2024版養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2代建方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.6項(xiàng)目建設(shè)周期第三條委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建方職責(zé)3.2委托方職責(zé)3.3代建方提供的服務(wù)3.4委托方提供的服務(wù)第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期第五條費(fèi)用及支付方式5.1代建服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3付款期限5.4付款條件第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七條保密信息的使用7.1使用目的7.2使用范圍7.3使用限制第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)有限公司1.2委托方地址：省市區(qū)路號1.3委托方聯(lián)系人：1.5代建方名稱：建筑集團(tuán)有限公司1.6代建方地址：省市區(qū)路號1.7代建方聯(lián)系人：第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣伍仟萬元整2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括養(yǎng)老院、康復(fù)中心、護(hù)理樓、活動中心等設(shè)施2.6項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成第三條委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建方職責(zé)：3.1.1按照委托方要求，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖等3.1.2組織項(xiàng)目招投標(biāo)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度3.1.3指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全3.1.4協(xié)調(diào)政府部門、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行3.2委托方職責(zé)：3.2.1提供項(xiàng)目所需的土地、資金等資源3.2.2協(xié)助代建方進(jìn)行項(xiàng)目招投標(biāo)工作3.2.3指導(dǎo)代建方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作3.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和投入使用3.3代建方提供的服務(wù)：3.3.1完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖等3.3.2招標(biāo)代理服務(wù)3.3.3施工現(xiàn)場管理服務(wù)3.3.4竣工驗(yàn)收服務(wù)3.4委托方提供的服務(wù)：3.4.1提供項(xiàng)目所需土地、資金等資源3.4.2協(xié)助代建方進(jìn)行項(xiàng)目招投標(biāo)工作3.4.3提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等方面的意見和建議第四條合同期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起4.2合同終止日期：項(xiàng)目建設(shè)周期結(jié)束之日4.3合同延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同期限進(jìn)行延期第五條費(fèi)用及支付方式5.1代建服務(wù)費(fèi)用：人民幣肆佰萬元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整5.2.2進(jìn)度款：按項(xiàng)目進(jìn)度支付，每月支付人民幣伍拾萬元整5.2.3竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣壹佰萬元整5.3付款期限：每月支付進(jìn)度款，每月5個工作日內(nèi)支付5.4付款條件：代建方提交付款申請，委托方審核無誤后支付第六條保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、圖紙等6.2保密義務(wù)：6.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取保密措施，不得泄露給任何第三方6.2.2雙方不得利用保密信息從事違法活動6.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年第七條保密信息的使用7.1使用目的：7.1.1僅限于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營7.1.2不得用于其他商業(yè)目的7.2使用范圍：7.2.1僅供雙方內(nèi)部使用7.2.2不得向任何第三方透露7.3使用限制：7.3.1不得擅自復(fù)制、修改、傳播保密信息7.3.2不得將保密信息用于與合同無關(guān)的事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1代建方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不合格8.1.2委托方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成8.1.3代建方泄露委托方保密信息，損害委托方利益8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1代建方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的5%8.2.2委托方違約，應(yīng)向代建方支付違約金，違約金為合同總金額的5%8.3違約金的計(jì)算：8.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，包括直接損失和間接損失8.3.2違約金數(shù)額不得超過合同總金額的5%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)決定是否受理9.3.3仲裁委員會應(yīng)在受理后60日內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作10.3.2雙方應(yīng)互結(jié)清合同款項(xiàng)第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更生效：11.3.1合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更11.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3一方違約，另一方有權(quán)終止合同12.2合同終止程序：12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意終止12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作12.3.2雙方應(yīng)互結(jié)清合同款項(xiàng)第十三條合同附件13.1附件清單：13.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.1.2設(shè)計(jì)文件13.1.3施工圖13.1.4招投標(biāo)文件13.1.5合同變更協(xié)議13.1.6其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容：13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定13.2.2附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范14.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)14.2其他約定內(nèi)容：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的條件與程序2.1.1符合本合同約定或法律法規(guī)的要求2.1.2經(jīng)委托方和代建方協(xié)商一致2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)2.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)3.1.2保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得合同約定的報(bào)酬3.2.2要求委托方和代建方提供必要的協(xié)助和支持3.2.3享有合同約定的其他權(quán)利第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致委托方或代建方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%4.1.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方：5.1.1第三方應(yīng)服從委托方的領(lǐng)導(dǎo)和管理5.1.2委托方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收5.1.3第三方應(yīng)向委托方報(bào)告工作進(jìn)展和問題5.2第三方與代建方：5.2.1第三方應(yīng)服從代建方的協(xié)調(diào)和管理5.2.2代建方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收5.2.3第三方應(yīng)向代建方報(bào)告工作進(jìn)展和問題5.3第三方與其他第三方：5.