2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板（含租賃合同履行監(jiān)督條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板（含租賃合同履行監(jiān)督條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項7.租賃物變更7.1租賃物用途變更7.2租賃物結(jié)構(gòu)變更8.租賃合同履行監(jiān)督條款8.1監(jiān)督方式8.2監(jiān)督內(nèi)容8.3監(jiān)督責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話號碼]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號碼]2.租賃物信息2.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.2租賃物位置：[租賃物所在具體位置]2.3租賃物面積：[租賃物面積，單位為平方米]2.4租賃物用途：[租賃物允許使用的具體用途]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃合同生效日期]3.2租賃終止日期：[租賃合同終止日期]3.3租賃期限延長：[如需延長租賃期限，需提前多久通知對方及延長期限的具體規(guī)定]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體租金金額，單位為貨幣]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：[每月/季/年支付的具體日期]4.4違約金及滯納金：[未按時支付租金的違約金比例及滯納金計算方式]5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1出租方責任：[出租方負責維護保養(yǎng)的具體范圍和責任]5.2承租方責任：[承租方負責維護保養(yǎng)的具體范圍和責任]6.使用規(guī)定6.1使用范圍：[租賃物允許使用的具體范圍和限制]6.2使用限制：[對租賃物使用的限制性條款]6.3禁止事項：[禁止在租賃物內(nèi)進行的活動]7.租賃物變更7.1租賃物用途變更：[如需變更租賃物用途，需提前多久通知對方及變更程序]7.2租賃物結(jié)構(gòu)變更：[如需變更租賃物結(jié)構(gòu)，需提前多久通知對方及變更程序]8.租賃合同履行監(jiān)督條款8.1監(jiān)督方式出租方有權(quán)定期或不定期對租賃物進行檢查，以確保其符合合同規(guī)定。承租方應接受出租方的合理監(jiān)督，并配合提供必要的資料。8.2監(jiān)督內(nèi)容租賃物的使用情況，包括是否符合約定的用途。租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括設施設備的正常運行。租賃物的安全狀況，包括消防設施、疏散通道等。8.3監(jiān)督責任出租方應保證監(jiān)督活動的合理性和合法性，不得侵犯承租方的合法權(quán)益。承租方應配合監(jiān)督工作，對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題應及時整改。9.合同解除及終止9.1合同解除條件承租方嚴重違約，如拖欠租金超過約定的期限。出租方因國家政策、法律法規(guī)變動等原因，需要收回租賃物。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。合同因解除而終止。9.3解除及終止程序一方提出解除或終止合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。雙方應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決，未能達成一致的，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1承租方違約責任未按時支付租金的，應向出租方支付違約金。未按約定使用租賃物的，應承擔相應的賠償責任。10.2出租方違約責任未按約定提供租賃物的，應向承租方支付違約金。未按約定履行監(jiān)督責任的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃表等。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期及地點本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。簽署日期：[具體日期]簽署地點：[具體地點]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過程中，非合同雙方當事人，因提供相關(guān)服務或協(xié)助而介入租賃合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入范圍a)租賃物的評估、鑒定；b)租賃物的維護、維修；c)租賃物的保險；d)租賃合同的咨詢、代理；e)其他經(jīng)雙方同意的服務或協(xié)助。2.第三方介入的同意與通知2.1第三方介入的同意任何第三方介入租賃合同關(guān)系，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的通知第三方介入后，甲乙雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)收到第三方介入的通知，并確認第三方介入的具體事項。3.第三方介入的責任界定3.1第三方責任第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量，對因服務不當造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方責任限額第三方的責任限額應在本合同中明確約定，不得超過[具體金額]。a)按照第三方服務合同約定的責任限額；b)按照租賃合同約定的第三方責任限額；c)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方對租賃合同的履行承擔連帶責任，但第三方介入部分的責任由第三方承擔。4.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在提供服務或協(xié)助過程中，對甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙雙方造成損失的責任，不得超過其約定的責任限額。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對租賃合同進行必要的變更。5.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知第三方，并取得第三方的書面確認。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的服務或協(xié)助已完成或不再需要。第三方介入的第三方服務合同或協(xié)議到期或被解除。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知第三方。第三方應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成相關(guān)服務或協(xié)助的終止工作。