2024年度地下室交易合同樣本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室配套設(shè)施第三條地下室交易條款3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交房時(shí)間第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3違約金第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序第七條合同變更與補(bǔ)充7.1合同變更7.2合同補(bǔ)充7.3合同變更與補(bǔ)充的程序第八條合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案8.3合同備案機(jī)構(gòu)第九條合同附件9.1附件一：地下室基本情況說明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還10.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除與終止后的糾紛處理第十一條合同爭議解決11.1爭議解決原則11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任12.1后續(xù)責(zé)任范圍12.2后續(xù)責(zé)任承擔(dān)12.3后續(xù)責(zé)任處理第十三條合同終止后的資產(chǎn)處理13.1資產(chǎn)處理原則13.2資產(chǎn)處理程序13.3資產(chǎn)處理費(fèi)用第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更14.3其他約定處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同有效期自____年____月____日至____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)___________第二條地下室基本情況2.1地下室位置位于___________，具體地址：___________2.2地下室面積____平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)圖見附件一。2.4地下室配套設(shè)施1.照明設(shè)施2.排水設(shè)施3.通風(fēng)設(shè)施4.安全設(shè)施第三條地下室交易條款3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)___元整3.2付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。2.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二。3.2付款時(shí)間____年____月____日3.3交房時(shí)間____年____月____日第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同項(xiàng)下的地下室交易順利進(jìn)行。4.2違約責(zé)任1.甲方未按約定提供地下室的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方未按約定接收地下室的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.3違約金違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件1.合同履行過程中，一方違約達(dá)到合同約定解除條件的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除與終止的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第七條合同變更與補(bǔ)充7.1合同變更1.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2合同補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同變更與補(bǔ)充的程序1.變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守本合同約定的相關(guān)程序。2.變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)送給相關(guān)部門進(jìn)行備案。2.乙方應(yīng)在收到甲方備案通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。8.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為___________。第九條合同附件9.1附件一：地下室基本情況說明包括地下室的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。9.2附件二：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)審批文件等。第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還1.合同解除或終止后，甲方應(yīng)將已收到的乙方款項(xiàng)全額返還給乙方。2.乙方應(yīng)將已交付的地下室鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施返還給甲方。10.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。2.如有未結(jié)算的費(fèi)用，應(yīng)在本合同解除或終止后的____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。10.3合同解除與終止后的糾紛處理1.合同解除或終止后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決原則1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決。2.爭議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商方式。11.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求。2.雙方應(yīng)在收到爭議解決請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.合同簽訂地仲裁委員會(huì)2.合同簽訂地人民法院第十二條合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任12.1后續(xù)責(zé)任范圍合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的后續(xù)責(zé)任包括但不限于：1.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還2.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除或終止后的糾紛處理12.2后續(xù)責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。12.3后續(xù)責(zé)任處理后續(xù)責(zé)任處理應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同終止后的資產(chǎn)處理13.1資產(chǎn)處理原則1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)資產(chǎn)。2.資產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。13.2資產(chǎn)處理程序1.雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)共同確定資產(chǎn)處理方案。2.資產(chǎn)處理方案應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3資產(chǎn)處理費(fèi)用資產(chǎn)處理費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同。14.2其他約定變更1.本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定處理1.如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照約定處理。2.如有爭議，應(yīng)按照本合同第十一條的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方請(qǐng)求或同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等行為的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入，并選擇合適的第三方。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限1.1提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；1.2監(jiān)督合同履行情況；1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；1.4代為處理合同履行中的某些具體事務(wù)。3.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越雙方授權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過____元人民幣。4.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法如下：1.第三方責(zé)任限額=（第三方實(shí)際損失+甲方或乙方實(shí)際損失）×____%第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：1.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；1.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，不因甲方或乙方的請(qǐng)求或同意而免除。5.2第三方與其他各方（如其他交易方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分：1.1第三方與其他各方之間的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理；1.2第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，不因本合同的存在而免除。第六條第三方介入的終止1.1合同履行完畢；1.2雙方協(xié)商一致；1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；1.4出現(xiàn)不可抗力情況。6.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2如有爭議，按照本合同第十一條的爭議解決方式解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方以及合同履行過程中所涉及的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室基本情況說明詳細(xì)描述地下室的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)類型、配套設(shè)施等。包括地下室的圖紙、照片等證明材料。2.附件二：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、支票等。證明乙方已按照合同約定支付了交易款項(xiàng)。3.附件三：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證證明甲方對(duì)地下室的合法所有權(quán)。4.附件四：相關(guān)審批文件包括規(guī)劃許可證、施工許可證、安全驗(yàn)收合格證等。