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同完成項(xiàng)目任務(wù)5.3.2各第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議約定，相互配合，避免責(zé)任糾紛5.3.3各第三方應(yīng)就工作協(xié)調(diào)和責(zé)任劃分達(dá)成一致意見第六條第三方介入?yún)f(xié)議的效力6.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更和解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定6.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，適用本合同的爭議解決條款第七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：7.1.1本合同終止7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：7.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的報(bào)酬第八條第三方介入?yún)f(xié)議的附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件：8.1.1第三方資質(zhì)證明文件8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容8.1.3第三方責(zé)任限額的約定8.2附件內(nèi)容：8.2.1附件內(nèi)容應(yīng)符合本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定8.2.2附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力9.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響委托方和代建方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。附件說明：作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備清單等。附件說明：設(shè)計(jì)文件需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.施工圖詳細(xì)要求：包括詳細(xì)的施工圖紙、材料清單、施工工藝說明等。附件說明：施工圖需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制，作為施工依據(jù)。4.招投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書、投標(biāo)文件等。附件說明：招投標(biāo)文件需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.施工單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。附件說明：施工單位需具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保工程質(zhì)量。8.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、監(jiān)理工程師資格證書等。附件說明：監(jiān)理單位需具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保工程質(zhì)量和安全。9.檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、檢測工程師資格證書等。附件說明：檢測機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。10.付款憑證詳細(xì)要求：包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：付款憑證需作為支付依據(jù)，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%2.1.2承擔(dān)因違約造成的直接損失和間接損失2.1.3恢復(fù)合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.示例說明：委托方和代建方約定項(xiàng)目于2024年12月31日前完工，但代建方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目延期至2025年2月28日。根據(jù)合同約定，代建方需向委托方支付違約金人民幣肆拾萬元整，并承擔(dān)因延期造成的直接損失和間接損失。4.違約行為：委托方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。5.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：5.1.1向代建方支付違約金，違約金為合同總金額的5%5.1.2承擔(dān)因違約造成的直接損失和間接損失5.1.3恢復(fù)合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.示例說明：委托方和代建方約定項(xiàng)目于2024年12月31日前完工，但委托方因資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。根據(jù)合同約定，委托方需向代建方支付違約金人民幣肆拾萬元整，并承擔(dān)因延期造成的直接損失和間接損失。全文完。2024版養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同1合同目錄第一章合同總則1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同背景1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同期限第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三章代建服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期工作3.2設(shè)計(jì)管理3.3工程建設(shè)管理3.4竣工驗(yàn)收管理3.5質(zhì)量管理3.6安全管理3.7環(huán)境保護(hù)3.8成本控制3.9合同管理3.10信息化管理第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3代建方權(quán)利4.4代建方義務(wù)4.5雙方合作與協(xié)調(diào)第五章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目進(jìn)度安排5.4進(jìn)度調(diào)整機(jī)制第六章質(zhì)量要求與保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證措施6.4質(zhì)量責(zé)任第七章安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)7.4安全生產(chǎn)事故處理第八章環(huán)境保護(hù)與資源利用8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2資源利用與節(jié)約8.3環(huán)境監(jiān)測與評估第九章成本管理9.1成本預(yù)算9.2成本控制措施9.3成本結(jié)算與支付9.4成本變更處理第十章合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章附則13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除13.4合同附件13.5其他約定事項(xiàng)合同編號_________第一章合同總則1.1合同名稱：2024版養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方：1.3.1委托方（甲方）：_________________________1.3.2代建方（乙方）：_________________________1.4合同背景：根據(jù)甲方關(guān)于建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的代建服務(wù)。1.5合同目的：明確雙方在養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.6合同依據(jù)：中華人民共和國合同法、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)議內(nèi)容。1.7合同期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________2.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于建筑主體、配套設(shè)施、綠化景觀等。2.5項(xiàng)目總投資：_________________________2.6項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。第三章代建服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期工作：3.1.1資料收集與整理3.1.2項(xiàng)目可行性研究3.1.3設(shè)計(jì)方案征集與評審3.2設(shè)計(jì)管理：3.2.1設(shè)計(jì)方案優(yōu)化3.2.2設(shè)計(jì)變更管理3.2.3設(shè)計(jì)文件審查3.3工程建設(shè)管理：3.3.1施工招標(biāo)與合同管理3.3.2施工進(jìn)度控制3.3.3施工質(zhì)量監(jiān)督3.4竣工驗(yàn)收管理：3.4.1竣工驗(yàn)收申請3.4.2竣工驗(yàn)收組織3.4.3竣工驗(yàn)收報(bào)告編制3.5質(zhì)量管理：3.5.1質(zhì)量目標(biāo)3.5.2質(zhì)量保證體系3.5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與評定3.6安全管理：3.6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制3.6.2安全生產(chǎn)措施3.6.3安全事故處理3.7環(huán)境保護(hù)：3.7.1環(huán)境保護(hù)措施3.7.2環(huán)境監(jiān)測與評估3.8成本控制：3.8.1成本預(yù)算編制3.8.2成本控制措施3.8.3成本結(jié)算與支付3.9合同管理：3.9.1合同履行監(jiān)督3.9.2合同變更處理3.9.3合同糾紛解決3.10信息化管理：3.10.1信息平臺建設(shè)3.10.2項(xiàng)目信息共享3.10.3信息安全管理第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利：4.1.1對代建方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.1.2享有項(xiàng)目相關(guān)信息的知情權(quán)4.1.3要求代建方按照合同約定履行義務(wù)4.2委托方義務(wù)：4.2.