2024版物業(yè)公司掛靠服務合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司掛靠服務合作協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)公司信息2.2掛靠方信息3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.2掛靠服務3.3附加服務4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.物業(yè)公司權利與義務5.1物業(yè)公司權利5.2物業(yè)公司義務6.掛靠方權利與義務6.1掛靠方權利6.2掛靠方義務7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理服務”是指物業(yè)公司根據合同約定，對掛靠方提供的物業(yè)進行的管理活動，包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)維修、物業(yè)安全、物業(yè)環(huán)境等方面。1.1.2“掛靠服務”是指物業(yè)公司為掛靠方提供的支持性服務，包括但不限于財務管理、人力資源、行政管理等。1.1.3“附加服務”是指物業(yè)公司根據掛靠方需求，提供的超出物業(yè)管理服務和掛靠服務范圍的其他服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如對合同條款存在歧義，應按照合同目的進行解釋。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)公司信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯系方式：_______2.2掛靠方信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯系方式：_______第三條服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1物業(yè)公司應按照合同約定，對掛靠方提供的物業(yè)進行日常管理，確保物業(yè)的正常運行。3.1.2物業(yè)公司應定期對物業(yè)進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的安全與完好。3.2掛靠服務3.2.1物業(yè)公司應提供財務管理服務，包括但不限于財務報表編制、稅務申報等。3.2.2物業(yè)公司應提供人力資源服務，包括但不限于招聘、培訓、薪酬管理等。3.3附加服務3.3.1附加服務內容根據雙方協商確定，并在合同附件中列明。第四條服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務費用4.2.1物業(yè)管理服務費用為每月_______元，按月支付。4.2.2掛靠服務費用為每月_______元，按月支付。4.2.3附加服務費用根據實際發(fā)生情況另行結算。第五條物業(yè)公司權利與義務5.1物業(yè)公司權利5.1.1物業(yè)公司有權根據合同約定，對掛靠方提供的物業(yè)進行管理。5.1.2物業(yè)公司有權收取合同約定的服務費用。5.2物業(yè)公司義務5.2.1物業(yè)公司應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務和掛靠服務。5.2.2物業(yè)公司應確保服務質量和效果，滿足掛靠方需求。第六條掛靠方權利與義務6.1掛靠方權利6.1.1掛靠方有權要求物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務和掛靠服務。6.1.2掛靠方有權對物業(yè)公司的服務質量進行監(jiān)督和評價。6.2掛靠方義務6.2.1掛靠方應按照合同約定支付服務費用。6.2.2掛靠方應配合物業(yè)公司進行物業(yè)管理和服務工作。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于公司機密、客戶信息、商業(yè)秘密等。7.2保密義務7.2.1合同雙方應妥善保管保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。7.2.2合同解除或終止后，保密義務仍然有效。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1若物業(yè)公司未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務和掛靠服務，應承擔相應的違約責任。8.1.2若掛靠方未按時支付服務費用，構成違約，應支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五，按日計收。8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)公司違約，應賠償掛靠方因此遭受的直接經濟損失。8.2.2掛靠方違約，應賠償物業(yè)公司因此遭受的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同因下列原因之一解除：a)雙方協商一致；b)一方違約，且違約方在接到解除通知后_______日內未采取補救措施；c)發(fā)生不可抗力事件，且解除合同對雙方均有利；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應當以書面形式通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1合同爭議的解決，如需訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同份數13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效與簽署14.1合同生效條件14.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同簽署人14.3.1物業(yè)公司代表：_______14.3.2掛靠方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與職責1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。1.2第三方職責包括但不限于：1.2.1對物業(yè)管理服務和掛靠服務的質量進行監(jiān)督和評估；1.2.2提供專業(yè)技術支持和咨詢服務；1.2.3協調甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和爭議；1.2.4按照合同約定，對甲乙雙方進行培訓和教育。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應的資質和經驗；2.1.3第三方提供的介入服務不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因導致的服務質量問題；3.