2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任承擔(dān)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任承擔(dān)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.履約條件4.1交付條件4.2接收條件4.3履約期限4.4履約責(zé)任5.交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收時間5.4接收方式5.5交付與接收責(zé)任6.解除條件6.1買賣雙方協(xié)商解除6.2一方違約解除6.3法定解除6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地點14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同附件數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版購房三方合同范本”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二條房屋信息2.1房屋坐落出賣方所售房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.2房屋面積出賣方所售房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出賣方所售房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋用途出賣方所售房屋用途為_______。2.5房屋產(chǎn)權(quán)出賣方所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式本合同約定的支付方式為_______。3.3付款時間節(jié)點本合同約定的付款時間節(jié)點為_______。3.4付款方式本合同約定的付款方式為_______。第四條履約條件4.1交付條件出賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方。4.2接收條件買受方應(yīng)在出賣方交付房屋后_______日內(nèi)完成接收。4.3履約期限本合同約定的履約期限為_______。4.4履約責(zé)任出賣方和買受方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條交付與接收5.1交付時間出賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方。5.2交付方式出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)在現(xiàn)場驗收。5.3接收時間買受方應(yīng)在出賣方交付房屋后_______日內(nèi)完成接收。5.4接收方式買受方應(yīng)在交付地點接收房屋，并在驗收無誤后簽字確認(rèn)。5.5交付與接收責(zé)任出賣方和買受方應(yīng)按照本合同的約定履行交付與接收責(zé)任。第六條解除條件6.1買賣雙方協(xié)商解除在本合同約定的履行期限內(nèi)，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2一方違約解除若一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。6.3法定解除若發(fā)生法律規(guī)定可以解除本合同的情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。6.4解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同的約定履行解除程序。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；（2）買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；（3）出賣方或買受方未按約定履行驗收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金和賠償金。7.4違約解除違約方在履行違約責(zé)任后，本合同自行解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若買賣雙方協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。9.3合同生效地點本合同生效地點為_______。第十條合同變更10.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更生效日期合同變更協(xié)議生效日期為_______年_______月_______日。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請求；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同的約定履行解除程序。11.3解除生效日期合同解除協(xié)議生效日期為_______年_______月_______日。第十二條合同終止12.1終止條件本合同在履行完畢或達(dá)到合同終止條件時，合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。12.3終止生效日期合同終止日期為_______年_______月_______日。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式本合同的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)方式本合同的通知送達(dá)方式為_______。13.3送達(dá)地點本合同的通知送達(dá)地點為_______。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件數(shù)量本合同附件共_______份，每份均為正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，基于甲乙雙方的需求，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入應(yīng)有助于合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。（1）第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商。7.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在介入合同關(guān)系后，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)在本合同中明確約定。8.3第三方違約責(zé)任承擔(dān)后，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任追究對方責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.2第三方介入后，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.3第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，合同終止。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。10.3第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的合同終止后事宜進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付與接收條件等。說明：這是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.支付憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。4.驗收報告要求：由買受方對房屋進(jìn)行驗收后，出具書面驗收報告。說明：確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。5.解除合同協(xié)議要求：在合同解除時，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。6.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽署書面爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。說明：明確變更的內(nèi)容、生效日期及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買受方_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：支付對方_______元的違約金，并承擔(dān)因解除程序不當(dāng)造成的損失。全文完。2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任承擔(dān)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收期限6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶所需材料7.合同解除條件7.1賣方解除合同的條件7.2買方解除合同的條件7.3雙方協(xié)商解除合同的條件8.違約責(zé)任承擔(dān)8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更及解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表人：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表人：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：___________1.3.2中介方法定代表人或授權(quán)代表人：___________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋現(xiàn)狀：___________第三條合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間：___________3.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣___________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付后___________日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；5.2.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押；5.3驗收期限：自房屋交付之日起___________日內(nèi)。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間：自房屋交付之日起___________日內(nèi)。6.2過戶費用承擔(dān)：6.2.1過戶稅費：由___________方承擔(dān)；6.2.2其他相關(guān)費用：由___________方承擔(dān)。