2024宅基地租賃與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.租賃雙方基本信息4.宅基地基本情況5.租賃期限與起止日期6.租金支付方式及金額7.租賃用途及限制8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.維修與保養(yǎng)責(zé)任10.租賃合同變更與解除11.違約責(zé)任及處理12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施要求，為促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收，實現(xiàn)土地資源的合理利用，特訂立本合同。1.2.3乙方計劃在甲方提供的宅基地上開展項目，以支持鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施。2.定義與解釋2.1“宅基地”指甲方依法取得的農(nóng)村集體土地，用于建造住宅的用地。2.2“租賃期限”指乙方租用甲方的宅基地的時間范圍。2.3“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。2.4“租賃用途”指乙方在宅基地上進行的建設(shè)、經(jīng)營活動。3.租賃雙方基本信息3.1甲方：村村民，姓名：，身份證號碼：X。3.2乙方：公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X。4.宅基地基本情況4.1宅基地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置見附件一。4.2宅基地面積：平方米，土地性質(zhì)：農(nóng)村集體建設(shè)用地。4.3宅基地現(xiàn)狀：已平整，具備建設(shè)條件。5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。5.2起止日期：乙方應(yīng)在2024年1月1日前與甲方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.租金支付方式及金額6.1租金總額：人民幣萬元整。6.2支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金。6.3付款方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.租賃用途及限制7.1租賃用途：乙方在宅基地上開展項目，包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營等。7.2限制事項：7.2.1乙方不得改變宅基地的土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地使用權(quán)。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)，確保項目運營安全、環(huán)保。7.2.3乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，維護村民利益，不得損害村民權(quán)益。8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)保證宅基地的合法使用權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用宅基地，確保土地資源的合理利用。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取違約金。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地，開展相關(guān)經(jīng)營活動。8.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地資源，不得浪費。8.2.3乙方應(yīng)按時支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)。9.維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1乙方負責(zé)在租賃期間對宅基地進行必要的維修和保養(yǎng)。9.2乙方應(yīng)保持宅基地及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆除或改動。9.3乙方因正常使用導(dǎo)致宅基地損壞的，應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。10.租賃合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：10.2.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；10.2.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的；10.2.1.3乙方擅自改變宅基地用途，違反國家法律法規(guī)的；10.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.違約責(zé)任及處理11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用宅基地，并恢復(fù)原狀。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇與介入15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定選擇第三方的標(biāo)準和程序。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)督和協(xié)調(diào)情況。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1向第三方提供必要的資料和信息；16.1.1.2配合第三方進行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督；16.1.1.3對第三方的報告進行審查和反饋。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1同甲方一樣，向第三方提供必要的資料和信息；16.1.2.2配合第三方進行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督；16.1.2.3對第三方的報告進行審查和反饋。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)在必要時，暫停或終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。20.第三方的更換20.1若第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。20.2更換第三方時，新第三方應(yīng)滿足原有服務(wù)協(xié)議的要求，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入即終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項23.1本合同中未明確的事項，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。23.2第三方介入的其他事項，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對宅基地的合法使用權(quán)。2.宅基地位置示意圖要求：提供宅基地的具體位置示意圖，包括宅基地邊界、周邊環(huán)境等信息。3.租賃用途說明要求：詳細說明乙方在宅基地上的具體租賃用途，包括項目名稱、建設(shè)規(guī)模、經(jīng)營內(nèi)容等。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法支付憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供乙方在租賃期間對宅基地進行維修保養(yǎng)的記錄，包括維修項目、時間、費用等。7.爭議解決記錄要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程的記錄。8.合同履行情況報告要求：提供第三方在合同履行期間制作的情況報告，包括監(jiān)督、協(xié)調(diào)、反饋等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按合同約定使用宅基地，改變土地用途。乙方未按合同約定進行維修保養(yǎng)，造成宅基地損壞。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成合同履行受阻。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變宅基地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成合同履行受阻，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024宅基地租賃與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同簽訂目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋1.4合同有效期1.5合同的生效、變更和解除1.6通知和送達第二章地宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3合作方信息第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租賃保證金4.5租賃用途變更4.6租賃合同終止4.7租賃合同續(xù)簽4.8租賃合同解除第五章鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施5.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)5.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略措施5.3鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施進度5.4鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施效果5.5鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施保障第六章合作項目及收益分配6.1合作項目內(nèi)容6.2合作項目實施6.3收益分配方式6.4收益分配比例6.5收益分配時間第七章合作雙方責(zé)任和義務(wù)7.1租賃方責(zé)任和義務(wù)7.2承租方責(zé)任和義務(wù)7.3合作方責(zé)任和義務(wù)7.4違約責(zé)任第八章政策法規(guī)變更8.1政策法規(guī)變更通知8.2政策法規(guī)變更應(yīng)對措施8.3政策法規(guī)變更對合同的影響第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同附件11.1附件一：宅基地租賃合同11.2附件二：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施計劃11.3附件三：合作項目實施方案11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點12.4合同簽署方式第十三章其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同解除后的保密義務(wù)13.4合同的修改和補充13.5合同的解釋第十四章合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同終止后的處理14.4合同存檔合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂目的本合同旨在明確宅基地租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施，實現(xiàn)共同發(fā)展。