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中產生的意外事故；3.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入事宜；4.1.2雙方簽訂第三方介入協議；4.1.3第三方根據協議約定開展相關工作。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方應按照合同約定和協議要求，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。5.2第三方與其他各方的關系如下：5.2.1與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方提供服務，不受任何一方影響；5.2.2與物業(yè)公司：第三方在介入物業(yè)管理服務過程中，與物業(yè)公司保持溝通和協調；5.2.3與掛靠方：第三方在介入掛靠服務過程中，與掛靠方保持溝通和協調。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行必要的修改和補充，并經雙方簽字確認后生效。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和協議要求承擔。7.2若第三方介入費用超出合同約定范圍，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.第三方的概念和責權利9.1第三方的概念：9.1.1第三方是獨立于甲乙雙方之外的第三方機構或個人；9.1.2第三方介入合同履行，旨在維護合同雙方的合法權益。9.2第三方的責權利：9.2.1責任：第三方應按照合同約定和協議要求，履行職責，保證服務質量。9.2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；9.2.3利益：第三方有權根據合同約定和協議要求，獲得相應的報酬。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與其他各方的劃分說明如下：10.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的經營管理；10.1.2第三方與物業(yè)公司：第三方在介入物業(yè)管理服務過程中，與物業(yè)公司保持業(yè)務合作關系；10.1.3第三方與掛靠方：第三方在介入掛靠服務過程中，與掛靠方保持業(yè)務合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協議詳細要求：包括物業(yè)管理服務內容、服務標準、收費標準、服務期限等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的具體協議，與主合同一并簽署。2.附件二：掛靠服務協議詳細要求：包括掛靠服務內容、服務標準、收費標準、服務期限等。說明：本附件為掛靠服務的具體協議，與主合同一并簽署。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入條件、職責、費用、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協議，與主合同一并簽署。4.附件四：保密協議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務、違約責任等。說明：本附件為雙方保密協議，與主合同一并簽署。5.附件五：合同變更協議詳細要求：包括合同變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同變更的具體協議，與主合同一并簽署。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決的具體協議，與主合同一并簽署。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，與主合同一并簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)公司未按時提供物業(yè)管理服務，導致掛靠方財產損失。掛靠方未按時支付物業(yè)管理服務費用。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。雙方未按照合同約定履行保密義務。2.責任認定標準物業(yè)公司未按時提供物業(yè)管理服務，每延遲一日，應向掛靠方支付_______元的違約金。掛靠方未按時支付物業(yè)管理服務費用，每延遲一日，應向物業(yè)公司支付_______元的滯納金。第三方泄露商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。雙方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例物業(yè)公司未按時維修掛靠方物業(yè)設施，導致設施損壞，物業(yè)公司應賠償掛靠方_______元的維修費用。掛靠方未按時支付物業(yè)管理服務費用，欠款累計_______元，物業(yè)公司有權暫停物業(yè)管理服務。第三方在介入過程中泄露掛靠方客戶信息，應賠償掛靠方_______元的損失。雙方未按照合同約定履行保密義務，導致商業(yè)秘密泄露，雙方應共同承擔相應的法律責任。全文完。2024版物業(yè)公司掛靠服務合作協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議期限2.服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務方式2.4服務費用3.權利義務3.1物業(yè)公司權利3.2物業(yè)公司義務3.3掛靠方權利3.4掛靠方義務4.費用及支付4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款5.合作期限及終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止費用6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1其他事項10.2修改與補充10.3通知與送達11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：服務明細表12.2附件二：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本合同名稱為《2024版物業(yè)公司掛靠服務合作協議》。1.2協議目的本協議旨在明確雙方在物業(yè)公司掛靠服務中的權利義務，確保雙方合作關系的穩(wěn)定和長期發(fā)展。1.3協議雙方甲方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司名稱]乙方（掛靠方）：[掛靠方名稱]1.4協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年]年，自生效之日起至[年]年[月]月[日]止。