2024年標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)易門面租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)易門面租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)要求7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)租11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.附錄14.1租賃物的照片14.2租賃物的相關(guān)證件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述甲方同意將位于_______（地址）的門面店鋪（店鋪編號(hào)：_______）租給乙方使用。店鋪詳細(xì)描述如下：店鋪面積：_______平方米店鋪樓層：_______樓店鋪現(xiàn)有設(shè)施：空調(diào)：_______臺(tái)電視：_______臺(tái)家具：_______套其他：_______（具體列舉）1.2租賃范圍的限制乙方僅享有店鋪內(nèi)的使用權(quán)，不包括店鋪外的區(qū)域。店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施安裝需經(jīng)過(guò)甲方同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施按照合同約定的條件交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶行：_______銀行賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。若租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任在租賃期限內(nèi)，租賃物的正常磨損外的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。若遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快完成維修和保養(yǎng)工作。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2租賃物的保險(xiǎn)要求保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)單應(yīng)提交給乙方審查，并留存乙方一份。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的賠償金額應(yīng)等于守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。8.2違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)賠償守約方的損失，并支付合同總金額_______%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可在此后的_______個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。10.2合同的終止條件租賃期滿后，本合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施按照合同約定的條件交還給甲方。11.其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）的轉(zhuǎn)租費(fèi)。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同終止的條件合同終止的條件見(jiàn)本合同第10.2條。14.附錄14.1租賃物的照片附錄中應(yīng)包含租賃物的正面、側(cè)面、頂部、底部等各個(gè)角度的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。14.2租賃物的相關(guān)證件附錄中應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。證件的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，以證明證件的真實(shí)性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施，包括但不限于店鋪正面、側(cè)面、頂部、底部等各個(gè)角度。照片應(yīng)加蓋公章，以證明照片的真實(shí)性。附件二：租賃物相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括租賃物的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。證件的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，以證明證件的真實(shí)性。附件三：租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告，包括租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件四：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：甲方為租賃物購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)單復(fù)印件，乙方應(yīng)為共同受益人。保險(xiǎn)單應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章，以證明保險(xiǎn)單的真實(shí)性。附件五：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為租金的_______%。示例：乙方逾期支付租金超過(guò)15天，甲方有權(quán)收取租金滯納金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。示例：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致店鋪墻體損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的門面店鋪，包括店鋪及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合