2024協(xié)議書：兩人房地產投資合伙人合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024協(xié)議書：兩人房地產投資合伙人合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.投資項目基本情況2.1投資項目名稱2.2投資項目地址2.3投資項目性質2.4投資項目規(guī)模2.5投資項目預期收益3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時間3.4出資方式變更4.投資資金管理4.1投資資金賬戶4.2投資資金使用4.3投資資金監(jiān)督4.4投資資金償還5.投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配時間6.投資風險承擔6.1風險識別與評估6.2風險防范措施6.3風險承擔方式6.4風險賠償7.投資項目運營管理7.1運營管理組織架構7.2運營管理職責7.3運營管理決策7.4運營管理監(jiān)督8.投資項目退出機制8.1退出條件8.2退出方式8.3退出程序8.4退出收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議書13.2附件二：投資資金管理協(xié)議13.3附件三：投資收益分配協(xié)議13.4附件四：投資項目運營管理協(xié)議13.5附件五：投資項目退出機制協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.投資項目基本情況2.1投資項目名稱[投資項目全稱]2.2投資項目地址[投資項目具體地址]2.3投資項目性質[投資項目性質描述]2.4投資項目規(guī)模[投資項目規(guī)模描述]2.5投資項目預期收益[投資項目預期收益描述]3.投資比例及出資方式3.1投資比例甲方投資比例：[甲方投資比例百分比]乙方投資比例：[乙方投資比例百分比]3.2出資方式甲方出資方式：[甲方出資方式描述]乙方出資方式：[乙方出資方式描述]3.3出資時間甲方出資時間：[甲方出資具體時間]乙方出資時間：[乙方出資具體時間]3.4出資方式變更如需變更出資方式，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。4.投資資金管理4.1投資資金賬戶設立專門的投資資金賬戶，用于存放和管理投資資金。4.2投資資金使用投資資金的使用應遵循合法、合規(guī)、高效的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。4.3投資資金監(jiān)督雙方應設立監(jiān)督機制，對投資資金的使用進行監(jiān)督，確保資金安全。4.4投資資金償還投資資金的償還應按照合同約定的時間和方式執(zhí)行。5.投資收益分配5.1收益分配原則收益分配應遵循公平、合理、透明的原則。5.2收益分配比例甲方收益分配比例：[甲方收益分配比例百分比]乙方收益分配比例：[乙方收益分配比例百分比]5.3收益分配方式收益分配采取現(xiàn)金方式，按季度或年度進行。5.4收益分配時間收益分配時間為每個收益分配周期的一個月。6.投資風險承擔6.1風險識別與評估雙方應共同對投資項目進行風險識別與評估，制定相應的風險防范措施。6.2風險防范措施風險防范措施包括但不限于：市場風險、信用風險、操作風險等。6.3風險承擔方式風險承擔方式為按投資比例分擔。6.4風險賠償如發(fā)生風險損失，雙方應按照投資比例承擔相應的賠償責任。8.投資項目退出機制8.1退出條件（1）投資項目完成預定目標或達到預期收益；（2）投資項目出現(xiàn)無法繼續(xù)運營的嚴重問題；（3）雙方協(xié)商一致同意退出；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。8.2退出方式（1）轉讓全部或部分投資權益；（2）項目清算；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。8.3退出程序退出程序如下：（1）提出退出意向；（2）協(xié)商確定退出方式；（3）簽署退出協(xié)議；（4）辦理相關手續(xù)；（5）分配退出收益。8.4退出收益分配退出收益分配應按照雙方約定的比例進行。9.合同變更與解除9.1合同變更如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同終止合同解除后，合同終止。10.違約責任10.1違約情形（1）未按時出資；（2）未按規(guī)定使用投資資金；（3）未履行合同約定的其他義務；（4）其他違約行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約賠償違約賠償金額應按照雙方協(xié)商一致的原則確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）投資項目退出；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議書13.2附件二：投資資金管理協(xié)議13.3附件三：投資收益分配協(xié)議13.4附件四：投資項目運營管理協(xié)議13.5附件五：投資項目退出機制協(xié)議14.其他約定事項14.1合同文本本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問、項目管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高投資項目的運營效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入類型16.1介入類型（1）中介服務：為甲乙雙方提供信息對接、洽談協(xié)調等服務；（2）專業(yè)評估：對投資項目進行評估，提供專業(yè)意見；（3）法律支持：提供法律咨詢、起草合同文本等服務；（4）項目管理：對投資項目進行全程管理，確保項目順利進行。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2介入審批第三方在收到介入申請后，應進行審批，并在[時間]內給予答復。17.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審批同意后，甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而產生的法律責任，其賠償金額不超過[金額]。18.2責任限額適用范圍（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的；（2）第三方提供的專業(yè)意見、服務或產品存在重大失誤，導致甲乙雙方損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他適用情形。18.3責任限額賠償程序當發(fā)生第三方責任時，甲乙雙方應向第三方提出索賠，第三方應在[時間]內給予答復。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則（1）明確責任主體，責任主體為第三方；（2）明確責任范圍，責任范圍限于第三方介入事項；（3）明確責任承擔，責任承擔限于第三方責任限額。