2024中介房屋買賣合同范文：產(chǎn)權分割交易版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買賣合同范文：產(chǎn)權分割交易版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款比例4.產(chǎn)權分割及分配方式4.1產(chǎn)權分割比例4.2分配方式4.3分割依據(jù)5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除通知方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2驗收標準及程序8.3驗收期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間12.3生效條件13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止通知方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3中介方信息1.3.1公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2注冊號：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權證號：X2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款時間及方式：簽訂合同后10日內(nèi)支付50%房款，余款在房屋過戶前支付完畢3.3付款比例：首付50%，尾款50%4.產(chǎn)權分割及分配方式4.1產(chǎn)權分割比例：賣方占60%，買方占40%4.2分配方式：按照產(chǎn)權分割比例分割產(chǎn)權證4.3分割依據(jù)：雙方協(xié)商一致，按照房屋建筑面積及市場價值進行分割5.交易稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等5.2稅費承擔方：賣方承擔契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅，買方承擔印花稅5.3稅費繳納時間：在房屋過戶前繳納完畢6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.2合同解除條件：任何一方違約或符合法定解除條件時，可解除合同6.3解除通知方式：以書面形式通知對方，并送達至對方指定地址7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）7.2保證金支付方式：簽訂合同后3日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，無爭議的情況下，在合同解除或終止后7個工作日內(nèi)退還8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：買方支付首付款后30日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方8.2驗收標準及程序：買方在收到房屋后7日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認8.3驗收期限：驗收期限為7個工作日9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋9.1.2買方未按約定時間支付房款9.1.3任何一方未按約定履行合同義務9.2違約責任承擔：9.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價款的1%9.2.2買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的0.1%9.2.3任何一方未履行合同義務，應承擔相應的法律責任9.3違約賠償計算方式：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至合同履行完畢10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用承擔：訴訟費用由敗訴方承擔11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋驗收報告等12.合同簽署及生效12.1簽署時間：2024年5月1日12.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效13.合同解除及終止13.1解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權解除合同13.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3解除或終止通知方式：以書面形式通知對方，并送達至對方指定地址14.其他約定事項14.1其他約定事項一：如遇政策調(diào)整，雙方應協(xié)商解決相關問題14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方和中介方以外的，為履行本合同而提供服務的其他主體，包括但不限于律師、評估機構、檢測機構、銀行等。15.2責任劃分：15.2.1第三方提供的服務應當符合法律規(guī)定和合同約定，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。15.2.2第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的任何違約行為，由第三方自行承擔法律責任。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險以及可能造成的損失。15.3.2若第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔超出部分的損失。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前通知對方，并書面確認第三方的服務內(nèi)容、責任范圍和責任限額。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責。15.5第三方費用承擔：15.5.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務內(nèi)容協(xié)商確定。15.5.2第三方費用應計入合同總價，并在合同履行過程中由甲乙雙方分攤。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的服務不損害甲方的合法權益。16.1.2甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應確保第三方提供的服務不損害乙方的合法權益。16.2.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于服務提供，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.1.2第三方應獨立承擔其服務過程中產(chǎn)生的法律責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于服務提供，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.2.2第三方應獨立承擔其服務過程中產(chǎn)生的法律責任。17.3第三方與中介方的劃分：17.3.1第三方與中介方之間的關系由雙方另行約定，中介方對第三方的行為不承擔責任。17.3.2第三方應獨立承擔其服務過程中產(chǎn)生的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包含房屋坐落地址、產(chǎn)權證號、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，作為合同附件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、產(chǎn)權分割、稅費承擔、合同生效及解除條件、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：作為房屋買賣的正式文件，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。