借款合同房屋買賣合同2025年

借款合同房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________借款合同房屋買賣合同2025年通用甲方（借款人/賣方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人/買方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結構為________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)，購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方同意以借款方式支付購房款，借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3乙方應按照下列計劃向甲方支付購房款：（1）____年____月____日前支付購房款的____%；（2）____年____月____日前支付購房款的____%；（3）剩余購房款在借款期限屆滿時一次性支付。第三條還款方式及期限3.1乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃，每月____日前向甲方支付約定的還款金額。3.2乙方應按照甲方提供的還款賬戶進行還款。3.3若乙方逾期還款，甲方有權按照逾期還款金額的____%收取滯納金。3.4借款期限屆滿，乙方未能償還剩余購房款的，甲方有權依法采取措施，包括但不限于拍賣、變賣房產(chǎn)等。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1乙方按照本合同約定的還款方式及期限償還購房款后，甲方應將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應按照甲乙雙方約定的時間接收房產(chǎn)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。5.2若甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付購房款總金額的____%作為違約金。5.3若乙方未按照本合同約定的還款方式及期限償還購房款，甲方有權依法采取措施，包括但不限于拍賣、變賣房產(chǎn)等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人/賣方）：（蓋章）乙方（貸款人/買方）：（蓋章）簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.雙方身份證復印件

5.房產(chǎn)過戶所需相關稅費清單

6.還款計劃表

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，視為甲方違約。

2.乙方未按照合同約定的還款方式及期限償還購房款的，視為乙方違約。

3.任何一方違反合同其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款合同：借款人向貸款人借款，并按照約定的期限和方式歸還貸款的合同。

2.房屋買賣合同：出賣人將房屋轉移給買受人，買受人支付房價款的合同。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：逾期還款方按照逾期金額的一定比例向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

解決辦法：乙方有權按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方履行過戶義務。

2.問題：乙方未按照約定還款。

解決辦法：甲方有權按照合同約定向乙方主張違約金，并有權依法采取措施，如拍賣、變賣房產(chǎn)等。

3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。

解決辦法：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔過戶稅費，并互相配合完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：

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