2.服務內容2.1服務范圍（1）物業(yè)項目的日常管理；（2）物業(yè)項目的財務管理；（3）物業(yè)項目的市場營銷；（4）物業(yè)項目的客戶服務；（5）物業(yè)項目的法律法規(guī)遵守。2.2服務標準甲方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)項目實際情況，確保服務質量。2.3服務方式（1）定期向乙方提供服務報告；（2）及時處理乙方提出的問題；（3）與乙方保持有效溝通；（4）協助乙方處理突發(fā)事件。2.4服務費用甲方應按照本協議約定向乙方支付掛靠服務費用，具體費用標準如下：（1）掛靠服務費用為每月[金額]元；（2）服務費用按季度支付，每個季度末前支付下季度服務費用；（3）支付方式為銀行轉賬。3.權利義務3.1物業(yè)公司權利（1）有權要求乙方按照協議約定支付服務費用；（2）有權監(jiān)督乙方履行協議義務；（3）有權在乙方違反協議約定時，采取必要措施保護自身權益。3.2物業(yè)公司義務（1）按照協議約定提供掛靠服務；（2）確保服務質量，維護乙方利益；（3）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3掛靠方權利（1）有權要求甲方按照協議約定提供服務；（2）有權對甲方提供的服務提出意見和建議；（3）有權在甲方違反協議約定時，要求甲方改正或賠償損失。3.4掛靠方義務（1）按照協議約定支付服務費用；（2）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）積極配合甲方提供相關資料和信息。4.費用及支付4.1服務費用如前所述，掛靠服務費用為每月[金額]元。4.2支付方式掛靠服務費用按季度支付，乙方應在每個季度末前將下季度服務費用支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間乙方應在每個季度一個工作日之前，將下季度服務費用支付至甲方指定賬戶。4.4逾期付款如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算。5.合作期限及終止5.1合作期限本協議有效期為[年]年，自生效之日起至[年]年[月]月[日]止。5.2終止條件（1）本協議約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違反本協議約定，經另一方書面通知后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3終止程序（1）一方終止本協議，應提前[天數]天以書面形式通知另一方；（2）雙方應在本協議終止后，按照約定進行財務結算。5.4終止費用除本協議另有約定外，終止本協議無需支付任何費用。6.保密條款6.1保密信息（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）雙方的合作計劃；（3）雙方的經營數據。6.2保密義務（1）雙方應對所獲得的保密信息予以嚴格保密；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止后[年]年。6.3保密期限如前所述，保密期限為自本協議簽訂之日起至本協議終止后[年]年。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應本著友好協商的原則解決本協議履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）雙方應自爭議發(fā)生之日起[天數]天內，將爭議情況書面通知對方；（2）自收到爭議通知之日起[天數]天內，雙方應進行協商，尋求解決方案；（3）如協商無果，任何一方均可根據第8.1條選擇爭議解決方式。9.法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄雙方因本協議產生的任何爭議，應提交至[具體法院名稱]法院管轄。10.其他約定10.1其他事項本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。10.2修改與補充對本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.3通知與送達（1）雙方應保證其提供的聯系地址和聯系方式準確無誤；（2）一方發(fā)出的通知，自送達對方之日起生效；（3）如一方未按約定提供準確聯系信息導致通知無法送達，該方應承擔因此產生的全部責任。11.合同生效11.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章，且雙方已完成必要的手續(xù)后，自生效條件滿足之日起生效。11.2生效時間本協議自[年]年[月]月[日]起生效。12.合同附件12.1附件一：服務明細表12.2附件二：其他相關文件（1）[文件名稱]；（2）[文件名稱]。13.合同簽署13.1簽署時間本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本協議簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]。14.合同解除14.1解除條件（1）本協議約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違反本協議約定，經另一方書面通知后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2解除程序（1）一方解除本協議，應提前[天數]天以書面形式通知另一方；（2）雙方應在本協議解除后，按照約定進行財務結算；（3）本協議解除后，雙方應相互返還已支付的服務費用，并結算剩余服務期限內的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協議中，第三方是指除甲方、乙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務效率、確保服務質量、提供專業(yè)咨詢或保障合同履行。15.3第三方介入方式（1）第三方可作為甲方或乙方的顧問，提供專業(yè)意見；（2）第三方可協助甲方或乙方進行項目管理、財務管理等；（3）第三方可作為擔保方，確保合同履行。16.甲乙方責任16.1甲乙方對第三方責任（1）甲方和乙方應確保第三方在本協議項下的責任明確，并要求第三方簽署書面承諾；（2）甲方和乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；（3）甲方和乙方應對第三方在其職責范圍內的工作成果負責。