3.附件三：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構出具，對房屋的裝修、設施、設備等進行全面檢查，并給出驗收意見。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為合同附件。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等稅費繳納的憑證。說明：證明稅費已繳納完畢，作為合同附件。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、責任范圍、費用等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，確保合同履行。6.附件六：補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3任何一方未按約定履行合同義務1.4第三方服務不符合合同約定1.5任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準：2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價款的1%。2.2買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的0.1%。2.3任何一方未履行合同義務，應承擔相應的法律責任。2.4第三方服務不符合合同約定，由第三方承擔相應責任。2.5違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1賣方未按時交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房價款的1%。3.2買方未按時支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為房款總額的0.1%。3.3第三方服務不符合合同約定，買方有權要求第三方承擔相應責任，并有權要求賣方退還已支付的相關費用。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：產(chǎn)權分割交易版1合同目錄一、合同簽訂基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.交易價格及支付方式4.交易稅費承擔二、房屋產(chǎn)權狀況1.房屋產(chǎn)權歸屬2.房屋產(chǎn)權證號3.房屋登記信息4.房屋權屬證明三、交易條件及要求1.交易標的2.交易期限3.交易方式4.交易保證金四、交易款項支付1.首付款支付2.尾款支付3.擔保方式4.逾期付款責任五、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.材料準備3.過戶稅費4.過戶時間六、產(chǎn)權分割1.分割比例2.分割方式3.分割費用4.分割時間七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.中介方違約責任4.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構3.訴訟管轄4.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理4.解除或終止通知十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.其他相關文件十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間4.合同解除時間十二、合同補充條款1.合同未盡事宜2.特殊約定3.不可抗力條款4.其他補充條款十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署手續(xù)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證2.買賣雙方身份證3.其他相關文件合同編號_________一、合同簽訂基本信息1.合同雙方基本信息買方：姓名：（買方姓名）身份證號：（買方身份證號）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）地址：（買方地址）賣方：姓名：（賣方姓名）身份證號：（賣方身份證號）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）地址：（賣方地址）中介方：公司名稱：（中介方公司名稱）聯(lián)系電話：（中介方聯(lián)系電話）地址：（中介方地址）2.房屋基本信息房屋地址：（房屋地址）房屋產(chǎn)權證號：（房屋產(chǎn)權證號）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（房屋用途）房屋結(jié)構：（房屋結(jié)構）3.交易價格及支付方式交易價格：（交易價格）支付方式：（支付方式，如分期付款、一次性付款等）首付款比例：（首付款比例）首付款支付時間：（首付款支付時間）尾款支付條件：（尾款支付條件）4.交易稅費承擔買方承擔稅費：（買方承擔的稅費）賣方承擔稅費：（賣方承擔的稅費）二、房屋產(chǎn)權狀況1.房屋產(chǎn)權歸屬房屋所有權歸賣方所有，無任何產(chǎn)權糾紛。2.房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號為：（房屋產(chǎn)權證號）3.房屋登記信息房屋登記在賣方名下，無共有權人。4.房屋權屬證明賣方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。三、交易條件及要求1.交易標的買賣雙方同意交易的房屋為上述房屋。2.交易期限本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.交易方式買賣雙方通過中介方進行房屋交易。4.交易保證金交易保證金為：（交易保證金金額）保證金支付時間：（保證金支付時間）四、交易款項支付1.首付款支付買方應于合同簽訂之日起（首付款支付時間）內(nèi)支付首付款：（首付款金額）2.尾款支付買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（尾款支付時間）內(nèi)支付尾款：（尾款金額）3.擔保方式4.逾期付款責任任何一方逾期付款，應向守約方支付（逾期付款違約金比例）的違約金。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請賣方應在合同簽訂之日起（過戶申請時間）內(nèi)向相關部門提出房屋過戶申請。2.材料準備買賣雙方應按照相關部門的要求準備過戶所需材料。3.過戶稅費過戶稅費由買方承擔。4.過戶時間房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起（過戶時間）內(nèi)辦理完畢。六、產(chǎn)權分割1.分割比例房屋產(chǎn)權按照買賣雙方約定的比例進行分割。2.分割方式分割方式為：（分割方式，如按面積分割、按價值分割等）3.分割費用分割費用由賣方承擔。4.分割時間房屋產(chǎn)權分割應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（分割時間）內(nèi)完成。七、違約責任1.買方違約責任買方未按約定支付款項，應向賣方支付（違約金比例）的違約金。2.賣方違約責任賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付（違約金比例）的違約金。3.中介方違約責任中介方未按約定履行中介職責，應向買賣雙方支付（違約金比例）的違約金。4.第三方違約責任第三方違約責任按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.仲裁機構如雙方同意仲裁，應選擇（仲裁機構名稱）作為爭議解決的仲裁機構。3.訴訟管轄本合同項下的一切爭議，均應提交（法院名稱）管轄。4.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。九、合同解除與終止1.