商場店鋪承包合同

商場店鋪承包合同合同編號：__________甲方（商場管理方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（店鋪承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商場內(nèi)店鋪承包給乙方經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議。1.2以下術(shù)語在本合同中的含義：1.2.1“商場”指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的商業(yè)建筑物，位于__________。1.2.2“店鋪”指商場內(nèi)編號為__________的商鋪，面積約為__________平方米。第二章：承包范圍及期限2.1乙方承包商場內(nèi)店鋪，用于經(jīng)營__________（具體經(jīng)營范圍）。2.2承包期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.3在承包期限內(nèi)，乙方享有店鋪的獨立經(jīng)營權(quán)利，并承擔相應的經(jīng)營風險。第三章：費用及支付3.1乙方應向甲方支付承包費用，具體金額及支付方式如下：3.1.1承包費用為人民幣__________元/月。3.1.2乙方應在每月__________日前，將承包費用支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔經(jīng)營過程中的稅費、水電費等各項費用。第四章：經(jīng)營管理4.1乙方在承包期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應按照商場的管理規(guī)定，保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。4.3乙方應尊重商場內(nèi)其他商戶的合法權(quán)益，不得侵犯他人權(quán)益。第五章：違約責任5.1若乙方未按照約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2若乙方在經(jīng)營過程中，出現(xiàn)違法經(jīng)營、嚴重違反商場管理規(guī)定等行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。5.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。甲方（商場管理方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（店鋪承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：甲方權(quán)利與義務6.1甲方應保證乙方在承包期間對店鋪的獨立使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方應負責商場整體的物業(yè)管理，保證商場設(shè)施的正常運行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。6.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管，保證乙方的經(jīng)營行為符合商場整體經(jīng)營定位和法律法規(guī)。6.4甲方應協(xié)助乙方處理與商場內(nèi)其他商戶的糾紛，維護商場的和諧經(jīng)營環(huán)境。第七章：乙方權(quán)利與義務7.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營，并享有經(jīng)營收益。7.2乙方應按照甲方提供的商場管理規(guī)范進行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。7.3乙方應保證其經(jīng)營活動不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，不售賣假冒偽劣商品。7.4乙方應按時支付承包費用及其他應由乙方承擔的費用。第八章：維修與保養(yǎng)8.1乙方應負責店鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)工作，保證店鋪設(shè)施的正常使用。8.2對于店鋪外墻、公共區(qū)域及商場共用設(shè)施，由甲方負責維修和保養(yǎng)。8.3若乙方需要對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。8.4乙方在進行裝修或維修時，應遵守相關(guān)安全規(guī)定，保證不影響商場正常經(jīng)營。第九章：保險與安全9.1乙方應在承包期間為店鋪及店內(nèi)員工購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。9.2乙方應遵守國家消防安全法規(guī)，配置必要的消防設(shè)施，并定期進行檢查和維護。9.3乙方應采取必要的安全措施，保證店內(nèi)員工和消費者的安全。9.4若發(fā)生安全，乙方應立即采取措施，并及時通知甲方，共同處理。第十章：合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：10.2.1乙方嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.2.2乙方經(jīng)營狀況嚴重惡化，可能影響商場整體經(jīng)營形象。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：10.3.1甲方未能提供合同約定的經(jīng)營環(huán)境，影響乙方正常經(jīng)營。10.3.2甲方違反本合同，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.4合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求搬離店鋪，并將店鋪恢復原狀，相關(guān)費用由乙方承擔。10.5合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付但未使用的承包費用，扣除已產(chǎn)生的合理費用后無息退還。甲方（商場管理方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（店鋪承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十二章：保密12.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密和機密信息，雙方應對這些信息予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力導致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭等。13.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫停履行本合同，但應及時與對方協(xié)商后續(xù)事宜。第十四章：通知14.1雙方之間的任何通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。14.2通知在發(fā)送后__________小時內(nèi)視為已送達。14.3若任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式變更，應提前通知對方。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。15.2本合同的修改和補充，應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同