16.2第三方對甲乙方責任（1）第三方應按照本協議約定和甲乙雙方的要求履行職責；（2）第三方因自身原因導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協議中的責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為[金額]元；（2）如第三方責任限額不足以賠償甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任；（3）第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供相關服務，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責過程中產生的費用，甲方有權要求乙方承擔；（3）第三方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供相關服務，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責過程中產生的費用，乙方有權要求甲方承擔；（3）第三方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙方（1）第三方與甲乙雙方之間的關系，由本協議約定；（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應征得甲乙雙方書面同意；（3）第三方在履行職責過程中產生的費用，甲乙雙方應按照本協議約定承擔。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意；（2）更換第三方后，原第三方與本協議項下的權利義務終止，新第三方應按照本協議約定履行職責。20.本協議的補充本協議的任何修正或補充，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表要求：（1）詳細列出甲方提供的服務內容、服務標準、服務費用等；（2）服務明細表需由甲方提供，乙方簽字確認；（3）服務明細表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：其他相關文件要求：（1）包括但不限于雙方簽署的補充協議、合作協議、服務合同等；（2）相關文件需由雙方簽字蓋章，作為本合同的附件；（3）相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定提供掛靠服務；b.提供的服務不符合約定標準；c.逾期支付服務費用；d.違反保密條款。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付服務費用；b.未配合甲方提供服務；c.違反保密條款；d.違反法律法規(guī)。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：a.甲方未按約定提供掛靠服務的，應賠償乙方因此造成的損失；b.甲方提供的服務不符合約定標準的，應承擔相應的賠償責任；c.甲方逾期支付服務費用的，應支付逾期付款利息；d.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：a.乙方未按約定支付服務費用的，應支付逾期付款利息；b.乙方未配合甲方提供服務的，應承擔相應的賠償責任；c.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；d.乙方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：a.甲方未在約定時間內提供物業(yè)管理服務，導致乙方項目受到損失，甲方應賠償乙方損失金額；b.甲方提供的管理服務不符合行業(yè)標準，導致乙方項目出現安全隱患，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約示例：a.乙方未按時支付掛靠服務費用，導致甲方服務中斷，乙方應支付逾期付款利息；b.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版物業(yè)公司掛靠服務合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)公司1.3掛靠服務2.服務范圍2.1服務內容2.2服務期限2.3服務地點3.服務費用及支付方式3.1費用標準3.2支付方式3.3支付時間4.物業(yè)管理規(guī)范4.1物業(yè)管理標準4.2物業(yè)管理要求4.3物業(yè)管理責任5.物業(yè)服務設施與設備5.1設施與設備管理5.2設施與設備維護5.3設施與設備更新6.物業(yè)費收取與使用6.1物業(yè)費收取標準6.2物業(yè)費收取方式6.3物業(yè)費使用監(jiān)管7.消防安全與應急處理7.1消防安全管理7.2應急處理機制7.3消防安全責任8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理流程8.2糾紛調解機構8.3糾紛處理期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方法定代表人（或負責人）：1.1.2乙方公司名稱：1.2物業(yè)公司1.2.1乙方公司為一家依法注冊成立的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質，承擔物業(yè)管理服務。1.3掛靠服務1.3.1掛靠服務指乙方公司接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行管理，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.服務范圍2.1服務內容2.1.1乙方公司負責甲方物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋及附屬設施的維護保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。2.1.2乙方公司負責甲方物業(yè)的安全保障，包括但不限于門禁管理、消防監(jiān)控、巡邏守護等。2.1.3乙方公司負責甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾分類指導等。2.2服務期限2.2.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.3服務地點2.3.1乙方公司負責甲方位于____市____區(qū)的____物業(yè)的管理服務。3.服務費用及支付方式3.1費用標準3.1.1甲方應按照乙方公司提供的收費標準支付物業(yè)管理服務費用。3.1.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費、專項維修資金等。3.2支付方式3.2.1甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.2.2甲方應在每月____日前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的賬戶。3.3支付時間3.3.1甲方應在合同約定的服務期限內，按月支付物業(yè)管理服務費用。4.物業(yè)管理規(guī)范4.1物業(yè)管理標準4.1.1乙方公司應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供符合標準的物業(yè)管理服務。