2024年整棟商務(wù)寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整棟商務(wù)寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.寫字樓基本狀況2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓結(jié)構(gòu)2.4寫字樓配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間約定5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4履行標準6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險承擔6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2風險承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止日期12.1合同解除日期12.2合同終止日期13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市區(qū)路號1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：YYY有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56782.寫字樓基本狀況2.1寫字樓位置2.1.1寫字樓所在城市：省市2.1.2寫字樓所在區(qū)域：區(qū)2.1.3寫字樓具體地址：路號2.2寫字樓面積2.2.1寫字樓總建筑面積：10,000平方米2.2.2寫字樓地上建筑面積：8,000平方米2.2.3寫字樓地下建筑面積：2,000平方米2.3寫字樓結(jié)構(gòu)2.3.1寫字樓結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2寫字樓層數(shù)：地上20層，地下2層2.4寫字樓配套設(shè)施2.4.1交通設(shè)施：附近有公交站、地鐵站2.4.2通訊設(shè)施：提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話線2.4.3生活設(shè)施：設(shè)有食堂、便利店、健身房等3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式：整棟寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹億壹仟萬元整（￥110,000,000.00）3.2.2支付方式：分兩次支付，首期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付；尾期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：由轉(zhuǎn)讓方負責辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔：過戶產(chǎn)生的所有費用由受讓方承擔4.3過戶時間約定：自合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.合同履行及交付5.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年5.2履行地點：省市區(qū)路號寫字樓5.3履行方式：受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4履行標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險承擔6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議和瑕疵6.2風險承擔：因?qū)懽謽钱a(chǎn)權(quán)瑕疵引起的風險由轉(zhuǎn)讓方承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點：省市8.3爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方嚴重違約，另一方依法解除合同；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：10.3.1雙方簽訂的保密協(xié)議；10.3.2雙方提供的財務(wù)審計報告；10.3.3雙方確認的寫字樓裝修及設(shè)施清單。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：2024年X月X日11.2合同生效日期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除及終止日期12.1合同解除日期：自合同解除條件成就之日起。12.2合同終止日期：同合同解除日期。13.合同變更及補充13.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、技術(shù)咨詢等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)另一方同意，可以引入第三方參與。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失。17.3第三方的責任限額不得超過合同總價款的10%。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出引入第三方申請，并提交相關(guān)資料。18.2另一方在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.3雙方同意引入第三方后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解合同條款。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。19.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔合同雙方的違約責任。20.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間服務(wù)協(xié)議的效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或程序解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照合同約定處理。23.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間服務(wù)協(xié)議的終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保與原件一致。說明：作為證明寫字樓產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋平面圖要求：平面圖需清晰標注樓層、房間面積、配套設(shè)施等信息。說明：用于了解寫字樓的布局和設(shè)施情況。3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照副本需加蓋公章，確保與原件一致。說明：作為證明轉(zhuǎn)讓方及受讓方合法經(jīng)營身份的有效文件。4.轉(zhuǎn)讓方及受讓方法定代表人身份證明要求：身份證明需加蓋公章，確保與原件一致。說明：作為證明轉(zhuǎn)讓方及受讓方法定代表人身份的有效文件。5.轉(zhuǎn)讓方及受讓方財務(wù)審計報告要求：審計報告需由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。說明：用于了解轉(zhuǎn)讓方及受讓方的財務(wù)狀況。6.雙方簽訂的保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需加蓋公章，確保雙方知曉并遵守。說明：用于保護雙方商業(yè)秘密。7.寫字樓裝修及設(shè)施清單要求：清單需詳細列出裝修材料、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：用于了解寫字樓裝修及設(shè)施情況。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋公章，確保雙方知曉并遵守。說明：用于明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋公章，確保雙方知曉并遵守。說明：用于明確第三方法律服務(wù)的具體內(nèi)容。10.第三方評估服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋公章，確保雙方知曉并遵守。說明：用于明確第三方評估服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日前支付人民幣伍仟萬元整，如未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬元整，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元。3.違約行為：第三方中介服務(wù)不符合約定責任認定：第三方中介服務(wù)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方中介服務(wù)方未按約定完成服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方法律服務(wù)不符合約定責任認定：第三方法律服務(wù)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方法律服務(wù)方未按約定提供有效法律支持，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方評估服務(wù)不符合約定責任認定：第三方評估服務(wù)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估服務(wù)方提供錯誤評估結(jié)果，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年整棟商務(wù)寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章合同標的物2.1寫字樓基本信息2.2土地使用權(quán)情況2.3寫字樓附屬設(shè)施2.4產(chǎn)權(quán)過戶要求第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任第四章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)流程4.2需提交的文件資料4.3過戶稅費及承擔4.4過戶手續(xù)辦理期限第五章寫字樓現(xiàn)狀及瑕疵告知5.1寫字樓現(xiàn)狀描述5.2疑難問題及瑕疵告知5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后瑕疵處理5.4現(xiàn)狀確認書第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利6.2產(chǎn)權(quán)人義務(wù)6.3使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)6.4違約責任第七章合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件7.4合同終止條件第八章違約責任8.1違約行為類型8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同續(xù)簽及終止通知第十一章其他約定11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同解釋11.4合同解除及終止條件11.5合同未盡事宜第十二章合同附件12.