2024版店面租賃與品牌推廣運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租賃與品牌推廣運營合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章店面租賃2.1店面基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金押金第三章店面裝修及維護(hù)3.1裝修要求3.2裝修費用及責(zé)任3.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4店面維護(hù)責(zé)任第四章店面使用4.1店面經(jīng)營范圍4.2店面使用規(guī)范4.3店面招牌及宣傳4.4店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第五章品牌推廣5.1品牌推廣目標(biāo)5.2品牌推廣方案5.3品牌推廣費用及支付5.4品牌推廣效果評估第六章運營管理6.1運營團(tuán)隊及職責(zé)6.2運營管理制度6.3運營績效評估6.4運營風(fēng)險控制第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約處理程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他12.1通知方式及送達(dá)12.2合同變更12.3合同解釋第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____縣____簽訂。第二章店面租賃2.1店面基本情況店面地址：____________________店面面積：____________________店面結(jié)構(gòu)：____________________店面用途：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金金額：____________________租金支付方式：____________________租金支付時間：____________________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：____________________租金調(diào)整依據(jù)：____________________2.5租金押金押金金額：____________________押金退還條件：____________________第三章店面裝修及維護(hù)3.1裝修要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修內(nèi)容：____________________裝修期限：____________________3.2裝修費用及責(zé)任裝修費用：____________________裝修費用承擔(dān)方：____________________3.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收程序：____________________3.4店面維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：____________________維護(hù)責(zé)任：____________________第四章店面使用4.1店面經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：____________________4.2店面使用規(guī)范使用規(guī)范：____________________4.3店面招牌及宣傳招牌要求：____________________宣傳方式：____________________4.4店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓條件：____________________轉(zhuǎn)租條件：____________________第五章品牌推廣5.1品牌推廣目標(biāo)推廣目標(biāo)：____________________5.2品牌推廣方案推廣方案：____________________5.3品牌推廣費用及支付推廣費用：____________________推廣費用支付方式：____________________5.4品牌推廣效果評估評估標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六章運營管理6.1運營團(tuán)隊及職責(zé)團(tuán)隊構(gòu)成：____________________職責(zé)分工：____________________6.2運營管理制度管理制度：____________________6.3運營績效評估評估指標(biāo)：____________________6.4運營風(fēng)險控制風(fēng)險控制措施：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：____________________賠償金額：____________________7.3違約處理程序處理程序：____________________第八章合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：____________________8.2合同解除程序解除程序：____________________8.3合同解除后的處理處理方式：____________________第九章爭議解決9.1爭議解決方式解決方式：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序程序：____________________第十章合同附件10.1合同附件清單附件清單：____________________10.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容：____________________第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件生效條件：____________________11.2合同終止條件終止條件：____________________11.3合同終止后的處理處理方式：____________________第十二章其他12.1通知方式及送達(dá)通知方式：____________________送達(dá)地址：____________________12.2合同變更變更程序：____________________12.3合同解釋解釋原則：____________________第十三章不可抗力13.1不可抗力定義定義：____________________13.2不可抗力處理處理方式：____________________第十四章合同簽署14.1合同簽署人簽署人：____________________14.2合同簽署日期簽署日期：____________________甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）代表：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）代表：____________________日期：____________________附件：1.店面租賃合同附件2.品牌推廣方案附件3.運營管理制度附件4.其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1店面管理權(quán)條款：甲方保留對店面的全面管理權(quán)，包括但不限于店面裝修、運營策略、員工招聘等。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對店面進(jìn)行管理，確保其符合品牌形象和運營要求。1.2店面運營監(jiān)督條款：乙方需接受甲方對店面運營的監(jiān)督，包括定期提交運營報告、財務(wù)報表等。說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營情況，確保合同條款的執(zhí)行和品牌形象的維護(hù)。1.3店面裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：店面裝修須符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)計、施工等。說明：甲方的裝修標(biāo)準(zhǔn)旨在保證店面形象的一致性和品牌形象的統(tǒng)一。1.4店面廣告宣傳條款：店面廣告宣傳須經(jīng)過甲方審核，且內(nèi)容不得與甲方品牌形象相沖突。說明：甲方對店面廣告宣傳內(nèi)容有審核權(quán)，以保證品牌形象的正面宣傳。1.5店面租賃期滿后的處理條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)決定是否續(xù)約，乙方需配合甲方進(jìn)行店面拆除或移除。說明：甲方有權(quán)決定店面的未來走向，乙方需尊重甲方的決定并配合相關(guān)操作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1店面自主經(jīng)營條款：乙方享有店面自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品選擇、價格制定、促銷活動等。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略進(jìn)行店面經(jīng)營，以提高經(jīng)營效益。2.2店面裝修方案條款：乙方有權(quán)提出店面裝修方案，經(jīng)甲方審核通過后方可實施。說明：乙方有權(quán)參與店面裝修設(shè)計，以體現(xiàn)其經(jīng)營特色和品牌形象。2.3店面員工招聘條款：乙方有權(quán)根據(jù)店面運營需要招聘員工，但需符合甲方規(guī)定的招聘標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方在招聘員工時，需遵守甲方規(guī)定的招聘標(biāo)準(zhǔn)，確保員工素質(zhì)。2.4店面運營決策條款：乙方享有店面運營決策權(quán)，包括但不限于日常運營、庫存管理、財務(wù)管理等。說明：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)作出運營決策，以提高經(jīng)營效率和效益。