2024版物業(yè)設施設備更新改造服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)設施設備更新改造服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方物業(yè)設施設備老化，影響物業(yè)的正常使用和居民的生活質量，為保障物業(yè)設施設備的正常運行，提高物業(yè)品質，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在物業(yè)設施設備更新改造過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)設施設備更新改造工程順利進行，提高物業(yè)品質，保障居民生活。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)設施設備：指甲方物業(yè)范圍內的各類設施設備，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防、安防、通訊等。（2）更新改造：指對物業(yè)設施設備進行維修、更換、升級等，以恢復或提高其性能、延長使用壽命。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供物業(yè)設施設備的業(yè)主方。（2）乙方：指本合同中承擔物業(yè)設施設備更新改造任務的施工單位。（3）相關方：指與物業(yè)設施設備更新改造工程相關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成物業(yè)設施設備更新改造工程。（2）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工，提供必要的施工條件。（3）甲方應按時支付乙方工程款，并按照合同約定承擔其他費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成物業(yè)設施設備更新改造工程。（2）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工安全、文明施工。（3）乙方應按照甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進行清理，保持施工現(xiàn)場整潔。（4）乙方應承擔因施工原因造成的甲方財產(chǎn)損失、人員傷亡等責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為______個月。5.2合同履行地點：物業(yè)設施設備更新改造工程地點為：____________________5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，分階段、分批次完成物業(yè)設施設備更新改造工程，甲方應按工程進度支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程完成，經(jīng)雙方驗收合格；（2）合同約定的工程因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止施工，甲方應按照合同約定支付已完成的工程款；（2）合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，妥善處理工程遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）工程直接費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。（2）工程間接費用：包括但不限于項目管理費、監(jiān)理費、設計費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、檢驗費等。7.2支付方式：（1）工程款支付：甲方應按照工程進度分期支付工程款。（2）驗收合格后支付：乙方完成工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在約定的時間內支付相應工程款。7.3支付時間：（1）首次支付：合同簽訂后，甲方應在5個工作日內支付合同總金額的30%作為預付款。（2）進度款支付：工程進度達到合同約定節(jié)點后，甲方應在收到乙方提交的進度款申請及相關證明材料后5個工作日內支付相應進度款。（3）結算款支付：工程完工并驗收合格后，甲方應在15個工作日內支付剩余工程款。7.4支付條款：（1）甲方支付款項時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）支付憑證：甲方支付款項后，乙方應及時提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，應向乙方支付違約金，違約金按延誤工期每日按工程總價的萬分之五計算。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按工程總價的每日萬分之五計算。（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額和計算方式，雙方應在合同中明確約定。（2）違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、暴雨等。（2）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切必要措施，盡量減少損失。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致施工中斷；（2）政府政策調整導致工程延期；（3）罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的；（2）涉及知識產(chǎn)權的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對物業(yè)設施設備的所有權，乙方在施工過程中不得擅自使用或處置。（2）乙方在施工過程中應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權益。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對施工方案的調整權。（2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲方，并按照甲方要求進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應共同努力，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，討論和解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于物業(yè)設施設備更新改造服務的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他協(xié)議或文件作為本合同的補充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)設施設備更新改造工程預算書2.施工方案及圖紙3.材料設備清單4.施工進度計劃5.質量驗收標準6.安全生產(chǎn)措施7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付工程款，認定違約。未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，認定違約。隱瞞工程問題，導致乙方損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成工程，認定違約。施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，認定違約。擅自使用或處置甲方物業(yè)設施設備，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的賠償金。