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證書12.2土地使用權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同附件14.1合同附件一：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)流程14.2合同附件二：付款時間節(jié)點14.3合同附件三：稅費及承擔14.4合同附件四：違約責任承擔合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年整棟商務(wù)寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章合同標的物2.1寫字樓基本信息標的寫字樓位于____________________，建筑面積為____________________平方米，樓層為____________________層。2.2土地使用權(quán)情況標的寫字樓土地使用權(quán)為____________________，使用年限為____________________年。2.3寫字樓附屬設(shè)施標的寫字樓附屬設(shè)施包括____________________。2.4產(chǎn)權(quán)過戶要求乙方需在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成標的寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格標的寫字樓轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。3.2付款方式（1）合同簽訂后____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價款的____________________%。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見附件二。3.4付款違約責任如乙方未按約定時間節(jié)點支付款項，應(yīng)向甲方支付每日萬分之____________________的違約金。第四章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)流程（1）乙方提供相關(guān)文件資料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢，雙方簽署產(chǎn)權(quán)過戶證明。4.2需提交的文件資料（1）身份證件；（2）營業(yè)執(zhí)照；（3）土地使用權(quán)證書；（4）房屋所有權(quán)證書；（5）其他相關(guān)文件。4.3過戶稅費及承擔過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由____________________方承擔。4.4過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成。第五章寫字樓現(xiàn)狀及瑕疵告知5.1寫字樓現(xiàn)狀描述標的寫字樓現(xiàn)狀詳見附件一。5.2疑難問題及瑕疵告知甲方已對標的寫字樓進行現(xiàn)狀描述，并對存在的疑難問題及瑕疵進行告知。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后瑕疵處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如因標的寫字樓存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.4現(xiàn)狀確認書雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)簽署現(xiàn)狀確認書。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利乙方在產(chǎn)權(quán)過戶后，享有標的寫字樓的全部產(chǎn)權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用標的寫字樓，并承擔相應(yīng)的稅費和維修責任。6.3使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)乙方在取得產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定標的寫字樓的使用方式和經(jīng)營范圍。6.4違約責任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章違約責任8.1違約行為類型（1）甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔相應(yīng)的法律后果。8.3違約賠償標準違約賠償標準按實際情況和損失大小確定。8.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為____________________。9.3爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)解決。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方要求解除；（2）發(fā)生不可抗力，合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.4合同續(xù)簽及終止通知合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。一方?jīng)Q定不再續(xù)簽時，應(yīng)提前____________________日通知另一方。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2通知送達方式通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準。11.4合同解除及終止條件合同解除及終止條件詳見第十章。11.5合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證書12.2土地使用權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________乙方（受讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________第十四章合同附件14.1合同附件一：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)流程14.2合同附件二：付款時間節(jié)點14.3合同附件三：稅費及承擔14.4合同附件四：違約責任承擔甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________乙方（受讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對本合同項下的寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓享有最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、過戶手續(xù)等。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買標的寫字樓的權(quán)利，以保障甲方的利益。條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如乙方擬將標的寫字樓再次轉(zhuǎn)讓，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方收益權(quán)條款說明：本條款確保甲方在標的寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，仍能享有一定的收益。條款內(nèi)容：標的寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)獲得乙方支付的部分租金收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對標的寫字樓使用情況的監(jiān)督權(quán)，以確保標的寫字樓的使用符合約定。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方報告標的寫字樓的使用情況，甲方有權(quán)對標的寫字樓的使用情況進行監(jiān)督。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對本合同項下的寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓享有最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、過戶手續(xù)等。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇標的寫字樓的權(quán)利，以保障乙方的利益。條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如甲方擬將標的寫字樓再次轉(zhuǎn)讓，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。2.3乙方使用權(quán)條款說明：本條款確保乙方在標的寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，能立即獲得標的寫字樓的使用權(quán)。條款內(nèi)容：標的寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)立即獲得標的寫字樓的使用權(quán)，并有權(quán)對標的寫字樓進行裝修、改造等。