2024中介信用評級二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介信用評級二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2買賣雙方的基本信息1.3房屋的基本信息2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務3.房屋產權及權屬變更3.1房屋產權的歸屬3.2房屋權屬變更手續(xù)4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的條件4.3房屋驗收的標準與程序5.交易價格及支付方式5.1交易價格的確定5.2交易價格的調整5.3交易價格的支付方式6.交易稅費承擔6.1買賣雙方應承擔的稅費6.2稅費的計算與支付7.違約責任及爭議解決7.1違約責任的承擔7.2爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.合同附件及相關資料10.1合同附件的清單10.2相關資料的提供11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同的修改與補充12.合同簽署及生效12.1合同簽署的時間12.2合同生效的時間13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2買賣雙方的基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋的基本信息房屋坐落：____________________房屋產權證號：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務買方有權要求賣方提供真實、準確的房屋信息；買方有權在合同簽訂前對房屋進行實地查看；買方有權在合同簽訂后按照約定支付房款；買方有權在合同約定的期限內接收房屋；買方有權在合同約定的條件下解除合同。2.2賣方的權利與義務賣方有權要求買方按照約定支付房款；賣方有權在合同約定的期限內交付房屋；賣方有權要求買方在房屋交付前完成相關稅費支付；賣方有權要求買方在合同約定的條件下協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；賣方有權在合同約定的條件下解除合同。3.房屋產權及權屬變更3.1房屋產權的歸屬本合同簽訂后，房屋產權歸買方所有。3.2房屋權屬變更手續(xù)賣方應在本合同簽訂后30日內協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方應按照國家相關規(guī)定支付相關稅費。4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付的時間賣方應在本合同簽訂后30日內將房屋交付給買方。4.2房屋交付的條件房屋交付時，賣方應確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結構完整，無安全隱患；房屋內部設施齊全，符合使用要求；房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、污染等。4.3房屋驗收的標準與程序買方應在房屋交付后7日內對房屋進行驗收，驗收標準如下：房屋外觀完好，無損壞；房屋內部設施齊全，功能正常；房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、污染等。驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。5.交易價格及支付方式5.1交易價格的確定本合同約定的房屋交易價格為人民幣______元整。5.2交易價格的調整在合同履行期間，如遇國家政策調整、房屋價格變動等不可抗力因素，交易價格可按國家相關政策進行調整。5.3交易價格的支付方式首付款：人民幣______元整，于合同簽訂后______日內支付；尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付。6.交易稅費承擔6.1買賣雙方應承擔的稅費契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等；契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費的計算與支付稅費的具體計算標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，買方應在房屋交付前支付全部稅費。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任的承擔如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）房屋或買方存在重大隱瞞事項，影響合同履行；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應在______日內給予書面回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（4）一方單方面解除合同的，應承擔相應的違約責任。9.合同生效及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的所有款項已支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同附件及相關資料10.1合同附件的清單房屋產權證復印件；房屋買賣合同復印件；房屋交接清單；稅費支付憑證；其他雙方約定的相關文件。10.2相關資料的提供賣方應在合同簽訂前向買方提供上述附件及資料的原件或復印件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款如因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.2通知與送達（1）任何通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同中約定的地址；（3）送達方式包括但不限于郵寄、快遞、專人送達等。11.3合同的修改與補充合同的修改與補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署及生效12.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。12.2合同生效的時間本合同自______年______月______日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同約定的權利義務已全部履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還，但應扣除已發(fā)生的相關費用；（2）已辦理的房屋過戶手續(xù)無效，原產權人應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方應相互承擔因合同解除而產生的經(jīng)濟損失。14.2合同終止后的處理（1）已支付的款項不予退還，但應扣除已發(fā)生的相關費用；（2）雙方應相互承擔因合同終止而產生的經(jīng)濟損失；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋信息查詢、評估、交易咨詢服務；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同起草、見證等服務；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他雙方約定的服務。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇買賣雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方應具備相應的資質和良好信譽。16.2第三方職責（1）確保提供的信息真實、準確、完整；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；（3）提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行；（5）其他雙方約定的職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的責任。責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。