2025購房合同中的補充協(xié)議的注意事項

2025購房合同中的補充協(xié)議的注意事項合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方同意購買上述房屋，并向甲方支付購房款人民幣____元整（大寫：____元整）。二、交付及過戶2.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛。2.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。三、付款方式及時間3.1乙方同意按照主合同約定的付款方式向甲方支付購房款。3.2乙方應于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整），剩余款項按照約定的付款計劃支付。四、稅費及費用4.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。4.2雙方同意由乙方承擔房屋過戶手續(xù)所需的一切費用。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.付款憑證復印件4.過戶手續(xù)相關文件復印件5.稅費繳納憑證復印件6.雙方身份證明復印件7.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導致過戶手續(xù)無法順利進行，屬于違約行為。4.雙方未能按照約定配合辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.其他雙方認為的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.稅費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費。6.其他雙方認為需要解釋的法律名詞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應加強溝通，配合提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應提供相關證據(jù)，通過法律途徑解決糾紛。5.其他執(zhí)行中遇到的問題，雙方應通過友好協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方通過房屋買賣合同約定購房款、交付時間等事項。3.雙方簽訂補充協(xié)議，明確過戶手續(xù)、稅費承擔等事項。4.雙方在合同履行過