2024中介全流程保障二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介全流程保障二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方式4.2稅費承擔比例5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：a.全稱：________________________b.簡稱：________________________c.地址：________________________d.聯系人：_______________________e.聯系電話：____________________1.2乙方（買方）：a.全稱：________________________b.簡稱：________________________c.地址：________________________d.聯系人：_______________________e.聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權：a.房屋產權證號：_________________b.房屋所有權人：_________________c.房屋所有權狀態(tài)：________________2.2房屋位置及面積：a.房屋地址：_____________________b.建筑面積：_____________________c.使用面積：_____________________d.房屋結構：_____________________2.3房屋用途：a.房屋性質：_____________________b.房屋規(guī)劃用途：_________________c.實際用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：a.房屋總價：_____________________b.付款方式：_____________________3.2支付方式及時間：a.首付款金額：___________________b.首付款支付時間：________________c.余款支付方式：_________________d.余款支付時間：_________________4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方式：a.稅費種類：_____________________b.稅費計算依據：_________________4.2稅費承擔比例：a.甲方承擔稅費：_________________b.乙方承擔稅費：_________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：a.房屋交付日期：__________________5.2房屋交付條件：a.房屋交付時應具備的條件：_________________5.3房屋使用限制：a.房屋使用限制條款：_________________6.履約保證金6.1保證金金額：a.保證金金額：____________________6.2保證金退還條件：a.保證金退還條件：_________________b.保證金退還程序：_________________7.違約責任7.1甲方違約責任：a.甲方未按約定時間交付房屋的違約責任：_________________b.甲方未按約定支付交易款的違約責任：_________________c.甲方提供虛假信息的違約責任：_________________7.2乙方違約責任：a.乙方未按約定支付交易款的違約責任：_________________b.乙方未按約定時間接收房屋的違約責任：_________________c.乙方提供虛假信息的違約責任：_________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：a.雙方協商解決；b.仲裁委員會仲裁；c.人民法院訴訟。8.2爭議解決機構：1.______________仲裁委員會；2.______________仲裁委員會；1.______________人民法院；2.______________人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除情形：a.任何一方違約，另一方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方；b.收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起____日內給予書面回復；c.雙方在接到通知之日起____日內，就解除合同的后續(xù)事宜達成協議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.交易款項支付完畢；c.交易稅費繳納完畢。10.2合同終止條件：a.合同約定的交易目的實現；b.合同解除；c.合同到期。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件：a.雙方協商一致；b.合同履行過程中出現需要變更的情形。12.2合同變更程序：a.雙方就變更事項達成一致；b.簽訂變更協議；c.變更協議作為合同附件。13.通知與送達13.1通知方式：a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.直接送達。13.2送達地址：a.甲方送達地址：___________________b.乙方送達地址：___________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024中介全流程保障二手房買賣合同》中，除了甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務，確保交易安全、高效。3.第三方介入類型3.1中介方：指在合同中明確指定的負責協助甲乙雙方完成房屋買賣交易的中介機構或個人。3.2評估機構：指對房屋價值進行評估的專業(yè)機構。3.3律師事務所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續(xù)的律師事務所。3.4其他第三方：指除上述類型外的其他可能介入的第三方。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定以及相關法律法規(guī)確定。4.2中介方的責任限額：a.中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；b.中介方提供的服務不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。4.3評估機構、律師事務所等第三方責任限額：a.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；b.第三方提供的服務不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.第三方權利義務5.1第三方權利：a.根據合同約定提供專業(yè)服務；b.獲取合理的報酬；c.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方義務：a.嚴格遵守合同約定，履行相關職責；b.對甲乙雙方的信息保密；c.及時向甲乙雙方報告交易進展情況。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入事項，包括介入類型、職責范圍、費用等。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保交易順利進行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，與甲乙雙方的其他合同關系無關；b.第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。7.2第三方與中介方的關系：a.如果第三方是中介方，則其與甲乙雙方之間是合同關系，與中介方本身是雇傭或合作關系；b.中介方應負責協調第三方與甲乙雙方的關系，確保交易順利進行。