代理房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議(2025年)

代理房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________代理房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議（2025年）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)銷(xiāo)售的權(quán)利，乙方愿意作為甲方房地產(chǎn)銷(xiāo)售的代理人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)的銷(xiāo)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍和代理期限1.1乙方作為甲方的代理人，代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體代理范圍為：__________1.2代理期限為：自本協(xié)議簽訂之日起至__________止。二、代理銷(xiāo)售任務(wù)2.1乙方應(yīng)按甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作，努力完成甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.2乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售過(guò)程中的真實(shí)性和合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)消費(fèi)者。三、代理費(fèi)用和支付方式3.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為：__________元。3.2甲方支付代理費(fèi)用的期限和方式為：__________四、銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售政策4.1乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售政策進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自更改銷(xiāo)售價(jià)格和優(yōu)惠政策。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的銷(xiāo)售規(guī)定，不得進(jìn)行任何形式的降價(jià)銷(xiāo)售和惡性競(jìng)爭(zhēng)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。5.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得誤導(dǎo)乙方和消費(fèi)者。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作，努力完成甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（代理方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（委托方）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同的授權(quán)書(shū)6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同的解除協(xié)議7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同的補(bǔ)充協(xié)議8.甲方（委托方）和乙方（代理方）之間的往來(lái)函件9.房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料10.房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.乙方擅自更改銷(xiāo)售價(jià)格和優(yōu)惠政策，構(gòu)成違約。6.乙方進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)消費(fèi)者，構(gòu)成違約。7.乙方未按照甲方的銷(xiāo)售政策進(jìn)行銷(xiāo)售，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指具有房地產(chǎn)銷(xiāo)售權(quán)利的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.代理方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.代理費(fèi)用：指代理方為委托方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理銷(xiāo)售任務(wù)：指代理方按照委托方的要求，完成的房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)。5.銷(xiāo)售價(jià)格：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格，包括開(kāi)盤(pán)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)等。6.銷(xiāo)售政策：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售規(guī)定，包括付款方式、優(yōu)惠政策等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；如甲方未能提供或拒不提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用：解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，要求乙方按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方擅自更改銷(xiāo)售價(jià)格和優(yōu)惠政策：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原銷(xiāo)售價(jià)格和優(yōu)惠政策；如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要乙方作為代理方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售。2.乙方為具有房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人，愿意接受甲方的委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售。3.甲方要求乙方按照約定的銷(xiāo)售政策進(jìn)行銷(xiāo)售，并