4.1.2乙方公司應制定詳細的物業(yè)管理服務方案，確保服務質量。4.2物業(yè)管理要求4.2.1甲方應配合乙方公司的物業(yè)管理活動，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。4.2.2甲方應確保乙方公司正常開展物業(yè)管理服務。4.3物業(yè)管理責任4.3.1乙方公司對甲方物業(yè)的管理負有全面責任，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.3.2乙方公司應定期對甲方物業(yè)進行檢查，發(fā)現問題及時整改。5.物業(yè)服務設施與設備5.1設施與設備管理5.1.1乙方公司負責甲方物業(yè)的設施與設備的管理和維護。5.1.2乙方公司應確保設施與設備的正常運行，及時進行維修和保養(yǎng)。5.2設施與設備維護5.2.1乙方公司應按照規(guī)定對設施與設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2.2乙方公司應確保設施與設備符合安全標準。5.3設施與設備更新5.3.1乙方公司應根據實際情況，提出設施與設備更新的計劃和建議。5.3.2更新計劃需經甲方同意后方可實施。6.物業(yè)費收取與使用6.1物業(yè)費收取標準6.1.1物業(yè)費收取標準依據當地物價部門和相關規(guī)定執(zhí)行。6.1.2乙方公司應在收取物業(yè)費前向甲方明示收費標準。6.2物業(yè)費收取方式6.2.1甲方應按照乙方公司提供的物業(yè)費收取方式，按時足額支付物業(yè)費。6.2.2乙方公司應向甲方提供物業(yè)費收據。6.3物業(yè)費使用監(jiān)管6.3.1乙方公司應定期向甲方公布物業(yè)費的使用情況，接受甲方監(jiān)督。6.3.2物業(yè)費應專項用于甲方物業(yè)的管理、維護和改善。8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理流程8.1.1當發(fā)生物業(yè)糾紛時，雙方應通過友好協商解決。8.1.2協商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處提出書面投訴。8.1.3物業(yè)管理處應在收到投訴后____個工作日內進行調查處理。8.2糾紛調解機構8.2.1如雙方協商或物業(yè)管理處處理無法解決糾紛，任何一方均可向當地物業(yè)管理部門申請調解。8.2.2雙方同意將糾紛提交至____市____區(qū)物業(yè)管理糾紛調解委員會進行調解。8.3糾紛處理期限8.3.1糾紛調解委員會應在收到調解申請后____個工作日內組織調解。8.3.2調解期限為____個工作日，如需延長，雙方應協商一致。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并經甲方法定代表人（或負責人）和乙方公司法定代表人（或負責人）簽字確認。9.1.2雙方按合同約定支付首期物業(yè)管理服務費用。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿，雙方協商一致同意解除合同。9.2.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致，可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應提前____個工作日書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應按合同約定處理未了事項。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。10.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用。10.1.3雙方違反合同其他約定的行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算標準為____。10.3違約賠償10.3.1違約方應按照實際損失賠償對方，包括直接經濟損失和合理費用。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.1.2雙方在合同履行過程中產生的財務數據、客戶信息等。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3保密責任11.3.1雙方對本保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院解決。12.3爭議解決期限12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.1.1合同約定的服務期限屆滿。13.1.2一方嚴重違反合同約定。13.1.3發(fā)生不可抗力事件。13.2合同終止情形13.2.1合同解除后，合同終止。13.2.2雙方協商一致同意終止合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止應提前____個工作日書面通知對方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理未了事項。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式為____。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務方案、費用清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據本合同約定，邀請第三方參與合同項下的某項具體工作或提供特定服務。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務。15.2.2第三方的服務成果應滿足甲乙雙方的要求，并符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便其完成服務任務。15.3.2第三方有權根據服務內容和進度，向甲乙雙方提出合理的費用調整建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任和義務僅限于其提供服務的內容，不涉及甲乙雙方的合同主體權利和義務。15.4.2第三方的服務成果應獨立于甲乙雙方的合同履行，不影響甲乙雙方的合同關系。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的服務內容、專業(yè)能力和行業(yè)慣例。15.5.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在提供服務的書面協議中予以確認。15.5.3第三方在提供服務過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權根據項目需求和服務質量，自主選擇第三方服務提供者。16.1.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方合同16.2.1第三方應與