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料和條件4.2.2按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)用4.2.3協(xié)助代建方解決項(xiàng)目相關(guān)問題4.3代建方權(quán)利：4.3.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目代建工作4.3.2要求委托方提供必要的工作條件和資料4.3.3享有項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用的收取權(quán)4.4代建方義務(wù)：4.4.1嚴(yán)格按照合同約定履行代建服務(wù)4.4.2確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保4.4.3及時(shí)向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況第五章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分：項(xiàng)目分為前期工作、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。5.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：設(shè)計(jì)完成、施工開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收等。5.3項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見附件《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》。5.4進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。第六章質(zhì)量要求與保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)：采用國家規(guī)定的檢驗(yàn)方法，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.3質(zhì)量保證措施：建立健全質(zhì)量保證體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.4質(zhì)量責(zé)任：乙方對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各方安全生產(chǎn)責(zé)任。7.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)措施，確保項(xiàng)目施工安全。7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)：對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全意識。7.4安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，及時(shí)處理，并上報(bào)相關(guān)部門。第八章成本管理9.1成本預(yù)算：9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制成本預(yù)算，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。9.1.2成本預(yù)算應(yīng)包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤等。9.2成本控制措施：9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目成本，確保成本不超預(yù)算。9.2.2定期對項(xiàng)目成本進(jìn)行核算和分析，及時(shí)調(diào)整成本控制措施。9.3成本結(jié)算與支付：9.3.1項(xiàng)目成本結(jié)算應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行。9.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的成本結(jié)算報(bào)告后____個工作日內(nèi)完成支付。9.4成本變更處理：9.4.1如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е鲁杀驹黾?，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的成本。第九章合同履行與變更10.1合同履行：10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同變更：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同原意。10.3合同解除：10.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.4合同終止：10.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十章違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方未按合同約定支付費(fèi)用。11.1.3一方未按合同約定提供資料或條件。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方法在合同附件中明確。11.3違約賠償：11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同附件中列明。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出解決請求。11.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。第十二章附則12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同附件：12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.4其他約定事項(xiàng)：12.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除：14.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.2合同終止：14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款1.1.1甲方擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料設(shè)備選擇等。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和指示，提供必要的技術(shù)支持和建議。1.2設(shè)計(jì)變更管理?xiàng)l款1.2.1甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)配合完成變更工作。1.2.2設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工程延期或成本增加，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。1.3成本控制條款1.3.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目預(yù)算，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)控制成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。1.3.2甲方有權(quán)對乙方的成本控制措施進(jìn)行監(jiān)督和審查。1.4進(jìn)度控制條款1.4.1甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按時(shí)完成各階段工作。1.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，如遇進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5項(xiàng)目驗(yàn)收條款1.5.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收資料和條件。1.5.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付驗(yàn)收款項(xiàng)。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方擁有項(xiàng)目設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，對設(shè)計(jì)方案的變更應(yīng)與乙方充分協(xié)商。2.2材料設(shè)備選擇條款2.2.1乙方有權(quán)選擇項(xiàng)目所需的材料設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的資金支持。