2024小區(qū)商鋪翻新與設施升級合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)商鋪翻新與設施升級合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.項目背景及目的2.1項目背景說明2.2項目目的及預期效果3.項目范圍3.1商鋪翻新范圍3.2設施升級范圍3.3工程量及施工面積4.項目工期及進度安排4.1工期總體安排4.2各階段施工進度安排4.3里程碑節(jié)點5.設計及施工方案5.1設計方案5.2施工方案5.3質量標準6.合同價格及支付方式6.1工程總造價6.2分階段付款比例6.3付款時間及方式7.材料及設備供應7.1材料及設備種類7.2供應商及品牌要求7.3材料及設備質量標準8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置要求8.2施工安全及文明施工8.3環(huán)境保護及廢棄物處理9.質量監(jiān)督及驗收9.1質量監(jiān)督機構9.2驗收標準及程序9.3驗收不合格的處理10.保修責任10.1保修期限10.2保修范圍及內容10.3保修期內維修及更換責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方法12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決規(guī)則13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1雙方共同約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：裝飾工程有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號2.項目背景及目的2.1項目背景說明鑒于甲方開發(fā)的小區(qū)商鋪已投入使用多年，部分設施老化，影響商鋪形象及使用體驗，現(xiàn)需對商鋪進行翻新與設施升級。2.2項目目的及預期效果通過本次翻新與設施升級，提升商鋪整體形象，改善使用環(huán)境，增強商鋪的吸引力和競爭力。3.項目范圍3.1商鋪翻新范圍商鋪室內墻面、地面、天花板的翻新，包括墻面涂料、地面鋪設、天花板吊頂?shù)取?.2設施升級范圍商鋪門窗、照明、通風、消防等設施的升級改造。3.3工程量及施工面積商鋪翻新工程量：平方米商鋪設施升級工程量：平方米4.項目工期及進度安排4.1工期總體安排項目總工期為60天，自合同簽訂之日起計算。4.2各階段施工進度安排第一階段：進場準備，5天；第二階段：商鋪翻新，20天；第三階段：設施升級，15天；第四階段：驗收及交付，10天。5.設計及施工方案5.1設計方案甲方提供商鋪翻新與設施升級的設計方案，乙方根據(jù)設計方案進行施工。5.2施工方案乙方制定詳細的施工方案，包括施工工藝、施工順序、安全措施等。5.3質量標準施工質量符合國家相關標準及甲方要求。6.合同價格及支付方式6.1工程總造價商鋪翻新與設施升級總造價為人民幣萬元整。6.2分階段付款比例第一階段：合同簽訂后支付工程總造價的20%；第二階段：商鋪翻新完成并驗收合格后支付工程總造價的30%；第三階段：設施升級完成并驗收合格后支付工程總造價的30%；第四階段：項目驗收合格并交付使用后支付工程總造價的20%。8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置要求施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，施工材料堆放整齊，施工道路暢通，確保施工安全。8.2施工安全及文明施工乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全文明施工。8.3環(huán)境保護及廢棄物處理施工過程中產生的廢棄物應按照規(guī)定進行處理，不得污染環(huán)境。9.質量監(jiān)督及驗收9.1質量監(jiān)督機構由甲方指定質量監(jiān)督機構對施工質量進行監(jiān)督。9.2驗收標準及程序施工完成后，雙方應按照國家相關標準和合同約定進行驗收。驗收程序如下：（1）乙方自檢，確保工程質量符合要求；（2）甲方進行初驗，如無異議，乙方進行最終驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。10.保修責任10.1保修期限商鋪翻新與設施升級的保修期限為自驗收合格之日起兩年。10.2保修范圍及內容保修范圍內包括但不限于：（1）因乙方施工原因造成的質量問題；（2）因乙方提供的材料質量問題導致的設施損壞。10.3保修期內維修及更換責任在保修期內，如出現(xiàn)保修范圍內的質量問題，乙方應負責免費維修或更換，直至問題解決。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間完成施工；（2）乙方施工質量不符合合同約定；（3）乙方未按約定進行保修；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔因違約產生的其他費用。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁。12.3爭議解決規(guī)則爭議解決應遵循公平、公正、合理原則。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同終止條件（1）合同約定的工期完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1雙方共同約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）施工圖紙；（2）施工方案；（3）驗收報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，確保合同雙方權益的維護。16.第三方介入的類型16.1監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量、進度和成本符合合同約定。16.2審計機構介入審計機構負責對合同執(zhí)行過程中的財務進行審計，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。16.3評估機構介入評估機構負責對商鋪翻新與設施升級的效果進行評估，提供專業(yè)的評估報告。16.4保險公司介入保險公司根據(jù)合同約定，為施工過程中的意外事故提供保險保障。16.5法律顧問介入法律顧問負責提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相關合作協(xié)議。17.2第三方職責第三方應按照合作協(xié)議履行職責，并定期向甲乙雙方報告工作情況。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或過失對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定及市場行情等因素綜合確定。18.3責任限額的履行第三方應在合同約定的責任限額內承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分第三方對甲方承擔的責任應與甲方在合同中的權利義務相對應。