7.3第三方與其他第三方的關系：a.各第三方之間是獨立的，互不干涉；b.如有必要，第三方之間可協商合作，但不得損害甲乙雙方的權益。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂書面變更協議。8.2變更協議作為合同附件，具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第八條約定。9.2如第三方介入導致爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂書面終止協議。10.2終止協議作為合同附件，具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂書面解除協議。11.2解除協議作為合同附件，具有同等法律效力。12.第三方介入后的通知與送達12.1第三方介入后的通知與送達方式同本合同第十三條約定。13.第三方介入后的其他約定事項13.1本合同未盡事宜，第三方介入后的其他約定事項可參照本合同相關條款執(zhí)行。13.2本合同約定與本合同附件及其他相關協議不一致的，以本合同附件及其他相關協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書，證明房屋所有權人、房屋地址、建筑面積、房屋性質等基本信息。說明：附件一為合同有效性的重要依據，需確保信息的真實性和準確性。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋內所有設施、家具、電器等物品的名稱、數量、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：附件二用于明確房屋交接時的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：中介服務協議詳細要求：明確中介方的服務內容、費用、違約責任等。說明：附件三為中介方提供服務的法律依據，需確保中介方合法權益。4.附件四：評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，包括房屋市場價值、成交價格等。5.附件五：房屋買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：附件五為本合同的核心內容，需確保合同條款的完整性和準確性。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：證明甲乙雙方已繳納相關交易稅費的憑證。說明：附件六為合同履行的重要憑證，需確保稅費的合法合規(guī)。7.附件七：其他相關文件詳細要求：與房屋買賣交易相關的其他文件，如房產證復印件、身份證復印件等。說明：附件七根據實際情況補充，確保合同履行所需的所有文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按約定時間交付房屋；b.未按約定支付交易款；c.提供虛假信息；d.未按約定履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約：a.未按約定時間支付交易款；b.未按約定時間接收房屋；c.提供虛假信息；d.未按約定履行合同約定的其他義務。1.3中介方違約：a.未按約定履行中介職責；b.提供虛假信息；c.未按約定收取中介費用。1.4第三方違約：a.未按約定履行第三方職責；b.提供虛假信息；c.未按約定收取服務費用。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金；b.甲方未按約定支付交易款的，應向乙方支付_____%的違約金；c.甲方提供虛假信息的，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：a.乙方未按約定時間支付交易款的，應向甲方支付_____%的違約金；b.乙方未按約定時間接收房屋的，應向甲方支付_____%的違約金；c.乙方提供虛假信息的，應承擔相應的賠償責任。2.3中介方違約責任：a.中介方未按約定履行中介職責的，應向甲乙雙方支付_____%的違約金；b.中介方提供虛假信息的，應承擔相應的賠償責任。2.4第三方違約責任：a.第三方未按約定履行第三方職責的，應向甲乙雙方支付_____%的違約金；b.第三方提供虛假信息的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定的時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付_____%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定的時間支付交易款，導致甲方無法及時收到款項，乙方應向甲方支付_____%的違約金。3.3中介方違約示例：中介方未按約定協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致交易無法順利完成，中介方應向甲乙雙方支付_____%的違約金。3.4第三方違約示例：評估機構提供虛假的房屋價值評估報告，導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024中介全流程保障二手房買賣合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同變更與解除1.5合同附件第二章房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋地址與面積2.3房屋用途與結構2.4房屋權屬證書2.5房屋租賃情況第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務3.5中介方權利3.6中介方義務第四章交易流程與時間安排4.1簽訂合同4.2房屋產權核實4.3支付定金4.4支付首付款4.5支付尾款4.6過戶手續(xù)辦理4.7房屋交接4.8合同解除與違約責任第五章交易稅費5.1買方稅費5.2賣方稅費5.3中介費5.4稅費支付方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3訴訟管轄法院第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同解除后的責任9.1買方責任9.2賣方責任9.3中介方責任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽后的處理第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議處理機構12.3爭議處理程序第十三章合同解除后的財產處理13.1財產處理方式13.2財產處理程序13.3財產處理結果第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同生效與備案合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：1.1.2乙方（賣方）：1.1.3中介方：1.2合同簽訂日期：1.3合同生效條件：1.3.1雙方簽字蓋章；1.3.2交易雙方完成房屋產權核實；1.3.3交易雙方支付首付款；1.4合同變更與解除：1.4.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意；1.4.2合同解除需書面通知對方并達成一致意見；1.5合同附件：1.5.1房屋產權證書復印件；1.5.2房屋交易稅費繳納憑證；1.5.3其他相關文件。第二章房屋基本信息2.1房屋產權信息：2.1.1房屋產權證號；2.1.2房屋所有權人；2.2房屋地址與面積：2.2.1房屋具體地址；2.2.2房屋建筑面積；2.3房屋用途與結構：2.3.1房屋用途；2.3.2房屋結構；2.4房屋權屬證書：2.4.1房屋權屬證書復印件；2.5房屋租賃情況：2.5.1房屋是否正在租賃；2.5.2租賃合同信息。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1獲得房屋所有權；3.1.2要求賣方提供房屋權屬證明；3.1.3要求賣方履行合同約定；3.2買方義務：3.2.1按時支付房款；3.2.2遵守合同約定；3.3賣方權利：3.3.1要求買方支付房款；3.3.2保留房屋所有權；3.4賣方義務：3.4.1提供房屋所有權證明；3.4.2協助買方辦理過戶手續(xù)；3.5中介方權利：3.5.1收取中介服務費；3.5.2協助雙方履行合同；3.6中介方義務：3.6.1履行中介服務職責；3.6.2保證交易真實、合法。