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方服務費用第三方提供的服務或協(xié)助產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。7.2費用支付方式a)按照第三方服務合同約定的支付方式；b)按照租賃合同約定的支付方式；c)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附有租賃物照片或圖紙。2.租金支付計劃表列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附有銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。3.租賃物使用規(guī)則詳細規(guī)定租賃物的使用范圍、限制、禁止事項等。附有租賃物使用手冊或操作指南。4.租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細說明租賃物的日常維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。附有維護保養(yǎng)記錄表。5.第三方服務合同或協(xié)議如有第三方介入，附有與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議。明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。6.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，附有相關(guān)證明材料。如自然災害、政府行為等。7.爭議解決文件如發(fā)生爭議，附有雙方協(xié)商或仲裁、訴訟的文件。包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。8.合同變更文件如合同變更，附有變更協(xié)議或相關(guān)文件。明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按合同約定的時間支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，并承擔滯納金。示例：承租方逾期支付租金一個月，應支付相當于一個月租金10%的違約金。2.未按約定使用租賃物違約行為：承租方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。責任認定：承租方應承擔因不當使用造成的損失和修復費用。示例：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應承擔修復費用及賠償出租方損失。3.未按時維護保養(yǎng)租賃物違約行為：承租方未按合同約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。責任認定：承租方應承擔因未維護保養(yǎng)造成的損失和修復費用。示例：承租方未按時更換租賃物內(nèi)的設施設備，導致設備損壞，應承擔維修費用。4.逾期歸還租賃物違約行為：承租方未按合同約定的時間歸還租賃物。責任認定：承租方應支付逾期歸還期間的租金，并承擔違約金。示例：承租方逾期歸還租賃物一個月，應支付相當于一個月租金的違約金。5.其他違約行為根據(jù)合同具體約定，其他違約行為及責任認定標準。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板（含租賃合同履行監(jiān)督條款）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同變更與解除1.6合同終止第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.3租賃物現(xiàn)狀3.4租賃物維修與保養(yǎng)3.5租賃物權(quán)屬變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及期限4.4逾期支付處理4.5租金調(diào)整第五章租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限續(xù)約5.4租賃期限變更5.5租賃期限解除第六章租賃用途6.1租賃用途約定6.2違約責任6.3租賃用途變更第七章交付與接收7.1租賃物交付7.2租賃物接收7.3返還租賃物7.4租賃物損失賠償?shù)诎苏逻`約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章其他約定10.1稅費承擔10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同份數(shù)10.5合同簽署第十一章合同附件11.1租賃物清單11.2合同附件一11.3合同附件二11.4合同附件三第十二章租賃合同履行監(jiān)督條款12.1監(jiān)督機構(gòu)及人員12.2監(jiān)督內(nèi)容12.3監(jiān)督方式12.4監(jiān)督結(jié)果處理12.5監(jiān)督費用第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止通知14.5合同終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的明確租賃雙方的權(quán)利和義務，確保租賃物合法、安全、高效地使用。1.3合同適用范圍適用于2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃活動。1.4合同有效期自合同簽訂之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.5.2合同解除1.5.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.5.2.2一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。1.6合同終止合同終止后，租賃雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2承租方基本信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份證明2.3.3代理人授權(quán)范圍第三章租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1物業(yè)地址3.1.2物業(yè)類型3.1.3物業(yè)面積3.1.4物業(yè)權(quán)屬證明3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.2.1產(chǎn)權(quán)證書編號3.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名3.2.