19.2第三方與乙方責任劃分第三方對乙方承擔的責任應與乙方在合同中的權利義務相對應。19.3第三方與第三方責任劃分第三方之間應明確各自的責任范圍，避免責任交叉。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2合同變更生效變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的工期完成；（2）第三方職責履行完畢；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。21.2合同終止程序合同終止需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑第三方介入的爭議解決途徑與合同約定的爭議解決途徑相同。22.2爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方協(xié)商確定。22.3爭議解決規(guī)則爭議解決規(guī)則遵循公平、公正、合理原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪翻新與設施升級設計方案詳細要求：包含施工圖紙、設計說明、材料清單、預算表等。說明：設計方案應詳細說明翻新與升級的具體內容、材料規(guī)格、施工工藝等。2.施工方案詳細要求：包括施工步驟、施工工藝、安全措施、進度安排等。說明：施工方案應確保施工過程的順利進行，同時保障施工安全和質量。3.驗收報告詳細要求：記錄施工完成后的驗收結果，包括質量、進度、安全等方面。說明：驗收報告應作為施工完成的證明文件，由甲乙雙方共同簽署。4.質量檢驗報告詳細要求：記錄材料、施工過程的質量檢驗結果。說明：質量檢驗報告應確保施工質量符合合同約定和國家標準。5.財務審計報告詳細要求：記錄施工過程中的資金使用情況，包括收入、支出、余額等。說明：財務審計報告應確保資金使用的合法性和合規(guī)性。6.保險單詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險單作為保險合同的證明，確保施工過程中的意外事故得到賠償。7.法律顧問意見書詳細要求：針對合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題，提供法律意見。說明：法律顧問意見書應確保合同條款的合法性和有效性。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務等。說明：第三方合作協(xié)議應確保第三方在合同履行過程中的合法地位。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成施工。乙方施工質量不符合合同約定。乙方未按約定進行保修。第三方未按合作協(xié)議履行職責。甲乙雙方未按合同約定支付款項。2.責任認定標準：乙方未按合同約定的時間完成施工，每延遲一天，應支付相當于工程總造價的0.5%的違約金。乙方施工質量不符合合同約定，應承擔修復費用，并支付修復期間停工損失的違約金。乙方未按約定進行保修，應承擔修復費用，并支付修復期間停工損失的違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方未按合同約定支付款項，應承擔相應的違約金。3.示例說明：乙方在施工過程中，因施工質量問題導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用及停工損失的違約金。第三方在監(jiān)理過程中，未發(fā)現(xiàn)乙方施工質量問題，導致商鋪損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方在合同履行過程中，未按約定支付款項，應分別支付相當于未付款項1%的違約金。全文完。2024小區(qū)商鋪翻新與設施升級合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍與內容3.1項目范圍3.2項目內容4.項目時間安排4.1項目開始時間4.2項目結束時間4.3各階段時間節(jié)點5.項目費用及支付方式5.1項目總費用5.2費用構成5.3支付方式5.4付款時間節(jié)點6.材料與設備供應6.1材料與設備要求6.2供應責任6.3供應時間7.施工與安裝7.1施工規(guī)范7.2安裝要求7.3施工進度7.4施工驗收8.質量保證與驗收8.1質量標準8.2質量保證措施8.3驗收標準8.4驗收程序9.安全與環(huán)境保護9.1安全要求9.2環(huán)境保護要求9.3應急措施10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：裝修工程有限責任公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：1385678乙方聯(lián)系人：李小姐乙方聯(lián)系電話：1392.合同背景與目的2.1項目背景甲方開發(fā)建設的小區(qū)即將投入運營，為提升商鋪形象，滿足商戶經營需求，決定對小區(qū)商鋪進行翻新與設施升級。2.2項目目的通過本次翻新與設施升級，提升商鋪整體形象，吸引更多商戶入駐，提高小區(qū)商業(yè)價值。3.項目范圍與內容3.1項目范圍本次翻新與設施升級范圍包括小區(qū)內所有商鋪，共計間。3.2項目內容1)外立面改造：包括墻面、門窗等；2)內部裝修：包括地面、墻面、吊頂?shù)龋?)設施設備升級：包括照明、空調、消防等；4)公共區(qū)域改造：包括樓梯、電梯、衛(wèi)生間等；5)墻體廣告位、LED顯示屏等宣傳設施。4.項目時間安排4.1項目開始時間2024年1月1日4.2項目結束時間2024年6月30日4.3各階段時間節(jié)點1)設計階段：2024年1月1日至2024年1月31日；2)材料采購階段：2024年2月1日至2024年2月28日；3)施工階段：2024年3月1日至2024年6月30日；4)驗收階段：2024年7月1日至2024年7月15日。5.項目費用及支付方式5.1項目總費用本次翻新與設施升級項目總費用為人民幣X萬元整。5.2費用構成1)材料費：人民幣X萬元；2)人工費：人民幣X萬元；3)設備費：人民幣X萬元；4)管理費：人民幣X萬元。5.3支付方式1)甲方按項目進度支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方另行約定；2)乙方提交付款申請，甲方在收到申請后10個工作日內支付相應款項。6.材料與設備供應6.1材料與設備要求1)材料與設備必須符合國家相關標準及甲方要求；2)材料與設備供應商需具備相關資質證明。6.2供應責任1)乙方負責提供所需材料與設備；2)乙方需確保材料與設備的質量、數(shù)量及交付時間。6.3供應時間1)材料與設備應在項目開始前30日內送達施工現(xiàn)場；2)乙方應按照施工進度要求及時供應材料與設備。8.質量保證與驗收8.1質量標準1)外立面及內部裝修符合甲方提供的施工圖紙及設計要求；2)所用材料符合國家相關質量標準；3)設施設備安裝到位，功能正常；4)公共區(qū)域改造符合安全、消防等規(guī)范。8.2質量保證措施1)乙方在施工過程中嚴格執(zhí)行國家相關施工規(guī)范；2)乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改；3)甲方對施工質量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。