2024版二手房買賣協(xié)議書：包含房屋配套設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書：包含房屋配套設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.房屋配套設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋配套設(shè)施清單3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求4.交易價格及付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用及承擔(dān)方7.交付前房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)7.1房屋交付前現(xiàn)狀7.2雙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他補充條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方姓名：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受方）基本信息乙方姓名：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_______房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋位置與面積房屋所在區(qū)域：_______房屋具體位置：_______房屋實際使用面積：_______平方米2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途：_______實際用途：_______3.房屋配套設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋配套設(shè)施清單供水設(shè)施：_______供電設(shè)施：_______燃氣設(shè)施：_______熱水設(shè)施：_______空調(diào)設(shè)施：_______電梯設(shè)施：_______3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求裝修風(fēng)格：_______墻面：_______地面：_______門窗：_______水電改造：_______其他裝修材料：_______4.交易價格及付款方式4.1房屋交易價格房屋總價：_______元付款方式：_______4.2付款方式及期限首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗收程序：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)辦理甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.2相關(guān)費用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：_______元，由_______方承擔(dān)房屋過戶手續(xù)費：_______元，由_______方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付_______元違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后終止。11.其他約定11.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他補充條款本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單13.合同簽署13.1簽署時間本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2簽署地點本合同簽署地點：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價值的評估、法律事務(wù)的處理等。16.第三方介入的協(xié)議16.1甲乙雙方同意，在必要時，可邀請第三方介入，協(xié)助完成交易過程中的相關(guān)事項。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍。第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第三方的責(zé)任限額及免責(zé)條款。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)。甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)。乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。18.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況共同追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件房屋交易完成，第三方服務(wù)目的達成。雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序雙方應(yīng)書面通知第三方，終止其介入服務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單要求：詳細列出裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：用于明確裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免后期糾紛。4.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，包括損壞情況、缺失物品等。說明：用于確認房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。5.付款憑證要求：提供已付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款事實，避免后期糾紛。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)的相關(guān)文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。7.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具房屋驗收報告。說明：用于確認房屋質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確爭議解決方式及機構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補充證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：每延遲一日，支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：每延遲一日，支付甲方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及實際損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失的。責(zé)任認定：根據(jù)實際情況及合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到房款。乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書：包含房屋配套設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋用途2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款4.房屋交付及交房條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用說明5.3配套設(shè)施維修責(zé)任6.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料及品牌6.2裝修工程量6.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2登記手續(xù)及費用7.3登記時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2保密條款10.3合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號，房屋編號為。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)證第號。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房屋用途：住宅。2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息：買方名稱：有限公司買方法定代表人：2.2賣方信息：賣方名稱：個人賣方身份證號碼：XXXX3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣總價：人民幣萬元整。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，余款人民幣萬元整于交房前支付完畢。3.3首付款及尾款：首付款為房屋總價的%，尾款為房屋總價的剩余部分。4.房屋交付及交房條件4.1交房時間：賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前將房屋交付給買方。房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常；房屋內(nèi)部裝修符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；房屋已依法取得房屋所有權(quán)證。4.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單：電梯中央空調(diào)熱水器燃氣管道寬帶接口電梯間樓梯間停車場5.2配套設(shè)施使用說明：買方應(yīng)按照相關(guān)設(shè)施的使用說明進行使用，如因不當(dāng)使用造成損壞，由買方負責(zé)維修或賠償。5.3配套設(shè)施維修責(zé)任：除因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞外，配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料及品牌：房屋裝修材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體材料及品牌詳見附件。6.2裝修工程量：房屋裝修工程量按照附件中的裝修清單執(zhí)行。6.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。7.2登記手續(xù)及費用：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。7.3登記時間：賣方應(yīng)于交房前完成房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：賣方未按約定時間交付房屋；賣方提供的房屋不符合約定條件；買方未按約定時間支付購房款；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金為房屋總價款的%；若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.3違約金計算方式：違約金按每日房屋總價款的%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一。