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內容、保密期限等。4.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在錯誤。解決辦法：立即通知甲方，雙方協(xié)商確定解決方案，必要時修改設計圖紙。2.問題：施工過程中遇到材料供應問題。解決辦法：及時與甲方溝通，尋求替代材料或調整施工計劃。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大，并按規(guī)定上報相關部門。4.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應立即整改，重新進行驗收，直至合格。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供技術支持、材料供應、監(jiān)理服務等非施工主體的其他單位或個人。2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的技術支持、材料供應、監(jiān)理服務等。（2）第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的費用。（2）第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方變更：（1）第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。（2）第三方變更后，應重新簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權要求甲方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。2.乙方利益條款：（1）乙方有權獲得合同約定的利潤。（2）乙方有權獲得甲方支付的違約金。（3）乙方有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，應向乙方支付違約金。（3）甲方違約導致工程延期，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成工程。（2）甲方有權要求乙方保證施工質量。（3）甲方有權要求乙方在施工過程中遵守相關法律法規(guī)。2.甲方利益條款：（1）甲方有權要求乙方提供工程進度報告。（2）甲方有權要求乙方提供工程質量驗收報告。（3）甲方有權要求乙方提供安全生產(chǎn)措施。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金。（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應責任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應責任。全文完。2024版物業(yè)設施設備更新改造服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同簽訂日期第二章服務內容2.1設施設備更新改造項目2.2服務范圍2.3服務標準2.4服務流程第三章質量要求3.1設施設備質量標準3.2施工質量標準3.3質量驗收標準3.4質量保證期第四章工期要求4.1項目總工期4.2各階段工期安排4.3工期延誤責任4.4工期調整程序第五章費用及支付5.1服務費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4付款條件及違約責任第六章權利與義務6.1物業(yè)方的權利6.2物業(yè)方的義務6.3服務方的權利6.4服務方的義務第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：設施設備清單12.2附件二：服務方案12.3附件三：工程圖紙第十三章其他約定13.1合同生效條件13.2合同變更及補充13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版物業(yè)設施設備更新改造服務合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)方）：________________________乙方（服務方）：________________________1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)設施設備更新改造服務中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，提高物業(yè)設施設備的使用效率和安全性。1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至項目驗收合格并交付使用之日止。1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章服務內容2.1設施設備更新改造項目本合同涉及的設施設備更新改造項目包括：________________________。2.2服務范圍（1）根據(jù)甲方要求，制定詳細的設施設備更新改造方案；（2）負責施工過程中的技術指導和現(xiàn)場管理；（3）確保施工質量，按時完成工程；（4）提供必要的售后服務。2.3服務標準（1）施工質量符合國家相關標準和規(guī)范；（2）施工過程中確保安全，預防事故發(fā)生；（3）項目按時完成，不延誤甲方使用。2.4服務流程（1）乙方在接到甲方通知后，進行現(xiàn)場勘查，制定服務方案；（2）甲方審核并同意服務方案后，雙方簽訂本合同；（3）乙方按照合同約定進行施工，甲方配合；（4）工程驗收合格，甲方支付費用；（5）乙方提供售后服務。第三章質量要求3.1設施設備質量標準乙方提供的設施設備應符合國家相關質量標準和規(guī)范，確保安全、可靠、高效。3.2施工質量標準（1）施工質量應符合國家相關標準和規(guī)范；（2）施工過程中應確保工程質量，預防質量問題發(fā)生。3.3質量驗收標準（1）乙方應按照合同約定的時間完成工程；（2）工程驗收合格，甲方支付費用。3.4質量保證期本合同項下的設施設備更新改造項目，乙方應提供____年的質量保證期。第四章工期要求4.1項目總工期本合同項目總工期為____個月。4.2各階段工期安排（1）方案設計階段：____個月；（2）施工階段：____個月；（3）驗收階段：____個月。4.3工期延誤責任如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因工期延誤造成的損失；（2）支付違約金。4.4工期調整程序如需調整工期，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章費用及支付5.1服務費用構成本合同服務費用包括：（1）設施設備采購費用；（2）施工費用；（3）其他相關費用。5.2費用支付方式（1）甲方在合同簽訂后支付合同總額的____%作為預付款；（2）工程驗收合格后支付合同總額的____%；（3）工程保修期滿后支付合同總額的____%。5.3費用支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后____日內；（2）工程驗收合格支付時間：驗收合格后____日內；（3）工程保修期滿支付時間：保修期滿后____日內。5.4付款條件及違約責任（1）甲方應按照合同約定的時間支付費用；（2）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金；（3）如乙方未按時完成工程，甲方有權要求乙方支付____%的違約金。第六章權利與義務6.1物業(yè)方的權利（1）要求乙方按照合同約定提供服務；（2）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。6.2物業(yè)方的義務（1）按照合同約定支付費用；（2）提供必要的施工條件和協(xié)助；（3）對乙方提供的服務進行驗收。6.3服務方的權利（1）要求甲方按照合同約定支付費用；（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。