8.3驗收標準1)外立面及內部裝修符合設計要求；2)材料質量合格；3)設施設備安裝完好，功能正常；4)公共區(qū)域改造符合安全、消防等規(guī)范。8.4驗收程序1)乙方完成施工后，向甲方提交驗收申請；2)甲方組織相關人員進行驗收；3)驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4)驗收不合格，乙方需整改至合格為止。9.安全與環(huán)境保護9.1安全要求1)乙方在施工過程中必須遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)；2)乙方應采取有效措施，確保施工人員及現(xiàn)場周圍人員的安全；3)乙方應配備必要的安全防護設施及用品。9.2環(huán)境保護要求1)乙方在施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響；2)乙方應按照規(guī)定進行廢棄物處理；3)乙方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。9.3應急措施1)乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件；2)乙方應配備應急物資及設備；3)乙方應定期進行應急演練。10.保密條款10.1保密內容1)甲方提供的商業(yè)秘密；2)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年內。10.3違約責任1)任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；2)違約方應賠償對方因此遭受的損失。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任1)任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；2)違約方應賠償對方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式1)雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；2)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.合同變更與解除12.1變更程序1)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；2)變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.2解除條件1)合同約定的解除條件成就；2)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除程序1)提出解除方書面通知對方；2)雙方簽署解除協(xié)議；3)解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1生效條件1)雙方簽署合同；2)甲方支付首期款項。13.2終止條件1)合同約定的終止條件成就；2)雙方協(xié)商一致終止合同。13.3終止程序1)提出終止方書面通知對方；2)雙方簽署終止協(xié)議；3)終止協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同附件1)施工圖紙；2)設計變更；3)付款計劃表；4)其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、供應商等。15.2范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、質量控制、協(xié)調溝通等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序1)甲方或乙方提出引入第三方服務的需求；2)雙方協(xié)商確定第三方服務的具體內容和要求；3)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額確定1)第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、風險程度和合同約定確定；2)第三方責任限額在簽訂三方協(xié)議時明確，并在合同中予以體現(xiàn)。17.2責任限額的調整1)在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致，并在三方協(xié)議中予以修改；2)調整后的責任限額應書面通知對方，并作為合同附件。18.第三方責任與權利18.1第三方責任1)第三方應按照合同約定和三方協(xié)議履行職責，對因其服務導致的任何損失或損害承擔相應的責任；2)第三方責任包括但不限于服務質量、進度、安全、環(huán)保等方面。18.2第三方權利1)第三方有權根據(jù)合同約定和三方協(xié)議收取服務費用；2)第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分1)甲方負責項目的整體規(guī)劃、協(xié)調和管理；2)乙方負責項目的具體施工和實施；3)第三方負責其提供服務的相關職責。19.2溝通與協(xié)調2)第三方應向甲乙雙方及時報告工作進展和問題，并提出解決方案。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序1)任何一方提出第三方介入的變更需求，應書面通知其他各方；2)雙方協(xié)商一致后，修改合同相關條款，并在三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。20.2變更生效1)合同變更經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；2)變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件1)第三方嚴重違反合同約定，導致項目無法繼續(xù)；2)第三方無法履行合同約定的服務，經雙方協(xié)商一致。21.2解除程序1)任何一方提出解除第三方介入合同，應書面通知其他各方；2)雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議，并在三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式1)第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；2)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.2爭議處理1)仲裁裁決對甲乙雙方和第三方具有約束力；2)第三方應按照仲裁裁決承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙詳細要求：包含項目的設計方案、施工圖紙、材料清單、設備清單等，由乙方提供，需符合國家相關標準和甲方要求。2.設計變更詳細要求：在項目實施過程中，如因設計原因需要變更，由乙方提出變更申請，經甲方審核同意后，雙方簽署設計變更協(xié)議。3.付款計劃表詳細要求：明確項目各