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式3.3租賃物現(xiàn)狀3.3.1租賃物現(xiàn)狀描述3.3.2租賃物設施清單3.4租賃物維修與保養(yǎng)3.4.1租賃物維修責任3.4.2租賃物保養(yǎng)責任3.5租賃物權(quán)屬變更3.5.1權(quán)屬變更通知3.5.2權(quán)屬變更手續(xù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金4.1.2一次性租金4.2租金支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3支付時間及期限4.3.1每月租金支付日4.3.2逾期支付處理4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付利息4.4.2逾期支付違約金4.5租金調(diào)整4.5.1調(diào)整條件4.5.2調(diào)整方式第五章租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1確定租賃起始日期5.2租賃終止日期5.2.1確定租賃終止日期5.3租賃期限續(xù)約5.3.1續(xù)約條件5.3.2續(xù)約程序5.4租賃期限變更5.4.1變更條件5.4.2變更程序5.5租賃期限解除5.5.1解除條件5.5.2解除程序第六章租賃用途6.1租賃用途約定6.1.1租賃用途描述6.1.2違約責任6.2違約責任6.2.1違約行為6.2.2違約責任承擔6.3租賃用途變更6.3.1變更條件6.3.2變更程序第七章交付與接收7.1租賃物交付7.1.1交付時間7.1.2交付地點7.1.3交付方式7.2租賃物接收7.2.1接收時間7.2.2接收地點7.2.3接收方式7.3返還租賃物7.3.1返還時間7.3.2返還地點7.3.3返還方式7.4租賃物損失賠償7.4.1損失認定7.4.2賠償責任7.4.3賠償方式第八章違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方違約8.1.2承租方違約8.2違約責任承擔8.2.1租賃方違約責任8.2.2承租方違約責任8.3違約賠償8.3.1賠償金額計算8.3.2賠償方式8.4違約解除8.4.1解除條件8.4.2解除程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3司法程序9.4爭議解決費用9.4.1費用承擔9.4.2費用支付方式第十章其他約定10.1稅費承擔10.1.1租金稅費10.1.2其他稅費10.2不可抗力10.2.1不可抗力定義10.2.2不可抗力處理10.3合同附件10.3.1合同附件內(nèi)容10.4合同份數(shù)10.4.1份數(shù)約定10.5合同簽署10.5.1簽署地點10.5.2簽署日期第十一章合同附件11.1租賃物清單11.2合同附件一11.3合同附件二11.4合同附件三第十二章租賃合同履行監(jiān)督條款12.1監(jiān)督機構(gòu)及人員12.2監(jiān)督內(nèi)容12.3監(jiān)督方式12.4監(jiān)督結(jié)果處理12.5監(jiān)督費用第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止通知14.5合同終止后果租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。說明：此條款確保甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇是否續(xù)租，以維護甲方的利益。1.2甲方裝修改造權(quán)條款：甲方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。說明：此條款允許甲方在保持租賃物功能不變的前提下，進行必要的裝修改造，以提高物業(yè)價值。1.3甲方收益權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期間，通過租賃物產(chǎn)生的任何收益。說明：此條款明確甲方在租賃期間享有租賃物的收益權(quán)，包括租金以外的其他收益。1.4甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款：甲方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。說明：此條款規(guī)定甲方承擔租賃物的維修保養(yǎng)責任，以保證租賃物的正常使用。1.5甲方違約責任條款：若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。說明：此條款規(guī)定甲方在違約情況下應承擔的責任，以保護乙方的合法權(quán)益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修改造權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行裝修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。說明：此條款允許乙方在保持租賃物功能不變的前提下，進行必要的裝修改造，以適應乙方經(jīng)營需求。2.2乙方使用限制條款：乙方在使用租賃物時，不得從事違法活動，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。說明：此條款規(guī)定乙方在租賃物使用過程中的行為規(guī)范，以保障租賃物的安全和合法使用。2.3乙方違約責任條款：若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款規(guī)定乙方在違約情況下應承擔的責任，以保護甲方的合法權(quán)益。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款限制乙方的轉(zhuǎn)租行為，以維護甲方的利益和租賃物的穩(wěn)定使用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費條款：中介方提供中介服務，甲方、乙方應支付中介服務費。說明：此條款明確中介方的服務費用，包括中介費的計算方式、支付時間和支付方式。3.2中介責任條款：中介方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括合同簽訂、租賃物交付等環(huán)節(jié)。說明：此條款規(guī)定中介方的責任范圍，以確保中介服務質(zhì)量和雙方權(quán)益。3.3中介保密義務條款：中介方在合同履行過程中，對租賃雙方的信息負有保密義務。說明：此條款保護租賃雙方的個人隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介違約責任條款：若中介方違反合同約定，導致甲方、乙方遭受損失，中介方應承擔相應的違約責任。說明：此條款規(guī)定中介方在違約情況下應承擔的責任，以維護租賃雙方的合法權(quán)益。3.5中介費用支付條款：中介服務費由甲方、乙方按約定比例支付。說明：此條款明確中介費用的支付方式和比例，以確保中介服務的公平合理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同附件一3.合同附件二4.合同附件三5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明6.中介服務協(xié)議（如有）7.乙方裝修改造方案（如有）8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方違約：未按時支付租金、未履行維修保養(yǎng)責任、未經(jīng)允許進行裝修改造等。