19.2責任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；（2）第三方在提供專業(yè)評估、法律支持等服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；（3）第三方在提供項目管理服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；（4）甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定的方式承擔。20.2費用支付第三方介入費用應在介入?yún)f(xié)議簽訂后[時間]內支付。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入任務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，雙方應簽署書面終止協(xié)議，明確終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資合作協(xié)議書要求：詳細列明甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資資金管理、投資收益分配、投資風險承擔、投資項目運營管理、投資項目退出機制等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方合作的基石。2.附件二：投資資金管理協(xié)議要求：明確投資資金賬戶、資金使用、監(jiān)督、償還等細節(jié)。說明：本附件確保投資資金的安全和合規(guī)使用。3.附件三：投資收益分配協(xié)議要求：詳細規(guī)定收益分配的原則、比例、方式、時間等。說明：本附件保障甲乙雙方的收益分配權益。4.附件四：投資項目運營管理協(xié)議要求：定義運營管理組織架構、職責、決策、監(jiān)督等。說明：本附件確保投資項目的有效運營。5.附件五：投資項目退出機制協(xié)議要求：明確退出條件、方式、程序、收益分配等。說明：本附件為甲乙雙方提供項目退出時的解決方案。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的介入目的、類型、程序、費用、責任限額等。說明：本附件確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中的爭議提供途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件保障合同變更的合法性和可追溯性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：本附件為合同解除提供明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時出資責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未出資金額的[比例]%計算。示例：甲方未按約定時間出資，應向乙方支付違約金。2.違約行為：未按規(guī)定使用投資資金責任認定：違約方應賠償由此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：乙方擅自改變投資資金用途，導致?lián)p失，應賠償甲方損失。3.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)具體違約行為承擔相應的違約責任。示例：任何一方未履行合同約定的通知義務，導致另一方損失的，應承擔損失賠償。4.違約行為：一方嚴重違約責任認定：違約方應承擔全部違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方嚴重違反合同約定，導致項目無法繼續(xù)，應承擔全部違約責任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件責任認定：雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。示例：因自然災害導致項目停工，雙方均不承擔責任。全文完。2024協(xié)議書：兩人房地產投資合伙人合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立及適用范圍1.1合同訂立日期1.2合同適用范圍2.投資方及被投資方基本信息2.1投資方名稱、地址、法定代表人2.2被投資方名稱、地址、法定代表人3.投資標的及投資方式3.1投資標的概述3.2投資方式及比例4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額4.2投資資金支付方式及時間5.投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.投資風險及承擔6.1投資風險概述6.2投資風險承擔方式7.投資決策及管理7.1投資決策程序7.2投資項目管理8.退出機制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出收益分配9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：投資協(xié)議14.2附件二：投資項目管理協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立及適用范圍1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方在2024年內進行的房地產投資項目。2.投資方及被投資方基本信息2.1投資方名稱：甲方2.1.1地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2法定代表人：2.2被投資方名稱：乙方2.2.1地址：上海市浦東新區(qū)路號2.2.2法定代表人：3.投資標的及投資方式3.1投資標的概述：甲方以人民幣萬元投資乙方擬開發(fā)的位于上海市浦東新區(qū)的一處住宅項目。3.2投資方式及比例：甲方以現(xiàn)金方式投資，投資比例為項目總投資的%。4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額：人民幣萬元。4.2投資資金支付方式及時間：甲方應在合同簽訂之日起個工作日內將投資資金支付至乙方指定賬戶。5.投資收益分配5.1收益分配比例：甲方享有投資收益的%，乙方享有投資收益的剩余部分。5.2收益分配方式：每年末根據(jù)項目實際收益情況，按比例進行收益分配。5.3收益分配時間：每年1月31日前將上一年度收益分配給甲方。6.投資風險及承擔6.1投資風險概述：投資風險包括但不限于市場風險、政策風險、項目管理風險等。6.2投資風險承擔方式：甲方和乙方共同承擔投資風險，按投資比例分擔損失。7.投資決策及管理7.1投資決策程序：投資決策需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致后作出。7.2投資項目管理：甲方和乙方應共同成立項目管理委員會，負責項目日常管理和重大決策。8.退出機制8.1.1乙方因經(jīng)營不善導致項目無法正常運營；8.1.2乙方未按約定支付甲方投資收益；8.1.3國家政策變動導致項目無法繼續(xù)進行；8.1.4甲方因特殊原因需要退出投資。8.2退出程序：甲方要求退出時，應提前天書面通知乙方，雙方應盡快協(xié)商確定退出方案。8.3退出收益分配：退出時，甲方有權收回其投資本金及按照投資比例計算的預期收益。9.