合同解除條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。3.解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋過戶等事宜。4.解除或終止通知解除或終止合同，一方應提前（通知期限）向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.其他相關文件十一、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件如有法律規(guī)定的合同解除情形，合同可以解除。3.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除時間合同解除時間以實際解除行為發(fā)生的時間為準。十二、合同補充條款1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.特殊約定（此處可列出雙方特殊約定的事項）3.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.其他補充條款（此處可列出其他補充條款）十三、合同簽署1.簽署時間本合同于（簽署日期）簽署。2.簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。3.簽署人員買方代表：（買方代表姓名）賣方代表：（賣方代表姓名）中介方代表：（中介方代表姓名）4.簽署手續(xù)雙方代表應親自簽署本合同，并加蓋單位公章或個人簽名。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證2.買賣雙方身份證3.其他相關文件買方代表：（買方代表姓名）賣方代表：（賣方代表姓名）簽名：簽名：日期：日期：中介方代表：（中介方代表姓名）簽名：日期：見證人：（見證人姓名）簽名：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：若在合同履行過程中，甲方因特殊原因需要變更交易條件，甲方有權在合理期限內(nèi)提出變更，乙方應在收到通知后（約定時間）內(nèi)答復。若乙方同意，雙方應簽訂補充協(xié)議，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)答復或不同意變更，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方融資條款說明：若甲方需要通過融資方式支付房款，甲方應提前（約定時間）向乙方提供融資方案及所需文件，乙方應在收到文件后（約定時間）內(nèi)審核。若乙方同意，雙方應簽訂融資協(xié)議，明確融資責任及風險。3.甲方履約保證金條款說明：甲方應向乙方支付（金額）履約保證金，作為甲方履行合同義務的保證。若甲方違反合同約定，乙方有權扣除保證金或要求甲方承擔違約責任。4.甲方房屋維護責任條款說明：甲方應保證房屋在交易前處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课菰诮灰走^程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任或賠償損失。5.甲方違約責任條款說明：若甲方未按約定履行合同義務，如未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)等，甲方應向乙方支付（金額）違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權條款說明：乙方在合同履行過程中，如因個人原因需要變更交易條件，乙方有權在合理期限內(nèi)提出變更，甲方應在收到通知后（約定時間）內(nèi)答復。若甲方同意，雙方應簽訂補充協(xié)議，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復或不同意變更，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方房屋驗收條款說明：乙方有權在房屋過戶前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。3.乙方違約責任條款說明：若乙方未按約定履行合同義務，如未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)等，乙方應向甲方支付（金額）違約金。4.乙方付款方式條款說明：乙方支付房款的方式及時間，應按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。若乙方未按約定支付房款，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款說明：中介服務費用由中介方根據(jù)實際服務內(nèi)容向買賣雙方收取，具體費用由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：中介方應按照合同約定，為買賣雙方提供真實、有效的信息，協(xié)助雙方完成交易。若因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉袚鄳呢熑巍?.中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應對買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式及時間，由中介方與買賣雙方協(xié)商確定。若中介方未按約定收取傭金，買賣雙方有權要求中介方退還。5.中介爭議解決條款說明：中介方與買賣雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋交易合同4.中介服務協(xié)議5.補充協(xié)議（如有）6.融資協(xié)議（如有）7.房屋驗收報告8.房屋維修記錄9.違約金支付憑證10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認定：買方在約定的時間內(nèi)未支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)認定：賣方在約定的時間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。3.違約行為：中介方未按約定提供服務認定：中介方未履行合同約定的中介服務義務，如未提供真實有效的信息等。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務認定：任何一方違反合同約定的條款，如未按時支付費用、未按時完成某項工作等。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權證：指證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.產(chǎn)權分割：指將共同擁有的房屋按照約定比例分割成各自獨立的產(chǎn)權。3.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方修復或賠償損失，并在合同中明確質(zhì)量問題的認定和處理方式。2.問題：交易款項支付爭議解決辦法：明確支付方式和時間，并設立履約保證金，以保障交易安全。3.問題：中介服務不到位解決辦法：在合同中明確中介方的責任和義務，并設定違約責任條款。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：與相關部門保持溝通，了解辦理進度，并在合同中設定合理的過戶時間。五、所有應用場景：1.房屋產(chǎn)權分割交易2.房屋買賣交易3.房屋中介服務4.房屋融資交易5.房屋質(zhì)量問題處理全文完。2024中介房屋買賣合同范文：產(chǎn)權分割交易版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有的房屋產(chǎn)權分割交易，乙方有意購買甲方所分割的房屋產(chǎn)權。2.2目的：通過本合同的簽訂，明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權分割交易過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權、使用權、收益權及處分權；2）產(chǎn)權分割：指將房屋產(chǎn)權按照一定比例進行分割，使多個主體共同擁有該房屋的產(chǎn)權；3）交易：指買賣雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋產(chǎn)權分割達成一致，進行房屋產(chǎn)權的買賣。