第四章交易流程與時間安排4.1簽訂合同：4.1.1雙方簽署本合同；4.1.2中介方見證雙方簽字；4.2房屋產權核實：4.2.1雙方核實房屋產權；4.2.2中介方協助核實；4.3支付定金：4.3.1買方支付定金；4.3.2定金金額及支付方式；4.4支付首付款：4.4.1買方支付首付款；4.4.2首付款金額及支付方式；4.5支付尾款：4.5.1買方支付尾款；4.5.2尾款金額及支付方式；4.6過戶手續(xù)辦理：4.6.1協助辦理房屋過戶手續(xù)；4.6.2提交過戶所需文件；4.7房屋交接：4.7.1雙方辦理房屋交接；4.7.2交接時間及方式；4.8合同解除與違約責任：4.8.1合同解除條件；4.8.2違約責任承擔。第五章交易稅費5.1買方稅費：5.1.1列明買方需繳納的稅費；5.1.2稅費金額及支付方式；5.2賣方稅費：5.2.1列明賣方需繳納的稅費；5.2.2稅費金額及支付方式；5.3中介費：5.3.1中介費金額及支付方式；5.4稅費支付方式：5.4.1稅費支付時間；5.4.2稅費支付方式。第六章爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協商解決；6.1.2仲裁解決；6.1.3訴訟解決；6.2仲裁機構：6.2.1仲裁機構名稱；6.3訴訟管轄法院：6.3.1訴訟管轄法院名稱。第七章違約責任7.1違約行為：7.1.1買方未按時支付房款；7.1.2賣方未按時交付房屋；7.1.3雙方未按時辦理過戶手續(xù)；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額及計算方式；7.2.3守約方有權解除合同并要求賠償損失。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違約；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協商一致；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同書面通知；8.2.2雙方確認解除合同；8.3合同解除后的處理：8.3.1買方或賣方退還已收款項；8.3.2雙方承擔違約責任。第九章合同解除后的責任9.1買方責任：9.1.1買方違約應退還定金及已付款項；9.1.2買方違約應支付違約金；9.2賣方責任：9.2.1賣方違約應退還定金及已付款項；9.2.2賣方違約應支付違約金；9.3中介方責任：9.3.1中介方未履行中介職責應承擔相應責任；9.3.2中介方違反保密義務應承擔相應責任。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.2合同終止程序：10.2.1雙方簽署合同終止協議；10.2.2中介方見證終止協議；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方結算剩余款項；10.3.2雙方辦理房屋交接手續(xù)。第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：11.1.1雙方同意續(xù)簽合同；11.1.2合同續(xù)簽條件達成一致；11.2合同續(xù)簽程序：11.2.1雙方簽署合同續(xù)簽協議；11.2.2中介方見證續(xù)簽協議；11.3合同續(xù)簽后的處理：11.3.1雙方按照續(xù)簽協議履行合同；11.3.2中介方協助履行續(xù)簽協議。第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式：12.1.1爭議雙方協商解決；12.1.2提交仲裁機構仲裁；12.1.3向人民法院提起訴訟；12.2爭議處理機構：12.2.1爭議處理機構名稱；12.3爭議處理程序：12.3.1提交爭議處理機構；12.3.2爭議處理機構依法作出裁決。第十三章合同解除后的財產處理13.1財產處理方式：13.1.1退還已收款項；13.1.2賠償損失；13.2財產處理程序：13.2.1雙方協商處理；13.2.2爭議處理機構裁決；13.3財產處理結果：13.3.1雙方簽字確認。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決；14.2合同解釋：14.2.1本合同條款如有歧義，以有利于保護無過錯方原則解釋；14.3合同附件：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同生效與備案：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4.2本合同需報送相關部門備案。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：中介方簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：若甲方在合同簽訂前已對房屋進行實地考察，并支付了考察費用，則甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.2甲方獨家代理條款說明：若甲方委托中介方進行獨家代理，則中介方不得將房屋信息泄露給其他買方，確保甲方享有獨家購買機會。1.3甲方支付費用條款說明：甲方在合同簽訂后，應按照約定支付中介服務費、稅費等相關費用。1.4甲方違約責任條款說明：若甲方在合同履行過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方房屋驗收條款說明：甲方在房屋交接前，有權對房屋進行驗收，發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的，有權要求賣方修復或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權條款說明：若乙方在合同簽訂前已對房屋進行實地考察，并支付了考察費用，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.2乙方獨家代理條款說明：若乙方委托中介方進行獨家代理，則中介方不得將房屋信息泄露給其他賣方，確保乙方享有獨家出售機會。2.3乙方房屋交付條款說明：乙方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給甲方，若逾期交付，應承擔相應的違約責任。2.4乙方違約責任條款說明：若乙方在合同履行過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方房屋質量保證條款說明：乙方應保證房屋在交付時符合合同約定，若存在質量問題，乙方應負責修復或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介責任條款說明：若合同涉及第三方中介，則第三方中介應承擔相應的中介責任，包括但不限于提供真實信息、協助雙方履行合同等。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介費用由合同雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介糾紛解決條款說明：若第三方中介在履行職責過程中發(fā)生糾紛，應按照合同約定或相關法律法規(guī)進行處理。3.5第三方中介責任承擔條款說明：若第三方中介在履行職責過程中造成合同一方損失，應承擔相應的賠償責任。3.6第三方中介變更條款說明：若合同涉及第三方中介，雙方可協商一致，對第三方中介的職責、費用等進行變更。3.7第三方中介退出條款說明：若第三方中介無法繼續(xù)履行職責，應提前通知合同雙方，并協助雙方尋找替代中介。3.8第三方中介合同終止條款說明：若合同涉及第三方中介，雙方可協商一致，終止第三方中介的職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證書復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋租賃合同（如有）4.