違約責任9.1.1未按約定支付投資資金；9.1.2未按約定分配投資收益；9.1.3未按約定進行投資決策；9.1.4未經(jīng)對方同意擅自處置投資標的。9.2違約責任承擔：違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁，應提交至上海市仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1.1另一方嚴重違約；11.1.2合同目的不能實現(xiàn)；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前天書面通知對方，并說明解除理由。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.其他約定13.1其他權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務。13.2其他約定事項：雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：投資協(xié)議14.2附件二：投資項目管理協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保投資項目的順利進行。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務合同。16.2第三方職責：第三方應按照其服務合同約定，履行相應的職責，并對甲乙雙方負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款所指的責任限額，是指第三方因履行職責過程中的過錯，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定：第三方責任限額為本合同投資總額的%，且不超過人民幣萬元。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、法律咨詢、財務審計、項目監(jiān)管等。18.2第三方介入的程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體程序，包括介入時間、介入方式、介入內容等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系是基于甲乙雙方簽訂的服務合同，第三方應向甲方提供服務并承擔相應責任。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系同樣基于甲乙雙方簽訂的服務合同，第三方應向乙方提供服務并承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內部事務，其職責僅限于合同約定的服務內容。20.第三方介入時的額外條款20.1保密條款：第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。20.2獨立性條款：第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方，應公平、公正地履行職責。20.3緊急情況處理條款：在緊急情況下，第三方應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施，以減輕損失。21.第三方介入的變更與終止21.1變更條款：如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2終止條款：如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入，并追究其相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的投資金額、比例、投資標的、收益分配、風險承擔、退出機制等具體條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方投資合作的基礎文件。2.附件二：投資項目管理協(xié)議詳細要求：明確項目管理委員會的組成、職責、決策程序、項目管理方式等。說明：本附件用于規(guī)范項目管理的運作，確保項目順利進行。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任限額等。說明：本附件是第三方介入的基礎文件，規(guī)定了第三方服務的具體細節(jié)。4.附件四：項目評估報告詳細要求：由第三方機構出具，對投資標的進行市場分析、風險評估、可行性分析等。說明：本附件為投資決策提供依據(jù)，有助于甲乙雙方了解項目情況。5.附件五：法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。說明：本附件用于確保合同的法律效力，避免潛在的法律風險。6.附件六：財務審計報告詳細要求：由會計師事務所出具，對乙方財務狀況進行審計。說明：本附件用于確保乙方財務狀況的真實性，保障甲方的權益。7.附件七：項目進度報告詳細要求：定期由乙方提交，報告項目進展情況，包括資金使用、項目進度等。說明：本附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃進行。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資資金責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付投資資金的%。示例說明：若甲方應于2024年1月1日支付人民幣萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應支付違約金萬元。2.違約行為：乙方未按約定分配投資收益責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未分配收益的%。示例說明：若乙方應于2024年1月31日前分配甲方收益，但至2024年2月1日仍未分配，則乙方應支付違約金萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為未履行職責所造成的損失。示例說明：若第三方未按約定進行項目評估，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應支付相應的違約金。4.違約行為：甲方或乙方擅自處置投資標的責任認定標準：違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說明：若甲方擅自處置投資標的，導致乙方遭受損失，則甲方應賠償乙方損失。全文完。2024協(xié)議書：兩人房地產投資合伙人合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人或負責人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.投資范圍與方式3.1投資范圍3.2投資方式4.投資比例與權益4.1投資比例4.2權益分配5.投資資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項目運營與管理6.1項目選擇與評估6.2項目運營管理6.3項目決策機制7.分紅與收益7.1分紅政策7.2收益分配8.