11.2房屋買賣合同附件：附件二，包括房屋裝修清單、配套設(shè)施清單等。12.合同簽署12.1簽署時間：年月日。12.2簽署地點：市區(qū)街道號。12.3簽署雙方代表：買方代表：，賣方代表：。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。14.合同附件清單14.1房屋裝修清單14.2配套設(shè)施清單14.3裝修材料及品牌清單14.4不可抗力事件證明材料14.5其他雙方認為需要作為合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)；協(xié)助履行合同中的約定事項；仲裁、調(diào)解合同履行過程中的爭議。3.第三方介入的約定雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策要求；合同履行過程中確有必要。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：對于第三方提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額為合同總價款的%。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；對甲乙雙方提供的服務(wù)或履約情況進行評估、鑒定和咨詢。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；在履行職責(zé)過程中，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍；甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任；若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商一致，確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照合同約定，履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，如遇爭議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、鑒定費、咨詢費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2若第三方介入的費用超出合同約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的合同終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策要求；第三方無法履行職責(zé)。10.第三方介入的合同解除第三方未履行合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；第三方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲乙雙方利益；第三方因故無法履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同、房屋交接清單、房屋裝修清單、配套設(shè)施清單等，用于詳細說明房屋買賣的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修材料及品牌清單：詳細列出房屋裝修所使用的材料及品牌，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力事件證明材料：如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，用于證明不可抗力事件的真實性。5.爭議解決協(xié)議：如仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.支付憑證：包括付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明購房款的支付情況。8.房屋交接記錄：包括房屋交接時間、地點、雙方簽字等，用于證明房屋已按照約定交付。9.合同履行情況報告：包括合同履行過程中的重要事項記錄，用于后續(xù)的合同履行評估。10.其他雙方認為需要作為附件的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；賣方提供的房屋不符合約定條件；買方未按約定時間支付購房款；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金為房屋總價款的%；若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的實際損失，如臨時住宿費用等；第三方提供的房屋評估服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書：包含房屋配套設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2附屬設(shè)施3.3室內(nèi)設(shè)施4.裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議4.1裝修材料品牌及規(guī)格4.2裝修工程內(nèi)容及施工期限4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂時間13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)明細表14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：市區(qū)路號1.2買方信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋用途住宅3.房屋配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施供水：市政供水供電：市政供電供氣：天然氣供暖：集中供暖通訊：寬帶接入3.2附屬設(shè)施電梯：有停車位：有綠化：有安保：有3.3室內(nèi)設(shè)施家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等電器：包括冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視等廚房設(shè)備：包括櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等4.裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議4.1裝修材料品牌及規(guī)格墻面：乳膠漆，環(huán)保級別VOC≤30g/L地板：實木復(fù)合地板，厚度為12mm門窗：斷橋鋁合金門窗，雙層中空玻璃衛(wèi)?。簼嵕咂放茷?，含洗手盆、馬桶、淋浴間等廚房：櫥柜品牌為，抽油煙機、燃氣灶等4.2裝修工程內(nèi)容及施工期限工程內(nèi)容：室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、衛(wèi)浴、廚房等裝修工程施工期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，材料符合合同約定品牌及規(guī)格，施工工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）剩余房款在房屋交付前支付完畢5.3付款時間定金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)剩余房款支付時間：房屋交付前6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理過戶登記等6.2過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成8.交付與驗收8.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買方使用。具體交付日期以雙方另行約定的日期為準(zhǔn)。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好，無擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。8.2.2供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，功能正常。8.2.3室內(nèi)設(shè)施齊全，符合裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議中的約定。8.2.4房屋附屬設(shè)施如電梯、停車位、綠化、安保等正常使用。8.2.5衛(wèi)生條件符合居住要求，無重大衛(wèi)生問題。8.3驗收程序8.3.1買方應(yīng)在房屋交付前3個工作日內(nèi)通知賣方進行驗收。8.3.2驗收時，賣方應(yīng)陪同買方進行房屋及相關(guān)配套設(shè)施的檢查。8.3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在驗收合格前進行修復(fù)。8.3.4驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價的萬分之五的違約金。9.1.2賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。9.2買方違約9.2.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。9.2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償賣方損失。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。11.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。11.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)明細表14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1賣方（簽字）：________14.2買方（簽字）：________14.3簽字日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對房屋進行評估、鑒定；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；3.1.3提供法律咨詢；3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2對甲乙雙方的行為提出意見和建議；4.1.3要求甲乙雙方承擔(dān)其合理費用。5.第三方介入的義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作；5.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的數(shù)額。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)由《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同共同約定。7.3第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。8.2雙方簽訂《第三