2024版健康餐飲店租賃合同范本及食材供應(yīng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版健康餐飲店租賃合同范本及食材供應(yīng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.權(quán)益與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.保證金及違約責(zé)任7.1保證金金額及支付方式7.2違約責(zé)任及處理方式8.食材供應(yīng)協(xié)議8.1食材供應(yīng)范圍8.2食材質(zhì)量要求8.3食材價(jià)格及支付方式9.食材采購及配送9.1食材采購流程9.2食材配送要求9.3食材配送費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修狀況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長及續(xù)約：____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：每月租金為人民幣____元，支付方式為______。4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式：____________________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：用于經(jīng)營健康餐飲。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________5.3房屋裝修限制：____________________6.權(quán)益與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：（1）收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）監(jiān)督承租方使用房屋；（3）在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要維修；（4）在合同到期后收回房屋。6.2租賃方義務(wù)：（1）按照合同約定提供房屋；（2）保障房屋的安全使用；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）在合同期限內(nèi)不隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3承租方權(quán)利：（1）按約定使用房屋；（2）要求租賃方提供必要支持；（3）在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要裝修；（4）合同到期后優(yōu)先續(xù)租。6.4承租方義務(wù)：（1）按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）保持房屋整潔，按約定進(jìn)行維護(hù)；（4）在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。7.保證金及違約責(zé)任7.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣____元，支付方式為______。7.2違約責(zé)任及處理方式：____________________8.食材供應(yīng)協(xié)議8.1食材供應(yīng)范圍：包括肉類、蔬菜、海鮮、調(diào)料、干貨等，具體供應(yīng)品種及數(shù)量由雙方另行協(xié)商確定。8.2食材質(zhì)量要求：所有食材必須符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，新鮮、無變質(zhì)、無污染，并隨貨提供相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告。8.3食材價(jià)格及支付方式：食材價(jià)格根據(jù)市場行情和供應(yīng)情況由雙方協(xié)商確定，支付方式為每月結(jié)算，提前支付下月食材費(fèi)用。9.食材采購及配送9.1食材采購流程：承租方需提前向供應(yīng)方提交采購計(jì)劃，供應(yīng)方根據(jù)計(jì)劃進(jìn)行采購，并將采購信息及時(shí)通知承租方。9.2食材配送要求：食材應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)，保證食材新鮮度，配送過程中需保持食材的清潔衛(wèi)生。9.3食材配送費(fèi)用：配送費(fèi)用根據(jù)實(shí)際距離和次數(shù)由雙方協(xié)商確定，并在支付食材費(fèi)用時(shí)一并結(jié)算。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）租賃方因房屋存在安全隱患，經(jīng)多次維修仍無法達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；（3）承租方違反合同約定，造成房屋或第三方權(quán)益受損；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、食材供應(yīng)協(xié)議、相關(guān)證明文件等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方、咨詢方等。（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）解決合同爭議需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中需要第三方監(jiān)督；（4）合同履行需要第三方提供擔(dān)保。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額；（2）第三方在調(diào)解爭議過程中，因調(diào)解行為本身導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在監(jiān)督合同履行過程中，因監(jiān)督行為本身導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方在提供擔(dān)保過程中，因擔(dān)保行為本身導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)，對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任：第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，對其自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)順序：在第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)其自身的責(zé)任，對于第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入合同變更18.1合同變更：如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.2變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入合同終止（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）第三方退出合同；（4）合同約定的其他終止原因。19.2合同終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金及支付方式等。2.食材供應(yīng)協(xié)議：明確食材供應(yīng)范圍、質(zhì)量要求、價(jià)格及支付方式等。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。4.食材質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：證明食材符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的文件。5.保證金收據(jù)：證明已繳納保證金的憑證。6.乙方裝修圖紙：如乙方對房屋進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙及施工方案。7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，需提供變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：如合同爭議需通過第三方調(diào)解，需提供調(diào)解協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如合同履行需要第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：如合同終止，需提供終止協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：應(yīng)向承租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）房屋存在安全隱患：應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋安全。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：應(yīng)向租賃方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）房屋損壞：應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因損壞造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違反法律法規(guī)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按約定完成調(diào)解、監(jiān)督等任務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付每月租金的____%作為滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自裝修造成的損失。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)支付____元作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版健康餐飲店租賃合同范本及食材供應(yīng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同期限1.5租賃房屋及用途1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整機(jī)制2.租賃房屋條件2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2配套設(shè)施及設(shè)備清單2.3房屋維護(hù)責(zé)任3.