2024版集體所有制房屋租賃市場調(diào)節(jié)與價格指導合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體所有制房屋租賃市場調(diào)節(jié)與價格指導合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國集體所有制房屋租賃市場近年來發(fā)展迅速，為規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權益，促進租賃市場的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國物權法》《房屋租賃管理辦法》《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）集體所有制房屋：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資建設，歸集體所有，用于居住、辦公等用途的房屋。（2）租賃期限：指甲方將集體所有制房屋出租給乙方使用的時間期限。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因出租房屋所發(fā)生的成本和合理利潤。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的集體所有制房屋，包括房屋本體及其附屬設施。（2）使用：指乙方按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對房屋進行居住、辦公等用途。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同；（4）甲方有義務按照合同約定，向乙方提供符合約定的房屋及附屬設施；（5）甲方有義務在租賃期間，對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合約定的房屋及附屬設施；（3）乙方有義務按照合同約定，支付租金；（4）乙方有義務在租賃期間，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構；（5）乙方有義務在租賃期滿后，將房屋及附屬設施恢復原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的集體所有制房屋所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金；（2）房屋使用方式：乙方應按照合同約定，合理使用房屋及附屬設施；（3）房屋維修保養(yǎng)：甲方負責房屋的維修保養(yǎng)，乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)；（2）任何一方違約，另一方有權通知違約方解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，退還甲方；（2）任何一方違約，應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)市場調(diào)節(jié)與價格指導，甲方應按照本合同約定的標準向乙方收取租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付押金，押金金額為租金總額的______；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等使用費用，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，轉(zhuǎn)賬時須注明合同編號；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但甲方應提供收據(jù)。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月____日前支付當月租金；（2）押金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金；（3）物業(yè)管理費及其他費用支付時間：乙方應根據(jù)物業(yè)管理公司及其他服務提供者的要求支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方有權要求乙方按時足額支付各項費用；（2）乙方支付的費用應真實、準確，不得拖欠；（3）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失；（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權要求甲方退還多收的租金，并承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔違約責任；（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院判決賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年以內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取必要措施，減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）政府發(fā)布禁租令，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權和解釋權；（2）甲方保留對房屋的最終所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）本合同中，雙方約定的特殊權力，如租金調(diào)整權、房屋維修權等，均予以保留；（2）任何一方不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓本合同約定的特殊權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自生效之日起，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改和補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的正常履行；（2）雙方應積極履行合同約定的各項義務，確保合同的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式，及時溝通和解決問題；（2）雙方應遵守合同約定，不得無故拖延或拒絕履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件及其他相關文件共同構成完整的合同體系。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋狀況說明書3.租金調(diào)整方案4.物業(yè)管理協(xié)議5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書9.訴訟判決書10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋；b.擅自提高租金；c.未按時進行房屋維修保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時支付租金及其他費用；b.擅自改變房屋結構或用途；c.未妥善使用房屋及附屬設施。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商結果；任何一方認為對方違約，應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.集體所有制房屋：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資建設，歸集體所有，用于居住、辦公等用途的房屋。2.租賃期限：指甲方將集體所有制房屋出租給乙方使用的時間期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因出租房屋所發(fā)生的成本和合理利潤。