2024版綠色環(huán)保型二手房翻新購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保型二手房翻新購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.綠色環(huán)保翻新要求3.1翻新范圍3.2翻新材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.3翻新施工標(biāo)準(zhǔn)4.翻新費(fèi)用及支付方式4.1翻新總費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式5.翻新進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1翻新進(jìn)度安排5.2翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.房產(chǎn)交付及入住6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3入住手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765181.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990040725281.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓202室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.綠色環(huán)保翻新要求3.1翻新范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料的更換及維修。3.2翻新材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無甲醛、苯等有害物質(zhì)釋放。3.3翻新施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工質(zhì)量。4.翻新費(fèi)用及支付方式4.1翻新總費(fèi)用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1簽訂合同后，買方支付首款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；4.2.2翻新工程開始后，買方支付第二階段款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；4.2.3翻新工程完工并驗(yàn)收合格后，買方支付剩余款項(xiàng)人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.翻新進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1翻新進(jìn)度安排：5.1.1第一階段：墻面、地面、天花板處理及水電改造（預(yù)計(jì)10天完成）；5.1.2第二階段：門窗更換、墻面、地面、天花板裝修材料鋪設(shè)（預(yù)計(jì)15天完成）；5.1.3第三階段：家具、家電及軟裝擺放（預(yù)計(jì)5天完成）；5.2翻新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1翻新工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2翻新材料符合環(huán)保要求；5.2.3翻新工程質(zhì)量優(yōu)良；5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：翻新工程完成后3日內(nèi)；5.3.2驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。6.房產(chǎn)交付及入住6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：翻新工程驗(yàn)收合格后3日內(nèi)；6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1翻新工程驗(yàn)收合格；6.2.2翻新費(fèi)用結(jié)清；6.3入住手續(xù)：買方持身份證、購房合同等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門辦理入住手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的任何一方知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用或侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同簽署日期：2024年4月1日13.合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.1.1簽字人：14.1.2蓋章：[賣方公章]14.2買方簽字蓋章：14.2.1簽字人：14.2.2蓋章：[買方公章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的翻新工程和交付事宜，經(jīng)甲乙雙方同意后介入合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.2責(zé)權(quán)利劃分：15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失或違約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行合同約定的能力。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。16.4第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.5第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，與翻新工程進(jìn)度相匹配。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成的損失或違約，按照合同約定所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定：17.2.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及服務(wù)費(fèi)用等因素，共同確定第三方責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失或違約，不包括因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因造成的損失。17.2.3責(zé)任限額的賠償方式：第三方責(zé)任限額的賠償方式應(yīng)與合同約定的賠償方式一致，如違約金、損害賠償?shù)取?8.第三方介入的具體條款18.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。18.2第三方介入后的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方介入后的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方介入后的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作關(guān)系，確保翻新工程順利進(jìn)行。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方解除：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，包含姓名、身份證號碼、住址等關(guān)鍵信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。4.翻新工程預(yù)算及明細(xì)要求：詳細(xì)列出翻新工程的總費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，并提供費(fèi)用明細(xì)。5.第三方資質(zhì)證書及許可文件要求：提供第三方資質(zhì)證書及行業(yè)許可文件的復(fù)印件，以證明其具備履行合同約定的能力。6.翻新工程合同要求：提供翻新工程合同的復(fù)印件，明確約定翻新工程的范圍、進(jìn)度、質(zhì)量要求等。7.驗(yàn)收合格證明要求：提供翻新工程驗(yàn)收合格證明，證明翻新工程符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)；1.2第三方未按照合同約定提供合格的服務(wù)；1.3翻新工程未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成；1.4翻新工程質(zhì)量不符合合同約定；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.6甲乙雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的千分之五；2.2第三方未按照合同約定提供合格的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3翻新工程未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成，應(yīng)賠償由此造成的損失；2.4翻新工程質(zhì)量不符合合同約定，第三方應(yīng)重新翻新或賠償損失；2.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6甲乙雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲乙雙方約定翻新工程總費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），首付比例為合同總金額的30%。若甲乙雙方未按照約定支付首付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓际叭f元整（￥100,000.00）的違約金。全文完。2024版綠色環(huán)保型二手房翻新購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.翻新改造內(nèi)容3.1翻新項(xiàng)目范圍3.2翻新工程標(biāo)準(zhǔn)3.3翻新工程進(jìn)度4.翻新費(fèi)用及支付方式4.1翻新費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序6.環(huán)保材料使用要求6.1環(huán)保材料定義6.2環(huán)保材料清單6.3環(huán)保材料認(rèn)證7.環(huán)保施工要求7.1施工過程環(huán)保措施7.