2024年物業(yè)管理與消防設(shè)施定期檢查合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理與消防設(shè)施定期檢查合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2消防設(shè)施定期檢查內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及頻率第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2消防設(shè)施檢查標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同6.2乙方定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行檢查和考核12.2乙方有權(quán)向丙方提出服務(wù)要求第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條附件14.1物業(yè)管理與消防設(shè)施定期檢查計(jì)劃表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2.1乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱：×××消防設(shè)施維護(hù)公司1.3.1丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2消防設(shè)施定期檢查內(nèi)容2.2.1檢查項(xiàng)目：消防水源、消防泵、消防器材、疏散通道等2.2.2檢查頻率：每月一次2.3服務(wù)時(shí)間及頻率2.3.1服務(wù)時(shí)間：合同簽訂之日起至合同到期日止2.3.2服務(wù)頻率：按照約定的檢查頻率進(jìn)行第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：××年××月××日3.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1.1物業(yè)保持整潔、安全、舒適的環(huán)境4.1.2按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.2消防設(shè)施檢查標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.2.2按照約定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：××元/月5.1.2消防設(shè)施定期檢查費(fèi)用：××元/次5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1甲方應(yīng)在每月××日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方5.2.2甲方應(yīng)在每次消防設(shè)施檢查結(jié)束后××日內(nèi)將檢查費(fèi)用支付給丙方第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作人員進(jìn)行工作考核6.2乙方定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展6.2.1乙方應(yīng)在每月××日前向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)工作報(bào)告6.2.2乙方應(yīng)在每次消防設(shè)施檢查結(jié)束后××日內(nèi)向甲方提交檢查報(bào)告第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.1.2因國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，需要變更合同的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行7.2合同解除條件及后果7.2.1合同解除的條件：（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的（2）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的（3）丙方未按照約定提供消防設(shè)施檢查服務(wù)的7.2.2合同解除的后果：（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金：××元（2）甲方應(yīng)向丙方支付違約金：××元（3）解除合同后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給甲方第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金：××元8.1.2甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金：××元8.2.2乙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定提供消防設(shè)施檢查服務(wù)的，應(yīng)支付違約金：××元8.3.2丙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料10.1.2乙方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同到期日止第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商或向甲方所在地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行檢查和考核12.2乙方有權(quán)向丙方提出服務(wù)要求12.3合同的簽訂與生效12.3.1合同簽訂日期：××年××月××日12.3.2合同生效日期：××年××月××日第十三條附件13.1物業(yè)管理與消防設(shè)施定期檢查計(jì)劃表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：××年××月××日14.2合同生效日期：××年××月××日本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲方、乙方、丙方的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同時(shí)，因工作需要或合同約定，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的條件及程序2.1甲方、乙方、丙方在履行合同過(guò)程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力，確保其能勝任工作。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方、丙方不承擔(dān)此責(zé)任。3.3第三方介入的事項(xiàng)如需甲方、乙方、丙方承擔(dān)責(zé)任的，由甲乙方協(xié)商確定責(zé)任分配。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條第三方介入的合同解除或變更5.1第三方介入的合同解除或變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2解除或變更第三方介入合同的，甲乙方應(yīng)提前通知其他各方。第六條第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方之間僅為合同關(guān)系，不改變甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方、丙方之間的合同履行不具有決定性影響，甲乙方、丙方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的費(fèi)用及賠償責(zé)任，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確限額。7.2甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障各方權(quán)益。第八條第三方介入的監(jiān)督和管理8.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。8.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行考核，如不符合要求，有權(quán)要求第三方改正或更換。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方、丙方提供的保密信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。9.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，保護(hù)各方合法權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方、丙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方、丙方協(xié)商一致后生效。12.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理與消防設(shè)施定期檢查計(jì)劃表附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件6：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件附件7：甲方物業(yè)相關(guān)資料附件8：乙方物業(yè)管理相關(guān)資料附件9：丙方消防設(shè)施檢查相關(guān)資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：物業(yè)管理與消防設(shè)施定期檢查計(jì)劃表該附件應(yīng)詳細(xì)列出檢查的時(shí)間、項(xiàng)目、頻率等具體要求。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式等。附件3：第三方介入服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用、支付方式等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件該附件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等復(fù)印件。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括項(xiàng)目、金額等。附件6：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件該附件應(yīng)包括第三方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件。附件7：甲方物業(yè)相關(guān)資料該附件應(yīng)包括甲方的物業(yè)資料，如物業(yè)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單等。附件8：乙方物業(yè)管理相關(guān)資料該附件應(yīng)包括乙方的物業(yè)管理資料，如管理規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件9：丙方消防設(shè)施檢查相關(guān)資料該附件應(yīng)包括丙方的消防設(shè)施檢查資料，如檢查報(bào)告、維護(hù)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.甲方未按約定提供物業(yè)3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.丙方未按約定提供消防設(shè)施檢查服務(wù)5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：支付違約金，如未能按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金××元。2.乙方違約責(zé)任：支付違約金，如未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金××元。3.丙方違約責(zé)任：支付違約金，如未能按約定提供消防設(shè)施檢查服務(wù)，應(yīng)支付違約金××元。4.第三方違約責(zé)任：支付違約金，如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金××元。示例說(shuō)明：如甲方未能按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金××元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的整潔、安全、舒適的環(huán)境。2.消防設(shè)施：指為預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失而設(shè)置的滅火設(shè)備、設(shè)施和裝置。3.定期檢查：指按照約定的時(shí)間、項(xiàng)目、頻率進(jìn)行的