2.2.2乙方應(yīng)確保所選材料設(shè)備的質(zhì)量和性能符合項(xiàng)目要求。2.3施工組織條款2.3.1乙方負(fù)責(zé)施工組織和管理，甲方應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助。2.3.2乙方應(yīng)確保施工過程符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求。2.4項(xiàng)目變更條款2.4.1如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е马?xiàng)目成本增加，乙方應(yīng)提前通知甲方。2.4.2甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)與乙方協(xié)商解決方案。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1合同中可約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理、審計(jì)等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在項(xiàng)目結(jié)束后支付。3.4中介機(jī)構(gòu)變更條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲方和乙方可共同協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)的更換需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表2.項(xiàng)目成本預(yù)算表3.設(shè)計(jì)方案及變更記錄4.材料設(shè)備清單5.施工組織設(shè)計(jì)6.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.爭議解決協(xié)議9.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。未按時(shí)支付費(fèi)用。未提供必要的工作條件和資料。設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。發(fā)生安全生產(chǎn)事故。未按合同約定控制成本。未按合同約定完成進(jìn)度計(jì)劃。2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：爭議雙方通過法院進(jìn)行訴訟解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，采取補(bǔ)救措施。2.問題：成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制成本，及時(shí)調(diào)整預(yù)算，協(xié)商解決超支問題。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，及時(shí)處理質(zhì)量問題，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.問題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，及時(shí)處理事故，防止事故發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的委托代建服務(wù)。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目管理。3.適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理的項(xiàng)目。4.適用于需要明確合同雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的項(xiàng)目。全文完。2024版養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在____________________地區(qū)建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施，為提高項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營效率，甲方?jīng)Q定委托乙方作為養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）養(yǎng)老設(shè)施：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、休閑娛樂等綜合服務(wù)的設(shè)施。（2）代建服務(wù)：指乙方受甲方委托，按照甲方要求，對養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方提供養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)的單位。（2）乙方：指受甲方委托，提供養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)的單位。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和提供服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目所在地：____________________5.3合同履行方式（1）項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等手續(xù)辦理；（2）項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的管理；（3）項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)、管理等后續(xù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交項(xiàng)目移交清單，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模和復(fù)雜程度，按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理內(nèi)容和要求，按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）施工管理費(fèi)：包括施工組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)等費(fèi)用，按照項(xiàng)目施工規(guī)模和工期計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、檢驗(yàn)檢測費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式代建服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：首付款：合同總額的20%，合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款：按照項(xiàng)目進(jìn)度支付，每完成一定比例的工作后支付相應(yīng)比例的費(fèi)用；竣工驗(yàn)收款：合同總額的20%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付；保修金：合同總額的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。（2）結(jié)算支付：合同履行完畢后，甲方根據(jù)乙方提交的結(jié)算報(bào)告，支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：項(xiàng)目每完成一定比例的工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請后5個工作日內(nèi)支付。（3）竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付。（4）保修金：保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將代建服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的代建服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代建服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)按日萬分之五計(jì)算。（2）乙方未按約定提供代建服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙、技術(shù)數(shù)據(jù)等；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減少損失；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未解決爭議的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）甲方保留對養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程延期等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并取得甲方的書面同意。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)數(shù)據(jù)等）。2.乙方提交的代建服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表。3.項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類會議紀(jì)要。4.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告。5.保修期內(nèi)的問題處理記錄。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付代建服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等手續(xù)，