17.2責任限額的調整如因不可抗力等因素導致第三方責任限額無法滿足合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關系，應基于服務協(xié)議的約定。第三方應向買方提供獨立、客觀的服務，不得損害買方的合法權益。18.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關系，應基于服務協(xié)議的約定。第三方應向賣方提供獨立、客觀的服務，不得損害賣方的合法權益。18.3第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方之間的關系，應基于服務協(xié)議的約定。第三方應公平、公正地處理買賣雙方之間的關系，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序（1）書面通知第三方；（2）終止服務協(xié)議；（3）第三方應協(xié)助辦理相關后續(xù)事宜；（4）雙方應按照合同約定，處理終止后的相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議處理第三方介入的爭議處理，應遵循公平、公正、及時的原則，確保各方合法權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產權的真實性和合法性。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，包括合同封面、買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等所有必要內容。說明：此附件用于證明買賣雙方之間的交易關系和合同內容。3.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應詳細列出房屋內的設施、設備、家具等物品的清單，包括名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此附件用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)，作為雙方交接的依據(jù)。4.稅費支付憑證詳細要求：提供買方支付契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的相關憑證。說明：此附件用于證明買方已履行了相關的稅費支付義務。5.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等信息。說明：此附件用于證明房屋的交易價格是基于合理的評估結果。6.法律咨詢意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律咨詢意見書，包括合同條款的合法性、風險提示等信息。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和雙方權益的保護。7.公證文書詳細要求：提供公證機構出具的公證文書，包括合同公證、房屋過戶公證等。說明：此附件用于證明合同的合法性和有效性。8.其他雙方約定的文件詳細要求：提供雙方約定的其他文件，如補充協(xié)議、承諾書等。說明：此附件用于補充和細化合同內容，確保雙方權益得到充分保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）買方未按時支付房款；（3）第三方未能履行職責，導致合同未能履行；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）賣方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：向買方支付違約金；賠償買方因此遭受的損失；買方有權解除合同并要求賣方承擔解除合同的責任。（2）買方未按時支付房款，應承擔違約責任，包括但不限于：向賣方支付違約金；賠償賣方因此遭受的損失；賣方有權解除合同并要求買方承擔解除合同的責任。（3）第三方未能履行職責，導致合同未能履行，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：向買賣雙方支付違約金；賠償買賣雙方因此遭受的損失；買賣雙方有權解除合同并要求第三方承擔解除合同的責任。（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）賣方未按時交付房屋，導致買方無法按約定入住，賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因延遲入住而遭受的損失。（2）買方未按時支付房款，導致賣方無法按約定獲得房款，買方應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（3）第三方未能履行房屋過戶手續(xù)的職責，導致合同無法履行，第三方應向買賣雙方支付違約金，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024中介信用評級二手房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產權情況3.房屋裝修情況4.房屋配套設施三、中介機構1.中介機構基本信息2.中介機構服務內容3.中介機構費用及支付方式4.中介機構責任和義務四、買賣雙方1.買方基本信息2.賣方基本信息3.買賣雙方權利和義務五、房屋價格及支付1.房屋成交價格2.價格調整因素3.付款方式及時間4.逾期付款責任六、房屋過戶及稅費1.過戶手續(xù)及時間2.稅費承擔3.稅費計算方法4.稅費繳納責任七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.中介機構違約責任4.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.隱私保護2.信息披露3.合同附件4.合同變更及補充十二、合同附件1.房屋產權證明文件2.房屋評估報告3.買賣雙方身份證明4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章4.合同備案及存檔十四、合同解釋及法律適用1.合同解釋原則2.合同法律適用3.合同解釋權歸屬4.合同解釋及適用過程中的爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介信用評級二手房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.買方：姓名（或單位名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式b.賣方：姓名（或單位名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式c.中介機構：名稱，營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式4.合同目的和依據(jù)：買方購買賣方擁有的位于____市的____房產，中介機構提供中介服務。二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室b.房屋面積：____平方米c.房屋結構：____d.房屋用途：____2.房屋產權情況：a.房屋所有權證號：____b.房屋所有權人：____c.房屋是否存在共有權人：____d.房屋是否存在抵押權人：____3.房屋裝修情況：____4.房屋配套設施：____三、中介機構1.中介機構基本信息：a.中介機構名稱：____b.營業(yè)執(zhí)照號：____c.聯(lián)系方式：____2.中介機構服務內容：a.提供房屋信息查詢b.協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)c.協(xié)助辦理過戶手續(xù)d.協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）3.中介機構費用及支付方式：a.中介服務費用：____元b.支付方式：____4.中介機構責任和義務：a.誠實守信，如實提供房屋信息b.保障買賣雙方合法權益c.協(xié)助完成合同約定事項四、買賣雙方1.買方基本信息：a.買方姓名：____b.身份證號：____c.聯(lián)系方式：____2.賣方基本信息：a.賣方姓名：____b.身份證號：____c.聯(lián)系方式：____3.買賣雙方權利和義務：a.買方有權了解房屋真實情況，并有權選擇是否購買b.賣方有權要求買方按照合同約定支付房款c.買賣雙方應遵守合同約定，履行各自義務五、房屋價格及支付1.房屋成交價格：____元2.價格調整因素：____3.付款方式及時間：a.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內支付b.