2024年商鋪?zhàn)赓U及代售權(quán)捆綁銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U及代售權(quán)捆綁銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)2.2使用權(quán)2.3保管責(zé)任2.4維修責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3費(fèi)用包括4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.商鋪代售權(quán)5.1代售權(quán)授予5.2代售權(quán)范圍5.3代售權(quán)費(fèi)用6.租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：商鋪信息13.2附件二：租金支付計(jì)劃14.其他約定14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3商鋪信息：商鋪地址為[商鋪地址]，商鋪面積為[商鋪面積]，商鋪類型為[商鋪類型]。1.1.4租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.1.5租金及支付方式：租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[每期租金]元，支付時(shí)間為每[支付周期]。1.2商鋪信息1.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供合法有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。1.2.2商鋪使用性質(zhì)：商鋪的使用性質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，乙方不得擅自改變商鋪用途。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]期支付。1.4.2乙方應(yīng)在每期租金支付日前的[支付天數(shù)]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租賃保證金1.5.1保證金金額為人民幣[保證金金額]元。1.5.2保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。1.5.3保證金在租賃期滿或合同解除后無違約情形下，應(yīng)如數(shù)退還乙方。2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合法的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2使用權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，但不得妨礙他人正常使用。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3保管責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行妥善保管，確保商鋪及設(shè)備設(shè)施完好。2.3.2如因乙方原因?qū)е律啼伡霸O(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4維修責(zé)任2.4.1在租賃期限內(nèi)，因自然原因造成的商鋪損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.4.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的商鋪損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.1.1本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元，不得調(diào)整。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每期租金支付日前的[支付天數(shù)]日內(nèi)支付租金。3.3費(fèi)用包括3.3.1本合同約定的租金包含商鋪的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1本合同約定的保證金金額為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金支付方式4.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約情形，甲方應(yīng)如數(shù)退還保證金。5.商鋪代售權(quán)5.1代售權(quán)授予5.1.1甲方授予乙方在租賃期限內(nèi)商鋪的代售權(quán)。5.2代售權(quán)范圍5.2.1代售權(quán)范圍為商鋪的租賃和銷售。5.3代售權(quán)費(fèi)用5.3.1代售權(quán)費(fèi)用為人民幣[代售權(quán)費(fèi)用]元，由乙方支付。6.租賃合同解除6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。6.3解除合同后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃關(guān)系，包括但不限于退還保證金、恢復(fù)商鋪原狀等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3仲裁規(guī)則8.3.1仲裁應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4仲裁裁決8.4.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互協(xié)商解決。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。10.3合同生效日期10.3.1本合同自[生效日期]起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。13.合同附件13.1附件一：商鋪信息13.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.2.1租金支付時(shí)間表13.2.2逾期支付罰則14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同履行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3在必要時(shí)，提出合理化建議。19.第三方義務(wù)19.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；19.1.2按照合作協(xié)議履行職責(zé)；19.1.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方書面同意終止；21.1.3第三方職責(zé)已履行完畢。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。24.第三方介入的協(xié)議附件24.1附件一：第三方合作協(xié)議24.1.1協(xié)議雙方24.1.2協(xié)議內(nèi)容24.1.3協(xié)議生效日期25.第三方介入的補(bǔ)充說明25.1第三方介入的協(xié)議附件與本合同具有同等法律效力。25.2本合同未盡事宜，按照第三方合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同副本。說明：詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：租金支付計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的租金支付時(shí)間表，包括每期租金金額、支付日期等。說明：確保租金按時(shí)支付，避免產(chǎn)生違約。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在介入過程中，能夠充分發(fā)揮作用。5.附件五：第三方合作協(xié)議變更協(xié)議要求：如第三方合作協(xié)議需變更，簽訂變更協(xié)議。說明：確保變更后的協(xié)議內(nèi)容符合雙方利益。6.附件六：第三方合作協(xié)議終止協(xié)議要求：如第三方合作協(xié)議需終止，簽訂終止協(xié)議。說明：明確終止原因及后續(xù)處理事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。8.附件八：不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[滯納金利率]。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付[逾期天數(shù)]×[每日滯納金]。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣[損失金額]，則乙方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方因此遭受人民幣[損失金額]，則甲方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣[損失金額]，則第三方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣[損失金額]，則違約方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U及代售權(quán)捆綁銷售合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、商鋪?zhàn)赓U1.商鋪基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.使用性質(zhì)6.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用三、代售權(quán)1.代售權(quán)范圍2.代售權(quán)期限3.代售費(fèi)用及支付方式4.代售權(quán)終止條件四、捆綁銷售1.捆綁銷售方式2.捆綁銷售期限3.捆綁銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制4.捆綁銷售收益分配五、保密條款1.保密信息定義2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用許可3.侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止十二、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.代售權(quán)協(xié)議3.捆綁銷售協(xié)議4.保密協(xié)議十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署日期十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U及代售權(quán)捆綁銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.合同雙方基本信息出租方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________二、商鋪?zhàn)赓U1.商鋪基本情況商鋪位于：_________________商鋪面積：_____________平方米商鋪用途：_____________2.租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。3.租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平確定。5.使用性質(zhì)乙方僅可用于經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)，不得改變商鋪用途。6.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任商鋪日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修及改造需經(jīng)甲方同意。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用乙方有權(quán)使用商鋪附屬設(shè)施及公共區(qū)域，但不得擅自改變其功能或損壞。三、代售權(quán)1.代售權(quán)范圍乙方獲得甲方商鋪的代售權(quán)，代售范圍為商鋪所在區(qū)域的____產(chǎn)品。2.代售權(quán)期限代售權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日，與商鋪?zhàn)赓U期限一致。3.代售費(fèi)用及支付方式代售費(fèi)用：每成交一單收取____%。支付方式：代售費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.代售權(quán)終止條件代售權(quán)終止條件如下：（1）本合同租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。四、捆綁銷售1.捆綁銷售方式乙方在代售甲方商鋪的同時(shí)，必須捆綁銷售____產(chǎn)品。2.捆綁銷售期限捆綁銷售期限自____年____月____日至____年____月____日，與代售權(quán)期限一致。3.捆綁銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制捆綁銷售價(jià)格：____元/件。價(jià)格調(diào)整機(jī)制：每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平確定。4.