風險控制與責任8.1風險識別8.2風險控制措施8.3責任劃分9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合作雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]第二條合作目的與原則2.1合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產投資領域的合作關系，共同投資、開發(fā)、運營和管理房地產項目，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合作原則（1）平等互利原則：雙方在合作過程中應保持平等地位，相互尊重，實現(xiàn)互利共贏。（2）誠實信用原則：雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。（3）風險共擔原則：雙方共同承擔投資風險，共享投資收益。第三條投資范圍與方式3.1投資范圍甲乙雙方共同投資、開發(fā)、運營和管理的房地產項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店等。3.2投資方式（1）共同出資成立項目公司；（2）共同出資購買現(xiàn)有房地產項目；（3）共同開發(fā)新房地產項目。第四條投資比例與權益4.1投資比例甲乙雙方投資比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。4.2權益分配甲乙雙方按照投資比例享有項目公司股權、分紅權益及其他相關權益。第五條投資資金管理5.1資金籌集甲乙雙方應按照項目需求，共同籌集投資資金。資金籌集方式包括但不限于自有資金、銀行貸款等。5.2資金使用投資資金用于項目開發(fā)、建設和運營，具體使用計劃由甲乙雙方共同制定。5.3資金監(jiān)管甲乙雙方應設立專門賬戶，對投資資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。第六條項目運營與管理6.1項目選擇與評估甲乙雙方共同選擇項目，并對項目進行評估，確保項目符合雙方投資目標和風險承受能力。6.2項目運營管理甲乙雙方共同設立項目管理機構，負責項目運營管理工作。6.3項目決策機制甲乙雙方共同制定項目決策機制，包括重大事項決策、日常經(jīng)營管理決策等。第七條分紅與收益7.1分紅政策甲乙雙方按照投資比例分享項目收益，具體分紅比例由雙方協(xié)商確定。7.2收益分配項目收益在扣除項目運營成本、稅費等后，按照分紅政策進行分配。第八條風險控制與責任8.1風險識別甲乙雙方應共同識別投資過程中可能出現(xiàn)的風險，包括市場風險、政策風險、財務風險等。8.2風險控制措施（1）甲乙雙方應建立風險預警機制，及時掌握市場動態(tài)和政策變化。（2）對項目進行嚴格的財務預算和成本控制，確保項目財務穩(wěn)健。（3）建立健全的風險管理體系，對重大風險采取預防措施。8.3責任劃分（1）甲乙雙方按照投資比例承擔相應的風險責任。（2）因一方原因導致的風險損失，由責任方承擔全部或部分損失。（3）因不可抗力導致的風險損失，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內容，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同約定。9.2合同解除（1）在合同有效期內，任何一方有權單方面解除合同，但應提前[提前通知期]書面通知對方。（2）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定進行財產清算和債務清償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議雙方應在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內提交爭議解決請求。（2）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。第十一條違約責任11.1違約行為認定（1）一方未履行合同約定的義務，或未按照約定履行義務，構成違約。（2）一方故意或過失造成對方損失的，構成違約。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）甲乙雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或負責人簽字確認。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除后，合同終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十三條其他約定13.1通知方式（1）本合同涉及的通知應以書面形式進行，并按雙方約定的聯(lián)系方式送達。（2）通知送達對方即視為送達成功。13.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同附件（1）投資合作協(xié)議附件；（2）項目投資預算表；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、員工、關聯(lián)方或其直接控制人。第二條第三方介入范圍（1）項目評估與咨詢；（2）融資擔保；（3）法律咨詢；（4）項目管理；（5）其他甲乙雙方約定的服務。2.2第三方介入的具體事項應在合同附件中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方對其提供的服務承擔相應的責任，但責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方應承擔的責任。3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同附件中約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并享有相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內，獨立行使權利。4.2第三方義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內，履行其他義務。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系是委托與被委托的關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2第三方與甲乙雙方各自承擔的責任不因第三方的介入而改變。5.3第三方與其他各方的關系由第三方與各方的合同約定。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并在合同附件中明確約定第三方的介入事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第七條第三方責任追究7.1第三方未履行合同約定的義務或因過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.2第三方責任追究程序參照本合同第十條“爭議解決”的相關規(guī)定。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或服務協(xié)議約定承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于服務費用、咨詢費用、擔保費用等。第九條第三方介入合同的終止