尾款：____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付4.逾期付款責任：a.買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金b.賣方逾期收款，應向買方支付____%的違約金六、房屋過戶及稅費1.過戶手續(xù)及時間：a.房屋過戶手續(xù)由中介機構協(xié)助辦理b.房屋過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日2.稅費承擔：a.買方承擔過戶過程中的所有稅費b.稅費具體金額以實際發(fā)生為準3.稅費計算方法：____4.稅費繳納責任：____七、違約責任1.買方違約責任：a.買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金b.買方在房屋過戶過程中提供虛假信息的，應承擔相應法律責任2.賣方違約責任：a.賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金b.賣方在房屋過戶過程中提供虛假信息的，應承擔相應法律責任3.中介機構違約責任：a.中介機構未履行合同約定的中介服務義務的，應向買賣雙方支付____%的違約金b.中介機構泄露買賣雙方隱私的，應承擔相應法律責任4.違約金計算及支付：a.違約金計算方式：____b.違約金支付方式：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決期限：自提交仲裁之日起____個月內4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：a.買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后____日內仍未履行b.因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并履行合同解除后的相關手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.買方應返還已支付的房款及利息b.賣方應返還已收受的房款及利息c.雙方應各自承擔因合同解除而產生的損失4.合同解除后的責任：雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)、合同解除或合同履行完畢。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產結算和債權債務清理。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。十一、其他約定1.隱私保護：雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密。2.信息披露：雙方應如實提供與合同履行相關的信息。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更及補充：本合同的變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十二、合同附件1.房屋產權證明文件2.房屋評估報告3.買賣雙方身份證明4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室3.合同簽署人簽字蓋章：a.買方（簽字/蓋章）：____b.賣方（簽字/蓋章）：____c.中介機構（簽字/蓋章）：____4.合同備案及存檔：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，____份存檔。十四、合同解釋及法律適用1.合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則。2.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同解釋權歸屬：對本合同的解釋權歸____仲裁委員會。4.合同解釋及適用過程中的爭議解決：按第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章][中介機構簽字/蓋章]____________________________[買方簽字/蓋章]____________________________[賣方簽字/蓋章]____________________________[中介機構簽字/蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款a.說明：若買方在合同簽訂前已經(jīng)與賣方達成購買意向，但未簽訂正式合同，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。b.內容：若買方在合同簽訂前已與賣方達成購買意向，甲方應在____日內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。2.甲方指定過戶時間條款a.說明：甲方有權指定房屋過戶的具體時間，賣方應配合辦理過戶手續(xù)。b.內容：房屋過戶時間由甲方指定，賣方應于甲方指定之日起____日內配合辦理過戶手續(xù)。3.甲方指定貸款銀行條款a.說明：若房屋購買涉及貸款，甲方有權指定貸款銀行，賣方應配合辦理貸款手續(xù)。b.內容：房屋購買涉及貸款的，貸款銀行由甲方指定，賣方應配合辦理貸款手續(xù)。4.甲方指定裝修標準條款a.說明：若房屋購買后需進行裝修，甲方有權指定裝修標準，賣方應配合進行裝修。b.內容：房屋購買后需進行裝修的，裝修標準由甲方指定，賣方應配合進行裝修。5.甲方指定維修責任條款a.說明：房屋在甲方購買后，如出現(xiàn)維修問題，甲方有權指定維修責任方。b.內容：房屋購買后出現(xiàn)的維修問題，維修責任由甲方指定，賣方應配合維修。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權條款a.說明：若賣方在合同簽訂前已經(jīng)與買方達成出售意向，但未簽訂正式合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先出售權。b.內容：若賣方在合同簽訂前已與買方達成出售意向，乙方應在____日內行使優(yōu)先出售權，否則視為放棄。2.乙方指定房屋用途條款a.說明：乙方有權指定房屋的用途，賣方應確保房屋符合乙方指定的用途。b.內容：房屋用途由乙方指定，賣方應確保房屋符合乙方指定的用途。3.乙方指定裝修驗收標準條款a.說明：若房屋購買后需進行裝修，乙方有權指定裝修驗收標準，賣方應按照標準進行裝修。b.內容：房屋購買后需進行裝修的，裝修驗收標準由乙方指定，賣方應按照標準進行裝修。4.乙方指定房屋維修責任條款a.說明：房屋在乙方購買后，如出現(xiàn)維修問題，乙方有權指定維修責任方。b.內容：房屋購買后出現(xiàn)的維修問題，維修責任由乙方指定，賣方應配合維修。5.乙方指定房屋租賃條款a.說明：若乙方在購買房屋后需要將房屋出租，乙方有權指定房屋租賃條件，賣方應配合辦理租賃手續(xù)。b.內容：房屋購買后，若乙方需要將房屋出租，租賃條件由乙方指定，賣方應配合辦理租賃手續(xù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用調整條款a.說明：若因中介服務原因導致合同解除或交易失敗，中介費用可能進行調整。b.內容：因中介服務原因導致合同解除或交易失敗的，中介費用按照雙方協(xié)商或中介合同約定進行調整。2.中介保密條款a.說明：中介機構在合同履行過程中應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密。b.內容：中介機構在合同履行過程中應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密。3.中介責任條款a.說明：中介機構應盡到合理注意義務，確保交易安全，如因中介原因導致交易失敗，中介應承擔相應責任。b.內容：中介機構應盡到合理注意義務，確保交易安全，如因中介原因導致交易失敗，中介應承擔相應責任。4.中介傭金退還條款a.說明：若因中介原因導致合同解除或交易失敗，中介應退還部分或全部傭金。b.內容：因中介原因導致合同解除或交易失敗的，中介應退還部分或全部傭金，具體退還比例由雙方協(xié)商或中介合同約定。5.中介變更通知條款a.說明：中介機構如需變更，應提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。b.內容：中介機構如需變更，應提前____日通知買賣雙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋評估報告3.