證明地下室建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，需簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.附件八：其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為有必要添加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供地下室的，視為違約。乙方未按約定付款的，視為違約。雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按約定提供地下室的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方提供地下室的，但未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。乙方違約：乙方未按約定付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方支付款項(xiàng)的，但未按約定時(shí)間接收地下室的，應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任或賠償甲方損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提供地下室，但實(shí)際提供時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日，構(gòu)成違約。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格，但實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日，構(gòu)成違約。全文完。合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同目的1.9合同保密條款第二章地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途2.5地下室產(chǎn)權(quán)2.6地下室權(quán)屬證明文件2.7地下室附屬設(shè)施第三章地下室交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款地點(diǎn)3.6付款憑證第四章交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5雙方合作義務(wù)4.6雙方保密義務(wù)4.7雙方爭議解決方式第五章地下室交付與驗(yàn)收5.1地下室交付時(shí)間5.2地下室交付方式5.3地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4地下室驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收爭議處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1地下室權(quán)屬證明文件9.2地下室交易價(jià)格確認(rèn)書9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案程序第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章合同解除后的處理12.1地下室返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3其他相關(guān)處理第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除與終止后的通知13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的檔案保管第十四章合同其他條款14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3爭議管轄條款14.4合同解釋條款14.5合同附件條款合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度地下室交易合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：1.4.2買方地址：1.4.3買方聯(lián)系人：1.4.4買方聯(lián)系電話：1.4.5賣方名稱：1.4.6賣方地址：1.4.7賣方聯(lián)系人：1.4.8賣方聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.6合同生效日期：合同簽訂之日起1.7合同期限：____年1.8合同目的：甲方（買方）購買乙方（賣方）擁有的地下室，用于____用途。1.9合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章地下室基本情況2.1地下室位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2地下室面積：____平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4地下室用途：____用途2.5地下室產(chǎn)權(quán)：乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.6地下室權(quán)屬證明文件：____2.7地下室附屬設(shè)施：____第三章地下室交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2交易價(jià)格構(gòu)成：____3.3付款方式：____3.4付款時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)3.5付款地點(diǎn)：____市____銀行____分行3.6付款憑證：付款后，甲方提供付款憑證給乙方。第四章交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1獲得地下室的合法使用權(quán)4.1.2要求乙方提供地下室的相關(guān)證明文件4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)地下室進(jìn)行合理使用4.2買方義務(wù)：4.2.1按照合同約定支付交易款項(xiàng)4.2.2保管好地下室，不得擅自改變結(jié)構(gòu)4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取合同約定的交易款項(xiàng)4.3.2保留對(duì)地下室的監(jiān)管權(quán)4.4賣方義務(wù)：4.4.1保證地下室的產(chǎn)權(quán)清晰4.4.2提供地下室的權(quán)屬證明文件4.4.3協(xié)助甲方辦理地下室的過戶手續(xù)4.5雙方合作義務(wù)：4.5.1雙方應(yīng)積極配合，共同完成地下室的過戶手續(xù)4.5.2雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)地下室的合法權(quán)益4.6雙方保密義務(wù)：4.6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露4.6.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件4.7雙方爭議解決方式：4.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議4.7.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第五章地下室交付與驗(yàn)收5.1地下室交付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)5.2地下室交付方式：甲方在乙方指定的地點(diǎn)自行接收5.3地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1地下室結(jié)構(gòu)完整，無損壞5.3.2地下室附屬設(shè)施齊全，功能正常5.3.3地下室權(quán)屬清晰，無爭議5.4地下室驗(yàn)收流程：5.4.1甲方在收到地下室后進(jìn)行初步檢查5.4.2甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)地下室進(jìn)行全面驗(yàn)收5.4.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.5驗(yàn)收爭議處理：5.5.1如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)5.5.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換5.5.3如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時(shí)交付地下室6.1.2甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)6.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)6.1.4雙方違反合同約定的合作義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.2.2受損方有權(quán)要求違約方賠償損失6.3違約賠償：6.3.1違約金金額為____元6.3.2損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定6.4違約爭議處理：6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議6.4.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付交易款項(xiàng)7.1.2乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付地下室7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿7.2.2地下室交易完成，甲方取得地下室所有權(quán)7.3合同解除與終止的程序：7.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同7.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)7.4合同解除與終止后的處理：7.4.1雙方應(yīng)結(jié)清交易款項(xiàng)7.4.2雙方應(yīng)辦理地下室的過戶手續(xù)7.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.2仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4爭議解決費(fèi)用：8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。第九章合同附件9.1地下室權(quán)屬證明文件：9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.2地下室交易價(jià)格確認(rèn)書：9.2.1地下室交易價(jià)格確認(rèn)書9.3其他相關(guān)文件：9.3.1合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件9.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同備案要求：10.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)主管部門備案10.3合同備案機(jī)構(gòu)：10.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為____房地產(chǎn)交易中心10.4合同備案程序：10.4.1雙方攜帶合同及相關(guān)文件到備案機(jī)構(gòu)10.4.2備案機(jī)構(gòu)審核后，辦理備案手續(xù)第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3合同解除條件：11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同解除程序：11.