6.3過戶所需材料：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證；6.3.2房屋測繪報告；6.3.3雙方身份證；6.3.4其他相關(guān)文件。第七條合同解除條件7.1賣方解除合同的條件：7.1.1買方未按約定支付購房款；7.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；7.1.3買方違反合同約定，嚴(yán)重影響賣方權(quán)益。7.2買方解除合同的條件：7.2.1賣方未按約定交付房屋；7.2.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；7.2.3賣方違反合同約定，嚴(yán)重影響買方權(quán)益。7.3雙方協(xié)商解除合同的條件：7.3.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同；7.3.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任承擔(dān)8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。8.1.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此造成的損失。8.1.3如賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。8.2.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。8.2.3如買方違反合同約定，嚴(yán)重影響賣方權(quán)益，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付___________元違約金。8.3中介方違約責(zé)任（如有）8.3.1如中介方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一條合同變更及解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定；11.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。11.3變更及解除的程序11.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議；11.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間12.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同解除；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式及送達(dá)地址13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定目的或需要，由合同雙方同意引入的具有特定職能或服務(wù)能力的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、調(diào)解或仲裁；15.2.3執(zhí)行合同規(guī)定的特定任務(wù)；15.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職能、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等事項。16.3第三方介入的引入程序如下：16.3.1合同雙方協(xié)商確定引入第三方；16.3.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案；16.3.3合同雙方審核第三方資質(zhì)及服務(wù)方案；16.3.4雙方達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、難度及風(fēng)險等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在補(bǔ)充協(xié)議中，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任；17.3.2第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任；17.3.3第三方在履行合同過程中因過失造成合同雙方損失的責(zé)任。第十八條第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、表達(dá)意見權(quán)；18.1.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；18.2.2對合同雙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；18.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)范圍僅限于補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容，不得超出。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的劃分說明如下：19.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；19.3.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決；19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明20.1甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入后的責(zé)任劃分。20.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。20.4甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議。20.5甲乙方在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：證明合同雙方的主體資格，是合同履行的重要憑證。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含房屋買賣價格、付款方式、交付時間等信息。說明：是合同履行的主要依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：是合同履行過程中的補(bǔ)充條款，用于明確第三方介入的具體事項。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：證明付款行為的真實性，是合同履行的重要證據(jù)。7.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)清晰、完整，包含房屋驗收時間、結(jié)果等信息。說明：證明房屋交付和驗收情況，是合同履行的重要憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等信息。說明：用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________元違約金，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用。示例：賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付買方違約金人民幣5000元。1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買方因此造成的損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方維修費用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________元違約金，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利息。示例：買方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，如未按時支付，應(yīng)支付賣方違約金人民幣5000元。2.2買方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________元違約金。示例：買方在合同履行過程中，單方面解除合同，應(yīng)支付賣方違約金人民幣10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付___________元違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，未按約定提供有效信息，應(yīng)支付合同雙方違約金人民幣5000元。3.2第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付___________元違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在執(zhí)行合同過程中，違反補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)支付合同雙方違約金人民幣10000元。全文完。2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任承擔(dān)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間3.2房屋交付時間3.3付款時間及方式4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款節(jié)點4.3付款方式4.4付款憑證5.交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間5.4驗收方式6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任6.3第三方維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1出賣人解除合同條件8.2買受人解除合同條件8.3中介方解除合同條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及解除10.4合同解除后的處理11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________1.3中介方信息（如有）1.3.1公司名稱：________1.3.2聯(lián)系人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4地址：________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬情況：________第三條合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間：____年____月____日3.2房屋交付時間：____年____月____日3.3付款時間及方式3.3.1付款節(jié)點：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：____萬元整4.2付款節(jié)點4.2.1首付款：____萬元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付4.2.2尾款：____萬元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付4.3付款方式4.