2025年二手房買賣合同樣本無中介

2025年二手房買賣合同樣本無中介合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月按揭貸款的還款金額由乙方直接支付給貸款銀行。（2）如乙方選擇一次性付款，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋的物業(yè)、水電、燃氣等費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證復印件

5.銀行轉賬憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關文件

7.物業(yè)、水電、燃氣等費用繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，視為違約。

4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，視為違約。

5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。

3.不動產(chǎn)權證：證明不動產(chǎn)物權歸屬的法律文件。

4.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。

5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求甲方承擔因逾期交付導致的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求乙方承擔因逾期付款導致的損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.問題：房屋實際狀況與甲方提供的信息不符。

解決辦法：乙方有權拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔相應的賠償責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有