6.4服務方的義務（1）按照合同約定提供高質量的服務；（2）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）按時完成工程。第七章保密條款7.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。7.2保密期限本合同項下的保密期限為合同簽訂之日起____年。7.3違約責任如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方提供的設施設備不符合質量標準；（3）甲方未按合同約定支付費用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的其他行為。8.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.賠償甲方因此遭受的損失；b.支付違約金，違約金按合同總金額的____%計算；c.甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。（2）乙方提供的設施設備不符合質量標準，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.修復或更換不符合質量的設施設備；b.賠償甲方因此遭受的損失；c.支付違約金。（3）甲方未按合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.向乙方支付____%的違約金；b.乙方有權暫停或終止服務。（4）任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.賠償對方因此遭受的損失；b.支付違約金。8.3違約賠償標準違約賠償標準應根據(jù)實際損失和合同約定進行確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定；（2）甲方在合理期限內未支付費用；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在合理期限內給予回復；（3）雙方就解除合同的條款達成一致。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余的工程；（2）甲方應向乙方支付已完成工程部分的費用；（3）乙方應將已交付的設施設備移交給甲方。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應書面通知對方；（2）收到終止合同通知的一方應在合理期限內給予回復；（3）雙方就合同終止的條款達成一致。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的工程；（2）甲方應向乙方支付已完成工程部分的費用；（3）乙方應將已交付的設施設備移交給甲方。第十二章合同附件12.1附件一：設施設備清單12.2附件二：服務方案12.3附件三：工程圖紙第十三章其他約定13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更及補充任何對合同內容的變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第十四章合同簽署14.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。甲方（物業(yè)方）：________________________乙方（服務方）：________________________甲方（物業(yè)方）簽字：________________________乙方（服務方）簽字：________________________甲方（物業(yè)方）蓋章：________________________乙方（服務方）蓋章：________________________甲方（物業(yè)方）聯(lián)系方式：________________________乙方（服務方）聯(lián)系方式：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：項目決策權說明：在本合同中，甲方作為主導方，擁有項目決策權。具體包括但不限于：（1）項目預算的審批權；（2）施工方案和設計方案的最終決定權；（3）對施工進度和質量的監(jiān)督權；（4）對乙方施工過程中重大變更的審批權。附加條款2：資金支付進度說明：甲方有權根據(jù)項目進展情況，要求乙方提供階段性資金支付申請，并在收到申請后____個工作日內完成資金支付。附加條款3：項目變更管理說明：在項目實施過程中，如因甲方原因導致項目變更，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供項目變更的書面通知；（2）根據(jù)變更內容調整合同；（3）承擔因變更產(chǎn)生的額外費用。附加條款4：項目驗收標準說明：甲方有權根據(jù)國家相關標準和規(guī)范，制定項目驗收標準，并負責組織項目驗收工作。附加條款5：項目檔案管理說明：甲方負責對項目實施過程中的相關檔案進行管理，包括但不限于：（1）施工圖紙、技術資料；（2）項目變更記錄；（3）驗收報告等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：技術方案制定權說明：在本合同中，乙方作為主導方，擁有技術方案制定權。具體包括但不限于：（1）根據(jù)項目需求，制定詳細的施工方案和設計圖紙；（2）選擇合適的施工工藝和材料；（3）對施工過程中的技術問題進行指導和解決。附加條款2：項目進度控制說明：乙方應負責項目進度控制，確保項目按計劃實施。具體包括但不限于：（1）制定項目進度計劃；（2）對施工進度進行跟蹤和調整；（3）及時向甲方報告項目進度情況。附加條款3：施工質量保證說明：乙方應保證施工質量，確保項目達到合同約定的質量標準。具體包括但不限于：（1）采用合格的施工工藝和材料；（2）嚴格執(zhí)行國家相關標準和規(guī)范；（3）對施工質量進行自檢和互檢。附加條款4：項目風險控制說明：乙方應負責項目風險控制，采取措施預防和應對可能出現(xiàn)的風險。具體包括但不限于：（1）對施工過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和評估；（2）制定風險應對措施；（3）及時向甲方報告風險情況。附加條款5：項目售后服務說明：乙方應提供項目售后服務，確保項目在使用過程中達到預期效果。具體包括但不限于：（1）提供設施設備的操作和維護指導；（2）對設施設備進行定期檢查和維護；（3）及時處理用戶在使用過程中遇到的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：中介機構職責說明：中介機構在本合同中的職責包括：（1）協(xié)助甲方和乙方進行項目洽談和合同簽訂；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益；（3）協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。附加條款2：中介機構費用（1）在合同簽訂時支付；（2）在合同履行過程中按比例支付；（3）在合同履行完畢后支付。附加條款3：中介機構保密說明：中介機構對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。附加條款5：中介機構退出機制說明：如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權要求其退出合同，并承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：設施設備清單2.附件二：服務方案3.附件三：工程圖紙4.附件四：項目預算5.附件五：施工方案6.附件六：設計圖紙7.附件七：驗收報告8.附件八：變更記錄9.附件九：付款憑證10.附件十：中介機構服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。認定：經(jīng)甲方驗收，乙方未能按照合同約定的時間和質量標準完成工程。2.違約行為：乙方提供的設施設備不符合質量標準。認定：經(jīng)第三方檢測機構檢測，乙方提供的設施設備質量不符合國家相關標準和規(guī)范。