等。8.收益分配協(xié)議要求：提供各方簽訂的收益分配協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確收益分配比例及分配方式。9.合伙關(guān)系解除協(xié)議要求：提供各方簽訂的合伙關(guān)系解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確合伙關(guān)系解除的條件、房產(chǎn)處理方式等。10.爭議解決協(xié)議要求：提供各方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付款項；（2）未按合同約定履行交付、過戶等義務(wù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按合同約定支付款項：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；（2）未按合同約定履行交付、過戶等義務(wù)：違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（4）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：1.甲方未按合同約定支付首付款，乙方要求甲方支付違約金_______元；2.乙方未按合同約定履行過戶義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)證，乙方應(yīng)承擔因過戶延誤造成的直接經(jīng)濟損失；3.甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方誤信并支付購房款，甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息造成的直接經(jīng)濟損失；4.丙方違反合同約定，未按時參與房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致銷售進度延誤，丙方應(yīng)承擔因其違約行為給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(三人合伙購買及銷售房產(chǎn))2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合伙人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人出資比例4.2合伙人收益分配4.3合伙人責任承擔5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交付違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方一：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.1.2買方二：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.1.3買方三：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3合伙人信息1.3.1合伙人一：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2合伙人二：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.3合伙人三：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價格3.1交易總價：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：_______4.合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人出資比例：4.1.1合伙人一出資比例：_______%4.1.2合伙人二出資比例：_______%4.1.3合伙人三出資比例：_______%4.2合伙人收益分配：4.2.1收益分配比例：與出資比例相同4.2.2收益分配方式：按月/季/年分配4.3合伙人責任承擔：4.3.1各合伙人按照出資比例承擔債務(wù)和損失4.3.2合伙人之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：5.1.1房產(chǎn)證5.1.2身份證明5.1.3買賣合同5.1.4其他相關(guān)文件5.2過戶時間：_______5.3過戶費用：_______6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間：_______6.2驗收標準：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無裂縫6.2.2門窗、水電、供暖設(shè)施齊全、正常使用6.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定6.3驗收程序：6.3.1買方在交付時間前進行房屋檢查6.3.2買方在驗收合格后簽署驗收報告6.3.3買方在驗收不合格時有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還房款7.違約責任7.1逾期付款違約責任：7.1.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；7.1.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；7.2逾期交付違約責任：7.2.1賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；7.2.2買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；7.3其他違約責任：7.3.1合同雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，法院判決為終局判決，雙方均應(yīng)遵守。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并退還各自應(yīng)得的款項。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1稅費承擔：本合同項下產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。11.3合同修改：本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人：買方代表：_______，賣方代表：_______，見證人：_______13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證：銀行匯款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：_______14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由買方和賣方各自妥善保管。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2.1合同雙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同雙方需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方提供解決方案。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或意見，其責任限額由合同雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定；15.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額；15.3.3第三方責任限額的具體數(shù)額由合同雙方在邀請第三方介入時協(xié)商確定。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就各自的權(quán)利義務(wù)進行明確劃分；16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；17.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3對合同履行過程中的爭議提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)意見或服務(wù)；18.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見負責；18.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入程序19.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定介入的第三方；19.2合同雙方與第三方就介入事宜達成一致后，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；19.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行