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：本合同中的賣方，即房屋產(chǎn)權分割交易的出讓人；2）乙方：本合同中的買方，即房屋產(chǎn)權分割交易的受讓人；3）房屋產(chǎn)權分割交易：指甲方將房屋產(chǎn)權按照一定比例分割后，與乙方進行買賣的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方應保證房屋產(chǎn)權的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任；3）甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下；4）甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權分割登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行房屋產(chǎn)權分割交易；2）乙方應按照合同約定支付購房款；3）乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權分割登記手續(xù)；4）乙方應遵守國家有關房屋產(chǎn)權分割交易的規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權分割登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方與乙方進行房屋產(chǎn)權分割交易，乙方支付購房款，甲方將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的房屋產(chǎn)權分割交易完成；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權分割登記、購房款結(jié)算等。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；2）合同終止后，因合同履行所產(chǎn)生的一切費用由雙方按照實際發(fā)生情況進行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構成1）房屋產(chǎn)權分割費用：包括但不限于產(chǎn)權分割登記費、測繪費等，具體費用以相關部門實際收取為準；2）交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，按國家規(guī)定標準計算；3）中介服務費：甲方支付給中介機構的服務費用，具體費用由雙方協(xié)商確定；4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款；2）費用支付：甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付相關費用。7.3支付時間1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在房屋產(chǎn)權過戶前全部支付；2）費用支付時間：甲乙雙方應按照合同約定的時間和實際發(fā)生的時間支付相關費用。7.4支付條款1）支付方式：甲乙雙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；2）支付憑證：乙方支付購房款和費用后，甲方應出具相應的收據(jù)或發(fā)票；3）逾期支付：若乙方未按合同約定時間支付購房款或費用，應向甲方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時完成房屋產(chǎn)權分割登記，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付_____%的違約金；2）若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權信息，導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付購房款或費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金；2）若乙方違約導致合同無法履行，乙方應退還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應另行賠償；2）賠償方式：違約方應按照合同約定的方式支付賠償金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）房屋產(chǎn)權分割交易的敏感信息；2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）合同內(nèi)容。9.2保密期限1）自合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應采取必要措施，保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互理解，協(xié)商解決；2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災害；2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2）協(xié)商不成時，可提交相關機構調(diào)解或仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2）仲裁或訴訟地點為合同簽訂地或被告所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）轉(zhuǎn)讓本合同應經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權利；2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面修改、解除或終止本合同。13.2特殊權力保留1）甲方保留對房屋產(chǎn)權分割交易的最終決定權；2）乙方保留對房屋產(chǎn)權分割交易相關信息的知情權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方書面同意；2）修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同各項條款的順利履行；2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應通過書面方式溝通協(xié)作事宜；2）雙方應保持通訊暢通，確保及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1）本合同適用中華人民共和國法律；2）本合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性1）本合同構成甲乙雙方之間關于房屋產(chǎn)權分割交易的完整協(xié)議；2）本合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同條款；2）增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日中介機構（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________蓋章：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權分割登記證明；2.房屋產(chǎn)權分割測繪報告；3.交易稅費繳納憑證；4.中介服務合同；5.付款憑證；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成房屋產(chǎn)權分割登記；甲方提供虛假房屋產(chǎn)權信息；乙方未按時支付購房款或費用；未經(jīng)對方同意，單方面修改、解除或終止合同。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權分割登記