買賣雙方身份證明4.合同附件（包括但不限于：裝修標準、維修責任、房屋用途等）5.中介服務合同6.銀行貸款合同（如有）7.房屋租賃合同（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方逾期付款b.賣方未按時交付房屋c.中介機構未履行合同約定的中介服務義務d.雙方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)e.雙方未按合同約定履行房屋維修責任f.雙方未按合同約定履行房屋租賃責任2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，一方應立即通知另一方，并提供相關證據(jù)。b.雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.產權：指房屋所有權及相關權利。2.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.誠實信用原則：指合同當事人應本著誠實、守信的原則履行合同義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題解決辦法：要求賣方進行維修，如賣方拒絕，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促中介機構及時辦理過戶手續(xù)，如中介機構未履行義務，可追究其責任。3.問題：中介機構泄露買賣雙方隱私解決辦法：要求中介機構停止泄露，并承擔相應法律責任。4.問題：雙方對合同條款理解不一致解決辦法：重新協(xié)商合同條款，或尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣2.企業(yè)之間的二手房買賣3.房地產中介機構參與的二手房買賣4.房屋租賃5.房屋維修6.房屋貸款全文完。2024中介信用評級二手房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.丙方（中介方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在中介信用評級二手房買賣過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，促進交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.中介信用評級：指由丙方根據(jù)甲方提供的資料，對甲方房產信用狀況進行評估，并出具信用評級報告。2.二手房：指甲方擁有的，已取得房屋所有權證，并用于居住或者出租的房屋。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.房產：指甲方擁有的，已取得房屋所有權證，并用于居住或者出租的房屋。3.中介服務費：指乙方支付給丙方的服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產信息，并保證所售房產符合法律法規(guī)要求。3.甲方有義務配合乙方辦理過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內完成過戶。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息，并有權對房產進行實地查看。2.乙方有權在簽訂合同前，要求丙方提供中介信用評級報告。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理過戶手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房產交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付購房款。3.丙方應按照合同約定，提供中介服務，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付購房款；2.甲方未按照合同約定提供房產；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、責任及后果。2.因甲方或乙方違約導致合同終止的，違約方應承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方支付已支付的購房款；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)；3.合同終止后，丙方應退還乙方已支付的中介服務費。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：乙方應向丙方支付中介服務費，具體金額根據(jù)丙方提供的收費標準及雙方協(xié)商確定。2.房產交易稅費：乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策，支付房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.其他費用：雙方約定的其他費用，如貸款利息、維修基金等。7.2支付方式1.中介服務費：乙方應在合同簽訂后，將中介服務費一次性支付給丙方。2.房產交易稅費：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，將房產交易稅費支付給相關稅務機關。3.其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.中介服務費：在合同簽訂后五個工作日內支付。2.房產交易稅費：在辦理過戶手續(xù)前支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間，將費用支付至甲方或丙方指定的賬戶。2.甲方或丙方應在收到費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房產總價的千分之五。2.甲方提供的房產信息虛假，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的千分之五。2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，支付給守約方。2.守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內容1.甲方房產的詳細信息，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施等。2.乙方個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。3.丙方在中介過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致交易無法進行。3.政府行為：政府政策調整，導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調解。2.調解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方或乙方為自然人的情況下，合同不得轉讓。2.合同中約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非合同另有約定，否則本合同項下的權利不得轉讓或以其他方式讓渡。2.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房產進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充的文件應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，否則所有修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充文件不得違反本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于中介信用評級二手房買賣的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款均應作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）年月日丙方（中介方）：（簽字或蓋章）年月日甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）丙方（中介方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產證載信息清單3.中介