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義和解釋（1）“宅基地”指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地；（2）“租賃方”指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其授權(quán)的單位；（3）“承租方”指與租賃方簽訂本合同的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員；（4）“合作方”指與租賃方和承租方共同實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的相關(guān)單位或個人。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同的生效、變更和解除本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.6通知和送達本合同中的通知和送達，應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。第二章地宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體位置詳見附件。2.2宅基地面積宅基地面積為____平方米。2.3宅基地用途宅基地僅用于建造住宅，不得用于其他用途。2.4宅基地權(quán)屬宅基地權(quán)屬歸____村農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方信息租賃方名稱：____村農(nóng)村集體經(jīng)濟組織負責(zé)人：____聯(lián)系方式：____3.2承租方信息承租方名稱：____負責(zé)人：____聯(lián)系方式：____3.3合作方信息合作方名稱：____負責(zé)人：____聯(lián)系方式：____第四章租賃條款4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金為每年____元，支付方式為____。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進行，具體調(diào)整方式和時間由雙方協(xié)商確定。4.4租賃保證金承租方需向租賃方支付____元租賃保證金，租賃期滿無違約行為后，租賃保證金全額退還。4.5租賃用途變更未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自變更租賃用途。4.6租賃合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）承租方違約。4.7租賃合同續(xù)簽租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五章鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施5.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)（1）改善農(nóng)村人居環(huán)境；（2）提高農(nóng)民收入；（3）促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展；（4）加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略措施（1）改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施；（2）發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)；（3）加強農(nóng)村環(huán)境保護；（4）提高農(nóng)民素質(zhì)。5.3鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施進度雙方將根據(jù)實際情況制定實施進度計劃，并定期向?qū)Ψ綀蟾鎸嵤┣闆r。5.4鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施效果雙方將共同評估鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施效果，確保達到預(yù)期目標(biāo)。5.5鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施保障雙方將共同努力，確保鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施順利，包括資金、技術(shù)、人才等方面的保障。第六章合作項目及收益分配6.1合作項目內(nèi)容合作項目包括____項目，具體內(nèi)容詳見附件。6.2合作項目實施合作項目由租賃方、承租方和合作方共同實施，具體實施計劃詳見附件。6.3收益分配方式（1）租賃方：____%（2）承租方：____%（3）合作方：____%6.4收益分配比例收益分配比例按照雙方協(xié)商確定的比例執(zhí)行。6.5收益分配時間收益分配時間為每年____月____日，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。第七章合作雙方責(zé)任和義務(wù)7.1租賃方責(zé)任和義務(wù)（1）保障宅基地使用權(quán)；（2）協(xié)助實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略；（3）按照合同約定支付租金；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。7.2承租方責(zé)任和義務(wù)（1）按照合同約定使用宅基地；（2）按時支付租金；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。7.3合作方責(zé)任和義務(wù)（1）按照合同約定實施合作項目；（2）按照合同約定分配收益；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。7.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章政策法規(guī)變更8.1政策法規(guī)變更通知如國家或地方政策法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同內(nèi)容或條款發(fā)生變化的，租賃方應(yīng)及時通知承租方。8.2政策法規(guī)變更應(yīng)對措施雙方應(yīng)積極應(yīng)對政策法規(guī)變更，協(xié)商一致采取合理措施，確保本合同的履行不受影響。8.3政策法規(guī)變更對合同的影響政策法規(guī)變更不影響本合同的效力，除非雙方協(xié)商一致對本合同進行修改。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。第十章合同解除條件10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。10.3合同解除后的處理（1）退還已收款項；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：宅基地租賃合同11.2附件二：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施計劃11.3附件三：合作項目實施方案11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署主體租賃方：____村農(nóng)村集體經(jīng)濟組織承租方：____合作方：____12.2合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。12.3合同簽署地點合同簽署地點為____。12.4合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十三章其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.3合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。13.4合同的修改和補充本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.5合同的解釋本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準。第十四章合同生效及終止14.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止合同終止按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。合同簽署部分：出租方（蓋章）：____村農(nóng)村集體經(jīng)濟組織代表人（簽字）：____日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____代表人（簽字）：____日期：____年____月____日合作方（蓋章）：____代表人（簽字）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本合同項下的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施項目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目投資、建設(shè)方案、資金使用等。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定項目的投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進度等關(guān)鍵事項。1.1.2乙方和合作方應(yīng)遵守甲方的決策，并按照甲方的要求提供相關(guān)信息和資料。1.1.3甲方?jīng)Q策過程中，應(yīng)充分考慮乙方和合作方的意見，并給予合理反饋。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對項目的整體實施承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于項目合規(guī)性、資金安全、項目風(fēng)險控制等。條款：1.2.1甲方負責(zé)確保項目符合國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的相關(guān)政策要求。1.2.2甲方負責(zé)項目的資金籌集和管理，確保資金安全使用。1.2.3甲方應(yīng)建立健全項目風(fēng)險管理體系，及時識別和應(yīng)對項目風(fēng)險。1.3甲方收益分配條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在項目收益分配中應(yīng)享有一定的優(yōu)先權(quán)。條款：1.3.1項目收益分配時，甲方應(yīng)按照合同約定獲得一定的收益比例。1.3.2在乙方和合作方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得相應(yīng)的補償或收益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本合同項下的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施項目擁有決策主導(dǎo)權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)決定項目的具體實施方案、資金使用、項目進度等關(guān)鍵事項。2.1.2甲方和合作方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持和配合。