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備要求7.3環(huán)保施工驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2翻新項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.3環(huán)保材料清單及認(rèn)證文件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3合同附件的效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990050223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：某某路某某號某某單元某某室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：80平方米2.2.2使用面積：70平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號2.4.2房屋所有權(quán)人：3.翻新改造內(nèi)容3.1翻新項(xiàng)目范圍3.1.1室內(nèi)裝修3.1.2水電改造3.1.3窗戶更換3.1.4門窗維修3.1.5地面鋪設(shè)3.2翻新工程標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修材料符合環(huán)保要求3.2.2裝修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)3.2.3水電改造安全可靠3.3翻新工程進(jìn)度3.3.1翻新工程開始日期：2024年5月1日3.3.2翻新工程結(jié)束日期：2024年7月31日4.翻新費(fèi)用及支付方式4.1翻新費(fèi)用總額：人民幣20萬元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1買方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付10萬元整4.2.2翻新工程完工后，買方支付剩余10萬元整4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首次支付時(shí)間：2024年5月6日4.3.2第二次支付時(shí)間：2024年8月1日5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1翻新工程完工5.1.2水電設(shè)施正常運(yùn)行5.1.3房屋內(nèi)部清潔5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1翻新工程符合合同約定5.2.2水電設(shè)施安全可靠5.2.3房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：翻新工程完工后5個(gè)工作日內(nèi)5.3.2驗(yàn)收程序：買方與賣方共同驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收報(bào)告6.環(huán)保材料使用要求6.1環(huán)保材料定義6.1.1指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、無毒無害、對人體健康無害的材料6.2環(huán)保材料清單6.2.1裝修材料：乳膠漆、瓷磚、地板等6.2.2水電材料：電線、水管、開關(guān)插座等6.3環(huán)保材料認(rèn)證6.3.1環(huán)保材料需具備相關(guān)環(huán)保認(rèn)證證書6.3.2賣方提供環(huán)保材料認(rèn)證文件8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需全部資料8.1.2買方應(yīng)在收到資料后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1所有關(guān)聯(lián)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)8.3稅費(fèi)支付方式8.3.1買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在30日內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失9.2.2違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算基準(zhǔn)日為違約行為發(fā)生之日9.3.2違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭議解決申請10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、翻新項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、環(huán)保材料清單及認(rèn)證文件11.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2翻新項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.3環(huán)保材料清單及認(rèn)證文件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方承諾對在合同履行過程中獲取的對方個(gè)人信息予以保密13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露13.2信息披露13.2.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚犊赡苡绊懞贤男械闹匾畔?3.2.2信息披露應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3合同附件的效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號14.2合同簽署日期：2024年4月30日14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入合同事項(xiàng)，包括但不限于房屋評估、工程監(jiān)理、法律咨詢、合同起草與審核等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方介入程序4.1第三方介入方式4.1.1雙方協(xié)商一致后，由合同雙方共同邀請第三方介入。4.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入程序4.2.1第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。4.2.2第三方完成工作后，應(yīng)向合同雙方提交工作報(bào)告或評估報(bào)告。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%。5.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算基準(zhǔn)日為第三方責(zé)任發(fā)生之日。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)5.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。5.2.2第三方責(zé)任限額外的損失，由合同雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與賣方的劃分6.1.1第三方在合同履行過程中，與賣方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同雙方進(jìn)行。6.1.2第三方不得直接與賣方進(jìn)行交易或簽訂任何協(xié)議。6.2第三方與買方的劃分6.2.1第三方在合同履行過程中，與買方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同雙方進(jìn)行。6.2.2第三方不得直接與買方進(jìn)行交易或簽訂任何協(xié)議。6.3第三方與中介方的劃分6.3.1第三方在合同履行過程中，如需與中介方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同雙方進(jìn)行。6.3.2第三方不得直接與中介方進(jìn)行交易或簽訂任何協(xié)議。7.第三方變更及退出7.1第三方變更7.1.1如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。7.2第三方退出7.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方。7.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)指定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，為合同的有效性提供法律依據(jù)。2.翻新項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：提供詳細(xì)的翻新項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包括裝修方案、水電改造方案等，并標(biāo)注材料規(guī)格、尺寸等。說明：此附件用于指導(dǎo)翻新工程的具體實(shí)施，確保工程按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。3.環(huán)保材料清單及認(rèn)證文件要求：列出所有用于翻新工程中的環(huán)保材料，并附上相關(guān)環(huán)保認(rèn)證文件。說明：此附件用于證明所使用材料符合環(huán)保要求，保障居住者的健康。4.翻新工程合同要求：詳細(xì)列出翻新工程的具體內(nèi)容、工程量、費(fèi)用、支付方式、工期等。說明：此附件作為翻新工程的正式合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.水電改造施工圖要求：提供水電改造的具體施工圖，包括線路布局、設(shè)備型號等。說明：此附件用于指導(dǎo)水電改造的施工，確保安全和合規(guī)。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：在工程完工后，由第三方或雙方共同進(jìn)行的驗(yàn)收報(bào)告。說明：此附件用于證明工程是否符合合同約定，是否達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或提供虛假證明。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付翻新費(fèi)用或支付金額不足。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不合格工程或賠償損失。