房屋出售委托代理協(xié)議書(shū)2025年

房屋出售委托代理協(xié)議書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________房屋出售委托代理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）委托給乙方進(jìn)行出售。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響房屋正常交易的法律瑕疵。第二條委托代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外發(fā)布房屋出售信息，與購(gòu)房人進(jìn)行洽談，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越代理權(quán)限進(jìn)行代理活動(dòng)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方同意按照__________%的比例收取代理費(fèi)用，代理費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在房屋成交后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第四條房屋出售價(jià)格及支付方式4.1甲方同意將房屋出售給乙方或乙方介紹的購(gòu)房人，出售價(jià)格不得低于甲方與乙方或乙方介紹的購(gòu)房人達(dá)成的成交價(jià)格。4.2房屋成交后，甲方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，向乙方或乙方介紹的購(gòu)房人支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知乙方。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方移交所有與房屋出售相關(guān)的文件、資料。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致房屋交易不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件

3.房屋出售委托代理協(xié)議書(shū)

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

5.代理費(fèi)用支付憑證

6.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

7.房屋交易相關(guān)文件、資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致房屋交易不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。

5.乙方未按照約定權(quán)限行事，超越代理權(quán)限進(jìn)行代理活動(dòng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。

2.委托代理：指委托人授權(quán)代理人以委托人的名義進(jìn)行法律行為。

3.代理費(fèi)用：指代理人因履行代理職責(zé)而向委托人收取的費(fèi)用。

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面合同。

5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法是先解決權(quán)屬糾紛，明確房屋權(quán)屬后再進(jìn)行交易。

2.遇到房屋租賃關(guān)系：解決辦法是提前通知租賃方解除租賃合同，或與購(gòu)房人協(xié)商處理租賃關(guān)系。

3.遇到購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題：解決辦法是核實(shí)購(gòu)房人付款能力，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。

4.遇到代理費(fèi)用支付問(wèn)題：解決辦法是按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。

5.遇到合同解除或終止：解決辦法是按照協(xié)議約定履行解除或終止手續(xù)，移交相關(guān)文件、資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲出售房屋。

2.乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，愿意為甲方提供房屋出售代理服務(wù)。

3.甲方與乙方達(dá)成協(xié)