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：甲方未在合同約定的支付時間內支付費用。4.違約行為：任何一方違反保密條款。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露了合同中的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.技術秘密：指不為公眾所知悉，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術知識、工藝流程、設計方案等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的貨幣。5.法院：指國家審判機關，負責審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調整合同內容。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定趕工措施，必要時調整工期。3.問題：施工質量問題。解決辦法：乙方立即整改，直至滿足質量要求。4.問題：費用支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)設施設備更新改造項目。2.適用于甲方為物業(yè)方，乙方為服務方的合同關系。3.適用于有第三方中介參與的項目。4.適用于甲方為主導、乙方為主導或第三方中介主導的多種合作模式。全文完。2024版物業(yè)設施設備更新改造服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)設施設備基本情況2.1物業(yè)設施設備名稱2.2物業(yè)設施設備位置2.3物業(yè)設施設備規(guī)格型號2.4物業(yè)設施設備購置時間2.5物業(yè)設施設備使用狀況3.更新改造項目內容3.1更新改造項目范圍3.2更新改造項目目標3.3更新改造項目預算3.4更新改造項目進度安排4.服務內容與標準4.1服務內容4.2服務標準4.3服務質量保證4.4服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間5.4服務費用調整機制6.服務驗收標準及程序6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格處理7.服務期限及終止條件7.1服務期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設施設備清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：設備供應商1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)設施設備基本情況2.1物業(yè)設施設備名稱2.2物業(yè)設施設備位置2.3物業(yè)設施設備規(guī)格型號2.4物業(yè)設施設備購置時間2.5物業(yè)設施設備使用狀況3.更新改造項目內容3.1更新改造項目范圍包括但不限于：電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。3.2更新改造項目目標提高物業(yè)設施設備的使用效率、安全性、可靠性，延長設備使用壽命。3.3更新改造項目預算預算總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.4更新改造項目進度安排項目實施周期為6個月，具體進度安排如下：第1個月：項目前期準備，包括設備選型、設計、施工方案制定等；第24個月：設備采購、安裝、調試；第5個月：項目驗收；第6個月：售后服務及保修期。4.服務內容與標準4.1服務內容乙方負責提供更新改造所需設備、材料，并負責施工、安裝、調試、驗收等工作。4.2服務標準1.設備質量符合國家標準，確保設備運行穩(wěn)定、安全；2.施工過程中嚴格按照設計規(guī)范和操作規(guī)程進行；3.施工過程中確保現(xiàn)場安全，對施工區(qū)域進行封閉，確保不影響業(yè)主的正常生活；4.驗收合格后，乙方負責設備的維護保養(yǎng)，保修期為一年。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2服務費用支付方式1.乙方在合同簽訂后5個工作日內提交詳細的費用清單及發(fā)票；2.甲方在收到乙方提交的費用清單及發(fā)票后10個工作日內支付50%的預付款；3.乙方在項目完工后15個工作日內提交驗收報告及發(fā)票；4.甲方在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后10個工作日內支付剩余50%的款項。6.服務驗收標準及程序6.1驗收標準1.設備安裝位置準確，符合設計要求；2.設備運行穩(wěn)定，符合技術參數(shù)要求；3.施工質量符合國家標準及規(guī)范；4.驗收合格后，乙方提供設備使用說明書及保修卡。6.2驗收程序1.甲方組織驗收小組，對項目進行驗收；2.乙方配合甲方進行驗收，并提供必要的驗收資料；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4.驗收不合格，乙方在接到通知后5個工作日內進行整改，直至合格。8.違約責任8.1違約行為1.乙方未按照合同約定時間完成設備采購、安裝、調試等工作的；2.甲方未按照合同約定時間支付款項的；3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；4.任何一方未按照合同約定履行保密義務的；5.任何一方違反合同約定導致對方財產(chǎn)損失的。8.2違約責任承擔1.乙方未按期完成工作，每逾期一天，應向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金；2.甲方未按期支付款項，每逾期一天，應向乙方支付合同總金額的0.1%作為違約金；3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；4.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；5.因一方違約導致對方財產(chǎn)損失的，違約方應賠償損失金額，包括直接損失和可得利益損失。9.保密條款9.1保密內容1.雙方的商業(yè)秘密；2.合同內容；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方技術、經(jīng)營、管理等方面的信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；3.雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設施設備清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、財務顧問、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.監(jiān)督和管理項目的實施過程；2.提供專業(yè)咨詢和意見；3.進行質量檢測和驗收；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；5.執(zhí)行合同約定的其他第三方服務。16.第三方介入的流程與條件16.1介入流程2.雙方協(xié)商確定第三方服務的類型、內容和費用；3.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議履行職責。16.2介入條件1.第三方具備履行職責所必需的資質和條件；2.第三方的介入不會影響項目的正常進行；3.第三方的介入得到甲乙雙方的一致同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方服務時協(xié)商確定；2.責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險；3.責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確。18