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.4付款憑證4.4.1首付款憑證：________4.4.2尾款憑證：________第五條交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房條件5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜5.2.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定5.2.3房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定5.3驗收時間：房屋交付當(dāng)日5.4驗收方式：雙方共同驗收第六條房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時無質(zhì)量問題6.1.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由出賣人承擔(dān)6.2買受人維修責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2因買受人不當(dāng)使用或保管導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由買受人承擔(dān)6.3第三方維修責(zé)任6.3.1房屋交付后，如因第三方原因?qū)е路课輷p壞，維修費用由第三方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的____%作為違約金7.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的____%作為違約金7.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____%作為違約金7.3中介方違約責(zé)任7.3.1中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第八條合同解除條件8.1出賣人解除合同條件8.1.1買受人未按合同約定支付房款，累計逾期超過____日8.1.2買受人提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響房屋交易8.1.3出賣人因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行8.2買受人解除合同條件8.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，累計逾期超過____日8.2.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響房屋交易8.2.3買受人因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行8.3中介方解除合同條件8.3.1合同雙方均同意解除合同8.3.2合同履行過程中，中介方發(fā)現(xiàn)合同存在重大誤解或欺詐行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會或____人民法院9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2付款憑證復(fù)印件10.1.3房屋交接清單10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同生效條件10.2.1合同雙方簽字蓋章10.2.2合同雙方完成房屋交付和付款10.3合同變更及解除10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.3.2合同解除需符合合同約定的解除條件10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、付款等相關(guān)事宜第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效：合同自簽署之日起生效11.3合同備案：本合同需在____日內(nèi)向____房地產(chǎn)管理部門備案第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損毀第十三條合同附件及補(bǔ)充說明13.1合同附件：詳見第十條13.2補(bǔ)充說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議的獨立第三方。14.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方指定的中介方。14.2第三方的職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、法律咨詢、財務(wù)審計等。14.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提出建議或解決方案。14.4第三方的義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況，及時、高效地履行職責(zé)。14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十五條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款15.1第三方介入的條件15.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到超出雙方能力范圍的問題，可共同邀請第三方介入。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力。15.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的費用15.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。15.3.2第三方介入的費用應(yīng)從合同約定的款項中扣除。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為____萬元。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為____萬元。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨立于本合同，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不與本合同甲方的責(zé)任混淆。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方應(yīng)直接向第三方追究責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨立于本合同，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不與本合同乙方的責(zé)任混淆。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方應(yīng)直接向第三方追究責(zé)任。17.3第三方與中介方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對中介方造成的損失，由中介方自行承擔(dān)。17.3.2中介方在協(xié)助第三方履行職責(zé)過程中，對第三方造成的損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方的變更和退出18.1第三方的變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對方。18.1.2第三方的變更不影響本合同的履行。18.2第三方的退出18.2.1第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新邀請或指定第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2.2第三方的退出不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，證明其與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章，證明其與原件一致。說明：用于證明付款事實。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。4.房屋裝修合同及驗收報告（如有）要求：裝修合同須包含裝修項目、材料、工期等詳細(xì)信息；驗收報告須由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋裝修情況。5.房屋維修記錄（如有）要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出維修時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：用于證明房屋的維修情況。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋身份證持有者簽名。說明：用于證明合同雙方身份。7.合同雙方銀行賬戶信息要求：提供銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：用于支付房款。8.合同雙方聯(lián)系方式要求：提供電話、電子郵件等聯(lián)系方式。說明：用于合同履行過程中的溝通。9.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議書（如有）要求：協(xié)議書須包含雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：用于補(bǔ)充合同約定。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價款的____%作為違約金。示例：出賣人應(yīng)于____年____月____日交付房屋，但實際交付日期為____年____月____日，需支付違約金____萬元。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)?。示例：出賣人隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買受人遭受損失，需賠償買受人____萬元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房款總額的____%作為違約金。示例：買受人應(yīng)于____年____月____日支付房款，但實際支付日期為____年____月____日，需支付違約金____萬元。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付房屋總價款的____%作為違約金。示例：買受人單方面解除合同，需支付違約金____萬元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)費損失、損失賠償?shù)?。示例：中介方未能協(xié)助完成交易，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需賠償____萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1因故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失，需賠償____萬元。