承租方違約：未按時交付租金、違反租賃用途、損壞租賃物等。2.違約行為的認定：通過合同條款、實際行為及雙方協(xié)商確定。由監(jiān)督機構(gòu)或法院根據(jù)事實和法律進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.司法解決：指當事人將爭議提交法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：按照合同約定支付租金，逾期支付需支付違約金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責任方負責維修或賠償損失。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.寫字樓租賃3.商業(yè)店鋪租賃4.辦公室租賃5.倉庫租賃6.工業(yè)地產(chǎn)租賃全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板（含租賃合同履行監(jiān)督條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方作為承租方，依法支付租金，并遵守合同約定的各項條款，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店、餐飲等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行監(jiān)督條款：指本合同中關(guān)于監(jiān)督乙方在租賃期間履行合同義務的條款。2.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額。3.修繕費用：指租賃期間，因乙方使用原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)損壞，乙方應承擔的維修費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間遵守合同約定，履行合同義務。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時，收回商業(yè)地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方應合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。5.乙方應按照合同約定，承擔租賃期間的修繕費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應在租賃期間合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應在租賃期間遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)交還甲方。2.合同解除時，雙方應協(xié)商確定剩余租金、保證金等費用的處理方式。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用商業(yè)地產(chǎn)，并按照合同約定交還甲方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、保證金等費用。3.合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項，并承擔各自在合同履行期間產(chǎn)生的債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于使用費、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付租賃保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.修繕費用：租賃期間，因乙方使用原因?qū)е碌纳虡I(yè)地產(chǎn)損壞，乙方應承擔相應的修繕費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付租賃保證金。3.修繕費用支付：乙方應在發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)損壞后，及時向甲方支付修繕費用。7.4支付條款1.乙方支付各項費用時，應確?？铐椬泐~到達甲方指定賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合合同約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.若甲方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、恢復商業(yè)地產(chǎn)原狀等。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或保證金，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.若乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或造成商業(yè)地產(chǎn)損壞，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復商業(yè)地產(chǎn)原狀等。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在合同中約定違約金的具體金額和計算方式。2.若因違約導致對方遭受損失，違約方應按照實際損失承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何一方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行完畢合同約定的租金支付義務。2.乙方未履行完畢合同約定的修繕義務。3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、改變用途等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時支付租金時，有權(quán)要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應積極履行合同約定的各項義務，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得因部分條款的無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃明細表2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃明細表2.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、修繕費用憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合合同約定。違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。未在約定時間內(nèi)恢復商業(yè)地產(chǎn)原狀。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或造成商業(yè)地產(chǎn)損壞。未按合同約定支付修繕費用。違反