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所帶來的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責任劃分解決辦法：按照合同約定和實際維修情況，合理劃分維修責任。3.問題：房屋使用過程中的安全問題解決辦法：雙方應共同關注房屋使用安全，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：參照物業(yè)管理協(xié)議處理，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在集體所有制房屋租賃市場中，作為中介方或擔保方參與合同履行的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方作為中介方，應確保租賃信息的真實性和準確性；第三方作為擔保方，應對乙方的租金支付提供擔保。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件；第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露合同信息；第三方應協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的房屋；乙方有權要求甲方按時進行房屋維修保養(yǎng)；乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權享受租金優(yōu)惠或減免；乙方有權享受物業(yè)管理服務的改善；乙方有權享受合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金；若甲方擅自提高租金，應向乙方退還多收的租金；甲方不得以任何理由擅自解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定；甲方可要求乙方按時進行房屋維護。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方遵守合同規(guī)定帶來的利益；甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任；乙方不得以任何理由擅自解除合同。全文完。2024版集體所有制房屋租賃市場調(diào)節(jié)與價格指導合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結構及設施3.房屋權屬證明4.房屋租賃用途三、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限延長及縮短3.合同解除及終止條件四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金調(diào)整機制3.租金支付方式及時間4.違約金及滯納金五、押金及退還1.押金金額及退還條件2.押金退還流程3.押金退還時間六、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責任3.房屋維修及費用承擔4.房屋裝修及改動七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費用及支付3.物業(yè)管理費調(diào)整機制4.物業(yè)管理糾紛處理八、違約責任1.租賃雙方違約行為2.違約責任承擔3.違約金計算標準4.違約糾紛解決途徑九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用承擔十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十二、其他約定事項1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同簽訂雙方權利義務4.合同執(zhí)行監(jiān)督十三、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋權屬證明復印件3.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章4.合同生效時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版集體所有制房屋租賃市場調(diào)節(jié)與價格指導合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋基本情況1.房屋位置及面積：[具體地址][房屋面積]2.房屋結構及設施：[房屋結構類型][房屋設施清單]3.房屋權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]4.房屋租賃用途：[租賃用途說明]三、租賃期限1.租賃期限起止時間：[起始日期]至[終止日期]2.租賃期限延長及縮短：[延長或縮短條件及程序]3.合同解除及終止條件：甲方單方面解除合同的條件乙方單方面解除合同的條件雙方協(xié)商一致解除合同的條件四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：[租金金額][支付周期]2.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及方式]3.租金支付方式及時間：[支付方式][支付時間]4.違約金及滯納金：逾期支付租金的違約金比例未按時支付租金的滯納金比例五、押金及退還1.押金金額及退還條件：[押金金額][退還條件]2.押金退還流程：[退還流程步驟]3.押金退還時間：[退還時間]六、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)定：使用范圍限制使用方式要求使用安全規(guī)定2.房屋維護責任：甲方責任：[甲方維護責任清單]乙方責任：[乙方維護責任清單]3.房屋維修及費用承擔：維修責任劃分維修費用承擔4.房屋裝修及改動：裝修及改動審批程序裝修及改動費用承擔七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：[服務內(nèi)容清單]2.物業(yè)管理費用及支付：物業(yè)管理費用金額支付方式及時間3.物業(yè)管理費調(diào)整機制：[調(diào)整條件及方式]4.物業(yè)管理糾紛處理：[糾紛處理程序及機構]八、違約責任1.租賃雙方違約行為：甲方違約行為乙方違約行為2.違約責任承擔：甲方違約責任乙方違約責任3.違約金計算標準：甲方違約金計算標準乙方違約金計算標準4.違約糾紛解決途徑：協(xié)商解決仲裁解決法院訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁仲裁不成的，任何一方均可向[法院]提起訴訟2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交仲裁或訴訟4.爭議解決費用承擔：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更2.合同解除條件：合同約定的解除條件法律法規(guī)規(guī)定的解除條件3.合同變更與解除程序：變更或解除合同的書面通知變更或解除合同的生效時間4.合同變更與解除通知：通知方式通知送達時間十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除法律法規(guī)規(guī)定的終止條件3.合同終止程序：合同終止的通知合同終止的生效時間4.合同終止通知：通知方式通知送達時間十二、其他約定事項1.合同附件：房屋租賃合同附件房屋權屬證明復印件其他相關文件2.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理3.合同簽訂雙方權利義務：甲方權利義務乙方權利義務4.合同執(zhí)行監(jiān)督：合同執(zhí)行情況的監(jiān)督合同執(zhí)行監(jiān)督機構十三、合同附件[此處插入合同附件]十四、合同簽署[此處插入合同簽署信息]甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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