2.5店面租賃期滿后的選擇權(quán)條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)約或終止合同，甲方需尊重乙方的選擇。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況決定是否續(xù)約，甲方需尊重乙方的選擇。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同履行。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中起到橋梁作用，確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款：中介機(jī)構(gòu)費用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體費用由中介機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)清單。說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用由雙方分擔(dān)，具體費用需雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的參與方，需對合同內(nèi)容保密，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為負(fù)有連帶責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，維護(hù)雙方權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知另一方解除合同。說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同履行，若發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知雙方解除合同，以維護(hù)合同效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面租賃合同附件2.店面基本情況說明3.店面裝修方案及效果圖4.品牌推廣方案附件5.運營管理制度附件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.甲方品牌形象及宣傳資料8.乙方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證9.乙方員工名單及職責(zé)說明10.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，乙方未履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方擅自改變店面用途或裝修標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的店面用途和裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方未遵守規(guī)定。3.違約行為：乙方未按時提交運營報告或財務(wù)報表。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的提交時間和內(nèi)容，乙方未履行報告義務(wù)。4.違約行為：甲方未按時提供店面或相關(guān)服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的提供時間和內(nèi)容，甲方未履行提供義務(wù)。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的各項義務(wù)，任何一方未履行相應(yīng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事權(quán)利和義務(wù)的基本法典。3.不可抗力：因自然或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：店面裝修爭議。解決辦法：按合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和程序執(zhí)行，必要時可聘請第三方進(jìn)行鑒定。3.問題：品牌推廣效果不佳。解決辦法：分析原因，調(diào)整推廣方案，提高推廣效果。4.問題：運營管理不善。解決辦法：加強(qiáng)運營管理，優(yōu)化管理制度，提高運營效率。5.問題：合同解除爭議。解決辦法：按合同約定的解除條件和程序執(zhí)行，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.店面租賃與品牌推廣。2.店面裝修與維護(hù)。3.店面運營管理與監(jiān)督。4.違約行為的處理與責(zé)任承擔(dān)。5.爭議解決與法律途徑。全文完。2024版店面租賃與品牌推廣運營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有某店面，乙方擬租賃該店面進(jìn)行品牌推廣和運營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在店面租賃與品牌推廣運營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）店面：指甲方擁有的可用于租賃的場地，包括但不限于店鋪、攤位等。（2）品牌推廣：指乙方在租賃店面期間，通過各種渠道和方式進(jìn)行品牌宣傳、推廣活動。（3）運營：指乙方在租賃店面期間，對店面進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、商品銷售、客戶服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有店面的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指租賃甲方店面進(jìn)行品牌推廣和運營的自然人、法人或其他組織。（3）合同期限：指本合同約定的甲乙雙方合作的時間范圍。（4）租金：指乙方租賃甲方店面所支付的費用。（5）保證金：指乙方為保障合同履行所繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在店面租賃期間的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的店面，并確保店面設(shè)施齊全、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)租賃甲方店面，進(jìn)行品牌推廣和運營。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金，并保證按時足額繳納。（3）乙方有義務(wù)在店面租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。（4）乙方有義務(wù)在合同期滿或終止后，將店面恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的店面所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供店面使用權(quán)；乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行品牌推廣和運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前（請?zhí)顚懢唧w期限）書面通知對方，說明終止合同的原因；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金、保證金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租金，包括基本租金和可能產(chǎn)生的附加費用。（2）保證金：乙方在合同簽訂時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）品牌推廣費用：乙方為品牌推廣活動所發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費用、活動費用等。（4）運營費用：乙方在運營店面過程中產(chǎn)生的費用，如水電費、物業(yè)費、維修費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付保證金。（3）品牌推廣費用：乙方應(yīng)在推廣活動實施前支付相應(yīng)費用。（4）運營費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金：每月的支付日為（請?zhí)顚懢唧w日期）。（2）保證金：合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。（3）品牌推廣費用：推廣活動實施前支付。（4）運營費用：產(chǎn)生費用后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.4支付條款乙方支付費用時，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并注明付款用途。甲方收到費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的名譽損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暫停乙方在店面的經(jīng)營活動；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算，但最高不超過合同金額的（請?zhí)顚懢唧w比例）。（2）賠償方式：一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過（請?zhí)顚懢唧w期限），雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）根據(jù)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對店面的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同期內(nèi)對店面進(jìn)行必要維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方運營的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整、獨立的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方店面產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明3.