房屋實地考察報告5.中介服務協議6.第三方中介服務協議（如有）7.合同變更協議（如有）8.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款認定：根據合同約定的支付時間，買方未在規(guī)定時間內支付房款。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：根據合同約定的交付時間，賣方未在規(guī)定時間內將房屋交付給買方。3.違約行為：買方或賣方未按時辦理過戶手續(xù)認定：根據合同約定的過戶時間，買方或賣方未在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約行為：中介方未履行中介職責認定：中介方未按照合同約定提供真實信息、協助雙方履行合同等。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密認定：中介方違反保密原則，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方辦理房屋產權轉移手續(xù)的過程。3.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的約定金額。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方對房屋產權存在爭議。解決辦法：通過律師或法律顧問協助核實房屋產權，解決爭議。2.問題：買方或賣方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協商，明確合同條款，確保雙方理解一致。3.問題：中介方服務質量不達標。解決辦法：與中介方溝通，要求其提高服務質量，或更換中介方。4.問題：交易過程中發(fā)生意外事件。解決辦法：根據合同約定和法律法規(guī)，妥善處理意外事件。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介方進行交易。3.房屋產權存在爭議時，通過合同解決。4.房屋交易過程中發(fā)生違約行為，通過合同解決。5.房屋交易過程中遇到法律問題，通過合同和相關法律法規(guī)解決。全文完。2024中介全流程保障二手房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利義務，保障交易安全，維護雙方合法權益。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，實現甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指已取得房屋所有權證，并具有合法交易資格的房屋。2.交易稅費：指買賣雙方在交易過程中應繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.產權過戶：指買賣雙方在交易過程中，將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：本合同中的出賣方，指擁有房屋所有權的自然人、法人或其他組織。2.乙方：本合同中的買受方，指購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.交易價格：指甲乙雙方協商一致確定的房屋買賣價格。4.交易款項：指乙方支付給甲方的購房款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付交易款項。2.甲方應保證房屋所有權清晰，無產權糾紛。3.甲方應配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方應按照約定支付交易款項。3.乙方應配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋交付乙方，并確保房屋符合合同約定。2.乙方應在合同約定的時間內支付交易款項。3.雙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定，辦理產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和事務。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和事務。2.合同解除后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋交易稅費：乙方應按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的所有稅費。2.中介服務費：乙方應向中介機構支付中介服務費，具體金額由甲乙雙方與中介機構協商確定。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由甲乙雙方協商確定。7.2支付方式：1.交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費支付至甲方指定的賬戶。2.中介服務費：乙方應在簽訂本合同后，將中介服務費支付至中介機構指定的賬戶。3.其他費用：雙方應按照約定的支付方式，在合同約定的期限內支付。7.3支付時間：1.交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。2.中介服務費：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付完畢。3.其他費用：雙方應按照合同約定的支付時間支付。7.4支付章件：1.交易稅費：乙方應提供支付憑證，甲方應予以核實并簽字確認。2.中介服務費：乙方應提供支付憑證，中介機構應予以核實并簽字確認。3.其他費用：雙方應按照約定的章件進行支付。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方未能按時辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金：雙方應按照約定的違約金比例支付。2.損失賠償：雙方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。2.本合同內容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件發(fā)生導致合同部分無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構或法院應依法審理，并作出公正裁決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經對方確認。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為房屋所有權的自然人，不得轉讓本合同。2.乙方為購買房屋的自然人，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權。2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房屋的最終處置權。2.乙方保留對交易價格的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知后____個工作日內，就修改或補充的內容達成一致意見。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內容經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容對本合同原有條款有抵觸的，以修改或補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應按照約定的方式和時間，完成各自的義務。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協商。2.雙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于二手房買賣的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________