餐飲經(jīng)營相關(guān)3.1經(jīng)營范圍及許可3.2食品安全要求3.3營業(yè)時(shí)間及休息日3.4營業(yè)額及盈利分配3.5營業(yè)環(huán)境及衛(wèi)生要求4.食材供應(yīng)協(xié)議4.1食材供應(yīng)商名稱4.2食材種類及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3食材供應(yīng)價(jià)格及支付方式4.4食材供應(yīng)數(shù)量及時(shí)間安排4.5食材質(zhì)量保證及責(zé)任5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除條件及程序5.4合同終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同附件7.1房屋租賃合同附件7.2食材供應(yīng)協(xié)議附件7.3其他相關(guān)附件8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.合同變更及終止9.1合同變更條件及程序9.2合同終止條件及程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同保密條款10.3通知送達(dá)方式11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件及程序11.2合同終止后的處理12.合同附件清單12.1房屋租賃合同附件清單12.2食材供應(yīng)協(xié)議附件清單12.3其他相關(guān)附件清單13.合同簽署13.1合同雙方代表簽字13.2合同雙方蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租賃房屋及用途1.6租金及支付方式租賃房屋的租金為每月人民幣____元整。租金支付方式為每月____日支付前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.7租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按政府規(guī)定的調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整。第二條租賃房屋條件2.1房屋現(xiàn)狀描述租賃房屋目前狀況為____，甲方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛。2.2配套設(shè)施及設(shè)備清單廚房設(shè)備：爐灶、冰箱、冷藏柜、消毒柜等。餐桌椅：____套。電器設(shè)備：____臺。其他設(shè)施：____。2.3房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第三條餐飲經(jīng)營相關(guān)3.1經(jīng)營范圍及許可乙方在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營的健康餐飲店，經(jīng)營范圍為____，需取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證。3.2食品安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家食品安全法規(guī)要求，確保所經(jīng)營食品的安全衛(wèi)生。3.3營業(yè)時(shí)間及休息日乙方營業(yè)時(shí)間為每日____至____，休息日為____。3.4營業(yè)額及盈利分配乙方應(yīng)保證每月營業(yè)額不低于____元，雙方按營業(yè)額的比例進(jìn)行盈利分配。3.5營業(yè)環(huán)境及衛(wèi)生要求乙方應(yīng)保持店內(nèi)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，確保符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第四條食材供應(yīng)協(xié)議4.1食材供應(yīng)商名稱乙方食材供應(yīng)商為____。4.2食材種類及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方經(jīng)營所需的食材種類及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《食材供應(yīng)協(xié)議》。4.3食材供應(yīng)價(jià)格及支付方式食材供應(yīng)價(jià)格按市場行情及供應(yīng)商報(bào)價(jià)確定，支付方式為每月____日支付前，乙方將貨款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4食材供應(yīng)數(shù)量及時(shí)間安排食材供應(yīng)數(shù)量及時(shí)間安排詳見附件《食材供應(yīng)協(xié)議》。4.5食材質(zhì)量保證及責(zé)任食材供應(yīng)商保證所供應(yīng)食材的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，甲方應(yīng)予以配合。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.3合同解除條件及程序如遇不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____。6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第七條合同附件7.1房屋租賃合同附件附件一：《房屋租賃合同》附件二：《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》7.2食材供應(yīng)協(xié)議附件附件三：《食材供應(yīng)協(xié)議》7.3其他相關(guān)附件第八條合同生效及備案8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T辦理備案手續(xù)。第九條合同變更及終止9.1合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。9.2合同終止條件及程序租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。合同終止程序：一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；雙方協(xié)商確定終止日期；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的交接事宜。第十條其他約定10.1不可抗力條款如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。10.2合同保密條款雙方對本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知送達(dá)方式本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自送達(dá)之日起生效。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件及程序提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；雙方協(xié)商確定解除日期；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的交接事宜。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條合同附件清單12.1房屋租賃合同附件清單附件一：《房屋租賃合同》附件二：《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》12.2食材供應(yīng)協(xié)議附件清單附件三：《食材供應(yīng)協(xié)議》12.3其他相關(guān)附件清單第十三條合同簽署13.1合同雙方代表簽字本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。13.2合同雙方蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第十四條合同生效日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不作為合同主體，但為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行任務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、食品安全監(jiān)督等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可由一方或雙方共同邀請第三方介入。2.2第三方介入程序2.2.1提出邀請甲乙雙方任何一方提出邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明介入第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.2.2第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，經(jīng)對方同意后確定。2.2.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)難度等因素協(xié)商確定，并寫入《第三方服務(wù)協(xié)議》。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)在完成服務(wù)工作后，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，履行服務(wù)工作；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)工作的合規(guī)性；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與其他方的劃分第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同主體責(zé)任，僅提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，配合第三方履行服務(wù)工作。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前____日以書面形式通知第三方，并協(xié)商確定變更或解除的具體事宜。7.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響《第三方服務(wù)協(xié)議》的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭議解決方式解決。8.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的交接事宜。