2.4乙方管理權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對標的寫字樓的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、運營管理等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對標的寫字樓進行物業(yè)管理，并有權(quán)對標的寫字樓的運營進行管理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。條款內(nèi)容：1.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成標的寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.中介服務(wù)費用為人民幣____________________元，由____________________方承擔。3.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2中介保密條款說明：本條款要求中介方對合同內(nèi)容保密，以保護雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款明確中介方的責任，包括但不限于盡職調(diào)查、風險提示等。條款內(nèi)容：1.中介方應(yīng)對標的寫字樓的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等事項進行盡職調(diào)查，并向雙方提供調(diào)查報告。2.中介方應(yīng)向雙方提示合同履行過程中可能存在的風險，并協(xié)助雙方采取必要的防范措施。3.4中介費用支付條款說明：本條款明確中介費用的支付方式及時間。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、維修基金繳納證明等）4.現(xiàn)狀確認書5.付款時間節(jié)點6.稅費及承擔7.違約責任承擔8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)流程9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出違約事實，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.盡職調(diào)查：指中介方在提供中介服務(wù)過程中，對標的物進行的全面、客觀、公正的調(diào)查。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可依法采取法律手段追討。3.問題：標的寫字樓存在未披露的瑕疵。解決辦法：要求甲方賠償損失，或協(xié)商降低轉(zhuǎn)讓價格。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.中介服務(wù)合同簽訂。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。5.違約責任追究。全文完。2024年整棟商務(wù)寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年整棟商務(wù)寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商務(wù)寫字樓：指具有商務(wù)辦公、會議、餐飲、休閑等功能的建筑；（2）產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將整棟商務(wù)寫字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）整棟商務(wù)寫字樓：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的商務(wù)寫字樓的全部產(chǎn)權(quán)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將整棟商務(wù)寫字樓的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）甲方應(yīng)向乙方提供整棟商務(wù)寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實、合法、有效；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方在取得整棟商務(wù)寫字樓產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對其進行占有、使用、收益和處分。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。5.2合同履行地點本合同履行地點為整棟商務(wù)寫字樓的所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方提供整棟商務(wù)寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲乙雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理整棟商務(wù)寫字樓的產(chǎn)權(quán)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（3）合同約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價格和稅費的方式如下：（1）乙方應(yīng)于合同生效后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金支付給甲方；（2）乙方應(yīng)于合同生效后____個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格；（3）稅費由乙方自行承擔，并在支付轉(zhuǎn)讓價格的同時一并支付給甲方。7.3支付時間（1）定金支付時間：合同生效后的____個工作日內(nèi)；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格支付時間：合同生效后的____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付定金和轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）乙方支付稅費時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無效等問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格和稅費，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）若乙方擅自改變整棟商務(wù)寫字樓的用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）若乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押整棟商務(wù)寫字樓，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2024年發(fā)生的地震，導(dǎo)致整棟商務(wù)寫字樓損毀；（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對整棟商務(wù)寫字樓的設(shè)計、建設(shè)、裝修等權(quán)利；（2）乙方在取得整棟商務(wù)寫字樓產(chǎn)權(quán)后，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對整棟商務(wù)寫字樓的品牌、標識等知識產(chǎn)權(quán)的專用權(quán)；（2）乙方在取得整棟商務(wù)寫字樓產(chǎn)權(quán)后，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意愿時，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力（1）修改或補充內(nèi)容自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定及實際情況，采取有效措施，相互協(xié)作、配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，任何其他協(xié)議、承諾或口頭約定均不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）__________（蓋章）__________日期：__________乙方（受讓方）：（簽字）__________（蓋章）__________日期：__________附件：1.整棟商務(wù)寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟商務(wù)寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件；2.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或法人資格證書；3.雙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明；4.產(chǎn)權(quán)過戶所需的其他相關(guān)文件；5.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于財務(wù)報表、維修保養(yǎng)記錄等。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)證明文件，認定為違約；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約；提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無效等問題，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格和稅費，認定為違約；擅自改變整棟商務(wù)寫字樓的用途，認定為違約；在未取得甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押整棟商務(wù)寫字樓，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。2.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將整棟商務(wù)寫字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.仲裁：指甲乙雙方發(fā)生爭議時，可選擇向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.訴訟：