4.2因一般過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成損失，需賠償____萬元。全文完。2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任承擔(dān)3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.合同解除條件9.1協(xié)商解除9.2法定解除9.3違約解除10.違約責(zé)任承擔(dān)10.1違約責(zé)任形式10.2違約責(zé)任計算10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止手續(xù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且賣方對該房屋享有完全處分權(quán)。2.2房屋地址房屋地址為：____市____區(qū)____街道____號____室。2.3房屋面積房屋面積為：____平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)。2.4房屋用途房屋用途為：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____買方法定代表人：____買方住所地：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方法定代表人：____賣方住所地：____4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣____元整。4.2支付方式1.首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2.尾款：____元，于房屋交付前支付。4.3支付時間具體支付時間按照第4.2條的規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方。5.2交付條件1.房屋已具備入住條件；2.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.房屋內(nèi)無任何遺留物品。5.3交付方式賣方應(yīng)將房屋交付買方，買方在收到房屋后應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：1.準(zhǔn)備相關(guān)文件；2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；3.支付相關(guān)稅費。6.2過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。6.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在賣方交付房屋后的____個工作日內(nèi)辦理完畢。8.履約保證金8.1保證金金額買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣____元整。8.2保證金繳納買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將履約保證金匯入賣方指定的賬戶。8.3保證金退還1.在合同約定的履行期限內(nèi)，買方如無違約行為，賣方應(yīng)在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)，無息退還履約保證金；2.如買方違約，履約保證金不予退還，作為賣方損失賠償。9.合同解除條件9.1協(xié)商解除1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.協(xié)商解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。9.2法定解除1.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3違約解除1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任承擔(dān)10.1違約責(zé)任形式1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失。10.2違約責(zé)任計算違約金按本合同約定的違約比例計算。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.合同變更與解除12.1合同變更1.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；2.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除1.合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件進(jìn)行；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同終止的其他法定情形。13.2合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知方式1.除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為：____。14.4合同附件本合同附件如下：1.房屋買賣合同附件；2.其他附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方需要介入；3.為保障交易安全，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入費用的一定比例。3.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.在必要時，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；2.對其介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；3.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；2.第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系：1.如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定；2.中介方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保交易安全。5.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：1.如第三方為擔(dān)保方，其與甲乙雙方的關(guān)系由擔(dān)保合同約定；2.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。5.4第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；2.第三方完成其職責(zé)，無需繼續(xù)介入；3.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份。說明：本合同正式文本，雙方各執(zhí)一份。3.履約保證金收據(jù)要求：加蓋銀行公章，注明收款日期和金額。說明：證明履約保證金已繳納，為合同履行提供保障。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的憑證，證明房屋交付時的狀況。5.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。說明：證明房屋過戶已辦理完畢，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。6.買賣雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。說明：證明買賣雙方的身份，為合同履行提供身份依據(jù)。7.交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證齊全，符合法律規(guī)定。說明：證明交易稅費已繳納，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確第三方介入的具體情況，保障合同履行。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確爭議解決方式，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1未按約定支付購房款；1.1.2未按約定時間接收房屋；1.1.3擅自改變房屋用途；1.1.4違反合同約定，造成賣方損失。1.2賣方違約行為：1.2.1未按約定時間交付房屋；1.2.2房屋權(quán)屬存在糾紛；1.2.3違反合同約定，造成買方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：1.違約金比例根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度確定；2.違約金最高不超過合同總價的____%。2.2恢復(fù)原狀：1.違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還購房款等；2.恢復(fù)原狀的費用由違約方承擔(dān)。2.3賠償損失：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；2.損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，違約金為合同總價的____%；3.2賣方未按約定時間交付房屋，向買方支付違約金____元；3.3賣方房屋權(quán)屬存在糾紛，向買方支付違約金____元，并承擔(dān)因糾紛造成的損失。全文完。2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任承擔(dān)4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋配套設(shè)施4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.合同解除條件7.1買方解除合同條件7.2賣方解除合同條件7.3中介方解除合同條件（如有）8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（如有）10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，若未在本條中明確解釋，應(yīng)按照通常含義理解。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：賣方全稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3中介方信息（如有）：中介方全稱、地址、聯(lián)系方式等。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等。3.3房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器等。4.購房價格與支付方式4.1購房總價：房屋買賣總價款。4.2付款方式：分期付款或一次性付款。4.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間、尾款支付時間等。