捆綁銷售收益分配捆綁銷售收益的____%歸甲方所有，____%歸乙方所有。五、保密條款1.保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方代售信息、捆綁銷售信息等。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。2.使用許可乙方在代售權(quán)期限內(nèi)，獲得甲方授權(quán)，可在代售范圍內(nèi)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.侵權(quán)責(zé)任任何一方因侵權(quán)行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金或代售費(fèi)用；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途；（3）乙方泄露保密信息；（4）任何一方違反本合同約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金或代售費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）任何一方違反本合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金及賠償（1）違約金：乙方未按約定支付租金或代售費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）賠償：任何一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、合同解除1.合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃關(guān)系、代售權(quán)及捆綁銷售關(guān)系；（2）雙方應(yīng)相互返還對(duì)方支付的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃關(guān)系、代售權(quán)及捆綁銷售關(guān)系。十一、其他約定1.通知方式本合同中通知方式為書面形式，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。2.合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、代售權(quán)協(xié)議、捆綁銷售協(xié)議、保密協(xié)議等。3.合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。4.合同解除本合同的解除，必須按照本合同約定的程序進(jìn)行。5.合同終止本合同的終止，必須按照本合同約定的程序進(jìn)行。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。3.簽署人員出租方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________4.簽署日期出租方代表簽字日期：_________________乙方代表簽字日期：_________________十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________出租方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行審核，若不符合預(yù)期或市場(chǎng)要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或停止經(jīng)營(yíng)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)違約情況采取包括但不限于解除合同、收回商鋪、終止代售權(quán)等措施。（3）甲方有權(quán)在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、改造或擴(kuò)建，乙方應(yīng)予以配合。2.商鋪使用權(quán)條款（1）商鋪?zhàn)赓U期間，甲方保留對(duì)商鋪的全面使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、抵押權(quán)等。（2）乙方在租賃期間不得以任何形式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.代售權(quán)調(diào)整條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求，調(diào)整代售權(quán)的范圍、期限和費(fèi)用。（2）甲方調(diào)整代售權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)方向和策略，甲方應(yīng)予以尊重。（2）乙方有權(quán)在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前____日書面通知甲方，并取得甲方同意。（3）乙方有權(quán)在合同到期前____個(gè)月提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整時(shí)，乙方有權(quán)參與協(xié)商，提出合理的調(diào)整方案。（2）租金調(diào)整幅度應(yīng)不超過____%，且每年調(diào)整一次。3.代售權(quán)期限延長(zhǎng)條款（1）乙方在代售權(quán)期限到期前____個(gè)月提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。（2）若甲方同意延長(zhǎng)代售權(quán)期限，雙方應(yīng)重新簽訂代售權(quán)協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。（2）中介費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款（1）中介應(yīng)嚴(yán)格遵守合同保密條款，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。（2）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。（2）中介在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，若調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.代售權(quán)協(xié)議3.捆綁銷售協(xié)議4.保密協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.商鋪使用說明及維修保養(yǎng)手冊(cè)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議等）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或代售費(fèi)用。乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途。乙方泄露保密信息。甲方未按約定提供商鋪或代售權(quán)。甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)。任何一方未按約定履行合同的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪用途變更。解決辦法：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并取得甲方同意。3.問題：代售權(quán)終止。解決辦法：代售權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)將代售權(quán)相關(guān)資料及客戶信息完整移交給甲方。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行合同解除，妥善處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U及代售權(quán)捆綁銷售。2.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為承租方及代售方。3.合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃及代售業(yè)務(wù)。4.合同適用于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U及代售權(quán)捆綁銷售合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，并授權(quán)甲方代為銷售商鋪的代售權(quán)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指位于_________的具有獨(dú)立門面、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途。2.代售權(quán)：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，代為銷售乙方商鋪的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季、按年等。4.保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)在合同約定的代售期限內(nèi)，代為銷售乙方商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用商鋪。2.乙方有權(quán)在合同約定的代售期限內(nèi)，自行銷售商鋪，甲方不得干涉。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，代售期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地，即_________。5.3合同履行方式1.租賃方式：乙方按月支付租金，甲方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)。2.代售方式：甲方在代售期限內(nèi)，代為銷售乙方商鋪，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.甲方終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知乙方。2.乙方終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知甲方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方商鋪的租金。2.代售服務(wù)費(fèi)：甲方代為銷售乙方商鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.代售服務(wù)費(fèi)支付：甲方在代售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方在成交后一次性支付。3.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.代售服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在商鋪成交后____日內(nèi)，將代售服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.保證金退還時(shí)間：在本合同終止后____日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方保證金。7.4支付章件1.乙方支付租金和代售服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以備甲方核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方代售過程中，未盡合理義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定支付代售服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.違約賠償以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。2.乙方商鋪的詳細(xì)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密泄露。2.雙方不得將本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無法正常使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪發(fā)生緊急情況時(shí)，采取必要措施保障自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)道德，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及代售權(quán)捆綁銷售的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附加條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.乙方提供的商鋪相關(guān)資料6.雙方協(xié)商確定的租金支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間提供商鋪。b.代售過程中未盡合理義務(wù)導(dǎo)致乙方損失。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.未按約定支付代售服務(wù)費(fèi)。c.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和相