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議11.4.2解除協(xié)議作為合同附件第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除與終止后的通知：12.1.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后及時(shí)通知對(duì)方12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：12.2.1雙方應(yīng)結(jié)清合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)12.3合同解除與終止后的檔案保管：12.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件第十三章合同其他條款13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知條款：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知13.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址13.3爭議管轄條款：13.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為管轄法院13.4合同解釋條款：13.4.1合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)13.5合同附件條款：13.5.1合同附件與合同具有同等法律效力第十四章合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字：____________________甲方（買方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________乙方（賣方）蓋章：____________________日期：____________________附件：1.地下室權(quán)屬證明文件2.地下室交易價(jià)格確認(rèn)書3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、支付方式、交付方式等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在本合同項(xiàng)下享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策權(quán)、付款安排權(quán)、交付接收權(quán)等。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行交易相關(guān)事宜的辦理。1.1.3如因乙方原因?qū)е陆灰籽诱`或，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方付款方式條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中的付款方式，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方可以選擇分期付款或一次性付款的方式進(jìn)行交易。1.2.2分期付款的，甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.2.3甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證。1.3甲方交付接收條款說明：本條款明確甲方在地下室交付過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方能夠順利接收地下室。條款內(nèi)容：1.3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將地下室交付給甲方。1.3.2甲方有權(quán)在交付前對(duì)地下室進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收。1.3.3如乙方未按約定時(shí)間交付地下室，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易價(jià)格、交付時(shí)間、交易方式等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在本合同項(xiàng)下享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格確定權(quán)、交付時(shí)間安排權(quán)、交易方式選擇權(quán)等。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的安排進(jìn)行交易相關(guān)事宜的辦理。2.1.3如因甲方原因?qū)е陆灰籽诱`或，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方交付時(shí)間條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中的交付時(shí)間，確保乙方能夠按時(shí)交付地下室。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將地下室交付給甲方。2.2.2如乙方未按約定時(shí)間交付地下室，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間，但應(yīng)提前通知甲方。2.3乙方交易價(jià)格條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中的價(jià)格確定方式，確保交易價(jià)格的合理性。條款內(nèi)容：2.3.2交易價(jià)格應(yīng)以評(píng)估報(bào)告為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.3.3如乙方提供虛假評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介在本合同項(xiàng)下提供交易咨詢、信息查詢、合同起草等服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.1.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2第三方中介應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)交易過程中的信息進(jìn)行核實(shí)。3.3.2如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3第三方中介的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下室權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證2.地下室交易價(jià)格確認(rèn)書3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)交付地下室甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)雙方違反合同約定的保密義務(wù)雙方違反合同約定的合作義務(wù)2.違約認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間交付地下室，視為違約。甲方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，視為違約。雙方泄露合同內(nèi)容或交易信息，視為違約。雙方未按合同約定履行合作義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)交付地下室。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付地下室。2.問題：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。3.問題：雙方泄露合同內(nèi)容或交易信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間進(jìn)行地下室交易。2.企業(yè)之間進(jìn)行地下室交易。3.地下室交易涉及第三方中介服務(wù)。4.地下室交易涉及分期付款。5.地下室交易涉及特殊用途。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方在2024年度地下室交易中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下室：指建筑物地下部分，用于停車、倉儲(chǔ)、設(shè)備房等用途的建筑物空間。（2）交易：指甲方將地下室的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有地下室產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指購買甲方地下室的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行地下室交付義務(wù)。（3）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的地下室產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下室產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)確保在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方地下室的所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將地下室產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付交易款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下室歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理交易款項(xiàng)及地下室產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（3）相關(guān)稅費(fèi)；（4）合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）人民幣支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）現(xiàn)金支付（如有）。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定履行地下室交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)地下室的最終所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在合同履行期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對(duì)地下室進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際需要，采取有效措施，相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度地下室交易的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。3.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件。4.地下室使用權(quán)證明文件。5.交易款項(xiàng)支付憑證。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.不可抗力事件證明材料（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付地下室產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)（認(rèn)定：甲方違反合同約定，構(gòu)成違約）。未按約定支付交易款項(xiàng)（認(rèn)定：甲方違反合同約定，構(gòu)成違約）。提供虛假信息或隱瞞地下室真實(shí)情況（認(rèn)定：甲方違反誠信原則，構(gòu)成違約）。2.乙方的