5.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、誤工費(fèi)等。若買方未按時(shí)支付翻新費(fèi)用，導(dǎo)致施工方停工，買方應(yīng)支付滯納金，并賠償施工方因此遭受的損失。全文完。2024版綠色環(huán)保型二手房翻新購房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方名稱及地址1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書編號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.翻新內(nèi)容3.1翻新范圍3.2翻新標(biāo)準(zhǔn)3.3翻新項(xiàng)目4.翻新費(fèi)用4.1翻新費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.材料及設(shè)備5.1材料品牌及型號5.2設(shè)備品牌及型號5.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證6.工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程延期處理7.工程質(zhì)量7.1工程質(zhì)量保證7.2工程驗(yàn)收7.3工程質(zhì)量問題處理8.合同履行8.1合同雙方權(quán)利義務(wù)8.2合同履行期限8.3違約責(zé)任9.交付使用9.1房屋交付時(shí)間9.2交付條件9.3交付驗(yàn)收10.保修期10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2合同雙方名稱及地址：甲方（賣方）：，地址：市區(qū)路號乙方（買方）：，地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書編號：2.2房屋坐落地址：市區(qū)路號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：簡裝第三條翻新內(nèi)容3.1翻新范圍：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗等部分的翻新3.2翻新標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB503272001）執(zhí)行3.3翻新項(xiàng)目：3.3.1墻面：刮膩?zhàn)印⑺⑼苛?.3.2地面：鋪設(shè)復(fù)合地板3.3.3天花板：刮膩?zhàn)?、刷涂?.3.4門窗：更換防盜門、窗戶第四條翻新費(fèi)用4.1翻新費(fèi)用總額：人民幣50,000元4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方先行支付人民幣30,000元作為工程預(yù)付款4.2.2工程進(jìn)行到50%時(shí)，乙方支付人民幣15,000元4.2.3工程完工并驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余的5,000元4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：4.3.1預(yù)付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)于工程進(jìn)行到50%時(shí)支付4.3.3一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)于工程完工并驗(yàn)收合格后支付第五條材料及設(shè)備5.1材料品牌及型號：甲方提供材料清單及品牌型號，乙方確認(rèn)無誤5.2設(shè)備品牌及型號：甲方提供設(shè)備清單及品牌型號，乙方確認(rèn)無誤5.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證：甲方保證所提供材料及設(shè)備的品質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定第六條工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度安排：6.1.1工程開工日期：2024年1月15日6.1.2工程竣工日期：2024年2月28日6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB503272001）執(zhí)行6.3工程延期處理：6.3.1如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條工程質(zhì)量7.1工程質(zhì)量保證：甲方保證工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收：7.2.1工程完工后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在乙方提出后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改7.3工程質(zhì)量問題處理：7.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改7.3.3如因整改不到位導(dǎo)致質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八條合同履行8.1合同雙方權(quán)利義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及翻新材料、設(shè)備，并確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付翻新費(fèi)用，并在工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付款項(xiàng)。8.1.3甲方應(yīng)保證房屋在翻新前具備正常居住條件。8.1.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋翻新工作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。8.3違約責(zé)任：8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。8.3.2若甲方未能按時(shí)提供房屋或材料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日翻新費(fèi)用1%的違約金。8.3.3若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。第九條交付使用9.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日9.2交付條件：9.2.1房屋翻新工程已完成并驗(yàn)收合格。9.2.2房屋內(nèi)部清潔干凈，無施工垃圾。9.2.3甲方提供必要的保修資料。9.3交付驗(yàn)收：9.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第十條保修期10.1保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。10.2保修范圍：10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基礎(chǔ)工程。10.2.2翻新工程中的水電、管道、門窗等設(shè)施。10.3保修責(zé)任：10.3.1甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋及翻新工程的維修責(zé)任。10.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：11.3.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.3.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3.3若協(xié)商不成，任何一方可按照約定的爭議解決方式解決。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理：12.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。12.3.2乙方應(yīng)將房屋及翻新材料、設(shè)備退還給甲方。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同附件：14.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。14.2.2翻新材料清單。14.2.3翻新工程圖紙。14.2.4合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、施工方等。15.1.2第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入原因：15.2.1房屋買賣雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、監(jiān)理、施工等。15.2.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方應(yīng)書面通知對方，并提出引入第三方的具體要求和理由。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方納入合同的執(zhí)行體系中。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同雙方違反服務(wù)協(xié)議時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的10倍。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不得直接與合同雙方之外的第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同雙方其他違約責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)益保障：18.3.1合同雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。18.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：19.1.1合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式。19.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，合同雙方有權(quán)要求其退出。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)重新選擇或協(xié)商