店面租賃合同4.品牌推廣方案5.運營管理方案6.不可抗力事件證明文件7.費用支付憑證8.爭議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供店面或設(shè)施：認(rèn)定違約，需退還乙方租金并賠償損失。未按時收取租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或保證金：認(rèn)定違約，需支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。違反合同約定，擅自改變店面用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行品牌推廣和運營：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供店面或設(shè)施。解決辦法：甲方需在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知乙方，并盡快解決，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方需賠償。2.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：乙方需在逾期支付后盡快補(bǔ)繳，并支付滯納金，如持續(xù)違約，甲方有權(quán)暫停乙方在店面的經(jīng)營活動。3.問題：品牌推廣效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整推廣方案，必要時可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失，如不可抗力事件持續(xù)超過約定期限，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供品牌推廣所需的資源和支持。第三方應(yīng)保證其提供的資源和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對品牌推廣活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的店面和設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整品牌推廣策略，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌推廣所需的資源和支持。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有對店面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方在合同期內(nèi)享有對店面的裝修權(quán)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整店面租金，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得干涉乙方的品牌推廣活動，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的品牌推廣活動，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方品牌推廣活動的收益分成。甲方可獲得乙方在品牌推廣活動中產(chǎn)生的廣告宣傳費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變店面的用途，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租店面，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版店面租賃與品牌推廣運營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則2.定義與解釋3.租賃標(biāo)的物4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃費用7.保證金8.使用權(quán)限與限制9.乙方權(quán)益與義務(wù)10.甲方權(quán)益與義務(wù)11.維修與保養(yǎng)12.違約責(zé)任13.爭議解決14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與原則1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1.1“甲方”指（甲方名稱）。2.1.2“乙方”指（乙方名稱）。2.1.3“租賃物”指甲方擁有的位于（具體地址）的店面。2.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起止時間。2.1.5“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。2.1.6“保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。2.1.7“租賃費用”指乙方應(yīng)支付給甲方的除租金外的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。3.租賃標(biāo)的物3.1.1租賃物為位于（具體地址）的店面，具體面積（面積）平方米。3.1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件《租賃物清單》。4.租賃期限4.1租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。5.租金及支付方式5.1.1租金為人民幣（金額）元/月，每月（日期）前支付。5.1.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時足額支付租金。6.租賃費用6.1.1租賃費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、公共設(shè)施維護(hù)費等。6.1.2租賃費用按月計算，乙方應(yīng)按甲方通知的繳費標(biāo)準(zhǔn)及時支付。7.保證金7.1.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（金額）元。7.1.2保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。8.使用權(quán)限與限制8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。8.1.2乙方在使用租賃物時，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。8.1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或損害他人合法權(quán)益的行為。9.乙方權(quán)益與義務(wù)9.1.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，并在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用。9.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的管理規(guī)定。9.1.3乙方應(yīng)按時支付租金和租賃費用，并保證支付方式的正確性和及時性。9.1.4乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。10.甲方權(quán)益與義務(wù)10.1.1甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2甲方應(yīng)提供必要的租賃物相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。10.1.3甲方應(yīng)保證租賃物的使用安全，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。10.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時收取租金和租賃費用。11.維修與保養(yǎng)11.1.1租賃物在正常使用過程中產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。11.1.2因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.1.3因不可抗力或甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2乙方未按時支付租金或租賃費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。12.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀。13.爭議解決13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止a.乙方未按時支付租金或租賃費用；b.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀或用途；c.乙方從事違法活動或損害他人合法權(quán)益。a.甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b.甲方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。14.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、費用結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物評估、裝修監(jiān)理、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和第三方的基本信息。2.2雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.3第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并應(yīng)保守合同內(nèi)容。3.3第三方在服務(wù)過程中