2.1.3乙方?jīng)Q策過程中，應(yīng)充分考慮甲方和合作方的意見，并給予合理反饋。2.2乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對項目的實施承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于項目合規(guī)性、項目風(fēng)險控制等。條款：2.2.1乙方負責(zé)確保項目符合國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的相關(guān)政策要求。2.2.2乙方應(yīng)建立健全項目風(fēng)險管理體系，及時識別和應(yīng)對項目風(fēng)險。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方和合作方報告項目進展情況，確保信息透明。2.3乙方收益分配條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項目收益分配中應(yīng)享有一定的優(yōu)先權(quán)。條款：2.3.1項目收益分配時，乙方應(yīng)按照合同約定獲得一定的收益比例。2.3.2在甲方和合作方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得相應(yīng)的補償或收益。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款說明：第三方中介在本合同中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督作用，確保合同各方的權(quán)益得到保障。條款：3.1.1中介負責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保各方按照合同約定執(zhí)行。3.1.2中介應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.1.3中介有權(quán)要求合同各方提供相關(guān)資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.2中介費用條款說明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的費用。條款：3.2.1中介費用由合同各方按照約定分攤。3.2.2中介費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)督費、爭議解決費等。3.3中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。條款：3.3.1中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并達到預(yù)期效果。3.3.2中介因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地租賃合同2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施計劃3.合作項目實施方案4.其他相關(guān)文件，如土地使用證、項目可行性研究報告、合作協(xié)議等二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.租賃方違約：未按約定支付租金；未按約定使用宅基地；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方違約：未按約定支付租金；未按約定使用宅基地；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.合作方違約：未按約定實施合作項目；未按約定分配收益；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認定由合同雙方協(xié)商確定，或由第三方中介機構(gòu)進行評估。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。2.租賃：指一方將物品或權(quán)利在一定期限內(nèi)提供給另一方使用，并收取相應(yīng)費用的行為。3.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：指國家為促進農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、改善農(nóng)民生活水平而制定的戰(zhàn)略。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，對爭議事項進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付期限和方式，設(shè)定違約金，確保租金按時支付。2.問題：項目實施過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：建立溝通協(xié)調(diào)機制，定期召開會議，及時解決分歧。3.問題：項目資金使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立專門的項目資金管理賬戶，定期審計，確保資金安全使用。4.問題：項目進度滯后。解決辦法：制定詳細的項目進度計劃，定期跟蹤進度，確保項目按期完成。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與農(nóng)戶之間的宅基地租賃。2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施中的項目合作。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展。4.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與農(nóng)村人居環(huán)境改善。全文完。2024宅基地租賃與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)共同富裕，甲方有意將宅基地租賃給乙方，用于鄉(xiāng)村振興項目實施。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在宅基地租賃及鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指依法批準農(nóng)村居民用于住宅建設(shè)的土地。2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：指以產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕為總要求，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化發(fā)展的戰(zhàn)略。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將宅基地在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.鄉(xiāng)村振興項目：指乙方在宅基地上實施的項目，旨在促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、改善農(nóng)民生活。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在宅基地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)保證宅基地的合法性，不得擅自改變土地用途。3.甲方應(yīng)配合乙方在鄉(xiāng)村振興項目實施過程中所需的各項手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用宅基地，并按照協(xié)議約定進行項目實施。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)確保項目實施過程中不損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成項目實施。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自然終止。2.任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議。6.3終止程序1.任一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將宅基地交還給甲方，并清理場地。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準，向甲方支付宅基地租賃費用。2.使用費：乙方在使用宅基地期間，如需使用甲方提供的其他設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準支付相應(yīng)費用。3.維護費：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)宅基地及其附屬設(shè)施的使用維護費用。4.稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)與宅基地租賃相關(guān)的稅費。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，并確保資金及時到位。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.使用費：乙方應(yīng)在使用相關(guān)設(shè)施或服務(wù)后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.維護費：乙方應(yīng)于每年____日前支付年度維護費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供宅基地或提供不符合約定的宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或使用費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變宅基地用途或損壞宅基地及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致宅基地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的履行需要甲方或乙方特定資質(zhì)或身份。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對宅基地的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，單方面解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施過程中，對乙方項目實施情況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施。2.雙方應(yīng)就項目實施過程中遇到的問題，及時溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就項目進展情況進行交流。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保項目信息的及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整、獨立的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.鄉(xiāng)村振興項目可行性研究報告3.甲乙雙方身份證明文件4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供宅基地或提供不符合約定的宅基地，認定為違約。擅自改變宅基地用途，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或使用費，認定為違約。擅自改變宅基地用途或損壞宅基地及