5.合同履行5.1履行期限：合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2履行地點：房屋所在地。5.3履行方式：買方按約定支付購房款，賣方按約定交付房屋。6.交付與驗收6.1房屋交付：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗收。6.3驗收時間：買方應(yīng)在房屋交付之日起一定時間內(nèi)完成驗收。7.合同解除條件7.1買方解除合同條件：買方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因，經(jīng)與賣方協(xié)商不成，可解除合同。7.2賣方解除合同條件：賣方在合同履行期間，如因買方未按時支付購房款等原因，經(jīng)與買方協(xié)商不成，可解除合同。7.3中介方解除合同條件（如有）：中介方在合同履行期間，如因買方或賣方違約等原因，經(jīng)與雙方協(xié)商不成，可解除合同。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.1.2買方未在約定時間內(nèi)完成房屋驗收的，視為已驗收房屋，放棄對房屋質(zhì)量異議的權(quán)利。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。8.2.2賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，賣方應(yīng)向買方支付租金。8.3中介方違約責(zé)任（如有）8.3.1中介方未按約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的千分之五。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（如有）：如有仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的中介機(jī)構(gòu)或仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知與送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)，送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)合同一式四份，買方、賣方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.簽字蓋章買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：中介方代表（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除買方、賣方和中介方之外，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因?qū)I(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持等原因，具體原因應(yīng)在合同中明確。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前向其他方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意：其他方應(yīng)在收到申請之日起一定時間內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行界定。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和市場慣例等因素確定，并在合同中明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：18.1.1收取合理的服務(wù)費用。18.1.2要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3在合同范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。19.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他方的劃分20.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項下的責(zé)任與合同其他方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或相互推諉。20.2權(quán)利劃分：第三方享有的權(quán)利與合同其他方的權(quán)利應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)利的平等和公正。20.3溝通協(xié)調(diào)：合同各方應(yīng)就第三方介入事宜保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。21.第三方介入合同的變更21.1變更程序：任何一方要求變更第三方介入合同的內(nèi)容，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行書面修改。21.2變更生效：變更后的合同內(nèi)容經(jīng)各方簽字蓋章后生效。22.第三方介入合同的解除22.1解除條件：如第三方嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方有權(quán)解除第三方介入合同。22.2解除程序：解除第三方介入合同應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入合同的終止23.1終止條件：第三方介入合同因合同履行完畢、第三方退出等原因終止。23.2終止程序：終止第三方介入合同應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件。4.付款憑證要求：提供買方已支付購房款的憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明：用于證明房屋已按約定交付并驗收。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明合同無法履行的原因。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同其他方的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償買方或賣方的損失。4.任何一方違約行為未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同其他方的損失。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版購房三方合同范本三頁與房屋買賣合同解除條件及違約責(zé)任承擔(dān)5本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本要求1.3合同訂立的時間、地點2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同的簽訂4.1合同簽訂的時間4.2合同簽訂的地點4.3合同簽訂的方式5.房屋買賣的價格及支付方式5.1房屋買賣的價格5.2付款時間及方式5.3付款地點6.房屋交付及使用6.1房屋交付的時間6.2房屋交付的條件6.3房屋使用的規(guī)定7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理的時間7.2過戶手續(xù)辦理的地點7.3過戶手續(xù)辦理的相關(guān)費用8.買賣合同的解除條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.違約責(zé)任承擔(dān)9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的期限11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本要求1.3合同訂立的時間：2024年2月1日1.4合同訂立地點：市區(qū)路號2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為賣方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)2.3房屋的面積：建筑面積100平方米2.4房屋的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息：姓名：；身份證號：X3.2賣方的信息：姓名：；身份證號：X3.3代理人信息（如有）：姓名：；身份證號：X；代理權(quán)限：全權(quán)代理4.買賣合同的簽訂4.1合同簽訂的時間：2024年2月1日4.2合同簽訂的地點：市區(qū)路號4.3合同簽訂的方式：書面形式5.房屋買賣的價格及支付方式5.1房屋買賣的價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2付款時間及方式：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買方支付賣方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為購房定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。5.3付款地點：市區(qū)路號6.房屋交付及使用6.1房屋交付的時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)6.2房屋交付的條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全，無任何債務(wù)和糾紛，且房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋使用的規(guī)定：買方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理的時間：自合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)7.2過戶手續(xù)辦理的地點：市區(qū)路號部門7.3過戶手續(xù)辦理的相關(guān)費用：過戶稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔(dān)8.買賣合同的解除條件8.1合同解除的條件8.1.1買方有正當(dāng)理由認(rèn)為房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)出賣方確認(rèn)后仍不能修復(fù)的；8.1.2賣方未按照合同約定的時間、地點交付房屋的；8.1.3買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2合同解除的程序8.2.1雙方書面提出解除合同申請；8.2.2協(xié)商確定解除合同的日期；8.2.3協(xié)商確定解除合同后的善后事宜；8.3合同解除的法律后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2出賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款；8.3.3買方應(yīng)退還出賣方已支付的定金；8.3.4雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。9.違約責(zé)任承擔(dān)9.1違約