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：《第三方服務(wù)協(xié)議》；第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：針對房屋租賃合同中未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.《食材供應(yīng)協(xié)議》詳細(xì)要求：包括食材供應(yīng)商名稱、食材種類及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)價(jià)格及支付方式、供應(yīng)數(shù)量及時(shí)間安排、質(zhì)量保證及責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與食材供應(yīng)商簽訂的食材供應(yīng)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.《第三方服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：針對第三方服務(wù)協(xié)議中未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議，是本合同的重要組成部分。6.《合同履行情況報(bào)告》詳細(xì)要求：包括合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，定期提交的履行情況報(bào)告。7.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為違約方支付違約金的憑證。8.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的乙方損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付食材款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向食材供應(yīng)商支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的食材供應(yīng)商損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲提供服務(wù)造成的甲乙雙方損失。4.違約行為：甲方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方____元違約金。5.違約行為：乙方經(jīng)營過程中違反食品安全法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并支付甲方____元違約金。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付甲乙雙方____元違約金。全文完。2024版健康餐飲店租賃合同范本及食材供應(yīng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租賃用途1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.8合同生效條件1.9合同解除及終止條件1.10合同爭議解決方式1.11合同其他約定事項(xiàng)2.餐飲店租賃2.1餐飲店租賃權(quán)及義務(wù)2.2餐飲店設(shè)施及設(shè)備2.3餐飲店裝修及改造2.4餐飲店運(yùn)營管理2.5餐飲店安全及衛(wèi)生2.6餐飲店消防及環(huán)保2.7餐飲店廣告宣傳2.8餐飲店合同變更及解除3.食材供應(yīng)3.1食材供應(yīng)方及接收方3.2食材供應(yīng)種類及數(shù)量3.3食材供應(yīng)價(jià)格及支付方式3.4食材供應(yīng)時(shí)間及頻率3.5食材質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.6食材運(yùn)輸及配送3.7食材驗(yàn)收及退換貨3.8食材供應(yīng)合同變更及解除4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償及計(jì)算方式4.4違約爭議解決方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序5.4合同解除與終止后責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用6.4爭議解決期限7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案要求7.3合同備案機(jī)構(gòu)7.4合同備案期限8.合同附件8.1附件一：租賃房屋基本情況8.2附件二：餐飲店設(shè)施設(shè)備清單8.3附件三：食材供應(yīng)清單8.4附件四：其他相關(guān)文件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后責(zé)任12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽內(nèi)容12.4合同續(xù)簽通知13.合同解除與終止后事宜處理13.1合同解除與終止后財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除與終止后費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除與終止后責(zé)任追究14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱：健康餐飲店2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：____________________2.5租賃物附屬設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限共計(jì)：____________________年第四條租賃用途4.1乙方租賃該餐飲店用于____________________4.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方并取得甲方書面同意。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____________________元5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日按應(yīng)繳租金的____________________%支付滯納金。5.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬第六條押金及退還條件6.1押金金額：人民幣____________________元6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。第七條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同簽訂時(shí)間為____________________年____________________月____________________日，簽訂地點(diǎn)為____________________。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；8.1.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失；8.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.1.4乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或安全隱患；8.1.5乙方未按約定支付水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租申請；8.2.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回租賃物；8.2.3乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意；8.3合同解除或終止程序：8.3.1任何一方欲解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；8.3.2對方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予答復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)后____________________日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第九條合同爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案完成后視為合同生效。第十一一條合同解除及終止后責(zé)任11.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀；11.2乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；11.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋基本情況12.2附件二：餐飲店設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：食材供應(yīng)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十四條合同簽署及其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃關(guān)系；2.1.2提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；2.1.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；2.1.4提供技術(shù)服務(wù)，保障租賃物的正常使用；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；3.2.4第三方因疏忽或故意行為造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；4.2.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.2.3第三方責(zé)任限額及賠償方式；4.2.4第三方介入的期限；4.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和解除條件；4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入過程中，其行為后果由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不對第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間發(fā)生